АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А19-27120/2018

22 января 2019 года

г. Иркутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2019 года. Полный текст решения изготовлен 22 января 2019 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.Н. Швидко,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Поповой,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА» МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрирован по адресу: Иркутская область, жр Центральный, г. Братск) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОФИСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрирован по адресу: г. Иркутск)  об обязании устранить недостатки

при участии в заседании:

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

установил:

иск заявлен об обязании ответчика в рамках выполнения гарантийных обязательств по муниципальным контрактам от 25.01.2017 № Ф.2016.482457, № Ф.2016.482484, № Ф.2016.482546, № Ф.2016.482562, № Ф.2016.482563, № Ф.2016.482611, № Ф.2016.482638, № Ф.2016.482725, № Ф.2016.482737, № Ф.2016.482774, № Ф.2016.482806 и от 30.01.2017 № Ф.2017.22044, безвозмездно устранить выявленные недостатки выполненных работ (результата работ) в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж. р. Центральный, ул. Возрождения, д. 40 (строительный адрес: г. Братск, ж. р. Центральный, ул. Возрождения, стр. 2647, 8 этап).

Впоследствии, истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил: обязать ответчика в рамках выполнения гарантийных обязательств по муниципальным контрактам безвозмездно устранить выявленные недостатки выполненных работ (результат работ) в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж. р. Центральный, ул. Возрождение, д. 40 (строительный адрес: г. Братск, ж. р. Центральный, ул. Возрождения, стр. 2647, 8 этап). Перечень недостатков с распределением по контрактам, по номерам квартир, указан в уточнениях к исковому заявлению (л. д. 53-69).

Уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Отзыв на иск не представил, требования по существу не оспорил.

Дело рассматривается в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, без участия сторон, по имеющимся в деле доказательствам.

Арбитражный суд, проверив материалы дела, установил следующее.

Между МКУ «ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА» МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (участником долевого строительства) и  ООО «ПРОФИСТРОЙ» (застройщиком) заключены муниципальные контракты от 25.01.2017 № Ф.2016.482457, № Ф.2016.482484, № Ф.2016.482546, № Ф.2016.482562, № Ф.2016.482563, № Ф.2016.482611, № Ф.2016.482638, № Ф.2016.482725, № Ф.2016.482737, № Ф.2016.482774, № Ф.2016.482806 и от 30.01.2017 № Ф.2017.22044, в соответствии с которыми застройщик обязался в предусмотренный контрактами срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) пятиэтажный многоквартирный  жилой дом блок-секции № 1, 2, 3 по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. номер 2647, 8 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область, г. Братск, ж. р. Центральный, ул. Возрождения, стр. 2647). 

В соответствии с техническим заданием и условиями муниципальных контрактов, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в котором находятся объекты долевого строительства, застройщик (ответчик) обязался передать участнику долевого строительства (истцу) объекты долевого строительства и всю необходимую документацию. 

Истец (участник долевого строительства) обязался оплатить обусловленную контрактами цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Срок выполнения и сдачи работ установлен до 15.08.2017 (пункты 2.1 контрактов).

Согласно пунктам 6.1 контрактов, гарантийный срок на объекты долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объектов долевого строительства, составляет 5 лет со дня передачи объектов долевого строительства  участнику долевого строительства по передаточным актам. Гарантийный срок  на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объектов долевого строительства, составляет 3 года со дня передачи объектов долевого строительства  участнику долевого строительства по передаточным актам. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объектов долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. 

В соответствии с пунктами 5.5 контрактов, застройщик обязан устранить все обнаруженные недостатки за свой счет в сроки, указанные в акте обнаружения недостатков, обеспечив при этом сохранность объектов долевого строительства  или их части, в которой производится устранение недостатков, а также находящегося там оборудования, и несет ответственность за их утрату, повреждение, или недостачу.

Факт выполнения работ по муниципальным контрактам от 25.01.2017 № Ф.2016.482457, № Ф.2016.482484, № Ф.2016.482546, № Ф.2016.482562, № Ф.2016.482563, № Ф.2016.482611, № Ф.2016.482638, № Ф.2016.482725, № Ф.2016.482737, № Ф.2016.482774, № Ф.2016.482806 и от 30.01.2017 № Ф.2017.22044 ответчиком и приемка таковых истцом, сторонами не оспаривается. Передаточный акт подписан в ноябре 2017 года. 

В обоснование иска указано, что в ходе эксплуатации квартир, от жителей поступали устные и письменные обращения в адрес истца с описанием дефектов, выявленных в ходе эксплуатации квартир.

В период гарантийного срока истцом в адрес ответчика направлены письма с требованием  о незамедлительном устранении выявленных в период гарантийного срока недостатков жилых помещений на объекте – от 29.05.2018 № 5/1376.

Истцом с участием заместителя мэра по городскому хозяйству и строительству г. Братска, с представителем Комитета по градостроительству 22.02.2018 проведена проверка жилых помещений с целью фиксации выявленных строительных недочетов и дефектов, в ходе проверки составлен протокол комиссионного осмотра жилых домов, где зафиксированы выявленные недостатки, в результате чего истцом в адрес ответчика направлена претензия № 5/1376 от 29.05.2018  в которой ответчику предложено устранить выявленные дефекты. Претензия оставлена без ответа.

Претензия 29.05.2018 передана представителю ответчика – ФИО1 (доверенность б/н от 09.04.2018), о чем свидетельствует подпись на документе.

16.07.2018 комиссия в составе представителей МКУ "ДКСР" и ООО "ПРОФИСТРОЙ" провела комиссионный осмотр с целью фиксации устранения/не устранения замечаний по претензии № 5/1376 от 29.05.2018. По результатам проверки был составлен акт комиссионного осмотра жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, содержащий заключение о том, выявленные ранее дефекты ответчиком так и не устранены.

Специалистами МКУ «ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА» и представителем ответчика ФИО1, совместно с представителями Комитета по градостроительству 20.08.2018 проведено совещание по вопросу исполнения гарантийных обязательств застройщиком при участии заместителя мэра по городскому хозяйству и строительству  г. Братска. По итогам составлен протокол с фиксацией не устранения строительных недостатков в рамках гарантийных обязательств ответчиком.

В связи с тем, что до настоящего времени недостатки в выполненных работах ответчиком (застройщиком) не устранены, истец (участник долевого строительства) обратился с настоящим иском об устранении недостатков в выполненных работах.

Согласно п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ  по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

При этом, в силу п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с п. 1 ст. 722 Гражданского кодекса РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы (п. 2 ст. 722 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ст. 724 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока п. 3 ст. 724 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 5 ст. 724 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Согласно пунктам 6.1 контрактов, гарантийный срок на объекты долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав объектов долевого строительства, составляет 5 лет со дня передачи объектов долевого строительства  участнику долевого строительства по передаточным актам. Гарантийный срок  на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участнику долевого строительства объектов долевого строительства, составляет 3 года со дня передачи объектов долевого строительства  участнику долевого строительства по передаточным актам. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объектов долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Пунктом 1 статьи 723 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Пунктом 2 ст. 737 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

Согласно пунктам 5.5 контрактов, застройщик обязан устранить все обнаруженные недостатки за свой счет в сроки, указанные в акте обнаружения недостатков, обеспечив при этом сохранность объектов долевого строительства  или их части, в которой производится устранение недостатков, а также находящегося там оборудования, и несет ответственность за их утрату, повреждение, или недостачу.

В силу статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2). 

Следовательно, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик, в нарушение требований ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательств устранения выявленных и зафиксированных в акте от 16.07.2018 и недостатков, не представил.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 309, 722, 723, 724 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Всем существенным доводам, пояснениям и возражениям сторон судом дана соответствующая оценка, что нашло отражение в данном решении; иные доводы и пояснения несущественны и на выводы суда не влияют.

В соответствии с частью 1 пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

                                                                         РЕШИЛ:                                               

Иск удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОФИСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрирован по адресу: г. Иркутск) в  месячный срок со дня вступления решения в законную силу устранить выявленные недостатки выполненных работ в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж. р. Центральный, ул. Возрождение, д. 40 (строительный адрес: г. Братск, ж. р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2647, 8 этап), а именно:

Предмет муниципального контракта

Муниципальный контракт

№ квартиры в доме № 40 по ул. Возрождение, города Братска

Дефекты, выявленные в пределах гарантийного срока в   д.№ 40                         по ул. Возрождение

Требования по безвозмездному устранению дефектов, выявленных в пределах гарантийного срока в   д.№ 40                        по ул. Возрождение

постройка (создание) пятиэтажный многоквартирный жилой дом  блок-секции №1,2,3, по строительному адресу: Иркутская область г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2647, 8 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, д.40)

Ф.2016.482457

5

Заменить поддон на ванну

1.Произвести демонтаж поддона;

2.Выполнить установку ванны в соответствии с проектом.

Отслоение штукатурного слоя под подоконником

1. Расчистка поверхности от отслоившейся штукатурки;

2. Повторное оштукатуривание поверхности

Не закреплен бачок и унитаз

Закрепить бачек и унитаз

Продувание окон

Произвести регулировку оконных  механизмов  и утепление оконных проемов и подоконников во всей квартире.

12

Крючок для люстры находится в стороне (10см.) от середины комнаты

1. Демонтаж установленного крюка под люстру;

2. Установка крюка по центру комнаты

Выступ на натяжном потолке в кухне

1. Демонтаж натяжного потолка;

2. Удаление механическим способом выступа на плите перекрытия;

3. Установка потолка на прежнее место

Подтеки на обоях сверху

Демонтировать грязные обои; выполнить оклеивание новыми обоями

Под КИВом следы протечек на обоях

1.  Демонтировать установленный КИВ;

2. Произвести демонтаж обоев;

3. Выполнить оклейку обоев с установкой КИВ на прежнее место

Заменить поддон на ванну

1.Произвести демонтаж поддона;

2.Выполнить установку ванны в соответствии с проектом.

13

Не прогреты радиаторы

Устранить завоздушенность радиаторов отопления во всей квартире.

Свищ на стояке отопления

1. Демонтаж дефектного стояка;

2. Установка нового стояка отопления

Продувание откосов

Демонтировать откосы, выполнить запенивание пустот, закрепить откосы на прежнее место

Фалдит линолеум

Выполнить демонтаж уложенного линолеума и его повторную укладку на клеящую мастику.

Местами нет затирки на кафельной плитке в санузле

Произвести затирку в швах на кафельной плитке в санузле.

Нет гидроизоляции под порогом между санузлом и коридором

Выполнить гидроизоляцию  

Ф.2016.482484

66

Плохо греют батареи

Устранить завоздушенность радиаторов отопления во всей квартире.

Ф.2016.482546

50

Заменить поддон на ванну

1.Произвести демонтаж поддона;

2.Выполнить установку ванны в соответствии с проектом.

Не закреплен смеситель

Закрепить смеситель

54

Заменить поддон на ванну

1.Произвести демонтаж поддона;

2.Выполнить установку ванны в соответствии с проектом.

62

Гул в квартире (непрекращающийся, когда заехали — не было)

рекомендовано обратиться в управляющую компанию для поиска источника шума

Стук в радиаторе в комнате

рекомендовано обратиться в управляющую компанию для поиска причины стука

75

Грязь между стеклами окон

1. Демонтаж стеклопакета

2. Установка нового окна

Намокание угла на стене и потолке

1. Ревизия и ремонт кровельного полотна;

2. Просушивание поверхности на стене и потолке, очистка от старой краски;

3. Обработка противогрибковым составом;

4. повторное окрашивание поверхности

Налет на окне (не смывается хим-ми вещ-ми)

1. Демонтаж стеклопакета

2. Установка нового окна

Ф.2016.482562

53

Щели под плинтусом в комнатах

Перемонтаж плинтусов

Отклеен линолеум посередине комнате

Провести работы по проклейке линолеума в комнате.

Не закреплен смеситель

Закрепить смеситель на кухне.

Скол на ванне

Устранить скол на ванне

Не закреплена ванна

Закрепить ванну

Сломаны выключатели

1.Произвести демонтаж сломанных выключателей.

2. монтировать новые выключатели.

Низкая температура в ванне

Обратиться в управляющую компанию для проверки температурного режима радиаторов

67

Не закреплена ванна

Закрепить ванну

Скол на ванне

Устранить скол на ванне

74

Не закреплена раковина

Закрепить раковину

Не закреплена ванна

Закрепить ванну

Не закреплены трубы в туалете

Закрепить трубы в туалете

Плохо греют батареи

Устранить завоздушенность радиаторов отопления во всей квартире.

Ф.2016.482563

2

Не закрывается входная дверь

Произвести регулировку механизма входной двери.        

28

Заменить поддон на ванну

1.Произвести демонтаж поддона;

2.Выполнить установку ванны в соответствии с проектом.

Не уходит вода в канализацию

Провести прочистку канализации

Течь батареи

Устранить течь батареи в ванной

Не работают терморегуляторы, плохо греют батареи

1.Произвести замену терморегуляторов.

2.Устранить завоздушенность радиаторов отопления во всей квартире

 

Не работает вытяжка на кухне

Произвести ревизию и прочистку вентиляционных каналов

Перекошена входная дверь

Произвести замену входной двери

34

Не греют радиаторы

Устранить завоздушенность радиаторов отопления во всей квартире.

Продувание окон

Произвести регулировку оконных  механизмов  и утепление оконных проемов во всей квартире.

37

Заменить поддон на ванну

1.Произвести демонтаж поддона;

2.Выполнить установку ванны в соответствии с проектом.

Ф.2016.482611

40

Протечка с потолка

1. Ревизия и ремонт кровельного полотна;

2. Просушивание поверхности стен и потолков,

3. Очистка от старой краски и испорченных обоев;

4. Обработка противогрибковым составом;

5. повторное окрашивание поверхности и наклейка обоев

Мокнут стены, углы

 

Промерзание углов на кухне зимой

1. Вскрыть облицовку фасада;

2. Произвести дополнительное утепление;

3. Закрепить облицовку на прежнее место

Нет света в комнате (из-за протечки)

Произвести ревизию и ремонт освещения в комнате

Не прогрет радиатор на кухне

Устранить завоздушенность радиаторов отопления на кухне

43

Плохо закреплён полотенцесушитель

Закрепить полотенцесущитель в ванной.

64

Не закреплен унитаз

Закрепить унитаз

Неисправны счетчики ГВС и ХВС

Заменить счетчики ГВС и ХВС

65

ФИО2 на стеклопакете

Произвести замену стеклопакета в зале.

Заменить поддон на ванну

1.Произвести демонтаж поддона;

2.Выполнить установку ванны в соответствии с проектом.

Ф.2016.482638

6

Погнута входная дверь

 

Произвести замену входной двери

Не отрегулирована входная дверь

При открывании окна потолок присасывает к плите перекрытия

1. Демонтировать натяжной потолок;

2. Произвести замоноличивание плиты перекрытия;

3. Выполнить монтаж потолка на прежнее место

30

Продувание откосов

Выполнить демонтаж откосов, заделать пустоты под откосами, закрепить откосы на прежнее место

Ф.2016.482725

1

Царапины на стеклопакете

Произвести замену стеклопакета в комнате

Вмятины на входной двери

Произвести замену входной двери

17

Не закреплена труба горячей воды

Закрепить трубу горячей воды

Криво установлен полотенцесушитель

Выполнить переустановку полотенцесушителя

Вмятины на входной двери

Произвести замену входной двери

25

Не закреплен плинтус в коридоре

Закрепить плинтус в коридоре

Деформирована входная дверь

 

Заменить входную дверь

Не отрегулирована входная дверь

Плохо греют батареи

Устранить завоздушенность радиаторов отопления во всей квартире.

Наледь на потолке в кухне

1. Демонтировать облицовку фасада;

2. Произвести дополнительное утепление;

3. Закрепить облицовку на прежнее место

 

33

Течь душа

Произвести ремонт смесителя

Не работает вентилятор вытяжки на кухне

Произвести ревизию и прочистку вентиляционных каналов и заменить вентилятор на вытяжке

Отсутствует ручка на окне

Прикрепить ручку на окне

Промерзает угол в кухне

1. Демонтировать облицовку фасада;

2. Произвести дополнительное утепление;

3. Закрепить облицовку на прежнее место

Не греют батареи

Устранить завоздушенность радиаторов отопления во всей квартире.

Продувание откосов окна и балкона

1.Произвести демонтаж балконной группы;

2.Выполнить запенивание щелей и пустот;

3.Произвести монтаж балконной группы на прежнее место

36

Заменить поддон на ванну

1.Произвести демонтаж поддона;

2.Выполнить установку ванны в соответствии с проектом.

Ф.2016.482737

23

Продувание окон и балконной двери

1.Произвести демонтаж балконной группы;

2.Выполнить запенивание щелей и пустот;

3.Произвести монтаж балконной группы на прежнее место

39

Течь унитаза

Устранит течь унитаза

Течь слива в ванне

Произвести герметизацию сливного устройства

Протечка с кровли

Произвести ревизию и ремонт кровельного ковра

Ф.2016.482774

42

Не закреплена ванна

Закрепить ванну

Линолеум фалдит

Выполнить демонтаж уложенного линолеума и его повторную укладку на клеящую мастику.

Отходит уплотнительная резинка на входной двери

Произвести проклейку уплотнительная резинка на входной двери

48

Течь радиатора на кухне

Устранить течь радиатора на кухне и закрепить

Не закреплен радиатор на кухне

Ф.2016.482806

3

Скол на ванне

Устранить скол на ванне

Течь трубы

Устранить течь трубы в ванной

Все контракты

Подъ-

езд

Протечки в тамбуре около почтовых ящиков

1. Произвести ревизию и ремонт кровельного ковра;

2. Выполнить расчистку мест протечек с обработкой противогрибковым составом;

3. Произвести окрашивание поверхности

Кровля

Несоблюдение разуклонки (скопление воды около воронок)

Складки на рулонном покрытии

 

1. Произвести демонтаж кровельного ковра;

2. Выполнить подливку бетонной смесью с соблюдением проектных уклонов;

3. Произвести монтаж кровельного ковра на прежнее место с устранением складок

 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОФИСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, зарегистрирован по адресу: г. Иркутск) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. – расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                   С. Н. Швидко