Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-62801/23

14 ноября 2023 года

г.Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: 

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного  заседания секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  заявлению ООО "УК ЛЮТИЧ ГРУПП" (ИНН 

<

***>) к ООО "АКЦЕНТ" (ИНН  

<

***>)  

об обязании, Третье лицо участвующее в деле : ГУ МО "ГЖИ МО" 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

 Обязать ООО «Акцент» в течение 5 дней со дня вступления решения Суда в  законную силу передать ООО «УК Лютич Групп», а при отсутствии – восстановить за свой  счет в течение трех месяцев (со дня вступления решения Суда в законную силу) и передать  ООО «УК Лютич Групп» по акту приема-передачи следующую документацию на  многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Подольск, мкр.  Кузнечики, ул. Академика Доллежаля, д. 33, а именно:  

1.1. технический паспорт многоквартирного дома, содержащий актуальные данные, 

1.2.акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего  ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме за весь период управления данной организацией;  

1.3. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп  населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств  установленным требованиям за весь период управления данной организацией;  

1.4. акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период за весь период  управления данной организацией;  

1.5. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.,  включающую в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту  общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества.  

1.6. журналы заявок населения или выписку из журнала заявок за период за весь  период управления данной организацией;  

1.7. протоколы измерения сопротивления электросетей за весь период управления  данной организацией.  

1.8. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

1.9. выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

1.10 заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых  осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после  установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана  земельного участка);  

1.11. проектную документацию (копию проектной документации) на  многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство  (реконструкция) многоквартирного дома;  

1.12. список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по  решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

1.13. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

1.14. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме либо копии этих документов с приложением оригиналов писем о  направлении их в Госжилинспекцию Московской области за период за весь период  управления данной организацией; (связанные с управлением ООО «Диском Сервис»);  

1.15. акты приемки многоквартирного дома от строительных организаций;  

1.16. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-,  электроснабжения (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения);  

1.17. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих  заземление).  

1.18. техническую документацию на индивидуальный тепловой пункт (ИТП):  

1.18.1. утвержденную проектную документацию (чертежи, пояснительные записки) со  всеми последующими изменениями;  

1.18.2. акты приемки скрытых работ, испытаний и наладки, акты приемки тепловых  пунктов в эксплуатацию;  

1.18.3. исполнительные чертежи и оборудования теплового пункта; 1.18.4. паспорт теплового пункта; 

1.18.5. оперативный журнал за период за весь период управления данной  организацией;  

1.18.6. журнал учета неисправностей оборудования за период за весь период  управления данной организацией;  

1.18.7. журнал регистрации параметров работы теплового пункта, учета потребления  тепла, воды и электроэнергии за период за весь период управления данной организацией;  

1.18.8. журнал учета расхода тепловой энергии и теплоносителя за период за весь  

период управления данной организацией; 

1.18.9. журнал технического осмотра зданий и сооружений за период за весь период  

управления данной организацией; 1.18.10. режимную карту; 

1.18.11. однолинейную схему первичных электрических соединений теплового  

пункта; 

1.18.12. температурный график регулирования системы теплоснабжения;  1.18.13. принципиальную схему привязки строений к тепловому пункту;  1.18.14. инструкция по эксплуатации теплового пункта.  

1.19. Документы по спецсчету на формирование фонда капитального ремонта: 

1.19.1. информации о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный  

ремонт каждым собственником помещения многоквартирного дома, задолженности по их  

оплате, а также размер уплаченных процентов. 

Взыскать с ООО «Акцент» в пользу ООО «УК Лютич Групп» 258,64 руб. стоимость  

почтового отправления, 6000 руб. расходы по уплате государственной пошлины.  

Взыскать с ООО «Акцент» в пользу ООО «УК Лютич Групп» судебную неустойку в  

размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда. В остальной части неустойки отказать. 

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ. 

Судья Н.А. Кондратенко