АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-8562/2023

09 июня 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2023 года Полный текст решения изготовлен 09 июня 2023 года 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего  судьи Билокурой А.А. при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи Капустиной О.М. рассмотрел в судебном заседании дело  

по иску общества с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) к муниципальному казенному учреждению  «Дирекция единого заказчика» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.  

Судебное заседание проведено с использованием системы веб-конференции  информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание) при  участии:  

от истца: не явился, 

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности  от 09.01.2023 № 60 (по средствам веб-конференции).  

Представителям лиц, участвующих в деле, процессуальные права и  обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

Общество с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» (истец, общество  «Сфера ЖКХ») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к  муниципальному казенному учреждению «Дирекция единого заказчика» (ответчик,  учреждение) о взыскании долга за оказанные услуги по содержанию и текущему  ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 296 904 руб. 87 коп.,  пени в размере 78 133 руб. 60 коп.  

Определением арбитражного суда от 02.03.2023 исковое заявление принято к  производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено  предварительное судебное заседание.  

Ответчик 28.03.2023 представил отзыв на исковое заявление, считает, что  истцом не представлено доказательств несения расходов, предъявленных ответчику.  

Определением арбитражного суда от 05.04.2023 дело назначено к судебному  разбирательству.  

Истец 16.05.2023 представил возражения на отзыв ответчика. 

 

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство об  отложении судебного разбирательства в целях ознакомления с возражениями истца и  формирования правовой позиции по делу.  

Истец возражений относительно данного ходатайства не заявил. 

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 17.05.2023г.  судебное заседание отложено до 05.06.2023.  

В материалы дела от истца поступило ходатайство об уточнении исковых  требований, просит взыскать с ответчика задолженность по плате за содержание и  ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 296 872 руб. 68 коп;  неустойку за неисполнение обязательств в соответствии со ст. 155 Жилищного  кодекса РФ в размере 49 195 руб. 01 коп. Ходатайство судом принято в порядке ст. 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представитель истца явку в судебное заседание не обеспечил. Представитель ответчика поддерживает заявленные в отзыве доводы. Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, ООО «Сфера ЖКХ» - юридическое лицо,  осуществляющее функции по управлению многоквартирным домом № 16 по ул.  Ленина, г. Алапаевск, на основании договора управления № 80 от 16.03.2020 года,  заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющих  организаций для управления многоквартирными домами, отраженных в протоколе  конкурсной комиссии от 18.03.2020 года № 2 (лот № 6).  

Решением Департамента государственного жилищного и строительного  надзора Свердловской области от 17.08.2020 года № 29-21-01/22795, вышеуказанный  многоквартирный дом включен в перечень управляемых ООО «Сфера ЖКХ»  многоквартирных домов, являющихся приложением к реестру лицензий  Свердловской области.  

Постановлением Администрации МО город Алапаевск от 11.11.2019 года №  1487-11 «О перезакреплении муниципального имущества» помещения № 14(78),  23(81), 24(83). 25(85), 26(87) общей площадью 89,1 м~ переданы на праве  оперативного управления МКУ «Дирекция единого заказчика».  

Постановлением Администрации МО город Алапаевск от 16.07.2020 года №  682-11 «О перезакреплении муниципального имущества» помещения № 1-13, 15, 2737 (по поэтажному плану 5 этажа) общей площадью 480,3 м2 переданы на праве  оперативного управления МКУ «Дирекция единого заказчика».  

Постановлением Администрации МО город Алапаевск от 04.08.2020 года №  738-П «О перезакреплении муниципального имущества» помещения № 16-20 (по  поэтажному плану 5 этажа) общей площадью 54,7 м2 переданы на праве  оперативного управления МКУ «Дирекция единого заказчика».  

Постановлением Администрации МО город Алапаевск от 18.11.2020 года Ш  1150-П помещения Х° 16-20, 37 (по поэтажному плану 5 этажа) отнесены к местам  общего пользования. D соответствии с вышеизложенным, общая площадь помещений  относящихся к ведению МКУ «Дирекция единого заказчика» составляет:  

- с 01.09.2020 года по 31.10.2020 года 624,1 м2; -c01.il .2020 года по  11.10.2022 года - 569,4 м2;  

 

- с 12.10.2022 года по 31.12.2022 года - 212,4 м2. 

На 01.01.2023 года задолженность МКУ «Дирекция единого заказчика» по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные на  общедомовые нужды, перед ООО «Сфера ЖКХ» составляет 296 904 (двести  девяносто шесть тысяч девятьсот четыре) руб. 87 коп., в том числе: за 2020 год - 46  894 руб. 84 коп.; за 2021 год - 134 256 руб. 80 коп.;за 2022 год - 115 753 руб. 23 коп.  

С целью досудебного урегулирования спора, в адрес МКУ «Дирекция единого  заказчика» 09.02.2023 года направлена претензия о неисполнении обязательств по  внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Ссылаясь на наличие задолженности, неисполнение претензионных требований  в добровольном порядке, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым  иском.  

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего  имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения,  определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком  доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).  

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за  содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по  управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за  коммунальные услуги.  

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или  одностороннее изменение его условий не допускается.  

Как следует из материалов дела ООО «Сфера ЖКХ» несет расходы по  содержанию общего имущества многоквартирного дома № 16 по ул. Ленина, г.  Алапаевск. Собственники нежилых помещений оплачивают содержание и текущий  ремонт безналичным расчетом через банк на основании универсального платежного  документа (УПД), доказательств обратного в материалы дела не представлено (ст. 9,  65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Ставка платы по статье «Содержание и ремонт общего имущества  многоквартирного дома» регламентирована условиями Договора управления № 80 от  16.03.2020 года, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору  управляющих организаций для управления многоквартирными домами, отраженных в  протоколе конкурсной комиссии от 18.03.2020 года № 2 (ЛОТ № 6), и установлена в  размере 19 руб. 43 коп. с 1 м .  

 

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354  «Потребитель в мною квартирно доме вносит плату за коммунальные услуги по  холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению,  электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и  нежилом помещении, потребленные при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме (далее -коммунальные услуги, предоставленные  на общедомовые нужды).  

Размер платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании  общего имущества МКД устанавливается в соответствии с Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2023) «О предоставлении  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов») и также договорами с ресурсоснабжающими организациями.  

В соответствии с п. 48 вышеуказанных правил, при отсутствии коллективного  (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за  исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на  общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40  настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к  настоящим Правилам (произведение объема норматива потребления на тариф).  

Нормативы потребления, а также тарифы на коммунальные услуги,  предоставляемые на общедомовые нужды определяются Постановлениями РЭК  Свердловской области.  

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг  ответчику, при этом доказательства оплаты услуг ответчиком не представлены (ст. 65  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о  взыскании основного долга в общей сумме 296 872 руб. 68 коп. по спорным объектам  являются правомерными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.  

Доводы ответчика относительно того, что истец в нарушении установленного  порядка для получения возмещения недополученных доходов, связанных с  содержанием временно свободных муниципальных жилых помещений,  расположенных по адресу: 

<

...>, не направил в адрес  учреждения расчет размера субсидий на возмещение затрат в соответствии с  Приложением № 2 к Порядку предоставления субсидий, судом рассмотрены и  отклонены ввиду следующего.  

Возмещение недополученных доходов, связанных с содержанием временно  свободных жилых помещений муниципального жилищного фонда Муниципального  образования город Алапаевск регулируется Порядком предоставления субсидий,  утвержденным Постановлением Администрации Муниципального образования город  Алапаевск от 26.03.2021г. № 353-П.  

Согласно п. 2.4. право на получение субсидий имеют юридические лица,  индивидуальные предпринимателя (далее - Организации), за исключением  государственных (муниципальных) учреждений, на основании заключенного с  

 

Учреждением Соглашения о предоставлении субсидий из местного бюджета (далее -  Соглашение).  

Предоставление субсидий осуществляется по результатам рассмотрения заявок  организации. Заявки на получение субсидий принимаются Учреждением по адресу: 

<

...>, тел. 

<

***> (время с 9-00 до 13-00 и с 14-00 до 1700) в течение пяти рабочих дней после публикации на официальном сайте  Администрации Муниципального образования город Алапаевск извещения о приеме  заявок» (п. 2.6, 2.8 указанного порядка).  

Таким образом, заявки подаются при условии размещения на сайте  Администрации МО г. Алапаевск официального извещения о приеме заявок.  

Как указывает истец, многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> находится под управлением ООО «Сфера ЖКХ» с  01.09.2020 года. За весь период выполнения ООО «Сфера ЖКХ» условия договора  управления, Администрацией МО город Алапаевск извещений о приеме заявок на  получение субсидий не публиковалось, доказательств обратного в материалы дела не  представлено (ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации).  

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 01.01.2021 по  21.02.2023 в размере 49 195 руб. 01 коп.  

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица,  несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и  коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления  установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение  девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо  до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного  срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с  девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока  оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров  пеней не допускается.  

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается  материалами дела, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст.  155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в  пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

 

С учетом принятых уточнений, излишне уплаченная государственная пошлина,  уплаченная по платежному поручению от 22.02.2023 № 121 в размере 580,77 руб.,  подлежит возврату истцу из федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального казенного учреждения «Дирекция единого  заказчика» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) долг в размере 296 872 руб. 68 коп., пени за период с 01.01.2021 по  21.02.2023 в размере 49 195 руб. 01 коп., а также 9 921 руб. в возмещение расходов по  уплате государственной пошлины.  

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Сфера ЖКХ» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину, уплаченную по платежному поручению от 22.02.2023 № 121, в размере  580,77 руб.  

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено,  вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда  апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции  через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может  быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте  арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить  соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда  http://17aas.arbitr.ru.  

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя  или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным  судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией  суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в  документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в  назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет  направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о  вручении.  

 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления  судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и  времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела  «Дополнение».  

Судья А.А. Билокурая 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 30.01.2023 1:02:00 

 

Кому выдана Билокурая Анастасия Андреевна