Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-41325/24

01 ноября 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 01 ноября 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.В. Самороковской, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.В. Шевканом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Местной религиозной организации "Православный приход Никольского храма с. Аксиньино Одинцовского округа Одинцовской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 14.10.1999,  юридический адрес: 143031, Московская область, г.о. Одинцовский, с Аксиньино, ул. Береговая, д. 20Б)

к Комитету лесного хозяйства Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 10.07.2012, адрес: 117105, Московская область, г. Красногорск, бул. Строителей, 1)

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, дата регистрации 21.12.2004, адрес: 143402, 

<

...>), Главное управление государственного строительного надзора Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 06.04.1998, юридический адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, б-р. Строителей, д. 1, помещ. 504, 506; доп. адрес: 123592, 

<

...>), Министерство жилищной политики Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 09.11.2018, юридический адрес: 143407 

<

...>), Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 24.08.2000, адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, булл. Строителей, 1), Акционерное общество «МОСОБЛГАЗ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  дата регистрации: 29.12.2017 г, юридический адрес: 143026, 

<

...>, опр. Б, этаж 9, каб. 901; почтовый адрес: 143016, Московская область, Одинцовский район, бокс № 47), Федеральное агентство лесного хозяйства (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 24.05.2004, юридический адрес: 113184, 

<

...>)

о признании права собственности на самовольно возведённые нежилые здания религиозного назначения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0041737:1593

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 22.10.2024 № б/н, паспорт РФ, диплом;

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом;

от третьих лиц: представители не явились, извещены надлежащим образом 

 

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация "Православный приход Никольского храма с. Аксиньино Одинцовского округа Одинцовской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)" (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Комитету лесного хозяйства Московской области (далее –ответчик) с требованием признании права собственности на самовольно возведённые нежилые здания религиозного назначения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0041737:1593. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Главное управление государственного строительного надзора Московской области, Министерство жилищной политики Московской области, Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, Акционерное общество «МОСОБЛГАЗ», Федеральное агентство лесного хозяйства

Дело рассматривалось в соответствии с ч.3 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии представителей ответчика, третьих лиц извещенных о месте и времени рассмотрения искового заявления надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.  

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Договора безвозмездного пользования от 31.03.2011 № БСП-50-0018-03-05-0506 и выписки из ЕГРН  от 11.10.2023, истцу предоставлен земельный участок, земли лесного фонда, на праве безвозмездного пользования, общей площадью: 1300+/-40 кв.м., с кадастровым номером 50:20:0041737:1593, для осуществления религиозной деятельности, по адресу: Московская область, Одинцовский район, Звенигородское лесничество, Хлюпинское участковое лесничество, квартал № 10, выделы 1,2,16.

Впоследствии на указанном земельном участке истцом за счет привлеченных и собственных средств были построены 2 нежилых здания религиозного назначения, площадью 273,5 кв.м. и 6,7 кв.м., необходимые для осуществления богослужений и функционировании религиозной организации.

Указанные объекты были возведены без получения соответствующих разрешений, что в настоящий момент является препятствием для регистрации права собственности истца.

Истец обращался в уполномоченные органы с заявлениями о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, однако полученные отказы послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями. 

Согласно статье 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, признание права как способ защиты гражданских прав, применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор о праве, или правовой неопределенности в наличии права.

Иск о признании права - требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права на спорное имущество.

Иск о признании права собственности является вещно-правовым иском и необходимость в таком способе защиты возникает именно тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспариванию, а также применяется в случаях отрицания кем-либо наличия субъективного гражданского права у лица, в связи с чем возник или может возникнуть спор.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из указанной нормы, суду необходимо установить наличие или отсутствие обстоятельств, на основании которых может быть сделан вывод о том, являются ли спорные объекты самовольными постройками.

Как разъяснено в определении Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 г. №595-О-П законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, т.е. санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

По правилам ст. 21 Федерального закона "О свободе совести и о религиозных объединениях" в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, спорный объект расположен на земельном участке, который принадлежит истцу на праве безвозмездного пользования. 

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает такой документ как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющее выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Учитывая отсутствие полученного в установленном порядке разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, единственным способом легализации объектов истца является признание на них права собственности в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом согласно разъяснениям пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" (далее - постановление Пленума N 44), необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 43 постановления Пленума N 44, признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Арендатор земельного участка, в том числе находящегося в публичной собственности, вправе обращаться с иском о признании права собственности на самовольную постройку, если земельный участок предоставлялся для строительства соответствующего объекта (п. 41 постановления Пленума N 44).

Согласно п. 42  постановления Пленума N 44, ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления по месту нахождения такой постройки, иной уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации (части 4 - 6 статьи 51 ГрК РФ), а в случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, - также лицо, осуществившее ее возведение (создание).

Судом установлено, что истец предпринимал меры к легализации возведенного объекта, в частности обращался в уполномоченный орган, однако его заявление не было удовлетворено. 

Кроме того, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создаст ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

В подтверждение заявленных доводов о признании права собственности на самовольную постройку, истцом в материалы дела представлено заключение специалиста № СТЭ/1216-24, выполненное ООО "ПГС".

В соответствии, с которым установлено, что объекты, площадью 273,5 и 6,7 кв.м. расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0041737:1593 по адресу: Московская область, г.о. Одинцово, дер. Дунино, стр. 1 б/н и 3 б/н являются объектами капитального строительства (объектами религиозного назначения), прочно связанными с землей, т.е. объектами, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. 

При возведении объектов, площадью 273,5 и 6,7 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0041737:1593 по Московская область, г.о. Одинцово, дер. Дунино, стр. 1 б/н и 3 б/н не допущены нарушения градостроительных, строительных норм и правил.

Объекты, площадью 273,5 и 6,7 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0041737:1593 по адресу: Московская область, г.о. Одинцово, дер. Дунино, стр. 1 б/н и 3 б/н соответствуют нормативно- техническим, строительным, градостроительным, противопожарным и экологическим требованиям в том числе нормам СНиПов, предъявляемым к нежилым строениям. 

Спорные объекты не находятся в зонах охраны объектов: энергетики, тепловых сетей, магистральных трубопроводов. Объекты заключения находятся в зоне с особыми условиями использования территории а именно: приаэродромной территории аэропорта Кубинка. 

Сохранение спорных объектов не нарушает прав и охраняемых законом интересов смежных землепользователей и других лиц.

Объекты, площадью 273,5 и 6,7 кв.м., находятся в границах земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041737:1593. 

Объекты, площадью 273,5 и 6,7 кв.м., не создают угрозы  жизни и здоровья граждан и дальнейшая эксплуатация объектов по их назначению возможна.

По своему функциональному назначению объекты, площадью 273,5 и 6,7 кв.м, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0041737:1593 являются основными. 

Оценив представленное истцом заключение специалиста, суд принимает его в качестве надлежащего доказательства по делу. 

Указанное заключение истцом не оспорено, ходатайства о проведении по делу судебной экспертизы не заявлено.

Факт передачи истцу земельного участка с кадастровым номером 50:20:0041737:1593 в безвозмездное пользование подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

Как было ранее указано судом земельный участок с кадастровым номером 50:20:0041737:1593 имеет вид разрешенного использования «осуществление религиозной деятельности».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что назначение объектов  недвижимости – здание (Храма), площадью 273,5 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г.о. Одинцовский, д. Дунино, строение 1 б/н., здание (здание для религиозных нужд), площадью 6,7 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г.о. Одинцовский, д. Дунино, строение 3 б/н возведенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0041737:1593 соответствуют виду разрешенного использования указанного участка осуществление религиозной деятельности, то есть спорные объекты возведены на земельном участке, отведенном под эти цели.

Кроме того, в отношении объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0041737:1593, отнесенного к землям лесного фонда суд полагает необходимым отметить следующее.

Леса могут использоваться религиозными организациями для осуществления религиозной деятельности в соответствии с Федеральным законом от 26.09.1997 №125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» (часть 1 статьи 47 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда, используемых для осуществления религиозной деятельности.

На лесных участках, предоставленных для осуществления религиозной деятельности, допускается возведение зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения (часть 2 статьи 47 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 47 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются религиозным организациям в безвозмездное пользование для осуществления религиозной деятельности.

Правовое регулирование правоотношений в области прав человека и гражданина на свободу совести и свободу вероисповедания, а также правовое положение религиозных объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения осуществляется Федеральным законом от 26.09.1997 №125-ФЗ "О свободе совести и о религиозных объединениях" (далее - Федеральный закон от 26.09.1997 №125-ФЗ).

Частью 1 статьи 8 Федерального закона от 26.09.1997 №125-ФЗ установлено, что религиозной организацией признается добровольное объединение граждан Российской Федерации, иных лиц, постоянно и на законных основаниях проживающих на территории Российской Федерации, образованное в целях совместного исповедания и распространения веры и в установленном законом порядке зарегистрированное в качестве юридического лица.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 26.09.1997 №125-ФЗ религиозные организации вправе использовать для своих нужд земельные участки, здания и имущество, предоставляемые им государственными, муниципальными, общественными и иными организациями и гражданами, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно Уставу Местной религиозной организации "Православный приход Никольского храма с. Аксиньино Одинцовского округа Одинцовской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)" (далее – Устав) Местная религиозная организация "Православный приход Никольского храма с. Аксиньино Одинцовского округа Одинцовской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)"  является добровольным объединением совершеннолетних граждан Российской Федерации, объединившихся в целях совместного исповедания и распространения православной веры.

Пунктом 3.1 Устава предусмотрено, что к одному из видов деятельности относится деятельность религиозных организаций, а именно совместное исповедание и распространение веры для достижения задач совместной реализации граждан прав на свободу исповедания и распространение православной веры 

Статья 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в безвозмездное пользование, согласно пункту 2 которой земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование, в том числе религиозным организациям для размещения зданий, сооружений религиозного или благотворительного назначения на срок до десяти лет; религиозным организациям, если на таких земельных участках расположены принадлежащие им на праве безвозмездного пользования здания, сооружения, на срок до прекращения прав на указанные здания, сооружения.

Согласно части 1 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию и вывод из эксплуатации объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются при использовании лесов в целях: осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых; строительства и эксплуатации водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создания и расширения территорий морских и речных портов, строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений; строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов; создания и эксплуатации объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры; осуществления рекреационной деятельности; осуществления религиозной деятельности. 

В части 4 статьи 12 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.

При этом частью 7 статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Перечень объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, утверждается Правительством Российской Федерации для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов. 

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 30.04.2022 N 1084-р  утвержден перечень объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов.

Согласно п. 6 указанных Правил в указанный Перечень включены здание, строение, сооружение религиозного и (или) благотворительного назначения; объекты инфраструктуры для осуществления религиозной деятельности.

В соответствии с нормой абзаца второго части 1 статьи 22 Закона о введении в действие ГК РФ постановлением Правительства Российской Федерации от 14.03.2019 N 269 утверждены требования к самовольным постройкам, относящимся к имуществу религиозного назначения, а также предназначенным для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующим с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, при соответствии которым таких построек допускается их использование религиозными организациями (далее - Требования).

Согласно пункту 1 Требований религиозные организации вправе использовать самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения, при их соответствии совокупности следующих требований:

самовольная постройка, относящаяся к имуществу религиозного назначения, расположена на земельном участке, принадлежащем религиозной организации на праве собственности или предоставленном ей на ином праве;

самовольная постройка, относящаяся к имуществу религиозного назначения, соответствует параметрам устойчивости, надежности зданий, сооружений и строительные конструкции такой самовольной постройки, системы ее инженерно-технического обеспечения, сети инженерно-технического обеспечения и их элементы соответствуют требованиям технических регламентов;

самовольная постройка, относящаяся к имуществу религиозного назначения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ответу Управления Лесного хозяйства Московской области и г. Москва от 21.03.2012  № 10/02137, на обращение от 20.02.2012 о строительстве храма, указано, что в соответствии с лесным законодательством разработка проекта освоения лесов для осуществления религиозной деятельности, в том числе строительства храма не предусмотрена. Управление Лесного хозяйства Московской области и г. Москва указало, что разрешением на строительство храма является зарегистрированный Договор безвозмездного пользования от 31.03.2011 № БСП-50-0018-03-05-0506.

Таким образом, истец осуществляет использование земельного участка по назначению, в соответствии с Договором безвозмездного пользования. Спорные здания построены без нарушений требований статьи 21 Лесного кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Местной религиозной организации "Православный приход Никольского храма с. Аксиньино Одинцовского округа Одинцовской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)" на нежилые здания, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 50:20:0041737:1593 по адресу: Московская область, Одинцовский городской округ, Звенигородское лесничество, Хлюпинское участковое лесничество, квартал 10, выдел 1,2,4, а именно:

- здание (Храма), площадью 273,5 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г.о. Одинцовский, д. Дунино, строение 1 б/н;

- здание (здание для религиозных нужд), площадью 6,7 кв.м., расположенное по адресу: Московская область, г.о. Одинцовский, д. Дунино, строение 3 б/н.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                    Е.В. Самороковская