Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-243072/22-191-1614

г. Москва

02 февраля 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Волковой Е.И., единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (109518, ГОРОД МОСКВА, ГРАЙВОРОНОВСКИЙ 2-Й ПРОЕЗД, ДОМ 46, КОМНАТА 2 ЭТАЖ 3, ОГРН: 5067746400024, Дата присвоения ОГРН: 01.09.2006, ИНН: 7701677700)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АТОМНЫЙ ЭНЕРГОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС" (119017, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШАЯ ОРДЫНКА УЛИЦА, 24, ОГРН: 1077758081664, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2007, ИНН: 7706664260)

о взыскании 511 529 руб. 60 коп.,

без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "АТОМНЫЙ ЭНЕРГОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС" о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 27.10.2020 № М-01-055835 за период с 12.01.2021 по 30.09.2021 в сумме 511 529,60 руб.

Определением суда от 14.11.2022 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

06.12.2022 от ответчика поступил отзыв на иск, в котором он оспорил исковые требования в полном объеме, указав, что до 12.08.2020 не был образован и поставлен на учет сам земельный участок.

Также ответчик указал, что до 27.10.2020 ДГИ не исполняло своих обязательств по предоставлению необходимых данных для оплаты арендных платежей, на неоднократные обращения ответчика с целью выяснить реквизиты для оплаты необходимых сумм, ДГИ дало ответы о необходимости внесения арендных платежей после регистрации договора аренды, но при этом начислило пени за предшествующий период, зная, что организация фактически не могла в тот период осуществить такие платежи, что, по мнению ответчика, может быть расценено как злоупотребление правом.

Как указывает ответчик, судом по делу № А40-56210/2022 с него взысканы законные проценты за пользование земельным участком, в связи с чем, иные взыскания с организации каких-либо сумм, отнесенных законом к неустойке, влечет двойное взыскание с ответчика.

Кроме того, ответчик полагает, что у ДГИ до 27.10.2020 отсутствовало право начисления и требования пени за несвоевременное перечисление арендной платы, поскольку сама база – арендная плата, была официально зарегистрирована и фактически установлена для внесения исключительно и только с момента государственной регистрации договора.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копий определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ. 

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 09.01.2023 исковые требования Департамента удовлетворены в полном объеме. 

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

13.01.2023 от ответчика в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку  заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению. 

Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (арендодатель) и АО «АТОМЭНЕРГОПРОМ» (арендатор) заключен договор от 27.10.2020 № М-01-055835 на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 109074, Москва, Китайгородский (г. Москва, проезд Китайгородский), площадью 10 121 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации нежилого здания. 

Договор заключен сроком до 01 октября 2069 года. 

Приложением № 2 к договору установлен размер ежегодной арендной платы – 15 731 765 руб. 77 коп.

Согласно п. 2.1. приложения № 2 к договору арендная плата за замелю уплачивается ежеквартально равными долями не позднее 5 числа первого месяца квартала.

Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает платное использование земли в Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков (п. 4 ст. 65 ЗК РФ).

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. 

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно правилу, содержащемуся в п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 8.2. договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени. Пеня за просрочку платежа начисляются на сумму задолженности в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Согласно п. 2.2. приложения № 2 договору пени начисляются на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.

В связи с несвоевременным внесением арендной платы за 1, 2, 3 кварталы 2021г. истцом за период с 12.01.2021 по 30.09.2021 начислены ответчику пени в размере 511 529,60 руб.

Суд, изучив доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, пришел к выводу, что указанные доводы являются необоснованными, документально не подтверждены ответчиком. Так указание ответчика на то, что до 12.08.2020 земельный участок не был образован и поставлен на учет, а также, что до 27.10.2020 ДГИ не исполняло своих обязательств по предоставлению необходимых данных для оплаты арендных платежей, а договор не прошел государственной регистрации, не могут быть приняты судом ввиду того, что в рамках настоящего дела рассматриваются требования о взыскании пени за просрочку платежей в 1, 2, 3 квартале 2021г. При этом, ссылка ответчика на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами в рамках дела № А40-56210/22 не может быть принята судом, так как в рамках указанного дела были заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с внедоговорным пользованием ответчиком земельным участком в период с 30.06.2020 по 26.10.2020.

С учетом изложенного, суд проверив расчет истца, в отсутствие доказательств внесения платежей с соблюдением установленных договором сроков,  приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 27.10.2020 №М-01-055835 за период с 12.01.2021 по 30.09.2021 в размере 511 529 руб. 60 коп.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 4, 49, 65, 71, 123, 110, 167, 170-176, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АТОМНЫЙ ЭНЕРГОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС" (119017, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШАЯ ОРДЫНКА УЛИЦА, 24, ОГРН: 1077758081664, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2007, ИНН: 7706664260) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (109518, ГОРОД МОСКВА, ГРАЙВОРОНОВСКИЙ 2-Й ПРОЕЗД, ДОМ 46, КОМНАТА 2 ЭТАЖ 3, ОГРН: 5067746400024, Дата присвоения ОГРН: 01.09.2006, ИНН: 7701677700) пени за несвоевременное внесение арендных платежей по договору аренды земельного участка от 27.10.2020 №М-01-055835 за период с 12.01.2021 по 30.09.2021 в размере 511 529 (пятьсот одиннадцать тысяч пятьсот двадцать девять) руб. 60 коп.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "АТОМНЫЙ ЭНЕРГОПРОМЫШЛЕННЫЙ КОМПЛЕКС" (119017, ГОРОД МОСКВА, БОЛЬШАЯ ОРДЫНКА УЛИЦА, 24, ОГРН: 1077758081664, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2007, ИНН: 7706664260) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 13 231 (тринадцать тысяч двести тридцать один) руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле соответствующего заявления.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

Е.И. Волкова