ДВАДЦАТЬ ПЕРВЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Суворова, д. 21, Севастополь, 299011, тел. 8 (8692) 54-74-95

 www.21aas.arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А84-4454/2023

город Севастополь

2 декабря 2024 года

 

Резолютивная часть постановления объявлена 25.11.2024

В полном объёме постановление изготовлено 02.12.2024

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Евдокимова И.В., судей Колупаевой Ю.В., Плотникова И.В., 

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем Букшановой М.М.,

при участии:

от Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1» - ФИО1, представитель по доверенности б/н от 20.03.2023; ФИО2, председатель на основании приказа №1 от 26.01.2023, личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации;

от Товарищества собственников недвижимости «Чайка-1» - ФИО3, представитель по доверенности от 01.04.2024 б/н; ФИО4, на основании приказа № 1 от 01.01.2020, личность удостоверена паспортами граждан Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1» на решение Арбитражного суда города Севастополя от 16 апреля 2024 года по делу             № А84-4454/2023 (судья Ражков Р.А.)

по иску Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Севастополь)

к Товариществу собственников недвижимости «Чайка 1»

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Севастополь)

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Водоканал» (ОГРН 

<

***>), Товарищества собственников недвижимости Садоводческое товарищество «Меркурий» (ОГРН 

<

***>), Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Таврия» (ОГРН 

<

***>), Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-3» (ОГРН 

<

***>), Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Дерзкий» (ОГРН 

<

***>), Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Полюшко» (ОГРН 

<

***>), Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Таврия» (ОГРН: 

<

***>) в лице председателя ФИО5, Потребительского кооператива «Садовое товарищество «Нахимовец» (ОГРН: 

<

***>), Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Кача» (ОГРН: 

<

***>), Товарищества собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество «Таврия» (ОГРН: 

<

***>),

об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1»  обратилось в Арбитражный суд города Севастополя с иском к товариществу собственников недвижимости «Чайка-1», в котором с учётом уточнений просило обязать ответчика ТСН «Чайка-1» устранить незаконную врезку в систему водоснабжения - водовод диаметром 225 мм, являющийся частью водовода, принадлежащего ТСН «СНТ «Чайка-1», ТСН «СТ «Кача», ТСН «СНТ «Таврия», ПК «СТ «Нахимовец», ТСН «СТ «Меркурий», ТСН «СНТ «Дерзкий», ТСН «СТ «Полюшко»; Обязать ответчика ТСН «Чайка 1» восстановить нарушенную систему водоснабжения ТСН «СНТ «Чайка-1» путём демонтажа осуществленного ответчиком незаконного подключения трубы диаметром 100 мм, проходящей по ул. Абрикосовой на территории ТСН «СНТ «Чайка-1», от трубы диаметром 225 мм, являющийся частью водовода, принадлежащего ТСН «СНТ «Чайка-1», ТСН «СТ «Кача», ТСН «СНТ «Таврия», ПК «СТ «Нахимовец», ТСН «СТ «Меркурий», ТСН «СНТ «Дерзкий», ТСН «СТ «Полюшко», и подключения трубы диаметром 100 мм, проходящей по ул. Абрикосовой на территории ТСН «СНТ «Чайка-1», к трубе диаметром 110 мм в соответствии с ТУ № 5/8-4650 от 25.06.2011 года и в соответствии с рабочим проектом водоснабжения СТ «Чайка-1», выполненным ЧП «Нормакс» заказ: 36-06/12-2-НВ в 2012 году.

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 16.04.2024 года по делу                № А84-4454/2023 в удовлетворении исковых требований отказано.

Решение суда первой инстанции мотивировано тем, что отсутствие прибора учёта на месте несогласованного подключения не исключает возможности определения объёма потребления со стороны ответчика, с учётом наличия расчётного прибора учёта на границе балансовой принадлежности истца. Истец не лишён возможности требовать от Государственного унитарного предприятия города Севастополя «Водоканал» перерасчёта платежей с учётом водопользования со стороны ответчика и (или) предъявления требований к ответчику о взыскании неосновательного обогащения с момента составления акта № 1 от 12.03.2023 года. Суд пришёл к выводу, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты своего законного интереса, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1» обратилось в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции при принятии решения неполно установил обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного рассмотрения настоящего спора, а также неправильно применил нормы материального права.

Так, ТСН «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1» указывает, что на основании государственного акта на право постоянного пользования землей от 10.05.1994 года СТ «Чайка-1» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером площадью 14,01 га для ведения коллективного садоводства.

Право постоянного бессрочного пользования ТСН СНТ «Чайка-1» в отношении указанного земельного участка с КП 91:04:032001:286 зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Республике Крым и г. Севастополю.

15 августа 2011 года между СТ «Кача», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Полюшко», СТ «Дерзкий» был заключен договор о долевом участии в строительстве водовода, предметом которого являлось осуществление долевого участия в строительстве водовода от магистрального водовода Коммунального предприятия «Ссвгорводоканал» (диаметр трубы 120 мм) до стыка границ садовых товариществ «Дерзкий» - Нахимовец по землям совхоза им. П. Осипенко в районе поселка Орловка.

По окончанию строительных работ, 01 июля 2014 года участниками договора долевого участия от 15.08.2011 года был составлен акт о подключении к постоянному водопользованию от водопровода диаметром 225 мм СТ «Меркурий» и СТ «Таврия», с дальнейшим подключением после оплаты долга перед подрядчиком СТ «Чайка-1». Согласно данному акту, в присутствии председателей СТ «Полюшко», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Таврия» было произведено подключение к постоянному потреблению воды к водоводу диаметром 225 мм.

В дальнейшем, в 2014 году было создано и зарегистрировано налоговым органом общество - ТСН «Чайка-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

По мнению истца, ТСН «Чайка-1» произведена незаконная врезка в водовод, построенный СТ «Кача», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Полюшко», СТ «Дерзкий», в отсутствие договора, заключенного как с ГУПС «Водоканал», так и с участниками долевого строительства водопровода, что приводит к безучётному потреблению воды со стороны ТСН «Чайка-1».

Более подробные доводы изложены в апелляционной жалобе.

ТСН «Чайка-1» представило отзыв на апелляционную жалобу, просит оставить её без удовлетворения, решение суда первой инстанции без изменений, по тем основаниям, что утверждение истца, что водопроводные сети являются его собственностью, является необоснованным и неподтвержденным доказательствами, поскольку в соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретённое после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Спорная водопроводная система была создана за счёт собственных личных денежных средств членов ТСН «Чайка-1», поскольку до 2014 года члены товарищества ТСН «Чайка-1» (ответчика) являлись членами истца - ОК СТ «Чайка-1».

Ранее, в рамках государства Украина существовало юридическое лицо ОК СТ «Чайка-1». Часть членов ОК СТ «Чайка-1», в количестве 58 (пятидесяти восьми) человек, которые не изъявили желание являться участниками ТСН СНТ «Чайка-1» (ранее - ПК «СТ «Чайка-1»), приняли решение об организации самостоятельного товарищества, в результате чего было создано Товарищество собственников недвижимости «Чайка-1» (ОГРН 

<

***>), которое было зарегистрировано как юридическое лицо в РФ 27 ноября 2014 года.

Ответчик - ТСН «Чайка-1» было создано на основании соответствующего решения собственников земельных участков, оформленного Протоколом Общего собрания членов ТСН «Чайка-1» от 05 октября 2014 года. На основании принятого решения членов, ТСН «Чайка-1» было зарегистрировано в ЕГРЮЛ 27 ноября 2014 года.

На момент создания ТСН «Чайка-1», действовавший на тот момент Федеральный закон от 15 апреля 1998 года № 66 - ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не содержала запрета на создание ТСН в границах определенной территории, также данный запрет не содержался в иных нормативно - правовых актах РФ.

За весь период деятельности, начиная с 2014 года, ТСН «Чайка-1» ведёт обособленную от ТСН СНТ «Чайка-1» деятельность. Фактически члены ТСН «Чайка-1» пользуются обособленным имуществом.

В настоящее время обеспечение членов ТСН «Чайка-1» водой осуществляется в рамка Договора № 1491 от 20.10.2018 года, заключённого между ТСН «СТ «Кача» и ГУПС «Водоканал».

Водопроводные сети, через которые идёт обеспечение водой членов ТСН «Чайка-1» в рамках Договора фактически были созданы за счёт собственных средств членов ОК «СТ «Чайка-1», которые в дальнейшим выделилось в два самостоятельных юридических лица, в том числе ТСН «Чайка-1».

На момент создания юридического лица ТСН «Чайка-1», в соответствии с требованиями статьи 4 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, имущество общего пользования, приобретённое или созданное товариществом за счёт целевых взносов, являлось совместной собственностью членов СНТ, в том числе и членов СТ «Чайка-1», не пожелавших стать участниками ПК «СТ «Чайка-1» и создавшим самостоятельное юридическое лицо ТСН «Чайка-1».

Водопроводная сеть, указанная в Договоре № 1491 от 20.06.2018 года, была создана до 2014 года за счёт собственных денежных средств членов нескольких садовых товариществ, расположенных в с. Осипенко, а именно: СТ «Кача», СТ «Меркурий», СТ «Таврия», ОК «СТ «Чайка-1», СТ «Нахимовец», СТ «Полюшко», СТ «Дерзкий».

В 2014 году члены ТСН «Чайка-1» обратились в адрес Совета председателей с заявлением о согласовании вопроса подключения земельных участков потребителей через центральную водоотдачу (труба 225 мм), то есть просили согласовать врезку в водопроводную трубу, которую истец требует признать незаконной.

По результатам рассмотрения заявления, данное подключение было согласовано основным абонентом ТСН «СТ «Кача».

Кроме того, ответчик указывает, что 01 апреля 2021 года между основным абонентом по договору поставки воды, заключенного с ГУПС «Водоканал» - ТСН «СТ «Кача» и подключенными потребителями, такими как: ПК «СТ «Нахимовец», ТСН «СНТ «Чайка-1», ТСН «СТ «Полюшко», ТСН «(СНТ «Дерзкий», ТСН «СТ «Таврия», ТСН «СНТ «Меркурий», было заключено Соглашение о совместной эксплуатации и содержании имущества общего пользования, порядке оплаты потребленной воды и несению расходов, согласно которого ТСН «Чайка-1», наравне с другими Товариществами, осуществившими технологическое присоединения к данной водопроводной сети, проложенной за счёт средств членов этих товариществ, признается фактическим пользователем и потребителем воды.

22 марта 2023 года Заместителем директора по правовым вопросам ГУПС «Водоканал» ФИО6 было проведено совместное совещание представителей ТСН СНТ «Чайка-1», ТСН «Чайка-1», ТСН «СТ «Кача» по вопросу заключения прямого договора между ГУПС «Водоканал» и ТСН «Чайка-1», по результатам которого, было принято решение о заключении договора между ГУПС «Водоканал» и ТСН «Чайка-1», в случае выполнения ряда условий, в том числе: получение подтверждение от ТСН СНТ «Чайка-1» о том, что участки ТСН «Чайка-1» подключены от сетей ТСН СНТ «Чайка-1», а также проект на подключение ТСН «Чайка-1».

В рамках исполнения указанного протокольного поручения был изготовлен и согласован с ГУПС «Водоканал» проект узла учёта, в результате чего членами Товарищества, в рамках исполнения протокольных решений, были понесены дополнительные расходы. Фактически, члены ТСН «Чайка-1» из-за препятствий со стороны ТСН «СТ «Кача», ТСН СНТ «Чайка-1» и сотрудников ГУПС «Водоканал» лишаются права пользования имуществом, созданным ими за свои денежные средства, не могут перейти на прямые договора поставки воды.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив его материалы, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

На основании государственного акта на право постоянного пользования землей от 10.05.1994 года СТ «Чайка-1» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером площадью 14,01 га для ведения коллективного садоводства.

Право постоянного бессрочного пользования ТСН СНТ «Чайка-1» в отношении указанного земельного участка с КП 91:04:032001:286 зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Республике Крым и г. Севастополю.

15 августа 2011 года между СТ «Кача», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Полюшко», СТ «Дерзкий» был заключен договор о долевом участии в строительстве водовода, предметом которого являлось осуществление долевого участия в строительстве водовода от магистрального водовода Коммунального предприятия «Ссвгорводоканал» (диаметр трубы 120 мм) до стыка границ садовых товариществ «Дерзкий» - Нахимовец по землям совхоза им. П. Осипенко в районе поселка Орловка.

По окончанию строительных работ, 01 июля 2014 года участниками договора долевого участия от 15.08.2011 года был составлен акт о подключении к постоянному водопользованию от водопровода диаметром 225 мм СТ «Меркурий» и СТ «Таврия», с дальнейшим подключением после оплаты долга перед подрядчиком СТ «Чайка-1». Согласно данному акту, в присутствии председателей СТ «Полюшко», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Таврия» было произведено подключение к постоянному потреблению воды к водоводу диаметром 225 мм.

В дальнейшем, в 2014 году было создано и зарегистрировано налоговым органом общество - ТСН «Чайка-1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

При этом, до 2014 года члены товарищества ТСН «Чайка-1» (ответчика) являлись членами ОК СТ «Чайка-1». В настоящее время обеспечение членов ТСН «Чайка-1» водой осуществляется в рамка Договора № 1491 от 20.10.2018 года, заключённого между ТСН «СТ «Кача» и ГУПС «Водоканал».

Как следует из материалов дела, строительство водовода от магистрального водовода Коммунального предприятия «Севгорводоканал» (диаметр трубы 120 мм) до стыка границ садовых товариществ «Дерзкий» - Нахимовец по землям совхоза им. П. Осипенко в районе поселка Орловка осуществлено на основании договора от 15.08.2011 года, заключённого между СТ «Кача», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Полюшко», СТ «Дерзкий».

25.06.2011 года СТ «Кача» были выданы технические условия на водоснабжение объекта, которые в соответствии с п. 3.5-3.6 ТУ от 25.06.2011, являлись основанием для разработки проектно-сметной документации на строительство объекта в части инженерных сетей водопровода, подключением (врезка) объекта к городским сетям водоснабжения возможна была после выполнения всех технических условий.

Также, 25.06.2011 года, ТУ на водоснабжение объекта были выданы СТ «Чайка-1». При этом п. 2.2 данных ТУ устанавливал, что водоснабжение объекта предусматривается от проектируемых сетей водопровода СТ «Кача» с письменного согласия владельца сетей.

По окончанию строительных работ, 01.07.2014 участниками договора долевого участия от 15.08.2011 был составлен акт о подключении к постоянному водопользованию от водопровода диаметром 225 мм СТ «Меркурий» и СТ «Таврия», с дальнейшим подключением после оплаты долга перед подрядчиком СТ «Чайка-1». Согласно данному акту, в присутствии председателей СТ «Полюшко», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Таврия» было произведено подключение к постоянному потреблению воды к водоводу диаметром 225 мм СТ «Меркурий» и СТ «Таврия» с дальнейшем подключением после оплаты долга перед подрядчиком к водопроводу СТ «Чайка-1».

Как указывает истец, ТСН «Чайка-1» произведена незаконная врезка в водовод, построенный СТ «Кача», СТ «Нахимовец», СТ «Чайка-1», СТ «Меркурий», СТ «Полюшко», СТ «Дерзкий», в отсутствие договора, заключённого как с ГУПС «Водоканал», так и с участниками долевого строительства водопровода, что приводит к безучетному потреблению воды ТСН «Чайка 1». Факт незаконной врезки был установлен комиссионно (зафиксирован актом № 1 от 12.03.2023), все требования восстановить предусмотренную проектом водоснабжения СТ «Чайка-1» в районе пос. Кача 2012 г., остаются со стороны ответчика без ответа, ответчик препятствует самостоятельному восстановлению предусмотренной проектом и техническими условиями схемы водоснабжения со стороны истца.

Указанное и стало поводом для обращения истца с исковым заявлением об обязании ответчика – ТСН «Чайка 1» устранить незаконную врезку в систему водоснабжения – водовод диаметром 225 мм, являющийся частью водовода, принадлежащего ТСН «СНТ «Чайка-1», ТСН «СТ «Кача», ТСН «СНТ «Таврия», ПК «СТ «Нахимовец», ТСН «СТ «Меркурий», ТСН «СНТ «Дерзкий», ТСН «СТ «Полюшко», а также обязании ответчика ТСН «Чайка 1» восстановить нарушенную систему водоснабжения ТСН «СНТ «Чайка-1» путём демонтажа осуществлённого ответчиком незаконного подключения трубы диаметром 100 мм, проходящей по ул. Абрикосовой на территории ТСН «СНТ «Чайка-1», от трубы диаметром 225 мм, являющийся частью водовода, принадлежащего ТСН «СНТ «Чайка-1», ТСН «СТ «Кача», ТСН «СНТ «Таврия», ПК «СТ «Нахимовец», ТСН «СТ «Меркурий», ТСН «СНТ «Дерзкий», ТСН «СТ «Полюшко», и подключения трубы диаметром 100 мм, проходящей по ул. Абрикосовой на территории ТСН «СНТ «Чайка-1», к трубе диаметром 110 мм в соответствии с ТУ № 5/8-4650 от 25.06.2011 г. и в соответствии с рабочим проектом водоснабжения СТ «Чайка-1», выполненным ЧП «Нормакс» заказ: 36-06/12-2-НВ в 2012 года.

Изучив материалы дела, заслушав доводы апелляционной жалобы и возражений, коллегия судей пришла к выводу, об отсутствии оснований для отмены (изменения) решения суда первой инстанции, по следующим обстоятельствам.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Так, принимая обжалуемое решение, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в соответствии со статьёй 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 5 статьи 3 Закона № 217-ФЗ, к имуществу общего пользования относятся расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности).

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона № 217 - ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом, (часть 2.1 статьи 123.13 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных выше норм права, имущество общего пользования садоводческого товарищества приобретается или создается за счёт целевых взносов его членов, либо за счёт средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого некоммерческого товарищества.

Таким образом, водопроводные сети на территории садоводства могут относиться к имуществу общего пользования в случае, если они были созданы или приобретены садоводческим товариществом или лицам, являющимся собственниками земельных участков на территории такого товарищества.

Как установлено судом, в рамках государства Украина существовало юридическое лицо ОК СТ «Чайка-1».

На основании государственного акта на право постоянного пользования землей от 10.05.1994 года СТ «Чайка-1» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером площадью 14,01 га для ведения коллективного садоводства. Право постоянного бессрочного пользования ТСН СНТ «Чайка-1» в отношении указанного земельного участка с КП 91:04:032001:286 зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Республике Крым и г. Севастополю.

В дальнейшем, часть членов ОК СТ «Чайка-1», в количестве 58 (пятидесяти восьми) человек, которые не изъявили желание являться участниками ТСН СНТ «Чайка-1» (ранее - ПК «СТ «Чайка-1»), приняли решение об организации самостоятельного товарищества, в результате чего было создано Товарищество собственников недвижимости «Чайка-1» (ОГРН 

<

***>), которое было зарегистрировано как юридическое лицо в РФ 27 ноября 2014 года.

При этом, водопроводная сеть, указанная в Договоре № 1491 от 20.06.2018 года, была создана до 2014 года за счёт собственных денежных средств членов нескольких садовых товариществ, расположенных в селе Осипенко, а именно: Истца - ОК «СТ «Чайка-1», а также СТ «Кача», СТ «Меркурий», СТ «Таврия», СТ «Нахимовец», СТ «Полюшко», СТ «Дерзкий».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что водопроводные сети, через которые идёт обеспечение водой членов ТСН «Чайка-1» фактически были созданы за счёт собственных средств, в том числе, и членов ОК «СТ «Чайка-1», которые в дальнейшим выделились в самостоятельное юридическое лицо - ТСН «Чайка-1», а следовательно, в силу положений части 1 статьи 25 Федерального закона № 217 - ФЗ от 29.07.2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», спорная система водоснабжения - водовод диаметром 225 мм, а также труба диаметром 100 мм, проходящая по ул. Абрикосовой на территории ТСН «СНТ «Чайка-1», принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков, в том числе и членам созданного                           ТСН «Чайка-1».

С учётом указанных обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что на момент создания юридического лица - ТСН «Чайка-1», в соответствии с требованиями статьи 4 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, имущество общего пользования (спорные водопроводные сети), приобретённое или созданное товариществом за счёт целевых взносов его членов, являлось совместной собственностью членов СНТ, в том числе и членов СТ «Чайка-1», не пожелавших стать участниками ПК «СТ «Чайка-1» и создавшим самостоятельное юридическое лицо ТСН «Чайка-1».

Кроме того, 01.04.2021 года между основным абонентом по договору поставки воды, заключенного с ГУПС «Водоканал» - ТСН «СТ «Кача» и подключенными потребителями, такими как: ПК «СТ «Нахимовец», ТСН «СНТ «Чайка-1», ТСН «СТ «Полюшко», ТСН «СНТ «Дерзкий», ТСН «СТ «Таврия», ТСН «СНТ «Меркурий» было заключено Соглашение о совместной эксплуатации и содержании имущества общего пользования, порядке оплаты потребленной воды и несению расходов, согласно которого ответчик - ТСН «Чайка-1», наравне с другими товариществами, осуществившими технологическое присоединения к данной водопроводной сети, проложенной за счёт средств членов этих товариществ, признается фактическим пользователем и потребителем воды.

Кроме того, в соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо предъявляет в суд иск к другому лицу в целях защиты нарушенного права. В связи с этим, иск может быть удовлетворен, если суд установит нарушенное право истца.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 данного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Необходимым условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность совокупности следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности или иного права, предусмотренного статьей 305 ГК РФ, наличие препятствий в осуществлении этого права, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся указанные препятствия.

В соответствии со статьёй 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как правильно указал суд первой инстанции, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Таким образом, поскольку спорные водопроводные сети, в том числе и водовод диаметром 225 мм, являющийся частью водовода, принадлежащего ТСН «СНТ «Чайка-1», ТСН «СТ «Кача», ТСН «СНТ «Таврия», ПК «СТ «Нахимовец», ТСН «СТ «Меркурий», ТСН «СНТ «Дерзкий», ТСН «СТ «Полюшко», а также труба диаметром 100 мм, проходящая по ул. Абрикосовой, являются общей долевой собственностью членов указанных товариществ, в том числе и ответчика - ТСН «Чайка-1», соответственно, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Также, в соответствии с положениями части 3 статьи 11 Закона № 416-ФЗ собственники и иные законные владельцы водопроводных и (или) канализационных сетей не вправе препятствовать транспортировке по их водопроводным и (или) канализационным сетям воды (сточных вод) в целях обеспечения горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения абонентов, объекты капитального строительства которых подключены (технологически присоединены) к таким сетям, а также до установления тарифов на транспортировку воды по таким водопроводным сетям и (или) на транспортировку сточных вод по таким канализационным сетям требовать возмещения затрат на эксплуатацию этих водопроводных и (или) канализационных сетей.

Пунктом 1 статьи 21 Закона о водоснабжении и водоотведении, предусмотрен порядок прекращения водоснабжения абонента, который может быть применен исключительно организацией, оказывающей услуги водоснабжения.

Прекращение водоснабжения объектов одного абонента со стороны других абонентов не соответствует положениям действующего законодательства, а также лишает ГУП Севастополя «Водоканал» возможности обеспечить гарантированное предоставление услуг по договору от 01.04.2021 года между основным абонентом по договору поставки воды, заключенного с ГУПС «Водоканал» - ТСН «СТ «Кача» и другими подключёнными потребителями.

При таких обстоятельствах, оснований для отключения ТСН «Чайка-1» от водоснабжения не имеется.

Учитывая всё выше изложенное, коллегия судей полагает, что доводы подателя апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не опровергают выводов суда первой инстанции, а лишь выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены судебного акта.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения не имеется.

Согласно статьям 110 и 112 АПК РФ судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 части 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Севастополя от 16 апреля 2024 года по делу               № А84-4454/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «Чайка-1» - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                                 И.В. Евдокимов

Судьи                                                                                                                             Ю.В. Колупаева

                                                                                                                             И.В. Плотников