Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-1074/2025

24 июня 2025 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 24 июня 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 24 июня 2025 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Кудиновой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой Е.А., рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ПЗСП-Кондратово» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 590301001; 614031, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «АЛГА» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 590601001; 614113, 

<

...>)

о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, процентов

третье лицо: акционерное общество «ПЗСП» (ГРН: 1025900760852, ИНН: 

<

***>, КПП: 590301001; 614031, 

<

...>),

В заседании приняли участие:

от истца – ФИО1, доверенность от 02.04.2025 (сроком на 3 года), диплом об образования, паспорт; 

от ответчика – не явились, извещены;

от третьего лица – не явилось, извещено,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ПЗСП-Кондратово» (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АЛГА» (далее - ответчик) о взыскании денежных средств в сумме 21 020 899 руб. 46 коп., в том числе:

- задолженность по договору № ОВК-В6/2 от 21.08.2024 в сумме 18 425 448 руб. 51 коп.;

- неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору № ОВК-В6/2 от 21.08.2024 в сумме 252 750 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.01.2025 по 15.04.2025 в сумме 826 873 руб. 55 коп. с продолжением начисления процентов в порядке статьи 395 ГК РФ на долг в сумме 18 425 448 руб. 51 коп., начиная с 16.04.2025, до момента фактического исполнения обязательства;

- задолженность по договору № ИТП/ТС-В6/2 от 28.10.2024 в сумме 1 400 000 руб.;

- неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору № ИТП/ТС-В6/2 от 28.10.2024 в сумме 53 000 руб.,

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.01.2025 по 15.04.2025 в сумме 62 827 руб. 40 коп. с продолжением начисления процентов в порядке статьи 395 ГК РФ на долг в сумме 1 400 000 руб., начиная с 16.04.2025, до момента фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Определением от 21.02.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «ПЗСП».

Ответчик, третье лицо отзыв на иск не представили, о времени и месте судебного разбирательства по делу уведомлены надлежащим образом, в силу ст. 123, ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из искового заявления следует, что между акционерным обществом «ПЗСП» (Заказчик) от имени Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ПЗСП-Кондратово» (Застройщик) на основании договора на выполнение функций технического заказчика от 10.01.2022 № ДП/80-22 и обществом с ограниченной ответственностью «АЛГА» (Подрядчик) заключен договор подряда № ОВК-В6/2 от 21.08.2024г. на устройство систем отопления, водоснабжения, канализации, монтаж систем автоматизации водоснабжения и отопления на объекте: Многоквартирный монолитный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения 

<

...> по адресу: Пермский край, Пермский муниципальный район, Кондратовское сельское поселение, 

<

...> з/у 6/2. Наименование, объем, сроки и стоимость работ, определены приложениями к договору подряда и рабочей документацией.

Согласно п.4.1. договора стоимость работ установлена ведомостью договорной цены (приложение № 4 к Договору) и составляет 61 379 590, 87 руб., в т.ч. НДС 20 %.

В соответствии с п.4.3. договора стоимость работ включает компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение, а также все иные затраты Подрядчика, включая, но не ограничиваясь перечисленным: стоимость материалов, оборудования, запасных частей к ним, расходов по их доставке до места проведения работ и хранению, накладные, и иные расходы, понесенные Подрядчиком в связи исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе любые расходы на персонал Подрядчика (включая, но не ограничиваясь, перевозку персонала до/с Объекта), расходы на погрузку, разгрузку, доставку материалов, оборудования, запасных частей к ним, затраты на оплату налогов, сборов и пошлин, и других обязательных платежей, которые потребуется уплатить в соответствии с законодательством Российской Федерации в ходе исполнения Подрядчиком своих обязательств по договору, освобождение места проведения работ от оборудования, инструментов, материала после завершения производства работ.

В соответствии с п.4.6.1. договора для приобретения материалов Подрядчику оплачивается аванс в размере 19 000 000 руб., в т.ч. НДС 20%.

Платежным поручением № 138 от 17.09.2024 ООО «Спецстрой ПЗСП-Кондратово» перечислило денежные средства в размере 19 000 000 руб. Ответчику.

Согласно п. 3.1. договор сроки выполнения конкретных видов работ (начальные и конечные), их этапы (промежуточные сроки) согласовываются Сторонами в Графике производства работ (Приложение № 2 к договору).

В соответствии с Графиком производства работ сторонами определено начало работ 07.10.2024 и окончание работ 02.06.2025.

Как указывает истец, Ответчик выполнил работы на сумму 574 551 руб. 49 коп.

В соответствии с п.8.3. договора Заказчик вправе в любой момент в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор полностью либо частично, путем направления Подрядчику письменного уведомления. Договор считается расторгнутым в срок, указанный в уведомлении о расторжении, или, в случае отсутствия в уведомлении срока, в течение 10 (десяти) дней с момента направления Заказчиком уведомления.

В связи с тем, что Ответчик не выполнил работы (и не приступал к их выполнению) в рамках указанного договора, 15.01.2025 Истец направил в адрес Ответчика претензию-уведомление о расторжении Договора и требованием возврата неосвоенного аванса, с уплатой неустойки в соответствии с п.7.1.1 Договора за нарушение срока производства работ.

Таким образом, договор считается расторгнутым с 26.01.2025.

Далее, истец указывает, что 28.10.2024между АО «ПЗСП» (заказчиком), действующим в качестве техническогозаказчика от имени ООО «Спецстрой ПЗСП-Кондратово (застройщика) и ООО «Алга» (подрядчиком) был заключён договор № ИТП/ТС-В6/2).

В соответствии с пунктом 1.1. договора от 28.10.2024 подрядчик принял на себя обязанность выполнить работы по устройству индивидуального теплого пункта (ИТП) и тепловой сети (ТС) на объекте: «Многоквартирный монолитный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: 

<

...> з/у 6/2» и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязался принять результат работ и уплатить за них обусловленную договором цену.

Согласно пункту 4.1. договора от 28.10.2024 стоимость работ была установлена локальными сметными расчётами и составила 5 809 200 руб.

В силу пунктов 4.6., 4.6.1. договора от 28.10.2024 застройщик был обязан в течение 10 банковских дней с даты подписания договора уплатить подрядчику аванс для приобретения материалов в сумме 1 400 000 руб.

Аванс был уплачен застройщиком двумя частями: 22.11.2024 - 900 000 руб., 28.11.2024 -500 000 руб. 

Пунктом 3.1. были определены сроки выполнения работ по договору: начало выполнения работ - 01.11.2024, окончание работ - 28.02.2025. Более подробно сроки выполнения работ в отношении каждого их этапа были установлены в графике производства работ (приложение № 3 к договору от 28.10.2024).

Таким образом, подрядчик был обязан приступить к первому этапу работ 01.11.2024.

Однако, как указывает истец, ни в указанный срок, ни когда-либо позднее подрядчик к работам не приступал.

15.01.2025в адрес подрядчика была направлена претензия-уведомление о расторжении договора и требованиями о возврате неосвоенного аванса, уплате неустойки за нарушение срока выполнения работ.

Пунктом 8.3. договора от 28.10.2024 предусмотрено, что договор считается расторгнутым в течение 10 дней с момента направления заказчиком соответствующего уведомления. Следовательно, договор от 28.10.2024 был расторгнут 26.01.2025.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии оставлены последним без удовлетворения, что явилось основанием обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Правовая природа анализируемых правоотношений сторон квалифицируется как отношения, регулируемые нормами § 1, § 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами; при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

Согласно пункту 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу (статья 717 ГК РФ).

В пункте 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда до расторжения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 Гражданского кодекса Российской Федерации), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

В абзаце 3 п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" разъяснено, что при отсутствии соглашения сторон об ином положение п. 4 ст. 453 ГК РФ подлежит применению лишь в случаях, когда встречные имущественные предоставления по расторгнутому впоследствии договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом либо при делимости предмета обязательства размеры произведенных сторонами имущественных предоставлений эквивалентны (например, размер уплаченных авансовых платежей соответствует предусмотренной в договоре стоимости оказанных услуг или поставленных товаров, такие услуги и товары сохраняют интерес для получателя сами по себе и т.п.), а потому интересы сторон договора не нарушены.

При расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона не обеспечила встречного имущественного предоставления.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцом на счет ответчика внесены денежные средства по договору подряда № ОВК-В6/2 от 21.08.2024 в общей сумме 19 000 000 руб., по договору подряда № ИТП/ТС-В6/2 от 28.10.2024 в общей сумме 1 400 000 руб., что подтверждается имеющимися в материалах дела платежными поручениями.

25.01.2025 между сторонами был подписан акт КС-2 приемки фактически выполненных работ и справка КС-3 о стоимости фактически выполненных работ на сумму 574 551 руб. 49 коп. по договору подряда № ОВК-В6/2 от 21.08.2024.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств выполнения работ по спорным договорам ответчиком в материалы дела не представлено.

Из материалов дела следует, что Истцом в адрес ответчика направлены уведомления о расторжении вышеуказанных договоров.

Поскольку договоры подряда № ОВК-В6/2 от 21.08.2024 и № ИТП/ТС-В6/2 от 28.10.2024 расторгнуты вследствие одностороннего отказа заказчика от их исполнения, то после прекращения договоров удержание денежных средств, полученных исполнителем в качестве предварительной оплаты, следует квалифицировать как неосновательное обогащение.

Таким образом, поскольку при расторгнутых договорах у ООО «АЛГА» отсутствуют правовые основания для удержания перечисленной ему истцом суммы, доказательств возврата указанных денежных средств ответчик суду не представил, также как и доказательств выполнения работ на спорную сумму, иск в части взыскания неосновательного обогащения подлежит удовлетворению на основании ст. 1102 ГК РФ.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по договорам на основании п. 7.1.1 договоров в размере 252 750 руб. за период с 01.11.2024 по 25.01.2025 по договору подряда № ОВК-В6/2 от 21.08.2024 , 53 000 руб. за период с 01.12.2024 по 25.01.2025 по договору подряда № ИТП/ТС-В6/2 от 28.10.2024.

В соответствии со ст.329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (пеней, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Соглашение о неустойке, как и любое другое соглашение в рамках гражданского законодательства, совершается его участниками своей волей и в своем интересе (ст.1 ГК РФ); соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме, содержать размер такой неустойки и порядок ее начисления с учетом требований ст.330, 331 ГК РФ. 

Пунктом 7.1.1 договоров предусмотрено, что в случае нарушения подрядчиком начального, промежуточного и (или) конечного сроков выполнения работ заказчик вправе потребовать уплаты подрядчиком неустойки в размере 0,05% от цены невыполненной работы за каждый день просрочки. 

Заявленный период взыскания неустойки соответствует условиям договоров и фактическим обстоятельствам дела.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 указанного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом заявлено требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.01.2025 по 15.04.2025 в размере 826 873 руб. 55 коп. по договору подряда № ОВК-В6/2 от 21.08.2024, в размере 62 827 руб. 40 коп. по договору подряда № ИТП/ТС-В6/2 от 28.10.2024.

Расчет процентов, представленный Истцом, судом проверен и признан не противоречащим законодательству.

Также подлежит удовлетворению требование истца о начислении процентов на сумму долга до даты фактической оплаты суммы долга (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края                                              

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЛГА» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 590601001) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ПЗСП-Кондратово» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) денежные средства в сумме 21 020 899 руб. 46 коп., в том числе:

- неосновательное обогащение по договору № ОВК-В6/2 от 21.08.2024 в сумме 18 425 448 руб. 51 коп.;

- неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору № ОВК-В6/2 от 21.08.2024 в сумме 252 750 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.01.2025 по 15.04.2025 в сумме 826 873 руб. 55 коп. с продолжением начисления процентов в порядке статьи 395 ГК РФ на долг в сумме 18 425 448 руб. 51 коп., начиная с 16.04.2025, до момента фактического исполнения обязательства;

- неосновательное обогащение по договору № ИТП/ТС-В6/2 от 28.10.2024 в сумме 1 400 000 руб.;

- неустойку за нарушение сроков выполнения работ по договору № ИТП/ТС-В6/2 от 28.10.2024 в сумме 53 000 руб.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.01.2025 по 15.04.2025 в сумме 62 827 руб. 40 коп. с продолжением начисления процентов в порядке статьи 395 ГК РФ на долг в сумме 1 400 000 руб., начиная с 16.04.2025, до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЛГА» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, КПП: 590601001) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ПЗСП-Кондратово» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 435 209 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ПЗСП-Кондратово» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной государственной пошлины в размере 50 901 руб., уплаченной по платежному поручению № 34 от 13.02.2025.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья О.В.Кудинова