АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕРМСКОГО КРАЯ  Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-9329/2023

24 августа 2023 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения оглашена 16 августа 2023 года. Решение в полном  объеме изготовлено 24 августа 2023 года.  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Батраковой Ю.В., при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Пастуховой И.В., рассмотрел в  открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной  ответственностью «Лодочная база в Голованово» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>)  

к ответчику, акционерному обществу «ОДК-Авиадвигатель» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании денежных средств,  

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), общество с ограниченной  ответственностью «Зеленый холм» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),  

при участии в судебном заседании представителей: от истца: ФИО1, доверенность от 03.12.2022г., паспорт, диплом; 

от ответчика: ФИО2, доверенность № 46/2022 от 01.03.2022г., паспорт, диплом;  

установил:

определением суда от 18.04.2023 к производству Арбитражного суда Пермского  края и рассмотрению в порядке упрощенного судопроизводства принято исковое  заявление общества с ограниченной ответственностью «Лодочная база в Голованово»  (далее - Истец) к акционерному обществу «ОДК-Авиадвигатель» (далее - Ответчик) о  взыскании неосновательного обогащения в сумме 400 000 руб., расходов по оплате  юридических услуг в сумме 25 000 руб., расходов по оплате государственной  пошлины в сумме 11 000 руб.  

От ответчика поступил отзыв на иск, содержащий ходатайство о привлечении к  участию в деле третьим лицом ООО «Зеленый холм», пояснения по делу, а также  заявлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового  производства.  

От истца поступили возражения на отзыв, в котором указывал, что ответчик не  отрицал получения денежных средств от истца.  

13.06.2023г. арбитражным судом вынесено определение о переходе к  рассмотрению дела по общим правилам искового судопроизводства, на основании  статьи 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  

самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с  ограниченной ответственностью «Зеленый холм», Управление Росреестра по  Пермскому краю.  

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивал  в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Позиция истца  сводится к тому, что после заключения Договора купли-продажи имущества № 7968  от 09.12.2015г. между истцом и ответчиком, на основании которого истец стал  собственником базы «Ельники» и земельного участка с кадастровым номером  59:18:3630202:1944, уплатив ответчику денежные средства в размере 400 000 руб., в  рамках дела № А50-10665/2021 Арбитражный суд Пермского края принял решение об  истребовании вышеуказанного недвижимого имущества из чужого незаконного  владения.  

Ответчик заявленные требования не признает по доводам, изложенным в  письменном отзыве на исковое заявление и дополнительных письменных пояснениях.  По мнению ответчика, у него не возникло неосновательного обогащения в виде  сбережения денежных средств, полученных им от истца по Договору купли-продажи  имущества № 7968 от 09.12.2015г., поскольку впоследствии истец реализовал  вышеуказанные объекты недвижимого имущества третьему лицу – ООО «Зеленый  холм» по стоимости, выше цены приобретения, после чего объекты недвижимого  имущества были выкуплены ответчиком у ООО «Зеленый холм».  

Третьи лица представили в материалы дела письменные отзывы по существу  заявленных требований, которые также приобщены к материалам дела.  

09.08.2023г. в судебном заседании был объявлен перерыв до 16.08.2023г. После  перерыва судебное заседание было продолжено с участием тех же представителей  истца и ответчика.  

Арбитражный суд, в отсутствие возражений от сторон, завершил  предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции  в порядке, предусмотренном ч.4 ст.137 АПК РФ.  

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные в материалы  дела документы, арбитражный суд установил следующее.  

09.12.2015г. между истцом (покупатель) и ответчиком (продавец) был заключен  Договор купли-продажи имущества № 7968, по условиям которого ответчик обязался  передать в собственность истца, а истец обязался принять и оплатить земельный  участок, площадью 4630 кв.м с кадастровым номером 59:18:3530202:1944; а также  базу спортсменов «Ельники», назначение: нежилое, 1 - этажная, литер A, a, a1, общей  площадью 157,2 кв.м., литер Б, б, 61, Г, Г1 общей площадью 252,3 кв.м.,  расположенные по адресу: Пермский край, Добрянский район, Краснослудское  сельское поселение, ООО «Совхоз «Восходы», в районе деревни Ельники (п. 1.1.  договора), (далее – Договор).  

20.02.2016г. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении  Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по  Пермскому краю.  

По условиям п. 1.2. Договора Ответчик гарантирует, что до заключения  настоящего договора Объекты никому другому не проданы, не заложены, в споре, под  арестом, запретом не состоят и свободны от любых прав третьих лиц.  

08.02.2016г. платежным поручением № 4 Истец произвел оплату денежных  средств в адрес ответчика в размере 400 000 руб., исполнив обязательства об оплате  согласно п.п. 2.1.2.2. договора.  

Решением Арбитражного суда Пермского края от 23.05.2022г. по делу № А5010665/2021, оставленным без изменения Постановлением Семнадцатого арбитражного  

апелляционного суда от 22.08.2022г. удовлетворены требования Территориального  управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в  Пермском крае к АО «ОДК -Авиадвигатель» об истребовании имущества из чужого  незаконного владения, а именно, земельных участков, в том числе, с кадастровым  номером 59:18:3630202:1944, расположенным по адресу: Пермский край, Добрянский  район, Краснослудское сельское поселение, ООО «Совхоз «Восходы», в районе  деревни Ельники, площадью 4630 кв.м.  

03.10.2022г. Истец направил в адрес Ответчика письменное уведомление с  просьбой вернуть денежные средства в размере 400 000 руб., полученные Ответчиком  путем неосновательного обогащения в результате изъятия имущества по  гражданскому делу № А50-10665/2021.  

06.12.2022г. Истец направил в адрес ответчика повторную претензию № 38 с  требованием произвести возврат денежных средств в указанном размере. Претензия  была направлена ответчику по адресу его государственной регистрации, однако  требования, изложенные в претензии, были оставлены ответчиком без ответа и без  удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд  с настоящим исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения.  

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в  обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и  оснований заявленных требований, а также из достаточности и взаимной связи всех  доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет  доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора,  принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, руководствуясь положениями  действующего законодательства, суд считает требования истца не подлежащими  удовлетворению, исходя из следующего.  

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или  сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет  другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно  приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила,  предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли  неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества,  самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.  

В соответствии с п. 3 ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации,  поскольку иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации,  другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа  соответствующих отношений, правила, предусмотренные гл. 60 Гражданского кодекса  Российской Федерации, подлежат применению также к требованиям одной стороны в  обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.  

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».  

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или  иными правовыми актами.  

Как следует из материалов дела, право собственности ответчика на базу  спортсменов «Ельники» с кадастровым номером 59:18:0000000:15012  

зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Пермскому краю 20.01.2012г. (запись регистрации права  59-59-05/011/2012-021).  

27.02.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрировано право собственности  АО «ОДК-Авиадвигатель» на земельный участок с кадастровым номером  59:18:3630202:429 (категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов,  разрешенное использование: под базу отдыха «Ельники», общая площадь 12 000кв.м.),  расположенный по адресу: Пермский край, г. Добрянка, Краснослудский с/с, ООО  «Совхоз Всходы», в районе д. Ельники (запись регистрации права 59-59-05/011/2012109).  

16.03.2012г. в результате раздела земельного участка с кадастровым номером:  59:18:3630202:429 на два земельных участка Управлением Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю за  Ответчиком зарегистрировано право собственности:  

- на земельный участок с кадастровым номером 59:18:3630202:1944 (категория  земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование:  под базу отдыха «Ельники», общая площадь 4 630 кв.м.), расположенный по адресу:  Пермский край, Добрянскии район, Краснослудское сельское поселение, ООО  «Совхоз Всходы», в районе д. Ельники (запись регистрации права 59-59-05/010/2012089);  

- на земельный участок с кадастровым номером 59:18:3630202:1945 (категория  земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование:  под базу отдыха «Ельники», общая площадь 7 370 кв.м.), расположенный по адресу:  Пермский край, Добрянскии район, Краснослудское сельское поселение, ООО  «Совхоз Всходы», в районе д. Ельники (запись регистрации права 59-59-05/010/2012090).  

- 09.12.2015г. между АО «ОДК-Авиадвигатель» (продавец) и ООО «Лодочная  база в Голованово» (покупатель) заключен договор купли-продажи имущества № 7968  (цена договора составила 400 000 руб.), на основании которого в собственность ООО  «Лодочная база в Голованово» были переданы следующие объекты недвижимости:  

-земельный участок с кадастровым номером 59:18:3630202:1944 (запись  регистрации права 59-59/005-59/021/211/2016-2210/2 от 20.02.2016);  

-база спортсменов «Ельники» с кадастровым номером 59:18:0000000:15012  (запись регистрации права 59-59/005-59/021/211/2016-2212/2 от 20.02.2016).  

16 мая 2016 года между ООО «Лодочная база в Голованово» (продавец, Истец) и  ООО «ЗЕЛЕНЫЙ ХОЛМ» (покупатель) был заключен договор купли-продажи  имущества данных объектов недвижимости (цена договора - 444 000 рублей, из них  стоимость земельного участка с кадастровым номером 59:18:3630202:1944-122 000  рублей, стоимость базы спортсменов «Ельники» с кадастровым номером  59:18:0000000:15012 - 322 000 рублей), на основании которого было зарегистрировано  право собственности ООО «ЗЕЛЕНЫЙ ХОЛМ» на земельный участок с кадастровым  номером 59:18:3630202:1944 (запись регистрации права 59-59/005-59/021/211/20167043/2 от 20.05.2016), на базу спортсменов «Ельники» с кадастровым номером  59:18:0000000:15012 (запись регистрации права 59-59/005-59/021/211/2016-7046/2 от  20.05.2016).  

20.03.2017г. между ООО «ЗЕЛЕНЫЙ ХОЛМ» (продавец) и АО «ОДК- Авиадвигатель» (покупатель, Ответчик) заключен договор купли-продажи  недвижимого имущества, на основании которого было зарегистрировано право  собственности АО «ОДК-Авиадвигатель» на следующие объекты недвижимости:  

- земельный участок с кадастровым номером 59:18:3630202:1944 (запись регистрации  права 59:18:3630202:1944-59/005/2017-2 от 12.04.2017);  

- нежилое здание база спортсменов «Ельники» с кадастровым номером  59:18:0000000:15012 (запись регистрации права 59:18:0000000:15012-59/005/2017-2 от  12.04.2017).  

Решением Арбитражного суда Пермского края от 23.05.2022 по делу № А5010665/2021 истребованы из владения Ответчика в пользу Российской Федерации в  лице Территориального управления Федерального агентства по управлению  государственным имуществом в Пермском крае земельные участки с кадастровыми  номерами: 59:18:3630202:1944 и 59:18:3630202:1945. Указанное решение явилось  основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости  (далее по тексту - ЕГРН) о регистрации права собственности на земельные участки  Ответчика.  

Как уже было указано ранее, в силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без  установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или  сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано  возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество  (неосновательное обогащение).  

Указанные выше обстоятельства не позволяют суду сделать вывод о том, что на  стороне Ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения  денежных средств в размере 400 000 руб., полученных по договору купли-продажи от  09.12.2015 № 7968, поскольку впоследствии денежные средства были направлены  ответчиком на приобретение спорного имущества у ООО «ЗЕЛЕНЫЙ ХОЛМ».  

Кроме того, как следует из материалов дела, ООО «Лодочная база в Голованово»  продало спорные объекты недвижимости ООО «ЗЕЛЕНЫЙ ХОЛМ» по Договору  купли-продажи от 16.05.2016 по стоимости выше цены приобретения, иного суду не  доказано.  

В соответствии с ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст.9 АПК РФ).  

Статьей 71 АПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства, по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в материалах дела доказательствах.  

С учетом результатов рассмотрения дела, государственная пошлина относится на  истца в соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ.  

 Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 136, 137, 159, 167-171, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.  

Судья Ю.В. Батракова  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 14.03.2023 4:38:00

 Кому выдана Батракова Юлия Владимировна