АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А53-14261/2022

г. Краснодар

12 января 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 января 2023 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 января 2023 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Трифоновой Л.А., судей Алексеева Р.А.  и Ташу А.Х., при участии в судебном заседании, проводимом с использованием систем видео-конференцсвязи с Арбитражным судом Ростовской области (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Лысенко Д.Л.), от ответчика – федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) – ФИО1 (доверенность от 09.01.2023),в отсутствие истца – общества с ограниченной ответственностью «Наш город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на сайте суда в телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу федерального государственного казенного учреждения «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Ростовской области от 14.07.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2022 по делу № А53-14261/2022, установил следующее.

ООО «Наш город» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – учреждение) о взыскании 296 192 рублей 54 копеек задолженности за период с 01.09.2020 по 31.03.2022 (уточненные требования).

Решением от 14.07.2022, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.10.2022, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе учреждение просит отменить судебные акты и отказать в иске. Заявитель ссылается на невыделение ему  из бюджета денежных средств на указанные цели; содержание и эксплуатация спорного имущества не входит в полномочия и задачи учреждения. Содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации осуществляется  ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление». Спорные помещения по актам приема-передачи от 01.06.2017 и 01.07.2019 переданы в эксплуатацию филиалу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление».

Изучив материалы дела, доводы жалобы, выслушав названного представителя, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, общество является управляющей организацией в г. Майкоп в отношении МКД, в которых расположены находящиеся в федеральной собственности помещения: помещение общей площадью 728,2 кв. м в доме по ул. Спортивной, 1 и помещение обшей площадью 134,6 кв. м по ул. Короткой, 111.

Право оперативного управления на указанные помещения зарегистрировано за учреждением 06.10.2017 – в отношении помещения по ул. Короткой, 111 и 13.12.2019 – в отношении помещения по ул. Спортивной, 1. 

Неисполнение ответчиком требований об оплате задолженности послужило основанием для предъявления  иска в арбитражный суд.

Удовлетворяя иск, руководствуясь статьями 210, 216, 249, 290, 296, 298 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суды исходили из того, что Российская Федерация является собственником спорных нежилых помещений, переданных в оперативное управление учреждению, которое в силу действующего законодательства обязано нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и общедомового имущества, в том числе оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

Правильность расчета задолженности (исходя из площади помещений и утвержденного тарифа) на содержание и ремонт общего имущества ответчиком не опровергнута. 

Суды правильно отклонили ссылку ответчика на то, что содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных сил Российской Федерации должно осуществляться ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление». Обязанность нести расходы на содержание общего имущества, как указано выше, возложена законом на обладателя вещного права (в данном случае права оперативного управления) с момента возникновения этого права.

Учреждение, ссылаясь на возложение соответствующих функций на ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление», не представило доказательств передачи помещений данному учреждению в оперативное управление либо заключения им с истцом договора на оплату содержания общедомового имущества, как и не представило доказательств заключения с истцом аналогичных договоров ссудополучателей.

Ссылка ответчика на наличие действующих договоров ссуды, по которым спорные помещения переданы в безвозмездное пользование и, следовательно, ссудополучатель должен являться ответчиком по рассматриваемому спору, правомерно отклонены судами по  изложенным в судебных актах основаниям. Кроме того, названные договоры безвозмездного пользования не содержат поручения и обязанности ссудополучателя оплачивать потребленные ресурсы.

Довод ответчика о невыделении ему  бюджетных средств на содержание помещений не является основанием для освобождения учреждения от несения бремени содержания помещений и общего имущества МКД.

Таким образом, выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют обстоятельствам дела и нормам права.

Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов (часть 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не установлены.

Основания для отмены или изменения решения и постановления по доводам кассационной жалобы не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 14.07.2022 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2022 по делу № А53-14261/2022 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

                                              Л.А. Трифонова

 

Судьи

 Р.А. Алексеев 

                                               А.Х. Ташу