АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

дело №А48-6297/2020

г. Орёл

30 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения оглашена 23 декабря 2020 года, решение в полном объеме изготовлено 30 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи О.И. Лазутиной, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Глазуновского района Орловской области (303340, Орловская область, Глазуновский район,  пгт. Глазуновка, ул. Ленина, д. 120, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ОГРНИП 313574614100012, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности,  при участии: стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, установил:

Администрация Глазуновского района Орловской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с иском к  индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее  - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды  № 2 от 15 февраля 2019 года в сумме 183 543,36 руб., а также пени за период с 11 марта 2019 года по 6 мая 2020 года в сумме 38 192,81 руб.

Истец уточнил (уменьшил) размер исковых требований, просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды  № 2 от 15 февраля 2019 года в сумме 100 757,46 руб. за период с 1 апреля 2019 года по 30 сентября 2019 года, а также пени за период с 11 мая 2019 года по 6 мая 2020 года в сумме 28 143,70 руб.

Арбитражный суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточнение заявленных требований.

Истец представил заявление о проведении судебного разбирательства и рассмотрении дела в отсутствие его представителей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Копия определений суда о принятии заявления к производству была получена ответчиком. 

Кроме того, в соответствии с абзацем вторым 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте слушания дела была опубликована на сайте kad.arbitr.ru более чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Частями 1, 4, 7 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. К отзыву на исковое заявление прилагаются документы, которые подтверждают доводы и (или) возражения относительно иска, а также документы, которые подтверждают направление копий отзыва и прилагаемых к нему документов истцу и другим лицам, участвующим в деле. При этом в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

На основании части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Согласно статье 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, а неисполнение процессуальных обязанностей влечет негативные последствия.

Ответчику судом была дана возможность как полного изложения своей правовой позиции, так и ознакомления с материалами дела и представления необходимого объема доказательств. 

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

15 февраля 2019 года между истцом и ответчиком был заключен договор № 2 согласно условиям, которого истец (арендодатель) предоставил ответчику во временное пользование муниципальное имущество Глазуновского района Орловской области: часть нежилого помещения общей площадью 277,8 кв. м, входящего в состав объекта недвижимого имущества: здание, назначение: нежилое, общей площадью 421,5 кв. м. количество этажей: 1, занимает на первом этаже комнаты №№ 1,2,3,4,5, часть помещения 10 (44 кв. м), расположенное по адресу (местонахождение): Орловская область, Глазуновский район, пгт. Глазуновка, ул. Ленина, д. 1106, а ответчик (арендатор) обязался выплачивать арендую плату в размере и сроки, установленные в разделе 3 договора, и возвратить арендуемое имущество на условиях, предусмотренных договором. Срок аренды - 364 дня со дня подписания договора сторонами.

В соответствии с пунктами 3.1. -  3.2. договора размер арендной платы в месяц составляет 21 732,29 руб., в том числе НДС (18%) - 3622,51 руб.

Внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца (п. 3.3. договора).

Однако в период с 1 апреля 2019 года по 14 февраля 2020 года ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного имущества.

В соответствии с пунктом 4.1.1. договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор по письменному требованию арендодателя уплачивает пени в размере 0,10% за каждый день просрочки от неуплаченной в срок суммы.

1 октября 2019 года договор аренды был расторгнут по соглашению сторон.

27 августа 2020 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате, а также пени. Однако ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковыми требованиями.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иных правовыми актами, а также из действия граждан и юридических лиц. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Арендатор обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, арендные платежи в установленной договором срок не перечислял, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по арендной плате в сумме 100 757,46 руб. за период с 1 апреля 2019 года по 30 сентября 2019 года (апрель 2019 года 10 208,56 + 5 месяцев х 18 109,78 руб.).

Арбитражный суд не вправе выходить за пределы заявленных требований.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

По смыслу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации под претензией следует понимать требование заинтересованного лица, направленное непосредственно контрагенту, об урегулировании спора между ними путем добровольного применения способа защиты нарушенного права, предусмотренного законодательством. Указанное требование (претензия) облекается в форму письменного документа, содержащего четко сформулированные требования (например, изменить или расторгнуть договор, исполнить обязанность, оплатить задолженность или выплатить неустойку и т.д.), обстоятельства, на которых основываются требования, доказательства, подтверждающие их (со ссылкой на соответствующее законодательство), сумму претензии и ее расчет (если она подлежит денежной оценке) и иные сведения, необходимые для урегулирования спора.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря                2015 года, разъяснено, что претензионный порядок в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего без дополнительных расходов на уплату государственной пошлины, со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы.

Досудебный порядок урегулирования спора направлен на его оперативное (ускоренное) и добровольное разрешение, добровольное исполнение обязательства контрагентом.

Ответа на претензию и оплаты задолженности в адрес истца не поступило, в связи с чем в адрес ответчика было направлено исковое заявление о взыскании задолженности, в обоснование которого указано на нарушение ответчиком договорных обязательств по внесению арендной платы.

Ответчик не оспаривает соблюдение досудебного порядка урегулирования спора истцом.

С учётом вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию основной долг в сумме 100 757,46 руб. руб.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по оплате арендных платежей истец начислил пени за период с 11 мая 2019 года по 6 мая 2020 года в сумме 28 143,70 руб.

В пункте 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, правовым основанием для взыскания определенной договором неустойки, является положение договора, предусматривающего ответственность стороны за нарушение установленного обязательства.

В соответствии с пунктом 4.1.1. договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,15% за каждый день просрочки от неуплаченной в срок суммы.

Поскольку обязательства по своевременной оплате по договору аренды не были исполнены ответчиком, требование истца о взыскании пени за несоблюдение сроков оплаты заявлено правомерно.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом признано доказанным нарушение ответчиком обязательств по договору аренды в части оплаты арендных платежей, в связи чем к ответчику подлежат применению меры ответственности в виде взыскания пени, предусмотренной в пункте 4.1.1. договора.

Суд провел проверку правильности расчета исковых требований.

При расчете судом были учтены положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, согласно расчету суда, неустойка, начисленная, на взыскиваемые арендные платежи составит 28 076,85 руб.:

- апрель 2019 года, сумма долга 10 208,56 руб., период просрочки с 14 мая 2019 года - 6 мая 2020 года, ставка 0,1% за каждый день просрочки, сумма неустойки 3664,87 руб.;

- май 2019 года, сумма долга 18 109,78 руб., период просрочки с 11 июня 2019 года - 6 мая 2020 года, ставка 0,1% за каждый день просрочки, сумма неустойки 5994,34 руб.;

- июнь 2019 года, сумма долга 18 109,78 руб., период просрочки с 11 июля 2019 года - 6 мая 2020 года, ставка 0,1% за каждый день просрочки, сумма неустойки 5451,04 руб.;

- июль 2019 года, сумма долга 18 109,78 руб., период просрочки с 13 августа 2019 года - 6 мая 2020 года, ставка 0,1% за каждый день просрочки, сумма неустойки 4853,42 руб.;

- август 2019 года, сумма долга 18 109,78 руб., период просрочки с 11 сентября 2019 года - 6 мая 2020 года, ставка 0,1% за каждый день просрочки, сумма неустойки 4328,24 руб.;

- сентябрь 2019 года, сумма долга 18 109,78 руб., период просрочки с 11 октября 2019 года - 6 мая 2020 года, ставка 0,1% за каждый день просрочки, сумма неустойки 3784,94 руб.

Таким образом, общий размер неустойки составит 28 076,85  руб.

Как установлено судом, на день оглашения резолютивной части настоящего судебного акта ответчик утратил статус индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства.

Прекращение деятельности (утрата статуса) зарегистрировано 23 декабря 2020 года, то есть после принятия арбитражным судом искового заявления к производству и возбуждения производства по делу.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце пятом пункта 13 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности, в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации, аннулированием государственной регистрации и т.п., дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществлявшейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции, за исключением случаев, когда такие дела были приняты к производству арбитражным судом с соблюдением правил о подведомственности до наступления указанных выше обстоятельств.

Как отмечено в разделе VI Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике (вопрос N 4) Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2014), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24 декабря 2014 года, из смысла норм процессуального законодательства с учетом разъяснений высших судебных инстанций следует, что гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны, исключительно в случаях, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено федеральным законом (например, статьи 33 и 225.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На момент обращения истца в арбитражный суд и принятия иска к производству ответчик имел статус индивидуального предпринимателя, настоящий спор связан с осуществлением предпринимательской деятельности, следовательно, подлежал рассмотрению по существу в арбитражном суде.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего дела составляет 4865 руб.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Следовательно, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать 4865 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Глазуновского района Орловской области  задолженность по договору аренды  № 2 от 15 февраля 2019 года в сумме 100 757,46 руб. за период с 1 апреля 2019 года по 30 сентября 2019 года, а также пени за период с 11 мая 2019 года по 6 мая 2020 года в сумме 28 076,85 руб., а всего 128 834,31 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Взыскать с ФИО2 в доход федерального бюджета 4865 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать налоговому органу по истечении десяти дней после вступления в законную силу решения и при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена добровольно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                             О.И. Лазутина