Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-3913/2022

г. Нальчик

11 июля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена «27» июня 2024 года 

Полный текст решения изготовлен «11» июля 2024 года 

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи Г.В. Садонцевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ж.М. Даудовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике,  г. Нальчик (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к  Местной администрации сельского поселения Совхозное Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, с. Совхозной (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора:  

- Местная администрация Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

- коневодческое фермерское хозяйство «Алина» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

о взыскании неосновательного обогащения,

при участии в судебном заседании:

представителя ответчика МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района КБР – ФИО1, действующего по доверенности № 01-01/024 от 11.01.2024,

представителя третьего лица - КФХ «Алина» - ФИО2, действующего по доверенности от 01.07.2023,

представителя третьего лица - Местной администрации Зольского муниципального района КБР – ФИО1, действующего по доверенности №49-46/2.25 от 11.01.2024,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике обратилось в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с иском к Местной администрации сельского поселения Совхозной Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, в котором просит взыскать неосновательное обогащение в размере 919 338 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 196 693 рубля 69 копеек.

Определением суда от 22.09.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Местная администрация Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и коневодческое фермерское хозяйство «Алина».

Определением арбитражного суда от 11.01.2023 производство по делу                          №А20-3913/2022 приостановлено до окончательного рассмотрения Арбитражным судом КБР дела №А20-2184/2022.

Определением суда от 20.03.2024 производство по делу возобновлено.

Определением суда от 20.05.2024 судом приняты уточненные требования, в соответствии с которыми истец просит: взыскать с Местной администрации сельского поселения Совхозное Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики в солидарном порядке в пользу Территориального управления Росимущества в Кабардино-Балкарской Республике неосновательное обогащение в размере 919 338 рублей 00 копеек, а также проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами в сумме              196 693 рубля 69 копеек.

            Стороны о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом с соблюдением требований статей 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем направления в из адрес копии определения суда заказным письмом с уведомлением, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационной телекоммуникационной сети Интернет, ссылка на который имеется в определении суда.

Представители ответчиков и третьего лица просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Государственным актом А-1 №208938 от 20.09.1980 за Племсовхозом «Кабардинский» закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 2863.03 га земли в границах согласно плану землепользования. Согласно свидетельству о праве собственности на землю №176 от 09.03.1994, в постоянном (бессрочном) пользовании совхоза «Кабардинский» находились 2234 га земли (том 1 листы дела 13-18, 19-20).

            Племсовхоз «Кабардинский» в дальнейшем был преобразован во ФГУП, а с 2003 года - в ОАО Племсовхоз «Кабардинский». 04.05.2009 в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации ОАО Племсовхоз Кабардинский» в результате завершения дела о банкротстве.

            Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 07:02:0000000:5338 площадью 2174,49 га поставлен на кадастровый учет 07.11.2014 (том 1 листы дела 44-48).

Распоряжением ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике № 07-80-Р от 30.06.2022 «О безвозмездной передаче земельных участков из федеральной собственности в муниципальную собственность сельского поселения Совхозное Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики» в муниципальную собственность были переданы земельные участки, в том числе, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером  07:02:0000000:5338, площадью 21 650 428 кв.м., местоположение: КБР, Зольский район, ФГУП «Племсовхоз «Кабардинский» (том 1 листы дела 38-39).

До передачи земельного участка данным Распоряжением от 30.06.2022, Постановлением главы Местной администрации сельского поселения Совхозное Зольского района Кабардино-Балкарской Республики от 15.06.2006 «О предоставлении земель в аренду», в аренду КФХ «Алина» предоставлены части земельных участков общей площадью 321,62 га из земель сельскохозяйственного назначения администрации с.п. Совхозное. В том числе: участок с кадастровым номером 07:02:29 00 000:0017 пашни 183,94 га, пастбища - 55,3 га, участок с кадастровым номером 07?02:27 00 000:0021 пашни - 82,38 га, для ведения сельского хозяйства на срок с 15.06.2006 по 15.06.2055 (том 1 лист дела 26).

На основании данного Постановления №28 от 15.06.20206, между Местной администрацией с.п.Совхозное (арендодатель) и КФХ «Алина» (арендатор) был заключен договор №8 от 15.06.2006 о передаче в аренду земельного участка, расположенного по адресу: с.Совхозное для сельскохозяйственного использования, общей площадью 321,62 га.

Срок аренды установлен с 15.06.2006 по 15.06.2055.

Согласно пункту 3.1.2 сумма ежегодной арендной платы составляет 76 028 рублей           19 копеек.

Актом приема-передачи земельного участка в аренду от 15.06.2006 спорный земельный участок площадью 321,62 га (кв.м.) был передан арендатору (том 1 лист дела 37).

Данный договор прошел государственную регистрацию(зарегистрирован УФРС по КБР 29.12.006 ха № 07-07-08/011/2006-518) и КФХ «Алина» было выдано свидетельство о государственной регистрации права аренды от 29.12.2006 (том 1 лист дела 24-25).

Дополнительным соглашением от 20.08.2008 стороны установили, что сумма ежегодной арендной платы за земельный участок площадью 3 216 200 кв.м. составляет 274 615 рублей. Все остальные условия договора №8 от 15.06.2006 оставлены без изменений (том 1 лист дела 149).

Впоследствии, дополнительным соглашением от 17.06.2013, заключенным между МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района КБР и коневодческим фермерским хозяйством «Алина» (КФХ «Алина»), были изменены сведения об арендодателе: Администрация с.п. Совхозное изменена на МКУ  «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района КБР (пункт 1 дополнительного соглашения); увеличена сумма годовой арендной платы до 678 300 рублей (пункт 3.1 дополнительного соглашения); а также указаны реквизиты для перечисления арендных платежей (пункт 3.3 дополнительного соглашения) (том 1 листы дела 150-151, 152-153).

Истец утверждает, что о существовании заключенного между КФХ «Алина» и Местной администрацией с.п.Совхозное договора аренды земельного участка, принадлежащего  ТУ Росимущества в КБР ему стало известно при следующих обстоятельствах. Так, на основании распоряжения ТУ Росимущества от 16.02.2021 № 07-12-р был объявлен аукцион по продаже права аренды земельного участка с кадастровым номером 07:02:0000000:5338, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов torgi.gov.ru 19.02.2021 размещено извещение о проведении открытого аукциона № 190221/0025635/01. Извещение №190221/0025635/01 размещено на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также в газете «Зольские вести» №19-20(9208-9209) от 20.02.2021. Согласно извещению дата начала подачи заявок - 20.02.2021, дата окончания подачи заявок - 22.03.2021, дата проведения аукциона - 25.03.2021.

КФХ «Алина» обратилось в  УФАС по КБР с жалобой  на действия ТУ Росимущества в КБР при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 07:02:0000000:5338 по извещению №190221/0025635/01 (лот №1) в связи с нахождением части указанного земельного участка в аренде у фермерского хозяйства на основании договора аренды, заключенного с Местной администрацией с.п. Совхозное.

Одновременно, КФХ «Алина» 22.03.2021 обратилось в ТУ Росимущества в КБР  с заявлением о выделении из состава земельного участка с кадастровым номером 07:02:0000000:5338 земельных участков с кадастровыми номерами 07:02:2700000:21 и 07:02:2900000:17.

Также, как указывает истец в тексте искового заявления, 30.03.2021 в ТУ Росимущества в КБР поступила претензия КФХ «Алина» с требованием заключить договор аренды в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 07:02:2700000:21 и 07:02:2900000:17, которые находятся во владении и пользовании заявителя с 2006 года. 

Письмом от 27.04.2021 №07-ЕМ-03/1682 ТУ Росимущества в КБР отказало в удовлетворении заявлений от 22.03.2021 и 30.03.2021.

ТУ Росимущества в КБР, полагая, что ответчики получили неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование земельным участком, находящимся в федеральной собственности, 20.05.2022 направил Местной администрации сельского поселения Совхозное Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики и Местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики претензионное письмо №07-03/1952 с предложением возвратить неосновательное обогащение  в размере 919 338 рублей.

Поскольку претензия была оставлена без ответа, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как отмечалось выше, КФХ «Алина» обратилось в  УФАС по КБР с жалобой  на действия ТУ Росимущества в КБР при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 07:02:0000000:5338 по извещению №190221/0025635/01 (лот №1) в связи с нахождением части указанного земельного участка в аренде у фермерского хозяйства на основании договора аренды, заключенного с Местной администрацией с.п. Совхозное.

Решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Кабардино-Балкарской Республике от 24.03.2021 жалоба признана обоснованной, организатору торгов выдано предписание об устранении нарушения.

Данное решение УФАС по КБР было обжаловано ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в КБР в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

Решением арбитражного суда от 16.09.2021 по делу №А20-2982/2021 в удовлетворении требования Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике отказано.

Также, одним из доводов ответчика против заявленных исковых требований, является то обстоятельство, что Арбитражным судом КБР в рамках дела №А20-2184/2022 рассмотрены требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике к коневодческому фермерскому хозяйству «Алина» и к Местной администрации сельского поселения Совхозное Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (с учетом уточнений) о:

            - признании недействительным (ничтожным) договора аренды от 15.06.2006 №8, заключенного между Местной администрацией с.п. Совхозное Зольского муниципального района КБР и КФХ «Алина»; 

            - указании, что решение, вынесенное по настоящему делу, является основанием для погашения в ЕГРН регистрационной записи об аренде №07-07-08/011/2006-518 от 29.12.2006 на земельном участке с кадастровым номером 07:02:2900000:17; 

- указании, что решение, вынесенное по настоящему делу, является основанием для погашения в ЕГРН регистрационной записи об аренде №07-07-08/011/2006-518 от 29.12.2006 на земельном участке с кадастровым номером 07:02:2700000:21.

В обоснование требований указано, что границы спорных участков пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 07:02:0000000:5338, находящегося в собственности Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда КБР от 03.03.2023 по делу №А20-2184/2022 в удовлетворении исковых требований Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике отказано.

При этом в решении суда указано следующее: «Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доводы и возражения участвующих в деле лиц, установив, что предприниматель фактически владеет спорными земельными участками на основании прошедшего государственную регистрацию договора аренды от 15.06.2006 №8, заключенного с местной администрацией с.п. Совхозное при соблюдении публичных процедур, в тексте названного соглашения имеется ссылка на наличие у администрации права распоряжаться спорными земельными участками (постановление главы администрации от 15.06.2006 №28), суд делает вывод о том, что арендатор не знал и не должен был знать об отсутствии полномочий у администрации по распоряжению спорными земельными участками, в связи с чем признает его добросовестным приобретателем. Нахождение земельных участков во владении предпринимателя в отсутствие доказательств, позволяющих опорочить основания государственной регистрации права владения ответчика, служат достаточными условиями для отказа в удовлетворении требований истца (пункт 52 постановления № 10/22).   … Договор аренды от 15.06.2006 №8 прошел государственную регистрацию 29.12.2006. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом). ТУ Росимущества в КБР как орган государственной власти, на который возложены обязанности по контролю за использованием и сохранностью находящегося в государственной собственности имущества, и который для надлежащего осуществления этих обязанностей наделен различными контрольными полномочиями, имеет возможность в пределах срока исковой давности получить сведения о государственной регистрации прав на объекты недвижимости за иным лицом (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.10.2011 № 7337/11). Иск подан в суд 26.05.2022, то есть с пропуском срока исковой давности. Ссылка заявителя на пункт 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» несостоятельна, поскольку в данном пункте разъяснено, что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения» (листы 7 - 8 решения от 03.03.2023 по делу №А20-2184/2022).

Данное решение постановлением Шестнадцатого арбитражного суда от 2.05.2023 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.08.2023 оставлено без изменения.

Согласно части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, оснований для переоценки вывода суда, изложенного в решении по делу №А20-2184/2022 у суда не имеется.

Поскольку договор №8 от 15.06.2006 о передаче в аренду земельного участка, расположенного по адресу: с.Совхозное для сельскохозяйственного использования, общей площадью 321,62 га не признан недействительным (ничтожным), то соответственно, у суда не имеется законных оснований полагать, что полученная по договору аренды Местной администрацией сельского поселения Совхозное Зольского муниципального района КБР арендная плата является неосновательным обогащением.

Поскольку соответчиком по делу привлечено МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, суд отмечает следующее.

Действительно, дополнительным соглашением от 17.06.2013, заключенным между МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района КБР и коневодческим фермерским хозяйством «Алина» (КФХ «Алина»), были изменены сведения об арендодателе: Администрация с.п. Совхозное изменена на МКУ  «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района КБР (пункт 1 дополнительного соглашения); увеличена сумма годовой арендной платы до 678 300 рублей (пункт 3.1 дополнительного соглашения); а также указаны реквизиты для перечисления арендных платежей (пункт 3.3 дополнительного соглашения) (том 1 листы дела 150-151, 152-153), что и явилось основанием для уточнения истцом заявленных требований и привлечения МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики в качестве второго ответчика по делу.

Согласно отзыва МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, данное соглашение было заключено в связи с переходом полномочий по распоряжению земельными участками от органов местного самоуправления к органам местного самоуправления муниципальных районов. В 2015 году, после перехода данных полномочий обратно к органам местного самоуправления поселений, договор аренды передан администрации поселения. Арендные платежи на счета учреждения не поступали.

Представитель МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики в судебном заседании представил:

- реквизиты для внесения арендной платы  за земли сельскохозяйственного и несельскохозяйственного назначения - «Отделение -НБ Кабардино-Балкарская Республика Банка России//УФК по Кабардино-Балкарской Республике г. Нальчик; БИК 018327106; Единый Казначейский счет 40102810145370000070, Казначейский счет 03100643000000010400, ИНН 

<

***>; КПП 070201001; л/с 

<

***> D01220, получатель: УФК по КБР (Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципального имущества и земельных отношений» местной администрации Зольского муниципального района КБР), КБК  86611105013050000120, а также коды ОКТМО, среди которых: с.п.Совхозное - 83615460.

Между тем, в пункте 3.3 дополнительного соглашения указаны реквизиты для перечисления арендных платежей: р/счет 

<

***> (том 1 лист дела 152).

Из представленных в материалы дела КФХ «Алина» платежных поручений: №2 от 25.04.2019 на сумму 200 000 рублей, №7 от 10.07.2019 на сумму 80 000 рублей, №15 от 25.09.2019 на сумму 280 000 рублей, №17 от 11.11.2019 на сумму 359 338 рублей, следует, что получателем денежных средств  является УФК по КБР (Местная администрация с.п.Совхозное Зольского муниципального района КБР), назначение платежа указано - оплата по договору №8 от 15.06.2006, реквизиты -  счет № 

<

***> (том 1 листы дела 40-43).

ОКТМО в платежных поручениях указан - 83615460, что согласно представленным МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» Местной администрации Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики реквизитам соответствует сельскому поселению Совхозное.

Также, в судебном заседании представитель третьего лица - КФХ «Алина» пояснял,  что КФХ является добросовестным участником арендных отношений, образовавшаяся задолженность за спорные земельные участки образовалась по вине Администрации сельского поселения Совхозное Зольского муниципального района, которая возвращала коневодческому фермерскому хозяйству платежи в счет арендной оплаты.

Данное обстоятельство подтверждается обращением главы КФХ «Алина» в прокуратуру Зольского района КБР (том 1 листы дела 129-130, 131, 132, 133),  а также - обращением прокурора Зольского района КБР в Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением о признании бездействия  Местной администрации с.п. Совхозное незаконным и возложении обязанности произвести перерасчет арендной платы в соответствии с установленным порядком.

Решением Зольского районного суда КБР от 01.03.2024 требования прокурора Зольского района КБР удовлетворены:

- признаны незаконными действия администрации с.п. Совхозное Зольского муниципального района КБР по возврату арендной платы за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 07:02:2900000:17 и 07:02:2700000:21 общей площадью 321,62 га по договору аренды от 15.06.2006 №8, заключенному между администрацией с.п.Совхозное и КФХ «Алина»;

- на администрацию с.п. Совхозное возложена обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести расчет размера арендной платы в соответствии с установленным порядком и направить КФХ «Алина» уведомление о внесение арендной платы по договору аренды от 15.06.2006 №8 за пользование земельными участками с кадастровыми номерами 07:02:2900000:17 и 07:02:2700000:21 (том 1 листы дела 135-138).

Также, ранее в судебных заседаниях, возражая против заявленных исковых требований, представитель третьего лица КФХ «Алина» устно заявлял о пропуске истцом срока исковой давности по части спорной суммы исковых требований.

При этом суд отмечает, что согласно подпункту 5 пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности, а потому, при разрешении спора суд оценивает показания сторон и представленные в материалы дела доказательства вне зависимости от нарушения/соблюдения срока исковой давности.

Арендные правоотношения (по долгосрочной аренде недвижимого имущества) по своей правовой природе являются длящимися. Договор №8 от 15.06.2006 заключен и действует с 15.062006 по 15.06.2055, недействительным не признан, следовательно, КФХ «Алина» не утратило статус арендатора рассматриваемых земельных участков, а договорные отношения между сторонами не прекратились. 

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Неосновательного обогащения не возникает, если отношения между сторонами вытекают из договора, который на момент рассмотрения дела недействительным или незаключенным не признан.

Согласно разъяснениям Пленума ВАС РФ, изложенным в Постановлении от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ПС РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Поскольку в спорный период земельные участки с кадастровыми номерами 07:02:2900000:17 и 07:02:2700000:21, являющиеся предметом настоящего спора, находились в аренде на основании заключенного договора, требования истца о взыскании неосновательного обогащения не основаны на нормах права. 

Данный договор аренды №8 от 15.06.2006 сторонами не расторгнут, незаключенным либо недействительным не признан, то есть арендная плата получена ответчиком по основаниям, установленным договором.

При указанных обстоятельствах у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

            В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дата изготовления решения в полном объеме считается датой принятия решения.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

1. В удовлетворении заявленных исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кабардино-Балкарской Республике отказать.

2. Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики. 

3. Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

4. Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи. По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                               Г.В. Садонцева