Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-10939/2022

21 сентября 2022  г.

г. Пермь

 

                            Резолютивная часть решения изготовлена 08.09.2022 г.

Решение в полном объёме изготовлено     21.09.2022 г. 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Е.Д. Антоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гашевой Е.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "АВАНГАРД-СТРОЙ" (614077, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, ПЕРМЬ ГОРОД, АРКАДИЯ ГАЙДАРА 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику – НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ПЕРМСКОМ КРАЕ" (614000, ПЕРМСКИЙ КРАЙ, ПЕРМЬ ГОРОД, ПОПОВА УЛИЦА, Д 11, ОФИС 605, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в сумме 4 343 402 руб. 57 коп. 

 при участии:

от истца: ФИО1 (доверенность от 27.07.2022 г.), паспорт;

от ответчика: не явился;

Истец, Общество с ограниченной ответственностью «авангард-Строй»    (далее – ООО «Авангард-Строй», истец)  обратился в арбитражный  суд Пермского края с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» (далее - Фонд, ответчик)  о взыскании задолженности в сумме  4 343 402 руб. 57 коп.

        В настоящем судебном заседании истец на иске настаивает.

        Ответчик исковые требования не признал. Просит в удовлетворении иска отказать. Полагает, что основания для приёмки выполненных работ у него отсутствовали.  В судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом. (ст. 123 АПК РФ).

        Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещённого ответчика, по правилам ст. 156 АПК РФ.

      Исследовав материалы дела, доводы истца, ответчика, суд установил.

         Фондом капитального ремонта в на официальном сайте - zakupki.gov.ru в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 г. № 615 «О порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядке осуществления закупок товаров, работ, услуг в целях выполнения функций специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» был объявлен электронный аукцион Извещение № 205670000012000096 по отбору подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края (

<

...>). 

По итогам аукциона между ООО «Авангард-Строй» и НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Пермского края» был заключен договор № КР-000072/2020/ЭА от 20.07.2020 г на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее - Договор). 

Согласно  условий заключённого между сторонами договора по договору Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (далее - работы) в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края (далее – объект, объекты), в порядке, объеме и сроки, предусмотренные договором и приложениями к нему. (п.1.1 договора).

Согласно п.2.1 договора цена договора, определенная по результатам проведения электронного аукциона, составляет 5 109 885  руб. 38 коп., без НДС.

Цена настоящего договора может быть увеличена по соглашению Сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 (пятнадцать) процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ. Цена настоящего договора об оказании услуг может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных настоящим договором объемов работ. Изменения стоимости и объемов работ производится при соблюдении положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.  (п.2.2 договора).

Финансирование Работ по договору осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах, которые формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае». (п.2.3 договора).

В силу пунктов 2.6, 2.6.1, 2.6.2 договора  оплата выполненных работ по настоящему договору осуществляется следующим образом: Заказчик может уплачивать в качестве аванса не более чем 30 (тридцать) процентов от стоимости работ по объекту;  оплата выполненных Подрядчиком работ по объекту производится Заказчиком на основании Акта о приемке выполненных работ по форме КС-2 (далее Акт КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3 (далее – Справка КС-3), исходя из фактически выполненных объемов и видов работ в соответствии с проектно-сметной документацией по объекту, Акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту и ввода в эксплуатацию элементов многоквартирного дома, законченных капитальным ремонтом (далее - Акта приемки работ по объекту) путем безналичного перечисления денежных средств в течение 90 (Девяноста) календарных дней со дня предоставления Подрядчиком Заказчику указанных документов, а также счета и счета-фактуры. Счет-фактура предоставляется Подрядчиком, являющимся плательщиком НДС.

В соответствии с п.2.9 договора Подрядчик обязуется организовать доставку Заказчику оригиналов Актов КС-2, Справок КС-3, счетов, счетов-фактур заказной почтой с уведомлением о вручении или курьером с уведомлением о вручении, или иным способом, обеспечивающим гарантированную доставку Заказчику оригиналов указанных документов.

Заказчик обязан участвовать в организации работ по объекту и приемке выполненных по Договору работ (п.п. 7.1.7, 7.1.8 Договора). 

Согласно п. 7.1.10 Договора, Заказчик обязан рассматривать и подписывать Акты КС-2 и Справки КС-3 и иные документы в соответствии с условиями договора

Пунктом 7.1.11 Договора установлено, что Заказчик обязан обеспечить оплату выполненных Генподрядчиком работ в соответствии с условиями Договора. 

Подрядчик вправе получить оплату за выполненные качественно и в срок работы, предусмотренные Договором (п.8.2.1 Договора). 

Согласно раздела 6 Договора, выполненные в полном объеме работы по ремонту многоквартирного дома подлежат приемке в следующем порядке:

Результаты выполненных по объекту работ оформляются актами КС-2, справками КС-3, Актом приемки работ по объекту (Приложение 5 к договору). (п.6.1 договора).

Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика о завершении работ по объекту и готовности объекта к сдаче не менее чем за 20 (двадцать) календарных дней до предполагаемой даты приемки выполненных работ и (или) оказанных услуг по капитальному ремонту. Заказчик после получения уведомления Подрядчика о завершении работ по объекту направляет лицам, осуществляющих строительный контроль, запрос о готовности объекта к сдаче. В случае если лицами, осуществляющими строительный контроль, предоставлена информация о неготовности объекта к приемке Заказчик вправе не проводить приемку на объекте. (п.6.3 договора).

Согласно п.6.5 договора Подрядчик в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты направления уведомления  завершении работ по объекту предоставляет Заказчику Акт КС-2, Справку КС-3, журнал   РД 11-05-2007, исполнительную документацию по объекту в 4 (четырех) экземплярах. Акты КС-2 и Справки КС-3 составляются на работы, выполненные в соответствии с календарным графиком выполнения работ (Приложение 2 к договору). Журнал РД 11-05-2007 предоставляется в оригинале, исполнительная документация по объекту предоставляется в 2 (двух) экземплярах (оригинал и копия). 

Приемка выполненных работ осуществляется комиссией с участием Заказчика, лиц, указанных в пункте 7.1.8. договора, лиц, осуществляющих строительный контроль. При условии отсутствия замечаний к качеству выполненных работ указанные лица подписывают Акт приемки работ по объекту и возвращают Подрядчику один экземпляр указанного акта. Счет, счет-фактура предоставляется Подрядчиком при приемке выполненных работ по объекту. (п.6.8 договора).

В случае неявки лиц, участвующих в приемке выполненных работ по объекту, извещенных о дате приемки в установленном порядке, акт может быть составлен в отсутствие данных лиц с внесением соответствующей записи в текст акта.

При обнаружении в ходе приемки выполненных по объекту работ дефектов и недостатков в выполненной работе Сторонами с участием лиц, осуществляющих строительный контроль, составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и недостатков и сроки их устранения Подрядчиком (далее – акт дефектов и недостатков). Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты и недостатки своими силами и за свой счет в сроки, указанные в таком акте.  (п.6.9 договора).

При невыполнении Подрядчиком обязанности устранить выявленные нарушения Заказчик вправе привлечь третьих лиц с возмещением всех понесенных в ходе устранения дефектов и недостатков расходов и убытков из стоимости работ по объекту, определенной в пункте 2.1 договора. (п.6.11 договора).

Приемка выполненных работ по объекту осуществляется после устранения Подрядчиком замечаний к качеству выполненных работ по Акту приемки работ по объекту, подписанному Подрядчиком, Заказчиком, лицами, осуществляющими строительный контроль, и комиссией, с участием лиц, указанных в пункте 7.1.8. договора. (п.6.12 договора).

Работы по договору считаются выполненными при подписании Актов приемки работ по всем объектам в порядке, установленном договором. (п.6.15 договора).

В силу ч. 1 ст. 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Так, 09.07.2021 г. Ответчик был уведомлен о готовности объекта к сдаче (в материалах дела имеется письмо исх. № 14 от 09.07.2021 г.). В указанном письме содержится просьба о назначении приемки и сведения о том, что работы на объекте выполнены в полном объеме. 

С сопроводительным письмом, документы поименованные в п.6.5 Договора были направлены в адрес Заказчика на общую сумму 5 876 368 руб.18 коп. На письме имеется отметка Фонда о получении от 02.08.2022 г. Повторно документы для оплаты и приемки были направлены в адрес Ответчика 01.02.2022 г. (Письмо исх. № 4 от 25.01.2022 г.)

Заказчик после получения уведомления Подрядчика о завершении работ по объекту уведомляет лиц, осуществляющих строительный контроль, и лиц, указанных в пункте 7.1.8 договора, о месте и времени их приемки не менее чем за 10 (десять) рабочих дней до предполагаемой даты приемки таких работ и осуществляет приемку выполненных работ по Акту приемки работ по объекту (п.6.4. Договора).

Ответчиком факт направления и получения документов не оспаривается, документов и сведений о назначении приемки в материалы дела представлено не было. Также Фондом не опровергнут факт и качество выполненных работ. В свою очередь Истцом представлены доказательства передачи ООО «Авангард-Строй» Фонду результата выполненных по Договору работ, как и доказательства извещения Ответчика о необходимости приемки выполненных работ.

Таким образом, после получения пакета документов от Подрядчика Фонд не сформировал комиссию по приемке выполненных Подрядчиком работ на Объекте. В нарушение условий договора, Заказчик работы не принял, Подрядчика о готовности объекта к приемке выполненных работ не уведомил, Акты приемки выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) не подписал, обоснованный отказ с указанием замечаний и сроков их устранения не направил, оплату выполненных работ в размере 5 876 368 руб.18 коп. не произвел. (п.6.8 договора).

Таким образом, в связи с истечением сроков рассмотрения представленных документов, Истец считает работы выполненными и принятыми в одностороннем порядке Заказчиком без замечаний, а Акты приемки выполненных работ (форма КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3), подписанными. 

В счёт  частичного исполнения обязательств по договору Фондом был выплачен аванс в сумме 1 532 965 руб. 61 коп.  по платежному поручению 

№ 79589 от 12.08.2020 г.

Направленная в адрес Фонда 28.03.2022 г. Претензия № 22 с требованием об оплате задолженности в размере 4 343 402,57 рубля (общая сумма работ за минусом полученного аванса по Договору) была направлена Ответчику нарочным путем (отметка о принятии документа Фондом от 28.03.2022 г. имеется). Однако, претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Как следует из материалов дела, из пояснений и представленных доказательств Истца при производстве работ на объекте была выявлена необходимость увеличения объемов работ. 

В ответ на письма о согласовании увеличения объемов работ по ремонту крыши от ООО «Авангард-Строй» были получены ответы Фонда №№ СЭД-02-08-исх-2925 от 24.08.2020 г., СЭД-02-08-исх-3376 от 18.09.2020 г. 

Согласно материалам, имеющимся в деле, 10.11.2021 г. был подписан акт рабочей комиссии б/н. Акт подписан всеми членами комиссии: представителем Фонда, представителем ООО «Авангард-Строй», представителем управляющей организации, представителем строительного контроля. Неотъемлемой частью акта рабочей комиссии является ведомость корректировки объемов работ, в которой Подрядчик отражает все изменения, дополнения, увеличения объемов работ и материалов, первоначально переданной в работу проектно-сметной документации после заключения Договора.  Ведомость корректировки объемов работ согласована Ответчиком, о чем имеется отметка сотрудника Фонда ФИО2 о проверке и согласовании расценок. 

Согласно п.2.4 договора цена договора включает все затраты Подрядчика, напрямую или косвенно связанные с выполнением работ, предусмотренных договором, в том числе, но не ограничиваясь, на приобретение, транспортировку и хранение материалов, оборудования, приспособлений, необходимых для выполнения работ, вывоз строительного мусора, уплату налогов, сборов, таможенных пошлин и других платежей, являющихся обязательными в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Таким образом, стоимость работ по объекту с учетом согласованных увеличенных объемов работ составляет 5 876 368 руб. 18 коп. 

В материалы дела также представлено письмо  Фонда  от 24.08.2022 г. № СЭД-02-08-исх-3511 в котором Фонд информирует ООО «Авангард-Строй» о  том, что разместить дополнительное соглашение по договору № КР-000072/2020/ЭА от 20.07.2020 г. на электронную площадку 29.08.2022 г.  с требованием об ознакомлении с дополнительным соглашением и его подписании со стороны ООО «Авангард-Строй».

Суд  принимает во внимание то, что сроки проведения ремонтов (периоды), виды ремонта, очередность ремонта домов определяется Программой капитального ремонта домов, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края № 288-п от 24.05.2014 г. Актуализируется указанная программа не реже 1 раза в год. Краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта на 2018 – 2020 г.г., в редакции Приказа Министерства ЖКХ и благоустройства Пермского края № СЭД-24-04-01-04-150 от 02.06.2022 г. на период 2018-2020 г.г. в доме, расположенном по адресу: 

<

...>, запланирован ремонты крыши. Дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Согласно норм жилищного законодательства, обязанность по организации и проведению ремонта в доме, в том числе, по отбору подрядной организации, возложена на Фонд. 

Предельная стоимость ремонта крыши дома, согласно Краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта, составляет - 17 341 886,18 рублей. Указанные обстоятельства не противоречат п. 2.2. Договора в части увеличения цены на 15% (процентов), а также действующему Краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта, а также нормам действующего законодательства.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки (ст. 309 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

Спорные отношения, возникшие в связи с исполнением Договора, по своей правовой природе являются подрядными, подлежат регулированию общими гражданско-правовыми нормами об обязательствах, специальными положениями главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1. ст. 720 ГК РФ, Заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Согласно пункту 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 711 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. 

Из положений статей 702, 740, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что основанием для возникновения у заказчика денежного обязательства по оплате работ по договору является совокупность следующих обстоятельств: выполнение работ и передача их результата заказчику.

Вместе с тем, судом установлено, что Заказчик к комиссионной приемке выполненных работ не приступил и, соответственно, Акт комиссионной приемки не составлялся по той причине, что Заказчик не обеспечил должным образом приемку работ, а не вследствие того, что работа на объекте не была завершена Подрядчиком в полном объеме или выполнена ненадлежащим образом. 

Заказчик в силу  условий договора  не направлял Подрядчику претензий со ссылкой на уклонение Подрядчика от проведения комиссионной приемки объекта. При этом, доказательств того, что в настоящее время объект, на котором Подрядчик выполнял работы не эксплуатируются по причине того, что их комиссионная приемка не была проведена в материалы дела Заказчиком не представлены.  Ходатайств о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлялось. Необходимость выполнения дополнительных работ ответчиком не оспаривается, подтверждается перепиской сторон. Дополнительные работы выполнены в пределах возможного увеличения цены по  п.2.2 договора на 15%. Стоимость выполненных работ ответчиком также не оспорена. Об отсутствии потребительской ценности выполненных работ заказчиком не заявлялось.

Также как и не представлено доказательств, свидетельствующих о неустранимых и существенных недостатков в выполненных работах Подрядчиком. 

 На имеющееся в деле письмо Фонда от 30.05.2022 г. № СЭД-02-08-исх-2032  об устранении недостатков имеется ответ ООО «Авангард-Строй»  № 27 от 05.06.2022 г. об устранении замечаний в указанный срок. 

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявления, являются несостоятельными, поскольку не соответствуют нормам права, подлежащим применению при рассмотрении настоящего спора и фактическим обстоятельствам, имеющим значение для дела. Таким образом, в действиях Ответчика усматривается односторонний отказ от исполнения обязательств по оплате выполненных истцом и принятых ответчиком работ, что недопустимо в соответствии с действующим законодательством.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, определив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности суд считает требования истца о взыскании у Фонда задолженности по Договору № КР-000072/2020/ЭА от 20.07.2020 г. в размере 4 343 402 (Четыре миллиона триста сорок три тысячи четыреста два) рубля 57 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Факт ненадлежащего исполнения обязательства Ответчиком судом установлен. 

Расчет суммы задолженности: 5 876 368,18 р. – 1 532 965,61 р. = 4 343 402 руб.57 коп. Суд проверил представленный расчет и признает его верным и подлежащим взысканию. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии со ст.110 АПК РФ относятся на ответчика. 

С учётом изложенного,   исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

        Судебные расходы подлежат отнесению на ответчика  в полном объёме (ст. 110 АПК РФ).

 Руководствуясь статьями  110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

       Взыскать с НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В ПЕРМСКОМ КРАЕ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АВАНГАРД-СТРОЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  задолженность  в  сумме 4 343 402 руб. 57 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 44 717 руб.  

  Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.

  Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                                  Е.Д. Антонова