14/2023-368498(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ 443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

01 ноября 2023 года Дело № А55-11998/2023  

Резолютивная часть решения объявлена 26 октября 2023 года. Полный текст решения  изготовлен 01 ноября 2023 года.  

Арбитражный суд Самарской области в составе судьи Агеенко С.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чугуновой С.Ю. до  перерыва, при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  ФИО1 после перерыва,  

рассмотрев в судебном заседании 19-26 октября 2023 года (в судебном заседании на  основании ст.163 АПК РФ объявлялся перерыв) дело по заявлению  

Индивидуального предпринимателя ФИО2, Самарская область, г. Тольятти от 17 апреля 2023 года 

к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Самарской области, г. Самара  

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора:  

- АО КБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации  «Агентство по страхованию вкладов», г. Москва  

- ФИО3, г. Санкт-Петербург 

- финансового управляющего ФИО3 - ФИО4, г. Самара  

- ОСП Кировского района г. Самара УФССП России по Самарской области, г. Самара о признании незаконным бездействия при участии в заседании от заявителя - представитель ФИО5 по доверенности от 05.06.2023; 

от заинтересованного лица - ФИО6 по доверенности от 23.12.2022 г.;  

от АО КБ «Газбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации  «Агентство по страхованию вкладов» - представитель ФИО7 по доверенности от  

12.05.2023;  

от финансового управляющего ФИО3 - ФИО4 – представитель ФИО8, по доверенности от 01.02.2023;  

от иных лиц – представитель не явился, извещен; 

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – заявитель)  обратилась в Арбитражный суд Самарской области с заявлением к Управлению  федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской  области (далее – заинтересованное лицо, Управление):  

- о признании незаконным бездействия Управления Федеральной Службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по  сохранению в графической (кадастровой) части сведений ЕГРН об объекте с кадастровым  номером 63:09:0102160:1226 - нежилом помещении, общей площадью 2 357,2 кв.м,  состоящем из отдельных помещений, расположенных на 1,2,3,4 этажах отдельно стоящего  здания, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная,  

д. 46, здание АБК (литера А5), сведений о нахождении в составе помещения отдельных  нежилых помещений согласно перечня, изложенного в резолютивной части решения  Арбитражного Суда Самарской области по делу № A55-719/2022 от 18.10.2022 г. и об  обязании устранить допущенные нарушения путем исключения из графической  (кадастровой) части сведений ЕГРН об объекте с кадастровым номером  63:09:0102160:1226 сведений о нахождении в его составе отдельных нежилых помещений,  общей площадью 920,2 кв.м, образующих объект недвижимости с кадастровым номером  63:09:0102160:1676, согласно перечня помещений, изложенного в резолютивной части  решения Арбитражного Суда Самарской области по делу № A55-719/2022 от 18.10.2022 г.;  - о признании незаконным бездействия Управления Федеральной Службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по  сохранению в графической (кадастровой) части сведений ЕГРН об объекте с кадастровым  номером 63:09:0102160:1413 - нежилом помещении, общей площадью 8 489,3 кв.м,  состоящем из отдельных помещений, расположенных на 1,2,3,4,5 этажах отдельно  стоящего здания, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти,  

ул. Коммунальная, д. 46, здание ГПК (литера А9), строение 1, сведений о нахождении в  составе помещения отдельных нежилых помещений согласно перечня, изложенного в  резолютивной части решения Арбитражного Суда Самарской области по делу  

 № A55-719/2022 от 18.10.2022 г. и об обязании устранить допущенные нарушения путем  исключения из графической (кадастровой) части сведений ЕГРН об объекте с  

кадастровым номером 63:09:0102160:1413 сведений о нахождении в его составе  отдельных нежилых помещений, общей площадью 1 112,4 кв.м, образующих объект  недвижимости кадастровым номером 63:09:0102160:1912, согласно перечня помещений,  изложенного в резолютивной части решения Арбитражного Суда Самарской области по  делу № A55-719/2022 от 18.10.2022 г.  

 Заявитель в ходе судебного заседания заявленные требования поддержал в полном  объеме.  

 Заинтересованное лицо в пояснениях, данных в судебном заседании, и в отзыве  (т. 2 л.д. 28-31) заявленные требования не признает.  

 От финансового управляющего ФИО3 - ФИО4 поступило ходатайство о прекращении производства по данному  делу, поскольку уже имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми  же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт Арбитражного суда  Самарской области по делу № А55-11159/2022.  

 Принимая во внимание, что данный спор и спор в рамках дела № А55-11159/2022  не являются идентичными и предметы данных споров различны, у суда отсутствуют  правовые основания для прекращения производства по данному делу.  

 Исследовав материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле,  оценив их доводы, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных  требований.  

 Как следует из материалов дела, согласно сведениям ЕГРН нежилые помещения с  кадастровыми номерами 63:09:0102160:1226 и 63:09:0102160:1413 принадлежат  

ФИО3 Судебными актами по делам № А55-3682/2018 и А55-30354/2018 по иску 

ИП ФИО2 к ИП ФИО3 о признании права общей долевой собственности, за  ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. признано права общей долевой собственности на общее  имущество в зданиях АБК Литера А5, расположенного по адресу: Самарская область,  

<

...>, общей площадью 920,2 кв. м. и ГПК Литера А9,  расположенного по адресу: 

<

...>, общей площадью 1112,4 кв. м.  

В дальнейшем ФИО2 обратилась в Управление Росреестра по Самарской  области с заявлением № 63/009/300/2019-3463 от 03.07.2020 г. и с заявлением  

 № 63/009/300/2020-6812 от 28.02.2019 г. об осуществлении государственной регистрацией  права общей долевой собственности в отношении указанных помещений, согласно  перечням, указанным в приложенных судебных актах по делу № А55-3682/2018 и по делу  

 № А55-30354/2018.  

Однако, в государственном регистрации права общей долевой собственности на  указанные помещения ФИО2 было отказано.  

Не согласившись с решениями Управления об отказе в государственной  регистрации - ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Самарской области с  заявлением о признании данных отказов незаконными.  

Судебными актами по делам №№ А55-38519/2019 и А55-22495/2020 отказы  Управления в государственной регистрации права общей долевой собственности были  признании незаконными, на Управление возложена обязанность зарегистрировать право  общей долевой собственности на нежилые помещения общей площадью 920,2 кв. м. и  1112,4 кв. м.  

24.03.2020 г. в результате исполнения Решения Арбитражного суда Самарской  области по делу А55-38519/2019 от 13.07.2020г., в ЕГРН была внесена запись о праве  общей долевой собственности ФИО2 на помещение с кадастровым  номером 63:09:0102160:1676, общей площадью 920,2 кв.м, расположенное по адресу:  Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский, ул. Коммунальная, д. 46.  

23.04.2021г. в результате исполнения Решения Арбитражного суда Самарской  области по делу А55-22495/2020 от 29.12.2020г., в ЕГРН была внесена запись о праве  общей долевой собственности ФИО2 на помещение с кадастровым  номером 63:09:0102160:1912, общей площадью 1112,4 кв.м, расположенное по адресу:  Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Коммунальная, д.46, строение 1.  

При этом, указанными судебными актами не решался вопрос о прекращении или  отсутствии прав ФИО3 на помещения с кадастровыми номерами  63:09:0102160:1226 и 63:09:0102160:1413, а также не разрешался вопрос об образовании  каких-либо новых объектов недвижимости, остающихся в собственности ФИО3  

Обязанностей по внесению каких-либо иных сведений в ЕГРН на Управление  судебными актами по делам № А55-38519/2019 и № А55-22495/2020 возложено не было.  

В последствии ИП ФИО2 в деле № 719/2022 были заявлены требования по  устранению двойного кадастрового учета объектов недвижимости и избран конкретный  способ устранения такого кадастрового учета.  

Согласно резолютивной части, вступившего 31.01.2023г. в законную силу решения  Арбитражного суда Самарской области по делу А55-719/202, на Управление в том числе  были возложены:  

- обязанность исправить факт двойного кадастрового учета одних и тех же  отдельных нежилых помещений в составе объектов недвижимости с разными  

кадастровыми номерами путем исключения из государственного кадастра недвижимости  сведений о включении в состав нежилого помещения с кадастровым номером  63:09:0102160:1413, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.  Коммунальная, д. 46, строение 1, здание ГПК (литера А9), 44 (сорока четырех) отдельных  нежилых помещений, согласно перечня отдельных нежилых помещений, установленного  в резолютивной части Решения Арбитражного суда Самарской области по делу № А5530354/2018 от 12.12.2018 г., общей площадью 1112,4 кв.м, расположенных по адресу:  Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная, д. 46, строение 1, здание ГПК (литера  А9), и составляющих общее имущество отдельно стоящего здания, расположенного по  адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Коммунальная, д. 46, строение 1, здание ГПК  (литера А9), а также:  

- обязанность исправить факт двойного кадастрового учета одних и тех же  отдельных нежилых помещений в составе объектов недвижимости с разными  кадастровыми номерами и разной площадью, путем исключения из государственного  кадастра недвижимости сведений о включении в состав нежилого помещения с  кадастровым номером 63:09:0102160:1226, расположенного по адресу: 

<

...>, здание АБК (литера А5), 45 (сорока пяти) отдельных  нежилых помещений, согласно перечня отдельных нежилых помещений, установленного  в резолютивной части Постановления Одиннадцатого Арбитражного Апелляционного  Суда по делу № А55-3682/2018 от 24.08.2018 года, общей площадью 920,2 кв.м,  образовавших состав нежилого помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1676, и  составляющих общее имущество отдельно стоящего здания, расположенного по адресу:  

<

...>, здание АБК (литера А5).  

14.03.2023г. Управлением в результате исполнения указанного решения по делу  

 № А55-719/2022 осуществлено изменение сведений ЕГРН в части уменьшения площади  объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 63:09:0102160:1226 на 920,2 кв.  м. (ранее площадь – 3277,4 кв. м.) – то есть на площадь помещения с кадастровым  номером 63:09:0102160:1676, составляющее общее имущество здания, расположенного по  адресу: 

<

...>, здание АБК (литера А5).  

 Также 14.03.2023 г. в соответствии с указанным решением Управлением  осуществлено изменение сведений ЕГРН в части уменьшения площади объекта с  кадастровым номером 63:09:0102160:1413 на 1112,4 кв. м. (ранее площадь – 9601,7 кв. м.)  – на площадь помещения с кадастровым номером 63:09:0102160:1912, составляющее  общее имущество здания, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти,  

ул. Коммунальная, д. 46, строение 1, здание ГПК (литера А9). 

Следует отметить, что действующим законодательством не предусмотрено  указание в составе помещения сведений о каких-либо еще отдельных помещениях  (комнатах).  

Так, исходя из определения, данного в п.1 ст. 141.4 Гражданского Кодекса РФ,  помещение, само по себе уже являющееся частью здания, не предусматривает в своем  составе еще каких-либо помещений.  

Статьёй 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) установлен исключительный  состав сведений, вносимых в кадастр недвижимости в зависимости от вида объекта  недвижимости и такие характеристики как наименование, количество и номера комнат, из  которых состоит объект недвижимости, ни к основным, ни к дополнительным сведениям  об объекте не относятся, и в состав сведений ЕГРН не входят.  

Таким образом, исполнение судебного акта по делу № А55-719/2022 было  произведено единственным возможным способом – путем исключения площади  помещений из площади объектов недвижимости.  

В отношении требований ФИО2 о признании незаконным бездействия  Управления по сохранению графической части ЕГРН без изменений необходимо отметить  следующее.  

В соответствии с ч. 7 ст. 7 Закона № 218-ФЗ Порядок ведения ЕГРН, в том числе  объем вносимых в реестры ЕГРН сведений, устанавливается органом нормативно-правового регулирования.  

Согласно п. 38 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного Приказом Росреестра от  01.06.2021 N П/0241 в кадастре недвижимости при описании местоположения помещения  указывается описание местоположения помещения в пределах этажа (этажей) в объеме  сведений, предусмотренных техническим планом помещения.  

Внесение каких- либо изменений в технический план объекта недвижимости не  входит в компетенцию регистрирующего органа.  

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой  деятельности» технический план является результатом кадастровых работ кадастрового  инженера.  

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 21 и ч. 12 ст. 24 Закона № 218-ФЗ,  технический план подготавливается и представляется в орган регистрации прав в форме  электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной  подписью кадастрового инженера.  

Форма технического плана, требования к его подготовке технического плана и  

состава содержащихся в нем сведений утверждены Приказом Росреестра от 15.03.2022  

 № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и  состава содержащихся в нем сведений» (далее – Приказ № П/0082).  

Согласно требований п. 23 Приказа № П/0082 технический план оформляется в  виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих  считывание и контроль представленных данных, при этом План этажа оформляется в виде  файла в формате JPEG.  

В соответствии с п. 4. Приложения № 2 к указанному Приказу № П/0082 к  графической части технического плана относятся в том числе раздел «план здания,  сооружения, план этажа, фрагмент плана здания, сооружения, этажа».  

Необходимо отметить, что в соответствии с ч. 4 ст. 7 Закона № 218-ФЗ орган  регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в  порядке, установленном настоящим Федеральным законом.  

 В соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления  государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в том  числе являются вступившие в законную силу судебные акты и технический план объекта  недвижимости.  

Учитывая изложенное в отсутствии новых технических планов объектов,  изменение графической части сведений ЕГРН не представляется возможным.  

Данный вывод Управления полностью поддержан Арбитражным судом Самарской  области в деле № А55-11159/2022 (решение от 17.05.2023 г. вступило в законную силу  19.07.2023г.).  

 При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для  удовлетворения заявленных требований.  

 В соответствии со ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, руководствуясь общим принципом отнесения судебных расходов на стороны  (ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), расходы по  оплате государственной пошлины в размере 300 рублей относятся на ответчика.  

 Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении ходатайства финансового управляющего ФИО3 - ФИО4 о прекращении производства по делу  отказать.  

 В удовлетворении заявленных требований отказать. 

 Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в  Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением апелляционной жалобы  через Арбитражный суд Самарской области.  

Судья / С.В. Агеенко