Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-92690/23

25 декабря 2023 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2023 года

Полный текст решения изготовлен 25 декабря года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Таранец Ю.С. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

ПАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ИП ФИО2 (ОГРНИП 304502431400191, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности Договору аренды объектов недвижимого имущества № 2269-229 от 23.10.2020 г. и Соглашению № 240/20/57 от 23.10.2020 г. о поставке электрической энергии, а также по Договору стоянки автотранспорта на территории ПАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева» №2161-229 от 27.05.2019 г. в общей сумме 348591,75 руб., 

при участии в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева» (далее – Истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ИП ФИО2 (далее – Ответчик) о взыскании по Договору аренды объектов недвижимого имущества № 2269-229 от 23.10.2020 г. и Соглашении № 240/20/57 от 23.10.2020 г. о поставке электрической энергии, а также по Договору стоянки автотранспорта на территории ПАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева» №2161-229 от 27.05.2019 г. задолженности в общей сумме 348591,75 руб.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ при отсутствии возражений, считая дело готовым к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному разбирательству по существу.

Представитель истца поддержал заявленные требования.

Дело рассмотрено в порядке ст. 121 - 124, 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Истцом (далее - Арендодатель) и Ответчиком (далее - Арендатор), а вместе именуемые Стороны, заключен Договор аренды объектов недвижимого имущества № 2269-229 от 23.10.2020 г., Соглашение № 240/20/57 от 23.10.2020 г. о поставке электрической энергии и д/с №№1,2 к данному договору, а также Договор стоянки автотранспорта на территории ПАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева» №2161-229 от 27.05.2019 г. и д/с №№1,2,3,4.

В соответствии с п.2.2.3 Договора аренды объектов недвижимого имущества № 2269-229 от 23.10.2020 г. (далее – Договор аренды) Арендатор обязан своевременно и в полном объеме производить расчеты с Арендодателем в соответствии с условиями раздела 3 настоящего Договора аренды.

Согласно п.3.1. и 3.2. сумма арендной платы в месяц составляет 21600,00 руб., в том числе НДС 20%, уплата арендной платы за первый месяц аренды осуществляется Арендатором не позднее 5 рабочих дней с даты подписания Договора аренды путем перечисления в безналичном порядке денежных средств на расчетный счет Арендодателя по реквизитам, указанным в Разделе 11, в дальнейшем оплата производится ежемесячно в течение первых пяти рабочих дней текущего месяца.

В соответствии с п. 10.9. настоящий Договор аренды вступает в действие со дня его подписания, применяется к отношениям, возникшим с 23.10.2020 г. и действует до 30.09.2021 г. включительно. В части осуществления взаиморасчетов настоящий Договор действует до исполнения Сторонами своих обязательств в полном объеме. Согласно д/с №№1,2 к данному Договору аренды его срок действия был продлен до 31.07.2023 г.

В соответствии с Приложением №5 к Договору аренду между сторонами было подписано Соглашение № 240/20/57 от 23.10.2020 г. о поставке электрической энергии (далее – Соглашение). Согласно условиям данного Соглашения Арендатор осуществляет коммунальные платежи: электроэнергия, водоснабжение, водоотведение - по показаниям счетчиков по тарифам, утвержденным ресурсоснабжающими организациями. Срок действия настоящего Соглашения определяется сроком действия Договора аренды.

Также, между Сторонами заключен Договор стоянки автотранспорта на территории ПАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева» №2161-229 от 27.05.2019 г. (далее – Договор стоянки).

Согласно разделу 4 Договора стоянки стоимость места для стоянки единиц автотранспорта, составляет 33250, включая НДС - 20% в месяц. Заказчик обязуется производить оплату по Договору до 5-го числа текущего месяца. Отсутствие от Исполнителя счета на оплату не освобождает Заказчика от оплаты стоимости стоянки в соответствии с условиями Договора. Стоимость оплаты за стоянку автотранспорта может изменяться в зависимости от инфляции и других обстоятельств. При этом Завод за 20 дней предупреждает Заказчика об изменении цены договора и составляется двухстороннее дополнительное соглашение.

В соответствии с д/с №№1,2,3,4 срок действия Договора стоянки был продлен до 30.11.2023 г.

В соответствии с условиями вышеуказанных Договоров стороны за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей несут ответственность.

Как указывает Истец, в нарушение договорных обязательств Ответчиком не была произведена оплата аренды и поставленных услуг на общую сумму 348591, 75 руб. в том числе:

- по Договору аренды за период с 01.10.2022 г. в размере 144928, 97 руб.;

- по Соглашению за период с июля 2022 г. по март 2023 г. в размере 4 162, 78 руб.;

-по Договору стоянки за период с 01.11.2022 г. по 30.04.2023 г. в размере 199500 руб.

Поскольку Ответчиком нарушались принятые на себя обязательства, письмом от 24.08.2023 г., Истец потребовал у Ответчика уплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку реализованный и инициированный Истцом досудебный порядок урегулирования спора не привел к положительному результату, он обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Как усматривается из материалов дела, Договором аренды, а также Соглашения и Договором стоянки определены порядок, условия и сроки внесения платежей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Как следует из материалов настоящего дела, и установлено судом, Ответчиком обязательства по внесению арендной платы и поставленных услуг надлежащим образом не исполнены.

Согласно расчету, представленному в материалы дела Истцом, размер задолженности составляет 348591, 75 руб.

Поскольку доказательств уплаты спорной задолженности в материалы дела не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

Расходы истца на оплату госпошлины за подачу настоящего иска подлежат отнесению на ответчика (статья 110 АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Требования удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 (ОГРНИП 304502431400191, ИНН 

<

***>)  в пользу ПАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по Договору аренды объектов недвижимого имущества № 2269-229 от 23.10.2020 г. и Соглашению № 240/20/57 от 23.10.2020 г. о поставке электрической энергии, а также по Договору стоянки автотранспорта на территории ПАО «Красногорский завод им. С.А. Зверева» №2161-229 от 27.05.2019 г. в общей сумме 348591,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9972 руб.

2. Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в установленном законом порядке и срок.

 

Судья                                                                                                             Ю.С. Таранец