Пятый арбитражный апелляционный суд

ул. Светланская, 115, г. Владивосток, 690001

тел.: (423) 221-09-01, факс (423) 221-09-98

http://5aas.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело

№ А51-8152/2017

г. Владивосток

27 мая 2019 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 27 мая 2019 года.

Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего А.С. Шевченко,

судей Д.А. Глебова, С.М. Синицыной,

при ведении протокола помощником судьи С.Н. Кубатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы 

временного управляющего общества с ограниченной ответственностью  «СИ-ТИ М» ФИО1, общества с ограниченной ответственностью «Движение ДВ»,

апелляционные производства № 05АП-1186/2019, № 05АП-2189/2019 

на решение от 03.07.2017 

судьи А.А. Лошаковой

по делу № А51-8152/2017 Арбитражного суда Приморского края 

по иску общества с ограниченной ответственностью «СИ-ТИ» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «СИ-ТИ М» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 2420362 руб. в том числе: 543020 руб. задолженности по договору аренды №07/2015 от 29.04.2015 и 1877342 руб. задолженности по договору аренды №10/41-2015 от 30.04.2015,                  

при участии:

от ООО «Движение ДВ» - ФИО2, по доверенности от 20.02.2018 сроком действия на 3 года, паспорт;

от ООО «СИ-ТИ» - ФИО3, по доверенности от 09.01.2019, сроком действия на 1 год,  паспорт;

от ФИО1  -  ФИО4, по доверенности от 05.02.2019 сроком действия на 6 месяцев,  паспорт.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «СИ-ТИ» обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «СИ-ТИ М» о взыскании задолженности по договору аренды №07/2015 от 29.04.2015 в размере 543 020 руб. и задолженности по договору аренды №10/41-2015 от 30.04.2015 в размере 1 877 342 руб., в общей сумме 2 420 362 руб. 

Решением от 03.07.2017 Арбитражный суд Приморского края удовлетворил иск общества с ограниченной ответственностью «СИ-ТИ» в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением временный управляющий общества с ограниченной ответственностью  «СИ-ТИ М» - ФИО1, ООО «Движение ДВ» обжаловали его в апелляционном порядке.

В обоснование довод своей апелляционной жалобы ФИО1 указывает, что согласно сведениям из ЕГРЮЛ ООО «СИ ТИ» являлось на момент заключения договоров аренды участником ООО «СИ ТИ М» с размером доли в уставном капитале ООО «СИ ТИ» 51 %. Полагает, что данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что данные сделки имеют все признаки заинтересованности в соответствии со ст.45 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью», однако, были совершены с нарушением порядка их одобрения.

ООО «Движение ДВ» приводит доводы аналогичные доводам ФИО1, просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

Судебное заседание неоднократно откладывалось.

В канцелярию суда от ФИО1 поступили письменные дополнения к апелляционной жалобе,  которые приобщены к материалам дела в порядке статьи 81 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. К материалам дела также приобщены письменные возражения ООО «СИ ТИ» на апелляционные жалобы.

В судебном заседании 22.05.2019 представитель ФИО1 решение суда первой инстанции просил отменить по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе. 

Представитель ООО «Движение ДВ» также просил решение суда отменить.

Представитель ООО «СИ ТИ» на доводы апелляционных жалоб возражал. Решение Арбитражного суда Приморского края считает законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения. 

Исследовав и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266-271 АПК РФ правильность применения арбитражным судом первой инстанции норм процессуального и материального права, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены обжалуемого судебного акта в силу следующих обстоятельств. 

Из материалов дела апелляционным судом установлено, что 30.04.2015 ООО «СИ-ТИ» (арендодатель) и ООО «СИ-ТИ М» (арендатор) заключили договор №10/41-2015 аренды недвижимого имущества (далее – договор №10/41-2015). 

Согласно пункта 1.1 договора №10/41-2015 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное пользование недвижимое имущество (его часть) в здании – нежилые помещения общей площадью 394,3кв.м., расположенные по адресу 

<

...>, сроком действия с 01.05.2015 по 31.03.2016 (пункт 7.1). 

Указанные нежилые помещения переданы во временное пользование арендатору по акту приема-передачи, который 01.05.2015 подписан сторонами договора №10/41-2015. 

Размер арендной платы определен в приложении № 2 к договору №10/41-2015 и составляет 149834руб. в месяц. 

В приложении № 3 к договору №10/41-2015, стороны пришли к соглашению о возмещении арендодателю расходов, связанных с оплатой электроэнергии, размер которых определяется на основании показаний электроизмерительных приборов.

 В соответствии с пунктом 3.3 договора №10/41-2015 арендная плата по договору производится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца и ежемесячно до 5 числа? следующего за отчетным арендатор оплачивает арендодателю расходы за потребленную электроэнергию. 

31.08.2016 стороны заключили соглашение о расторжении договора №10/41-2015 с 01.09.2016, имущество было передано арендатором арендодателю по акту приема-передачи от 31.08.2016. 

29.04.2015 ООО «СИ-ТИ» (арендодатель) и ООО «СИ-ТИ М» (арендатор) заключили договор № 07/2015 аренды недвижимого имущества (далее – договор № 07/2015). 

Согласно пункта 1.1 договора № 07/2015 арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду за плату во временное пользование недвижимое имущество (его часть) в здании – нежилые помещения общей площадью 105,5кв.м., расположенные по адресу 

<

...>. Срок действия договора  с 01.05.2015 и он считается заключенным на срок равный 11 месяцам (пункт 7.1). 

Указанные нежилые помещения переданы во временное пользование арендатору по акту приема-передачи, который 01.05.2015 подписан сторонами договора № 07/2015. 

Размер арендной платы определен в приложении № 2 к договору №07/2015 и составляет 40090руб. в месяц. 

В приложении № 3 к договору № 07/2015, стороны пришли к соглашению о возмещении арендодателю расходов, связанных с оплатой электроэнергии, размер которых определяется на основании показаний электроизмерительных приборов. 

В соответствии с пунктом 3.3 договора №07/2015 арендная плата по договору производится арендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца и ежемесячно до 5 числа, следующего за отчетным арендатор оплачивает арендодателю расходы за потребленную электроэнергию. 

Дополнительным соглашением от 29.07.2016 сторонами согласованы и внесены изменения в договор № 07/2015, в соответствии с которыми общая площадь арендуемого нежилого составила 81,5 кв.м., а ежемесячный размер арендной платы 30970руб. 

30.09.2016 стороны заключили соглашение о расторжении договора №07/2015 с 01.10.2016, имущество было передано арендатором арендодателю по акту приема-передачи от 30.09.2016. 

Ответчиком не исполняются обязательства по спорным договорам №10/41-2015 и № 07/2015, арендная плата не вносилась, вследствие чего у ответчика образовалась задолженность по арендной плате по договору аренды №07/2015 от 29.04.2015 в размере 543020руб. и задолженность по договору аренды №10/41-2015 от 30.04.2015 в размере 1877342руб., в общей сумме по двум договорам - 2420362руб. 

Истец 01.02.2017 вручил ответчику претензию о нарушении условий договоров №07/2015 и №10/41-2015 в части внесения арендной платы, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по данным договорам в размере 2420362руб. и просил погасить существующую задолженность. 

Изложенные выше обстоятельства ООО «СИ-ТИ М» не оспорены и в силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком. 

Поскольку ответчик на претензию не ответил, задолженность не оплатил, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 309, пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт пользования ООО «СИ ТИ М» в спорный период арендованным имуществом и наличия задолженности по внесению арендной платы подтверждается имеющимися в деле доказательствами и ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах и, учитывая, что  ответчик доказательств внесения арендных платежей за спорный период в дело не представил, а наличие и размер предъявленной ко взысканию задолженности подтверждены, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования в заявленной сумме.

Суд апелляционной инстанции считает, что, разрешая спор, суд первой инстанции полно, всесторонне и объективно исследовал представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установил все имеющие значение для дела обстоятельства, сделал правильные выводы по существу требований истца.

Правовых оснований для иных выводов у суда апелляционной инстанции, по результатам повторного рассмотрения материалов дела и проверки доводов апелляционных жалоб, не имеется.

Ссылки апеллянтов на недействительность договоров аренды (сделки с заинтересованностью) отклоняются судом в связи с отсутствием в материалах дела доказательств признания данных сделок недействительными по таким основаниям.

Более того, по результатам рассмотрения дела № А51-20506/2017 по иску участника ООО «СИ-ТИ М» ФИО5 к ООО «СИ ТИ», ООО «СИ ТИ М»  о признании недействительными договоров аренды недвижимого имущества №10/41-2015 от 30.04.2015, №07/2015 от 29.04.2015, заключенных между обществом с ограниченной ответственностью «СИ-ТИ» и ООО «СИ-ТИ М», оснований для признания спорных договоров аренды недействительными не установлено.

Выводы и обстоятельства, установленные судебными актами по вышеуказанному делу, в силу пункта 2 статьи 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора и не требуют установления и доказывания вновь.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены (изменения) судебного акта по доводам заявителей апелляционных жалоб.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Приморского края от 03.07.2017  по делу №А51-8152/2017  оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Приморского края в течение двух месяцев.

Председательствующий

А.С. Шевченко

Судьи

Д.А. Глебов

С.М. Синицына