ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЯ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А55-15619/2019

г. Самара

24 октября 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2019 года

Полный текст постановления изготовлен 24 октября 2019 года

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Коршиковой Е.В., 

судей Романенко С.Ш., Ястремского Л.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,             

рассмотрев в открытом судебном заседании 10-17 октября 2019 года в зале № 6 помещения суда апелляционную жалобу Администрации городского округа Тольятти

на решение Арбитражного суда Самарской области от 02 августа 2019 года по делу № А55-15619/2019 (судья Селиваткин П.В.),

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Газэнергосеть розница"

к Администрации городского округа Тольятти,

о взыскании,

с участием

от истца – ФИО3, доверенность от 31.12.2018

от ответчика – ФИО4, доверенность от 21.11.2018, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Газэнергосеть розница" (далее - ООО «ГЭС розница», истец) с учетом принятого уменьшения размера исковых требований (по расчету л.д. 87) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации г.о. Тольятти в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти о взыскании 723 921 руб. 50 коп., в т.ч. 632 538 руб. 95 коп. – неосновательное обогащение, 91 382 руб. 55 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 02 августа 2019 года исковые требования удовлетворены полностью.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным актом, Администрация городского округа Тольятти обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указал на то, что истец, заявляя требования о взыскании неосновательного обогащения, переоценивает выводы суда, указанные в решении Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-16111/2017, которые в силу ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат доказыванию или пересмотру.

Истец представил отзыв, которым просил решение суда оставить без изменения, в заседании поддержал доводы отзыва на апелляционную жалобу.

Ответчик в заседании поддержал доводы апелляционной жалобы.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Самарской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам. 

Исковые требования по делу мотивированы тем, что между Мэрией городского округа Тольятти Самарской области и ООО «Урал» 25 сентября 2007 года заключен договор аренды земельного участка № 1682 (далее по тексту - Договор аренды) земельного участка с кадастровым номером: 63:09:0102153:82, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, р-н Автозаводский, юго-восточнее здания, имеющего адрес: ул. Воскресенская, 34 (далее по тексту - Земельный участок), сроком на 49 лет, зарегистрированный Управлением федеральной регистрационной службы по Самарской области 10 октября 2007 года.

07 декабря 2012 года между ООО «Урал» и ООО «Эдванс» был заключен договор № Эд-120/2012 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 1682 от 25.09.2007, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Самарской области 18 января 2013 года.

27 мая 2015 решением единственного участника ООО «Эдванс» № 10/1-15 Общество было реорганизовано в форме присоединения к ООО «ГЭС розница», что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц от 09 сентября 2015 года, в связи с чем все права и обязанности ООО «Эдванс» перешли к ООО «ГЭС розница» (Арендатор) с момента внесения записи о прекращении деятельности ООО «Эдванс», то есть 09 сентября 2015 года.

02 ноября 2015 года между Мэрией городского округа Тольятти Самарской области и ООО «ГЭС розница» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 1682 от 25.09.2007 о том, что с 10.09.2015 арендатором земельного участка следует считать ООО «ГЭС розница», зарегистрированное в Управлении Росреестра по Самарской области 07 декабря 2015 года.

Инспекцией Федеральной налоговой службы по Красноглинскому району г. Самары 20 марта 2017 года было зарегистрировано изменение наименования юридического лица с Мэрии городского округа Тольятти Самарской области на Администрацию городского округа Тольятти Самарской области (далее по тексту -Ответчик).

ООО «ГЭС розница» 03 августа 2017 года обратилось в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Самарской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка.

Комиссией 16 августа 2017 года вынесено решение № 17/15с-18 об отклонении заявления ООО «ГЭС розница», последнее 15 ноября 2017 года обратилось в Самарский областной суд с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка. Решением Самарского областного суда от 26 января 2018 года кадастровая стоимость земельного участка установлена в размере 16 906 523,00 рублей.

20 марта 2018 года в Единый государственный реестр недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) были внесены сведения о новой кадастровой стоимости земельного участка.

ООО «ГЭС розница» 06 апреля 2018 года обратилось в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти (далее по тексту - Ответчик-2) с заявлением № 20-01-12-53-18 от 04.04.2018 о перерасчете арендной платы с 01.01.2017 по договору в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

Письмом № 3736/5.2 от 28.04.2018 Ответчик сообщил Истцу о том, что перерасчет арендной платы произведен в полном объеме. Также Ответчиком был предоставлен Акт от 27.04.2018 сверки расчетов арендной платы по договору аренды № 1682 от 25.09.2007.

01 июня 2018 года ООО «ГЭС розница» обратилось в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти (далее по тексту - Департамент) с заявлением от 01.06.2018 № 20-01-11-75-18 о возврате суммы излишне уплаченной арендной платы.

Письмом № 5706/5.2 от 05.07.2018 Ответчик предложил Истцу перезачесть имеющуюся переплату по арендной плате в счет погашения обязательств по другому договору.

07 августа 2018 года ООО «ГЭС розница» направило в Департамент по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти письмо № 20-01-12-93-18 от 01.08.2018, в котором повторно просило произвести возврат суммы излишне уплаченной арендной платы.

08 ноября 2017 года ООО «ГЭС розница» перечислило на казначейский счет Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти сумму неустойки в размере 15 319 руб. 85 коп. за неуплату в срок арендных платежей с 11.04.2017 по 30.05.2017.

28 ноября 2018 года ООО «ГЭС розница» направило в Администрацию городского округа Тольятти претензию от 21.11.2018 № 20-01-12-146-18 о возврате суммы неосновательного обогащения.

Письмом № 3736/5.2 от 28.04.2018 Ответчик сообщил Истцу о том, что отказывается произвести перерасчет арендной платы за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 по причине того, что решением Арбитражного суда Самарской области от 28.09.2017 по делу № А55-16111/2017 по договору аренды № 1682 от 25.09.2007 с Истца была взыскана задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.03.2017.

Поскольку денежные средства не были возвращены, ООО «ГЭС розница» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-16111/2017 от 28.09.2017 с Общества с ограниченной ответственностью "Газэнергосеть Розница" в пользу Администрации городского округа Тольятти было взыскано 874 858 руб. 93 коп. по договору аренды земельного участка № 1682 от 25.09.2007, из них: 707 064 руб. 39 коп. основного долга за период с 01.01.16 по 31.03.17, 167 794 руб. 54 коп. пени за период с 12.01.16 по 05.09.17.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, и соглашаясь с доводами истца, суд первой инстанции исходил из того, что в связи с изменением (уменьшением) кадастровой стоимости земельного участка у ООО «ГЭС розница» возникло право на перерасчет арендной платы, исходя из новой кадастровой стоимости с 01 января 2017 года; из расчета арендной платы по решению Арбитражного суда следует, что данная сумма долга 707 064, 39 руб. образовалась только за 2016 год, поскольку за 2016 год было начислено  1 735 031 руб. 11 коп., оплачено за 2016 год (с учетом сальдо на 01.01.2016)  997 966 руб. 72 коп., полученная разница (1 735 031 руб. 11 коп. - 997 966 руб. 72 коп.) и составляет сумму, взысканную Арбитражным судом Самарской области. Арендная плата за 1 квартал 2017 года, составляла 558 946 руб. 57 коп., которая была оплачена двумя частями: 28.12.2016 в размере 255 917 руб. 74 коп. (п/п № 817897) и 30.05.2017 в размере 303 028 руб. 83 коп. (п/п № 2250312).

Задолженность за период с 01.01.2017 по 31.03.2017. установлено обжалуемым решением, была погашена ООО «ГЭС розница» в полном объеме до судебного разбирательства и вынесения судом решения, соответственно, не включена в сумму иска по делу №А55-16111/2017 от 28.09.2017.

Суд апелляционной инстанции не может в полном объеме согласиться с выводами суда первой инстанции, исходя из следующего.

Материалами дела подтверждается, что решением Арбитражного суда Самарской области по делу № А55-16111/2017 от 28.09.2017 с Общества с ограниченной ответственностью "Газэнергосеть розница" в пользу Администрации городского округа Тольятти была взыскана задолженность по арендной плате в размере 707 064,39 руб. за период с 01.01.2016 по 31.03.2017 по договору аренды № 1682 от 25.09.2007.

В настоящем споре период взыскания неосновательного обогащения с 01.01.2017 по 30.09.2019.

В силу части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно части 2 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку за первый квартал 2017 года с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по арендной плате в рамках дела № А55-16111/2017 и решение по данному делу вступило в законную силу, основания для взыскания неосновательного обогащения за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 отсутствуют.

Платежные поручения, представленные в материалы дела в подтверждение доплаты арендной платы по спорному договору (указанные как за 1 и 2 квартал) не подтверждают неосновательного обогащения, поскольку оплата за данные периоды произведена истцом до вынесения решения по делу № А55-16111/2017.

Доказательства перечисления обществом "Газэнергосеть розница"  взысканных   решением по делу № А55-16111/2017 сумм 707 064 руб. 39 коп. основного долга за период с 01.01.16 по 31.03.17, 167 794 руб. 54 коп. пени в деле отсутствуют.

Из имеющихся в деле расчетов истца и ответчика (л.д. 76-78, 87) усматривается, что за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 сумма неосновательного обогащения исчислена истцом в размере  366 559 руб. 60 коп. (перечислены п/п № 817897 от 28.12.2016  – в расчете суммы иска учтена часть в размере 63 530, 77 руб.,  и п/п № 250312 от 30.05.2017 – в расчете суммы иска учтена часть в размере 303 028 руб. 83 коп., на что указано в исковом заявлении). Также к периоду с 01.01.2017 по 31.03.2017 относятся пени 15 319 руб. 85 коп., начисленные за несвоевременную оплату аренды, что стороны подтвердили в судебном заседании апелляционной инстанции.

За вычетом из расчета истца периода с 01.01.2017 по 31.03.2017, суд апелляционной инстанции считает подлежащим взысканию неосновательное обогащение в размере 250 659 руб. 50 коп. и соответствующие проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 60 968 руб. 22 коп.

В остальной части выводы обжалуемого решения основаны на оценке всех представленных доказательств в совокупности, что соответствует требованиям статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании статьей 1102, 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 24.19, 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации",  разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»,  информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» Арбитражный суд Самарской области пришел к верному выводу о том, что поскольку заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано ООО «ГЭС розница» 03 августа 2017 года, то в силу приведенных выше норм права, измененная кадастровая стоимость для целей расчета арендной платы распространяется на период с 01 января 2017 г., в связи с изменением (уменьшением) кадастровой стоимости земельного участка у ООО «ГЭС розница» возникло право на перерасчет арендной платы, исходя из новой кадастровой стоимости с 01 января 2017 г.

Арбитражный суд Самарской области, по сути, фактически пересмотрел вступивший в законную силу судебный акт, по которому установлена задолженность за период с 01.01.2017 по 31.03.2017, в порядке, не предусмотренном процессуальным законом.

Таким образом, наличие долга за период с 01.01.2017 по 31.03.2017 установлено вступившим в законную силу судебным актом по делу № А55-16111/2017, доказательства уплаты этого долга истцом не представлены, в связи с чем при рассмотрении настоящего спора суд не вправе был пересматривать размер взысканного долга в обход преюдициально установленных обстоятельств.

При этом следует отметить, что решение суда, разрешившее спор о результатах определения кадастровой стоимости спорного земельного участка вынесено 26.01.2018, то есть после вынесения арбитражным судом решения от 28.09.2017 по делу № А55-16111/2017 о взыскании долга за период с 01.01.2017 по 31.03.2017, в связи с чем новая кадастровая стоимость не могла быть учтена судом при взыскании суммы долга.

Соответствующее изменение кадастровой стоимости земельного участка после принятия судебного акта могло послужить новым обстоятельством для пересмотра решения Арбитражного суда Самарской области от 28.09.2017 по делу № А55-16111/2017 в порядке главы 37 АПК РФ.

Данные подходы нашли отражение в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 22.01.2018 N Ф06-28039/2017 по делу N А12-4606/2017, от 23.11.2016 по делу N А12-38999/2015, от 21.11.2015 по делу N А12-22354/2015, постановлениях Арбитражного суда Уральского округа от 15.08.2017 по делу N А60-20007/2016, от 10.03.2016 по делу N А60-45716/2014.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям. Излишне уплаченная пошлина из расчета от суммы фактически рассмотренных исковых требований подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

 

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 02 августа 2019 года по делу № А55-15619/2019 изменить. Принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Газэнергосеть розница" 311 627 руб. 72 коп., из них 250 659 руб. 50 коп. - неосновательное обогащение,  60 968 руб. 22 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также 7 524 руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Газэнергосеть розница" из федерального бюджета 3 636 руб. государственной пошлины, перечисленной платежным поручением  № от 479741 от 23.05.2019.

Постановление

 вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

 

Председательствующий                                                                      Е.В. Коршикова

 

Судьи                                                                                                    С.Ш. Романенко

                                                               

                                                                                                              Л.Л. Ястремский