Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-70556/2018

25 января 2019 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  17 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  25 января 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Воробьевой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» (адрес: 195009, Санкт-Петербург, ул. Федосеенко, д. 31, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Темп» (адрес: 195252, Санкт-Петербург, ул. Карпинского, д. 38/1, литер. А, пом. 7Н, 14Н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 440 352 руб. 99 коп.

при участии

- от истца: ФИО2 – доверенность от 24.12.2018, 

- от ответчика: не явился (уведомление № 60004).

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Калининского района" (далее – Истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Темп" о взыскании 440 352 руб. 99 коп., из которых 439 218 руб. 84 коп. – задолженность за период с 31.08.2015 по 30.04.2018, 1 134 руб. 15 коп. – пени за период с 11.05.2018 по 23.05.2018 по договору о долевом участии владельца (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме от 01.01.2007 № 4165.

Определением суда от 10.09.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. 

Определением суда от 12.11.2018 суд в порядке ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, представил доказательства вызова Ответчика на сверку расчетов.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, возражений по иску не представил, от участия в сверке расчетов уклонился.

Определением суда от 12.11.2018 стороны были извещены, что при наличии условий, указанных в ч.1 ст. 137 АПК РФ, и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, 17.01.2019 подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, дело будет рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие Ответчика, по материалам дела, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, а также заслушав пояснения Истца, арбитражный суд установил следующее. 

01.01.2007 между сторонами заключен договор №4165 о долевом участии владельца (арендатора, собственника) нежилого помещения в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – Договор) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Карпинского, д. 38/1, пом. № 7-Н, 14-Н, общей площадью 955, 1 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.1.1 Договора Ответчик в течение действия договора обязан своевременно и в полном объеме вносить плату по Договору. В случае невнесения в установленный срок платы Ответчик уплачивает пени в размере установленном действующим законодательством.

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлены в разделе 5 Договора.

В нарушение условий Договора платежи за период с 31.08.2015 по 30.04.2018 Ответчиком не внесена, в связи с чем, образовалась задолженность за спорный период в размере 439 218 руб. 84 коп., что подтверждается расчетом, представленным Истцом и не оспоренным Ответчиком.

В соответствии с п. 4.1.1 Договора с Ответчика также подлежат взысканию пени, рассчитанные на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), что по состоянию на 23.05.2018 составляет 1 134 руб. 15 коп. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Ответчик в порядке ст. 65 АПК РФ не представил доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по Договору.

Вместе с тем, судом установлено, что в расчете Истца допущена арифметическая ошибка при расчете задолженности, в связи с чем подлежащая ко взысканию сумма задолженности по Договору составляет 439 212 руб. 84 коп.

Оснований для взыскания оставшейся суммы задолженности судом не установлено.

При этом сумма процентов, начисленных на признанную судом обоснованной сумму задолженности, за период с 11.05.2018 по 23.05.2018 составляет 1 134 руб. 13 коп.

В соответствии с ч. 31 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования Истца, требование о признании Договора недействительным в установленном законом порядке заявлено не было, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска.

Исходя из изложенного, суд считает исковые требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Темп» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 3 Калининского района» 439 212 руб. 84 коп. – задолженность, 1 134 руб. 13 коп. – проценты, 11 784 руб. 00 коп. – расходы по оплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья Воробьева Ю.В.