АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-119242/22-64-893

г. Москва

20 марта 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2023года Полный текст решения изготовлен 20 марта 2023 года 

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Чекмаревой Н.А.,  

при ведении протокола помощником судьи Ерошик Е.Л., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО  ОБЩЕСТВА "НОВЫЙ ПОТОК" (117630, ГОРОД МОСКВА, СТАРОКАЛУЖСКОЕ  ШОССЕ, ДОМ 62, ЭТАЖ 5 ПОМ I КОМ 19, ОГРН: 1147746888750, Дата присвоения  ОГРН: 05.08.2014, ИНН: 7704870853)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННАЯ  КОМПАНИЯ"МАРКУС ПЛАЗА" (119002, МОСКВА ГОРОД, МАЛЫЙ  ВЛАСЬЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 9, ПОМЕЩЕНИЕ 13, ОГРН: 1037728056310, Дата  присвоения ОГРН: 19.11.2003, ИНН: 7728306974),  

 третье лицо: в/у Колобошников А.Б., о взыскании задолженности, при участии: 

от истца — представитель к/у АО "НОВЫЙ ПОТОК" Колобошникова А.Б. Полосков  А.В. по дов. от 23.12.2022  

 от ответчика — не явились, извещены  

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НОВЫЙ ПОТОК" обратилось в Арбитражный  суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТИЦИОННАЯ  КОМПАНИЯ"МАРКУС ПЛАЗА" задолженности в размере 995 924 рублей 72 копеек  по договору б/н от 01.08.2017г., задолженности в размере 83 200 руб. 00 коп. по  договору № 81/2017 от 01.08.2017г., всего в размере 1 079 124 руб. 72 коп., с учетом  принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.  

В исковом заявлении истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком  своих обязательств по оплате по договору субаренды от 01.08.2017г. и договору  

оказания услуг № 81/2017 от 01.08.2017г.  

 Истец поддержал исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, по  доводам искового заявления со ссылкой на представленные доказательства.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения  судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу  на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей  с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил, отзыв на иск не  представил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.ст.  123. 156 АПК РФ.  

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, оценив  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а  также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании  ст.71 АПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

Из материалов дела следует, что между ООО «Инвестиционная компания  «Маркус Плаза»(ответчик) и АО «Новый Поток» (истец) заключены договоры: б/н от  01.08.2017г. субаренды нежилого помещения; № 81/2017 от 01.08.2017г. оказания  

услуг сопровождения производственно-хозяйственной деятельности. 

Согласно п.1.1 договора аренды Арендодатель обязуется предоставить за плату во  временное владение и пользование Арендатору здание, назначение: нежилое, 3 -  этажное (подземных этажей -2), общей площадью 3155,3 кв.м, инв. As 166/7, лит.7, с  кадастровым номером 77:01:0001057:1053, расположенное по адресу: г. Москва, пер.  Малый Власьевский, д.9, для размещения офиса и стоянки автомобилей Арендатора.  Указанное здание расположено на земельном участке, имеющем кадастровый номер:  77:01:0001057:105, имеющем площадь 720 кв.м., находящемся в долгосрочной аренде у  Арендодателя.  

В соответствии с п.п. 3.1.-3.3 договора Арендная плата за использование  Помещений и Машиномест составляет: 13 147,08 долларов США 08 центов в месяц, с  даты подписания Акта приема-передачи согласно п. 2.3 настоящего Договора до даты  подписания Акта о приеме-сдаче отремонтированных, реконструированных,  модернизированных объектов основных средств согласно п. 4.1.2 и п. 4.3.2 настоящего  Договора, но не позднее 01 января 2015 года, из расчета 50 (Пятьдесят) долларов США  за один квадратный метр площади Помещений и Машиномест в год включая НДС 18  %. 160 905 долларов США в месяц, с даты подписания Акта о приеме-сдаче  отремонтированных, реконструированных, модернизированных объектов основных  средств согласно п. 4.1.2 и п.4.3.2, но не позднее 01 января 2015 года, из расчета  850(Восемьсот пятьдесят) долларов США за один квадратный метр площади  Помещений в год включая НДС 18%. 7 000 долларов США в месяц, включая НДС 18%,  за Машиноместа, с даты подписания Акта о приеме-сдаче отремонтированных,  реконструированных, модернизированных объектов основных средств согласно п. 4.1.2  и п.4.3.2 настоящего Договора, но не позднее 01 января 2015 года.  

Арендная плата вносится Арендатором в соответствии с условиями настоящего  Договора ежемесячно, не позднее 10 (Десятого) числа месяца, следующего за месяцем,  за который перечисляется Арендная плата.  

Согласно п.1.1 договора № 81/2017 от 01.08.2017г. оказания услуг  

сопровождения производственно-хозяйственной деятельности, Исполнитель обязуется  оказывать Заказчику следующие услуги ао ведению бухгалтерского и налогового учета  в соответствии с Приложением № 1/В. Конкретный перечень услуг но каждому из  видов услуг, перечисленных в п. 1.1. настоящего договора, дополнительные условия их  оказания, формы отчетных документов предусматриваются в соответствующем  Приложении к настоящему договору ( п.1.2).  

В соответствии с п.3.1 договора цена услуг но Договору состоит из двух частей -  

фиксированной и переменной.  

Фиксированная часть включает стоимость услуг, оказанных Исполнителем  Заказчику за календарный месяц, размер которой определяется по фактическому  количеству часов, затраченных Исполнителем на оказание услуг Заказчику в  соответствии с предметом Договора. Цена услуг, оказываемых Исполнителем  Заказчику в соответствии с предметом Договора, составляет за 1 час 4 400 рублей 00  копеек без НДС, кроме того НДС 18% - 792 рубля 00 копеек.  

Переменная часть представляет собой дополнительные расходы Исполнителя,  связанные с оказанием услуг по Договору, и включает в себя расходы на командировки  сотрудников Исполнителя, связанные с исполнением Договора.  

Свои обязанности из договоров АО «Новый Поток» исполнило в полном объеме,  претензий к качеству и срокам исполнения обязательств ответчиком не заявлено.  

Однако, ответчик принятые на себя обязательства по вышеуказанным договорам  надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, согласно расчету истца, за ним  образовалась задолженность по договору б/н от 01.08.2017г. в размере 995 924 руб. 72  коп., по договору № 81/2017 от 01.08.2017г. в размере 83 200 руб. 00 коп.  

Направленная ответчику претензия от 24.01.2022 г. оставлена последним без  удовлетворения.  

Согласно абз. 2 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма)  арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

Согласно п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором  они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или  отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме  платежей, вносимых периодически или единовременно.  

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель  обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или  осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.  Согласно ст.781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услугу (услуги) в  сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано  совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать  имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от  должника исполнения его обязанности.  

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускается.  

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих  требований или возражений.  

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании  и документально подтверждено. Ответчик доказательств оплаты задолженности не  

представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности в размере 995 924  рублей 72 копеек по договору б/н от 01.08.2017г., задолженности в размере 83 200  руб. 00 коп. по договору № 81/2017 от 01.08.2017г. подлежит удовлетворению, в силу  ст. 307, 309, 614, 779 ГК РФ.  

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые  требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с  ответчика в полном объеме от суммы иска.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 606, 614,  779, 781 Гражданского кодекса РФ и ст.ст. 4, 49, 65, 70, 75, 110, 121, 123, 156, 170175 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"МАРКУС ПЛАЗА" (119002, МОСКВА ГОРОД,  МАЛЫЙ ВЛАСЬЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 9, ПОМЕЩЕНИЕ 13, ОГРН:  1037728056310, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2003, ИНН: 7728306974) в пользу  АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НОВЫЙ ПОТОК" (117630, ГОРОД МОСКВА,  СТАРОКАЛУЖСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 62, ЭТАЖ 5 ПОМ I КОМ 19, ОГРН:  1147746888750, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2014, ИНН: 7704870853) задолженность  в размере 1 079 124 (один миллион семьдесят девять тысяч сто двадцать четыре) рубля  72 копейки.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ"МАРКУС ПЛАЗА" (119002, МОСКВА ГОРОД,  МАЛЫЙ ВЛАСЬЕВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 9, ПОМЕЩЕНИЕ 13, ОГРН:  1037728056310, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2003, ИНН: 7728306974) в доход  Федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 23 791 (двадцать три  тысячи семьсот девяносто один) рубль 00 копеек.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления в полном  объеме.  

Судя Чекмарева Н.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначействоДата 29.12.2021 5:51:07

Кому выдана Чекмарева Наталия Алексеевна