Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-58407/2023

17 февраля 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  12 февраля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  17 февраля 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Ульяновой М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Соповой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Центрального района» (191124, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» (193167, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

Третье лицо: Администрация Центрального района Санкт-Петербурга (191167, 

<

...>, литер А, ОГРН: 

<

***>)

О взыскании,

при участии

- от истца:  ФИО1 по доверенности от 09.01.2025;

- от ответчика: ФИО2 по доверенности от 09.07.2024;

- от третьего лица: не явился, извещен; 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального района" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению "Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга" (далее - ответчик) о взыскании 1 012 575 руб. 06 коп. задолженности по оплате услуг по вывозу твердых бытовых отходов за период с 01.07.2020 по 31.12.2021, 267 552 руб. 57 коп. задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт лифтов за период с 01.07.2020 по 31.12.2021, 6 321 132 руб. 25 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2020 по 30.04.2023, 2255895 руб. 52 коп. пени за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.11.2023 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2024 решение от 28.11.2023 отменено в части; с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Центрального района» взыскана задолженность в размере 7 601 259 руб. 88 коп., неустойка в размере 1 375 784 руб. 17 коп.; в удовлетворении иска в остальной части отказано; Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» из федерального бюджета возвращено 3 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 16.02.2023 №0537588.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от  22.08.2024 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.11.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2024 по делу № А56-58407/2023 отменены в части взыскания задолженности за вывоз твердых бытовых отходов за период с 01.07.2020 по 31.12.2021 в размере 1 012 575 руб. 06 коп. и соответствующих сумм пени; в указанной части дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области; в остальной части постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2024 по делу № А56-58407/2023 оставлено без изменения.

В судебном заседании при новом рассмотрении дела истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил заявленные требования, просил взыскать с ответчика  1 012 575 руб. 06 коп. задолженности по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за период с 01.07.2020 по 31.12.2021,  305 154 руб. 05 коп. неустойки.

Уточнение исковых требований принято судом.

Определением от 20.11.2024 суд на основании ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрацию Центрального района Санкт-Петербурга.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал. 

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ ввиду отсутствия возражений сторон против продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

 Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Центрального района» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, в которых располагаются находящиеся в собственности города федерального значения Санкт-Петербурга жилые помещения.

Между Обществом и Учреждением заключены государственные контракты №ЭУЗ/20-3, №ЭУ1/20-3, №ЭУ2/20-3, №ЭУ3/20-3, от 09.03.2021 №ЭУ1/21-3, от 09.03.2021 №ЭУ2/21-3, от 09.03.2021 №ЭУ3/21-3,от 22.04.2022 № ЭУ1/22-З, от 22.04.2022 № ЭУ2/22-З, 22.04.2022 № ЭУ3/22-З, от 12.04.2023 № Ж/23-3 предусматривающие обязанности истца оказывать услуги по управлению многоквартирными домами и обязанности Учреждения оплачивать оказанные услуги.

Ссылаясь на наличие у ответчика обязанности по оплате услуг по вывозу твердых бытовых отходов, услуг за содержание и ремонт лифтов, коммунальных услуг истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома в силу части 1 статьи 158 ЖК РФ возникает перед управляющей организацией.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования. 

Представленный истцом уточненный расчет задолженности и неустойки проверен судом и признан не противоречащим действующему законодательству. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №3 Центрального района» 1 012 575 руб. 06 коп. задолженности, 305 154 руб. 05 коп. неустойки.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Ульянова М.Н.