АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-15038/2019

г. Владивосток

23 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2019 года . 

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи А.А. Лошаковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление администрации Лесозаводского городского округа (ИНН 

<

***> , ОГРН  

<

***>) к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2615226руб.12коп.,

при отсутствии извещенных сторон,

установил:

истец - Администрация Лесозаводского городского округа (администрация) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с иском к ответчику - главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – Глава КФХ) о взыскании 2558087руб.96коп. задолженности по договору аренды от 18.06.2018 земельного участка, в том числе 1742723руб.72коп. основного долга согласно заключенного сторонами договору аренды земельного участка от 18.06.2018 № 20/18А и пени 815364руб.24коп. за период с 21.06.2018 по 02.07.2019. 

Определением от 28.08.2019 суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) принял уточненные истцом требования (письменное ходатайство представлено в материалы дела), в соответствии с которыми истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 18.06.2018 г. № 20/18Л в размере основного долга за период с 18.06.2018 по 20.06.2018 в сумме 1742723руб.72коп. и пени за просрочку платежа за период с 21.06.2018 по 12.08.2019 в сумме 872502руб.40коп., всего 2615226руб.12коп.

Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и  доказательств оплаты задолженности не представил.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное  заседание  не явились. В соответствии  со статьей 156 АПК РФ судебное  заседание проводится в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд установил следующее.

18.06.2018 администрация (арендодатель) и глава КФХ (арендатор) заключили договор № 20/18А (далее - договор) аренды земельного участка с кадастровым номером 25:08:010301:2189. площадью 3743583кв.м., местоположение которого: «установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Жилой дом. Участок находится примерно в 11 100 м. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Лесозаводск, 

<

...>», сроком с 18.06.2018 по 17.06.2038, для сельскохозяйственного производства; категория земель земли сельскохозяйственного назначения.

Договор зарегистрирован в управлении Росреестра по Приморскому краю за № 25:08:010301:2189-25/002/201 8-2.

В соответствии с п. 3.1. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 1 числа месяца следующего за расчетным  в размере 289820,52руб.

Арендатор ненадлежащим образом не исполнял обязанности по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность.

Письмом от 05.03.2019  № 07-1213 арендатору сообщено о наличии задолженности по арендной плате по договору.

Ответчик на претензию не отреагировал, задолженность не погасил, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ), общими положениями гражданского законодательства об обязательствах, с учетом особенностей установленных земельным законодательством.

Из материалов дела следует и ответчиком не опровергнут факт пользования арендованным имуществом по договору от 18.06.2018 № 20/18Л аренды земельного участка  в спорный период, при этом документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, в материалы дела не представлено. 

Размер задолженности подтвержден материалами дела, не оспорен ответчиком.

Суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, что в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ означает признание им обстоятельств спора и в силу части 2 статьи 9 АПК РФ несение риска наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Таким образом, на основании статей 309,310,  606, 611, 614, 622 ГК РФ взысканию с ответчика подлежит основной долг по арендной плате  в сумме 1742723руб.72коп. за период с 18.06.2018 по 20.06.2018.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 872502руб.40коп. за период с 21.06.2018 по 12.08.2019.

Поскольку факт нарушения обязанностей по договору и таким образом наличие оснований для применения договорной ответственности в виде пени судом установлен, с ответчика на основании  статьи 330 ГК РФ подлежит взыскания пеня в заявленной сумме.

Размеры основного долга и пени подтверждёны расчетом истца.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу Администрации Лесозаводского городского округа основной долг в сумме 1742723руб.72коп. и пеню в сумме 872502руб.40коп., всего 2615226руб.12коп.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 36076руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Лошакова А.А.