АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А45-36601/2025

г. Новосибирск

04 марта 2026 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2026 года

Решение в полном объёме изготовлено 04 марта 2026 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Санжиевой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кучеровой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КапиталГрад» ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

к акционерному обществу «Альфа-Банк» ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, акционерное общество «МКС-Новосибирск» ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью Торгово-производственная компания «АлСервис» ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, общество с ограниченной ответственностью «КапСтройПроект» ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, ФИО1, ФИО2, Межрегиональное управление по Сибирскому Федеральному округу Федеральной службы по финансовому мониторингу, Центральный Банк Российской Федерации ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>

об обязании в течении 20 рабочих дней перечислить денежные средства со специального счета № 40705 810 3 23000 000027 в сумме остатка и поступивших платежей собственников помещений многоквартирного дома № 43б по ул. Гоголя в г. Новосибирске не превышающим 2 827 972, 27 руб.

при участии в судебном заседании представителей

истца: ФИО3 по доверенности от 20.11.2025, паспорт, диплом;

ответчика: ФИО4 по доверенности от 13.02.2024, паспорт, диплом;

третьих лиц: не явились, извещены

установил:

общество с ограниченной ответственностью «КапиталГрад» (далее по тексту - истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об обязании акционерного общества «Альфа-Банк» в течении 20 рабочих дней перечислить денежные средства со специального счета № 40705 810 3 23000 000027 в сумме остатка денежных средств в размере 1 057 334, 63 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

Из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Ао «МКС-Новосибирск» является управляющей организацией многоквартирного дома №436 по ул. Гоголя в г. Новосибирске, которая решением общего собрания была наделена полномочиями на заключение договора подряда от имени собственников помещений многоквартирного дома, а также наделана функциями владельца специального счета.

ООО «КаниталГрад» является подрядчиком, на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества - крыши многоквартирного дома и получателем денежных средств со специального счета многоквартирного дома за фактически выполненные работы.

ООО ТИК «АлСервнс» является субподрядчиком, который проводил капитальный ремонт общего имущества — крыши многоквартирного дома.

ООО «КанСтройПроскт» является организацией, выполнявшей строительный контроли при проведении работ по капитальному ремонту.

ФИО1 является инициатором общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросам проведения капитального ремонта.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками кв.62 и кв.49, которые вправе осуществлять приемку выполненных работ от имени собственников помещений многоквартирного дома. Данными полномочиями указанные физические лица были наделены решением общего собрания собственников.

АО «Альфа-Банк» является банком, где открыт специальный счет, где аккумулируются денежные средства для оплаты проведенного капитального ремонта.

Между АО «МКС-Новосибирск» (Заказчик, Ответчик) и ООО «КапиталГрад», (Подрядчик, Истец), заключен договор подряда №30/23/УК от 23.06.2023 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...> (далее по тексту - Договор).

Строительный контроль осуществлялся ООО «КапСтройПроект» (п.1.3. Договора).

Договор был заключен в связи с тем, что собственниками помещений многоквартирного дома было проведено общее собрание, на котором было принято решение об утверждении проведения работ по капитальному ремонту крыши, о выборе владельца специального счета, о выборе заказчика работ от имени всех собственников, о выборе подрядной организации, о стоимости работ, что было зафиксированного Протоколом от 16.05.2023г. (решения общего собрания №4, №10-№17).

Между ООО «КапиталГрад» (Заказчик, Ответчик) и ООО ТПК «АлСервис» (Субподрядчик, Третье лицо), заключен договор подряда №30/23 от 23.06.2023 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

По условиям п.3.1.1. и п. 3.1.2. Договора подряда №30/23/УК, оплата выполняется с учетом аванса в размере 30 %, со специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> может быть выполнена банком только по указанию владельца специального счета.

Вышеуказанные договоры в части выполнения работ были исполнены в полном объеме, что подтверждается актами КС-2 и справками КС-3.

Однако, работы не были в полном объеме оплачены со стороны АО «МКС-Новосибирск» в пользу ООО «КапиталГрад».

Основанием к заключению договор подряда №30/23/УК от 23.06.2023 является решением общего собрания собственников, которое Протоколом от 16.05.2023.

Протоколом №ССГ43Б от 16.05.2023 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №43б по ул. Гоголя в г. Новосибирске, который поступил в АО «МКС-Новосибирск» 19.05.2023 за номером 2160 были приняты решения: заменить владельцем специального счета с Регионального оператора на АО «МКС-Новосибирск» в целях открытия специального счета, совершения операций по специальному счету (ст.177 ЖК РФ), истребования и/или взыскание задолженности пор оплате взносов на капитальный ремонт, заключение договоров на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, осуществление взаимодействия с региональным оператором, а также кредитной организацией, в которой должен быть открыт специальный счет; утвердить капитальный ремонт крыши многоквартирного дома, утвердить цену работ с возможностью увеличения на 10%; утвердить уполномоченных собственниками лиц, участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты: ФИО1, и ФИО2; утвердить источник финансирования работ по капитальному ремонту: средства фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома №43б по ул. Гоголя; утвердить заказчиком работ с правом подписи договора подряда от имени всех собственников многоквартирного дома №43 б по ул. Гоголя - АО «МКС-Новосибирск»; выбрать подрядную организацию ООО «КапиталГрад» и организацию по строительному контролю ООО «КапСтройПроект»; утвердить ФИО1 и ФИО2 полномочиями на приемку работ с правом подписания соответствующих актов.

АО «МКС-Новосибирск», как лицо, наделенное полномочиями, действуя добросовестно, заключило договор подряда №30/23/УК с ООО «КапиталГрад», от имени всех собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п.1.1. договора, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, на основании принятого собственниками помещений многоквартирного дома решения о проведении капитального ремонта общего имущества и расходовании на оплату выполненных работ средств фонда капитального ремонта многоквартирного дома Подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию Заказчика работы по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: ул. Гоголя, д.43б, а Заказчик обязуется принять надлежаще выполненные работы и направить акты владельцу специального счета для подписания (приемки) и оплатить работы в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с п.3.1.2. Договора, оплата работ, выполненных Подрядчиком, осуществляется Заказчиком после подписания сторонами актов выполненных работ по всем видам работ капитального ремонта, указанных в п.1.1., по форме КС-2, КС-3, по мере аккумулирования денежных средств на специальном счете.

Также в соответствии с указанным пунктом Договора, списание денежных средств производится банком по указанию Владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> счет № 40705 810 323 000000027 в Филиал «Новосибирский АО «АльфаБанк» в г. Новосибирск к/с 30101 810 600 000000774 БИК 045004774 в течении 20 рабочих дней после предоставления в банк надлежаще оформленного акта приемки выполненных работ по форме КС-2, КС-3 по капитальному ремонту общего имущества МКД.

14.06.2024 между АО «МКС-Новосибирск», ООО «КапиталГрад», а также уполномоченными лицами от имени собственников ФИО1 и ФИО2 были подписаны акты выполненных работ на общую сумму в размере 5 925 085,12 руб.

Следовательно, со стороны собственников работы были приняты в полном объеме, уполномоченные на то лица ФИО1, и ФИО2 от имени всех собственников приняли работы без каких-либо замечаний.

На сегодняшний день задолженность по договору №30/23/УК от 23.06.2023 составляет 2 827 972,27 руб.

Однако, решением Центрального районного суда г. Новосибирска от 25.09.2024 по делу №2-584/2024 вышеуказанное решение общего собрания собственников доме №43б по ул. Гоголя от 16.05.2023, было признано недействительными по основаниям ничтожности в связи с отсутствием кворум на общем собрании. Решение суда вступило в силу 08.11.2024, (после подписания актов КС-2 и справки КС-3 - 14.06.2024).

Таким образом, с учетом положений п.1.1. и п.3.1.2. договора, а также учитывая то, что вступившим в законную силу решением суда были отменены решения общего собрания, то АО «МКС-Новосибирске» не имеет возможности направить поручение в банк на списание остатка денежных средств со специального счета собственников для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома №43б по ул. Гоголя, в том числе из-за отсутствия в настоящий момент соответствующих полномочий на это.

АО «МКС-Новосибирск», в силу ст.36.1. ЖК РФ, не является собственником денежных средств, находящихся на специальном счете, а фактическими выгодоприобретателями по капитальному ремонту являются все собственники многоквартирного дома №43б по ул. Гоголя в г. Новосибирске, поскольку именно они получили в собственность неотделимые улучшения в виде отремонтированной крыши в рамках проведенного капитального ремонта, то АО «МКС-Новосибирск» отказалось выполнять оплату по договору, что со стороны УК такое действие является логичным.

АО «МКС-Новосибирск» указывает, что оснований для погашения оставшейся задолженности собственников помещений дома не имеется, т.к. на момент предъявления претензии такие полномочия на выдачу поручения для списания денежных средств со специального счета в пользу ООО «КапиталГрад» отсутствовали.

Однако, на момент подписания акта выполненных работ КС-2, такие полномочия для приемки выполненных работ как у АО «МКС-Новосибирск», так и у ФИО1, и ФИО2 имелись, в связи с чем работы были признаны выполненными в полном объеме, поскольку возражений до настоящего времени не последовало.

В соответствии с решением Арбитражного суда Новосибирской области от 12.06.2025 по делу №А45-9344/2025 по исковому заявлению ООО «КапиталГрад» к АО «МКС-Новосибирск», суд удовлетворил требования в части признания выполненными работы по договору подряда № 30/23/УК от 23.06.2023 по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

В удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств было отказано.

С учетом положений ч. 2 ст.69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено решением суда по делу №А45-9344/2025 в соответствии с указанным пунктом договора, списание денежных средств производится банком по указанию владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 

<

...> счет № 40705 810 323 000000027 в Филиал «Новосибирский АО «АльфаБанк» в г. Новосибирск к/с 30101 810 600 000000774 БИК 045004774 в течение 20 рабочих дней после предоставления в банк, надлежаще оформленного акта приемки выполненных работ по форме КС-2, КС-3 по капитальному ремонту общего имущества МКД.

Вышеуказанные договоры в части выполнения работ были исполнены в полном объеме, что подтверждается актами КС-2 и справками КС-3. Работы не были в полном объеме оплачены со стороны АО «МКС-Новосибирск».

14.06.2024 между АО «МКС-Новосибирск», ООО «КапиталГрад», были подписаны акты выполненных работ на общую сумму в размере 5 925 085 руб. 12 коп.

Оставшаяся задолженность собственников в размере 2 827 972 руб. 27 коп. перед ООО «КАПИТАЛГРАД» за фактически выполненные работы образовалась после отмены протокола № ССГ43Б от 16.05.2023, то АО «МКС-Новосибирск» не имеет возможности на совершение операций с имуществом собственников -денежными средствами собственников на специальном счете.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» (далее - Информационное письмо № 51), пункте 7 Информационного письма Президиума ВАС РС от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 20.09.2011 № 1302/11, указано, что отсутствие самостоятельного договора подряда на выполнение строительно-монтажных работ, заключенного в требуемой законом форме, не освобождает заказчика от оплаты фактически выполненных подрядчиком и принятых заказчиком работ, имеющих для последнего потребительскую ценность.

В определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.08.2021 № 304-ЭС21-15515 по делу № А70-8175/2020 указано, что принятие выполненных работ влечет обязанность заказчика по их оплате, даже если соответствующий договор подряда между сторонами не подписан. Как отмечается в решении, если между сторонами фактически сложились подрядные отношения, соответствующие работы имеют для заказчика потребительскую ценность, фактически выполнены и приняты без замечаний, заказчик не может не проводить оплату, ссылаясь на отсутствие подписанного договора.

В данном случае заказчиком выполненных работ являются все собственники помещений в многоквартирном доме №43б по ул. Гоголя в г. Новосибирске. С учетом специфики жилищным правоотношений от имени, но за счет средств собственников, выступило АО «МКС-Новосибирск».

Работы фактически выполнены, на принадлежащем собственникам имуществе, помещений многоквартирного дома №43б по ул. Гоголя в г. Новосибирске.

Собственники помещений многоквартирного дома №43б по ул. Гоголя в г. Новосибирске, получили потребительскую ценность и неотделимые улучшения своего имущества.

Ввиду того, что решение общего собрания является недействительным, то на дату расчета у собственников перед ООО «КапиталГрад» образовалась задолженность за фактически выполненные работы».

В решении суда от 12.06.2025 по делу №А45-9344/2025 установлено, что работы должны быть оплачены за счет имущества фактических выгодоприобретателей - собственников многоквартирного дома.

Учитывая, что владелец специального счета не вправе распоряжаться денежными средствами собственников на специальном счете, в связи с отменой протокола № ССГ43Б от 16.05.2023, то подтвержденную судом задолженность за выполненные работы должен оплатить банк со специального счета в пользу ООО «КапиталГрад», поскольку именно в банке открыт специальный счет, где аккумулируются денежные средства собственников, предназначенных для оплаты выполненных работ.

В соответствии с ч.1 ст.36.1. ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

В соответствии с ч.6 ст.36.1. ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

Таким образом, учитывая указания суда делу (дело №А45-9344/2025), что договор подряда был заключен в интересах и за счет средств собственников, а оплата по договору за выполненные работы производится банком со специального счета № 40705 810 323 000000027 в течение 20 рабочих дней после предоставления в банк, надлежаще оформленного акта приемки выполненных работ, то именно банк обязан перечислить денежные средства в пользу ООО «КапиталГрад».

В адрес банка была направлена претензия от 05.08.2025г., которая ответом от 08.08.2025 оставлена без удовлетворения.

В своем ответе банк указал, что в соответствии с п.2 ст.854 ГК РФ, без распоряжения клиента списание денежных средств, находящихся на счете, допускается по решению суда, а также в случаях, установленных законом или предусмотренных договором между банком и клиентом, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

При этом, при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету. Выбранный способ защиты права должен корреспондировать с характером допущенного непризнания, оспаривания или нарушения прав и повлечь их восстановление.

01.06.2023 в АО «Альфа-Банк» открыт счет № 40705810323000000027 собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

В соответствии со статьей 854 Гражданского кодекса Российской Федерации списание денежных средств со счета осуществляется банком на основании распоряжения клиента.

Согласно статье 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее -специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Доля собственника помещения в многоквартирном доме в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.

Таким образом, положениями статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации однозначно определено, что безналичные денежные средства, имеющиеся на счете, принадлежат каждому из собственников помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником такого помещения и предшествующим собственником такого помещения.

Следовательно, именно к этим лицам истец и должен обращать свои исковые требования.

В арбитражном процессе ответчиком является предполагаемый субъект спорных материальных правоотношений, лицо, которое предположительно нарушило права истца.

Однако между истцом и Банком отсутствуют гражданские правоотношения по поводу выполнения работ по капитальному ремонту, равно как и Банк не вправе по своему усмотрению распоряжаться денежными средствами, находящимися на счете № 40705810323000000027.

Следовательно, Банк не является субъектом спорных правоотношений.

Если истец полагает, что собственники помещений в многоквартирном доме не оплатили его работы - он вправе обратиться к ним с соответствующим иском.

Утверждения о том, что АО «МКС-Новосибирск», выражая позицию о согласии с иском, действует якобы от имени и в интересах всех собственников многоквартирного дома признаны не соответствующими положениям закона.

Действующее законодательство не содержит положений, в силу которых управляющая компания вправе распоряжаться денежными средствами, находящимися на специальном счете, принадлежащим собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Согласно части 8 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Указанное решение должно быть принято и реализовано не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета и указанными в настоящей части. Дата прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом определяется в соответствии с требованиями статей 162 и 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 9 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частью 8 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. В случае, если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления не позднее даты истечения срока, указанного в части 8 настоящей статьи, принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета. При этом орган местного самоуправления направляет копию решения в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в системе.

Согласно части 11 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации до момента определения нового владельца специального счета по основаниям и в порядке, которые установлены частями 8 и 9 настоящей статьи, лица, являющиеся владельцами специального счета, обеспечивают надлежащее исполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными настоящим Кодексом для владельцев специального счета.

Материалами дела подтверждается, что Протоколом общего собрания собственников помещений от 16.05.2023 владельцем специального счета избрано АО «МКС-Новосибирск».

Решением Центрального районного суда города Новосибирска от 25.09.2024 по делу № 2-6760/2023 указанный протокол был признан недействительным.

При этом в указанном решении содержатся выводы о фальсификации подписей собственников помещений в многоквартирном доме. Следовательно, АО «МКС-Новосибирск» не вправе утверждать, что выражает в настоящем деле волю всех собственников помещений и действует в их интересах.

Из вышеуказанных положений частей 8, 9, 11 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае если решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта не принято или не реализовано либо данное собрание не проведено, орган местного самоуправления принимает решение об определении регионального оператора владельцем специального счета.

Согласно части 2 статьи 9, части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений, и несет риск непредставления доказательств.

Нежелание стороны представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 65, ч. 1 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу.

Согласно ч. 1, 2, 4, 5 ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

При этом одной из основных задач арбитражного судопроизводства (ст. 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую или иную экономическую деятельность.

В силу статьи 2, части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, создает условия для правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела, что необходимо для достижения такой задачи судопроизводства в арбитражных судах, как защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов других участников гражданских и иных правоотношений.

При рассмотрении настоящего дела судом в порядке части 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации были созданы условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств, истец извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, что позволяло истцу совершить процессуальные действия (в том числе ознакомиться с материалами дела; ходатайствовать о фальсификации доказательств либо подать иные процессуальные заявления; представить дополнительные доказательства, опровергающие доводы ответчика).

Исходя из принципа состязательности судопроизводства риск наступления последствий несовершения истцом процессуальных обязанностей по доказыванию своих доводов лежит на нём (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив все имеющиеся в материалы дела доказательства и пояснения лиц, участвующих в деле, в их совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также учитывая положения статей 8, 309, 310, 845 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Распределение судебных расходов производится по правилам статей 102, 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Ю.А. Санжиева