35/2018-69175(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5963/2018

г. Ярославль

13 июня 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2018 года  

Арбитражный суд Ярославской области  

в составе: 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1  

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «Аренда Плюс» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Переславский технопарк» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

ПВ-БАНК (закрытое акционерное общество) (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в лице Государственной корпорации «Агентство по страхованию  вкладов»  

об отмене запрета на совершение регистрационных действий 

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, межрайонного отдела  судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления  Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области  

при участии: от истца – ФИО2 – представитель по доверенности от 28.05.2018; от ответчиков – 1.2. не явились; 

от третьего лица – ФИО3 – представитель по доверенности от 14.03.2018;  

Общество с ограниченной ответственностью «Аренда Плюс» (далее-ООО  «Аренда Плюс») обратилось к обществу с ограниченной ответственностью  «Переславский технопарк» (далее-ООО «Переславский технопарк») и ПВ-БАНК  (закрытое акционерное общество) (далее-ПВ-БАНК) с иском об освобождении  имущества, принадлежащего истцу:  

- нежилое помещение площадью 853,5 кв. м., расположенное по адресу:  

<

...>, кадастровый  номер 76:18:011001:1640;  

- нежилое помещение площадью 79,7 кв. м., расположенное по адресу: Ярославская  обл., г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый номер  76:18:011001:1658;  

- склад-ангар № 1 площадью 1 004,1 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  76:18:011001:1861;  

- земельный участок площадью 32 855 кв. м., расположенный по адресу:  

<

...>,  кадастровый номер 76:18:011001:193;  

- склад-ангар № 2 площадью: 903 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  76:18:011001:1862;  

- земельный участок площадью: 21 078 кв. м, расположенный по адресу:  

<

...>, кадастровый  номер 76:18:011001:1882;  

- земельный участок площадью 3 579 кв. м., расположенный по адресу:  

<

...>, кадастровый  номер 76:18:011001:1883;  

- земельный участок площадью: 7 145 кв. м., расположенный по адресу:  

<

...>,  кадастровый номер 76:18:011001:194;  

- нежилое помещение площадью 860,6 кв. м., расположенное по адресу:  Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый  номер 76:18:011001:1649;  

- нежилое помещение площадью: 846,7 кв. м., расположенное по адресу:  Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый  номер 76:18:011001:1641;  

- земельный участок площадью 831 кв. м., расположенный по адресу (установлено  относительно ориентира, расположенного за пределами участка): 

<

...> (сервитут на проезд),  кадастровый номер 76:18:011001:231;  

- корпус № 105, склад площадью 2 528,9 кв. м., расположенный по адресу:  

<

...>, кадастровый  номер 76:18:010101:3779;  

- корпус № 139, депо железнодорожное площадью 503,3 кв. м., расположенное по  адресу: 

<

...>,  кадастровый номер 76:18:010101:3786;  

- земельный участок площадью 1 430 кв. м., расположенный по адресу:  

<

...> (сервитут на  проезд), кадастровый номер 76:18:011001:1884;  

- корпус № 73г площадью 461,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  76:18:010101:3763;  

- земельный участок площадью 32 895 кв. м., расположенный по адресу:  

<

...>, возле корп.  43, кадастровый номер 76:18:011001:197;  

- земельный участок площадью 3 308 кв. м., расположенный по адресу:  Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый  номер 76:18:011001:49 (далее-недвижимое имущество) от запрета, установленного  

постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных  приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной  службы судебных приставов России по Ярославской области от 30.05.2017, в  рамках исполнительного производства № 14435/16/76025-ИП, возбужденного  28.10.2016 в отношении ООО «Переславский технопарк».  

 К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечен межрайонный отдел  судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления  Федеральной службы судебных приставов по Ярославской области (далее-ССП).  

Представитель ООО «Аренда Плюс» в судебном заседании поддержал  требования, пояснив, что спорное недвижимое имущество принадлежит истцу.  

Ответчики, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание  представителей не направили.  

ООО «Переславский технопарк» в письменном отзыве признало исковые  требования обоснованными, поскольку спорное недвижимое имущество не  принадлежит ООО «Переславский технопарк».  

ПВ-БАНК решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.05.2012   № А72-3615/2012 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него  открыто конкурсное производство. Государственная корпорация «Агентство по  страхованию вкладов», являющаяся конкурсным управляющим, в письменном  отзыве считает себя ненадлежащим ответчиком.  

Представитель ССП оставляет решение на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ССП, суд  установил.  

28.10.2016 ССП возбудила исполнительное производство № 14435/16/76025- ИП в отношении ООО «Переславский технопарк» на основании исполнительного  листа, выданного Арбитражным судом города Москвы о взыскании денежной  суммы в пользу Государственной корпорации «Агентство по страхованию  вкладов», являющейся конкурсным управляющим ПВ-БАНК, в рамках которого  30.05.2017 ССП вынесено постановление о запрете регистрационных действий в  отношении недвижимого имущества.  

ООО «Аренда Плюс», заявляя о том, что ССП подвергла запрету имущество,  которое принадлежит истцу и не принадлежит должнику ООО «Переславский  технопарк», обратилось в суд с иском об освобождении имущества от запрета.  

Оценивая материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит  удовлетворению.  

В пункте 50 постановления Пленумов Верховного Суда Российской  Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №  10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении  споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229- ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее-Федеральный закон № 229-ФЗ) при  наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных  документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества  (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий  залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от  ареста.  

Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии  с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от  

того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения  взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.  

Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест  имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный  пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  (пункт 51 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).  

Таким образом, правом на обращение с иском об освобождении имущества от  ареста обладает собственник (иной законный владелец) имущества.  

В статье 80 Федерального закона № 229-ФЗ установлено, что судебный  пристав-исполнитель вправе наложить арест на имущество должника. Арест  имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при  необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие  имущества, налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного  документа, в том числе в целях обеспечения сохранности имущества, которое  подлежит передаче взыскателю.  

Законодательство об исполнительном производстве различает два вида ареста:  арест как самостоятельная мера принудительного исполнения, применяемая  исключительно во исполнение судебного акта об аресте имущества (пункт 5 части  3 статьи 68 Федерального закона № 119-ФЗ) и арест, накладываемый на имущество  должника в целях обеспечения исполнительного документа, содержащего  требования об имущественных взысканиях (статья 80 Федерального закона № 119- ФЗ).  

Ситуация с установлением запрета на совершение должником определенных  юридически значимых действий, в частности, регистрационных действий в  отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику, представляется  аналогичной аресту. Использование подобного запрета является актуальным, если  судебный пристав-исполнитель располагает полученной из регистрирующего  органа информацией о наличии у должника недвижимого имущества. При данных  обстоятельствах судебный пристав-исполнитель выносит постановление о запрете  на совершение в отношении данного имущества регистрационных действий и тем  самым исключает возможность его переоформления на третьих лиц.  

В рассматриваемом случае судебным приставом-исполнителем совершены  исполнительные действия в виде наложения запрета совершать регистрационные  действия в отношении недвижимого имущества, в том числе спорного, которые не  являются мерами принудительного исполнения, а относятся к числу иных мер,  обеспечивающих исполнение исполнительного документа. То есть, меры по  запрещению производить определенные действия по своей правовой природе не  являются арестом имущества, и судебный пристав-исполнитель в данном случае  действует в соответствии с нормами законодательства об исполнительном  производстве, принимая все предусмотренные законом меры для своевременного,  полного и правильного исполнения исполнительного документа.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее-ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет  собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора  купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.  

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента  ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (пункт 1 статьи  223 ГК РФ).  

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной  регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой  регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).  

В обоснование исковых требований об освобождении имущества от запрета  истец представил выписки из Единого государственного реестра прав на  недвижимое имущество и сделок с ним от 20.09.2016, 26.09.2016, 29.09.2016 о  принадлежности недвижимого имущества истцу на праве собственности, что также  подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от  19.10.2017.  

Недвижимое имущество на момент вынесения ССП постановления от  30.05.2017, а также на момент рассмотрения спора, принадлежит истцу и находится  в его владении и пользовании.  

ООО «Переславский технопарк» - должник по исполнительному производству  не является собственником спорного имущества.  

Поскольку собственником недвижимого имущества с 2016 года является ООО  «Аренда Плюс», его исковые требования признаются судом законными и  обоснованными.  

Руководствуясь статьями 65,71,167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Освободить от запрета, установленного постановлением судебного пристава- исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по особым  исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных  приставов России по Ярославской области от 30.05.2017, имущество,  принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью «Аренда Плюс» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>):  

- нежилое помещение площадью 853,5 кв. м., расположенное по адресу:  

<

...>, кадастровый  номер 76:18:011001:1640;  

- нежилое помещение площадью 79,7 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  76:18:011001:1658;  

- склад-ангар № 1 площадью 1 004,1 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  76:18:011001:1861;  

- земельный участок площадью 32 855 кв. м., расположенный по адресу:  

<

...>,  кадастровый номер 76:18:011001:193;  

- склад-ангар № 2 площадью: 903 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  76:18:011001:1862;  

- земельный участок площадью: 21 078 кв. м, расположенный по адресу:  Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2н, кадастровый  номер 76:18:011001:1882;  

- земельный участок площадью 3 579 кв. м., расположенный по адресу:  

<

...>, кадастровый  номер 76:18:011001:1883;  

- земельный участок площадью: 7 145 кв. м., расположенный по адресу:  

<

...>,  кадастровый номер 76:18:011001:194;  

- нежилое помещение площадью 860,6 кв. м., расположенное по адресу:  Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый  номер 76:18:011001:1649;  

- нежилое помещение площадью: 846,7 кв. м., расположенное по адресу:  Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый  номер 76:18:011001:1641;  

- земельный участок площадью 831 кв. м., расположенный по адресу (установлено  относительно ориентира, расположенного за пределами участка): 

<

...> (сервитут на проезд),  кадастровый номер 76:18:011001:231;  

- корпус № 105, склад площадью 2 528,9 кв. м., расположенный по адресу:  

<

...>, кадастровый  номер 76:18:010101:3779;  

- корпус № 139, депо железнодорожное площадью 503,3 кв. м., расположенное по  адресу: 

<

...>,  кадастровый номер 76:18:010101:3786;  

- земельный участок площадью 1 430 кв. м., расположенный по адресу:  

<

...> (сервитут на  проезд), кадастровый номер 76:18:011001:1884;  

- корпус № 73г площадью 461,7 кв. м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер  76:18:010101:3763;  

- земельный участок площадью 32 895 кв. м., расположенный по адресу:  

<

...>, возле корп.  43, кадастровый номер 76:18:011001:197;  

- земельный участок площадью 3 308 кв. м., расположенный по адресу:  Ярославская область, г. Переславль-Залесский, пл. Менделеева, д. 2, кадастровый  номер 76:18:011001:49.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во  Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской  области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на  официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр»  (http://my.arbitr.ru).  

Судья Чистякова О.Н.