Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-14670/2019

г. Хабаровск

15 октября 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2019 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения:  682965, Хабаровский край, р-н им. Лазо, 

<

...>)

к Администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 682909, Хабаровский край, р-н им. Лазо, 

<

...>)

о взыскании 1 426 455 руб. 73 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - общество с ограниченной ответственностью «Тепло плюс» (ОРГН 1152720000289, ИНН 

<

***>, место нахождения: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>).

Установил:

в арбитражный суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (далее – ООО с иском к Администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» о взыскании 1 426 455 руб. о взыскании 1 426 455 руб. коп. – задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением от 09.08.2019 арбитражный суд принял исковое заявление к рассмотрению, возбудил производство по делу № А73-14670/2019, назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, не явились, не обеспечили явку представителей в судебное заседание.

Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддержал иск.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Определением от 10.09.2019  суд привлек к участию в деле ООО «Тепло плюс» (организацию, оказывающую ответчику жилищно-коммунальные услуги) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отложил предварительное судебное заседание до 08.10.2019.

В предварительное судебное заседание после отложения представители лиц, участвующих в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания, не явились. 

Зафиксированным в протоколе судебного заседания определением, при отсутствии возражений участвующих в деле лиц, на основании пункта 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 20.12.2006 г. № 65 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно материалам дела ответчик является собственником жилых помещений по адресам: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...>; д. 4, кв. 4; д. 4, кв. 7; д. 4, кв. 17; д. 5, кв. 11; д. 5, кв. 12; д. 7, кв. 18; д. 8, кв. 2; д. 8, кв. 14; д. 8, кв. 15; д. 8, кв. 19; д. 50, кв. 5; д. 50, кв. 7; д. 50, кв. 10; д. 50, кв. 12; д. 50, кв. 18; д. 52, кв. 1; д.52, кв. 9; д. 53, кв. 12; д. 53, кв. 14; д. 54, кв. 10; д. 55, кв. 19; д. 55, кв. 20; д. 55, кв. 23; д. 55, кв. 24; д. 55, кв. 37; д. 55, кв. 38.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В нарушение статей 153-155 Жилищного кодекса РФ ответчик надлежащим образом не оплачивал предоставляемые ООО «Тепло плюс» жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчету истца у ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед указанным предприятием сложилась задолженность в размере 1 426 455 руб. 73 коп., а именно:

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 17 455 руб. 50 коп. за период с марта 2016 по сентябрь 2016;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 60 033 руб. 04 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 60 698 руб. 83 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 47 938 руб. 24 коп. за период с октября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 48 371 руб. 59 коп. за период с октября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 35 823 руб. 39 коп. за период с декабря 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 60 816 руб. 45 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 33 910 руб. 91 коп. за период с октября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 75 230 руб. 99 коп. за период с октября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 60 982 руб. 69 коп. за период с октября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 48 860 руб. 60 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 22 944 руб. 51 коп. за период с октября 2018 по 24.02.2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 327 руб. 24 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 77 994 руб. 08 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019 г.;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 77 994 руб. 08 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 60 989 руб. 27 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 61 291 руб. 28 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 50 553 руб. 40 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 74 174 руб. 58 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, п. Сукпай, ул. Городская, д. 53, кв. 14 в размере 74 079 руб. 50 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 75 826 руб. 13 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 34028 руб. 39 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 64 454 руб. 93 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 67 014 руб. 18 коп. за период с сентября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 34 488 руб. 81 коп. за период с октября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 50 523 руб. 97 коп. за период с ноября 2018 по апрель 2019;

Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

...> в размере 49 648 руб. 75 коп. за период с октября 2018 по апрель 2019.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Между ООО «Тепло плюс» и истцом заключен агентский договор, согласно пункта 1 которого Истец как представитель указанного предприятия совершает от имени и за счет Принципала фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения и прочих групп потребителей.

Истец обратился с требованием о взыскании задолженности в размере 1 426 455 руб. 73 коп. на основании статей 153 ЖК РФ, 309 ГК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцом (агент) и третьим лицом (принципал) 01.01.2016 г. заключен агентский договор, по условиям которого, агент как представитель принципала от своего имени совершает фактические и юридические действия с целью осуществления централизованного сбора платежей за ЖКУ. 

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

Согласно статье 1011 ГК, к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Согласно пункту 1 статьи 971 ГК (глава 49), по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Таким образом, истец полномочен обращаться с настоящим иском. 

То обстоятельство, что указанные в исковом заявлении жилые помещения являются муниципальной собственностью, ответчиком не оспорено. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право собственности ответчика на жилые помещения подтверждено документально.

Ответчиком так же не представлено доказательство тому, в что в спорный период данные помещения не были переданы в пользования иным лицам.

Факт того, что третьим лицом в спорный период оказывались услуги по поставке в жилые помещения тепловой энергии и холодной воды на нужды ОДН, ответчиком не оспаривается. 

Тарифы на энергию, поставляемую истцом, утверждены в установленном законом порядке. Что так же не оспаривается ответчиком. 

Расчет произведен исходя из установленных полномочным органом нормативов потребления услуг.

Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 3 статьи 153 ЖК РФ, до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, ответчик обязан к оплате поставленных истцом коммунальных услуг. 

Ответчиком доказательств осуществления платежей управляющей компании или истцу как представителю РСО не представлено. 

Пункт 6.3 статьи 155 ЖК РФ не содержит запрета на внесение платежей непосредственно ресурсоснабжающей организации. 

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не оспорил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, следовательно, такие обстоятельства признаны и считаются доказанными, а требование о взыскании основного долга в размере 1 426 455 руб. 73 коп. является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению в силу положений статей 309 ГК РФ и 153, 154 ЖК РФ. 

В силу положений части 1 статьи 110 АПК, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с Администрации сельского поселения «Поселок Сукпай» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» основной долг в размере 1 426 455 руб. 73 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 265 руб. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                              Никитина О.П.