Арбитражный суд Мурманской области 

улица Академика Книповича, дом 20, Мурманск, 

183038, www.murmansk.arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Мурманск                                                                               Дело № А42-6339/2018

«03» октября 2018  года

 

   Судья Арбитражного суда Мурманской области Игнатьева Светлана Николаевна,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску АО «Агентство Мурманнедвижимость» (ОГРН 

<

***>, местонахождение: 183038, 

<

...>) к ООО «Фортуна»  (ОГРН 

<

***>, местонахождение: 183032, 

<

...>) о взыскании 139 118 руб. 20 коп.

установил:

Акционерное общество «Агентство Мурманнедвижимость» обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Фортуна» о взыскании 123 741 руб. 93 коп. задолженности за пользование нежилым помещением за общий период с 01.12.2017г. по 31.05.2018г., 15 376 руб. 27 коп. пени за просрочку платежей за период с 04.12.2017г. по 22.03.2018г. на основании договора на аренду помещений нежилого фонда в г. Мурманске № 618Ю от 22.08.2017г.

В обоснование исковых требований истец сослался на нарушение ответчиком обязательств по договору в части своевременного и полного внесения арендных платежей, предусмотренных договором.

В ходе рассмотрения дела, в связи с частичной оплатой ответчиком основного долга, истец на основании ст. 49 АПК РФ уменьшил исковые требования, просит взыскать 83 741 руб. 93 коп. задолженности за период с 01.02.2018г. по 31.05.2018г., 15 376 руб. 27 коп. пени.

Уточнения судом приняты. Цена иска составила 99 118 руб. 20 коп.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик возражений по иску и доказательства погашения задолженности не представил. 

24.09.2018г. принято решение путем подписания его резолютивной части, которая размещена на сайте суда в сети Интернет 25.09.2018г. 15:23:11 МСК.

28.09.2018г. ООО «Фортуна» обратилось в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

По материалам дела установлено: в собственности АО «Агентство Мурманнедвижимость» имеется объект недвижимого имущества: подвальное помещение для использования под бар, общей площадью 74,8 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане 3а, адрес объекта: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер: 51:20:02:01:081:004:3944:3а. Это обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 51-АВ № 330653.

22.08.2017г. между АО «Агентство Мурманнедвижимость» (Арендодатель) и ООО «Фортуна»  (Арендатор) заключён договор на аренду помещений нежилого фонда в г. Мурманске № 618Ю, в соответствии с условиями которого истец предоставил в пользование на условиях аренды помещение № 3а, площадью 74,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> для использования под предприятие общественного питания (п.п. 1.1 договора).

Срок действия договора устанавливается с 22.08.2017г. по 31.03.2025г. (п. 1.3 договора).

Помещение передано ответчику актом приема-передачи недвижимого имущества от 22.08.2017г.  

В соответствии с п. 1.2 договора размер арендной платы составляет 24 000 руб. 00 коп. в месяц. 

Пунктом 3.3 договора установлена ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 

Однако обязанность по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем, за общий период с 01.02.2018г. по 31.05.2018г. образовалась задолженность в размере 83 741 руб. 93 коп. (по уточнениям исковых требований от 20.08.2018 № 1324), что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Кроме основного долга, истец заявил к взысканию пени за просрочку платежей, согласно п. 3.3 договора в размере 0,3% с просроченной суммы платежа за каждый день просрочки на сумму 15 376 руб. 27 коп. по состоянию на 22.03.2018г.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в сумме 99 118 руб. 20 коп.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи ответчику в пользование нежилого помещения истцом подтвержден материалами дела и судом установлен, ответчиком не оспаривается.

Арендная плата должна быть уплачена в силу обязательств арендатора по договору аренды № 618Ю от 22.08.2017г. и в соответствии со статьей 614 ГК РФ в порядке, на условиях и в сроки определенные договором аренды.

Согласно п. 3.1 договора плата за пользование помещением вносится Арендатором самостоятельно на указанный в договоре расчетный счет Арендодателя не позднее 1-го числа начавшегося месяца за месяц вперед.

Доказательств внесения арендных платежей в полном объеме в материалах дела не имеется, долг в размере 83 741 руб. 93 коп. документально подтвержден, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию принудительно в судебном порядке. 

Требование истца о взыскании пени вытекает из факта нарушения ответчиком сроков внесения платежей, установленных п. 3.1 договора, вследствие чего является правомерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст.ст. 330 ГК РФ. 

Расчет пени произведен истцом правильно, судом проверен, взысканию подлежат пени за период с 04.12.2017г. по 22.03.2018г. в сумме 15 376 руб. 27 коп.

Учитывая  изложенное,  исковое  заявление  подлежит удовлетворению в сумме 99 118 руб. 20 коп.

В связи с уменьшением истцом размера исковых требований, принятых судом, в соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату из федерального бюджета уплаченная по платежному поручению № 1014 от 09.07.2018г. на сумму 5 174 руб. 00 коп. государственная пошлина в сумме 1 209 руб. 27 коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 964 руб. 73 коп. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167 – 171, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Заявление об уточнении исковых требований от 20.08.2018г. № 1324 принять.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Фортуна» в пользу акционерного общества «Агентство Мурманнедвижимость» по договору на аренду помещений нежилого фонда в городе Мурманске № 618Ю от 22.08.2017г. 99 118 руб. 20 коп., из которых: основной долг по арендной плате за период с 01.02.2018г. по 31.05.2018г. в сумме 83 741 руб. 93 коп., пени за просрочку арендных платежей за период с 04.12.2017г. по 22.03.2018г. в сумме 15 376 руб. 27 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлине в сумме 3 964 руб. 73 коп.

Возвратить АО «АМН» из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению № 1014 от 09.07.2018г.  на сумму 5 174 руб. 00 коп. государственную пошлину в сумме 1 209 руб. 27 коп.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

        

 

          Судья                                                                                             Игнатьева С.Н.