Арбитражный суд Тамбовской области   

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

г. Тамбов

«14» декабря 2017 года                                                                         Дело №А64-5852/2017

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 14 декабря  2017 года.

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Подольской О.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рязановой Е.И.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального унитарного предприятия «Тамбовский Центральный рынок», г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),о взыскании задолженности

         при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.02.2017 №68 АА 0878212.

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Тамбовский Центральный рынок», г.Тамбов обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, г.Тамбов о взыскании задолженности по договору №2-к предоставления услуг по передаче земельного участка во временное владение (пользование) от 29.07.2016 в размере 21 912 руб.,  пени в размере 22 596,75 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размер 2 000 руб.

      Определением арбитражного суда от 13.09.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ). Ответчику предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

    В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: в арбитражный суд поступила информация о том, что ответчик не имел возможности ознакомиться с материалами дела и представить возражения и доказательства в обоснование своей позиции.

    Наличие данного основания подтверждается следующими обстоятельствами: возврат заказного письма суда о направлении копии определения арбитражного суда от 13.09.2017 с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения».

     Определением арбитражного суда от 30.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

     В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст.49 АПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика основной долг в размере 21 912 руб., задолженность за фактическое пользование в размере 21 912 руб., пени в размере 15 768,66 руб. Данные уточнения приняты судом к рассмотрению.

     Представитель истца заявленные требования, с учетом уточнений, поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

     Представитель  ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявлено.

     В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам.

        Рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.

           Как следует из материалов дела и объяснений представителя истца, 29.07.2016 между Муниципальным унитарным предприятием «Тамбовский Центральный Рынок» (администрация) и  Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (пользователь) был заключен договор №2-к предоставления услуг по передаче земельного участка во временное владение (пользование), в соответствии с условиями которого, Администрация обязуется предоставить Пользователю услугу по передаче земельного участка, площадью 11,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, во временное владение (пользование) для размещения киоска №8, а Пользователь обязуется принять и оплатить услугу в порядке, установленным в разделе 2 настоящего договора (п.1.1. договора).

        Стоимость услуги определяется исходя из тарифа за квадратный метр в размере 498 руб. умноженного на площадь земельного участка и составляет 5 478,00 руб. в месяц (п.1.2 договора).

        Плата за услугу вносится Пользователем единовременно, не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным, путем внесения наличных денежных средств в кассу или на расчетный счет Администрации в банке (п.2.1 договора).

        Настоящий договор действует с 01.08.2016 по 30.06.2017 (п.5.1 договора).

        Как усматривается из материалов дела, ответчиком обязательства по внесению арендной платы в сроки, установленные договором, исполнялись ненадлежащим образом, арендная плата вносилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за период с 01.03.2017 по 30.06.2017 образовалась задолженность по арендной плате в размере  21 912 руб. Поскольку  01.07.2017 срок договора №2-к предоставления услуг по передаче земельного участка во временное владение (пользование) от 29.07.2016 истек, а земельный участок, площадью 11,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, для размещения киоска №8, не был возвращен истцу по акту приема-передачи, что подтверждается  актом от 21.11.2017, у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам за фактическое пользование за период с 01.07.2017 по 20.11.2017 в размере 21 912 руб.

      В соответствии с п.4.2. договора за просрочку платежа пользователь уплачивает Администрации пеню из расчета 1,5% за каждый день просрочки.

        Согласно представленного расчета, размер пени за период с 15.04.2017 по 20.11.2017 составил   15 768,66 руб. (заявление об уточнении исковых требований исх.№223/06-35 от 21.11.2017).

        Направленная в адрес ответчика претензия исх.№147/06-34  от 13.06.2017 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, оставлена без удовлетворения.

        Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Муниципального унитарного предприятия «Тамбовский Центральный Рынок» в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском. 

        В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

        В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации основным принципом использования земли является принцип платности, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

        Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации также установлен принцип платности использования земельных участков. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

        В соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

        В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

        В данном случае обязательства сторон установлены договором №2-к предоставления услуг по передаче земельного участка во временное владение (пользование) от 29.07.2016

        Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

       В силу пункта 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

       В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

        Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки определяются договором аренды.

      Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.03.2017 по 30.06.2017 в размере  21 912 руб., за период с 01.07.2017 по 20.11.2017 за фактическое пользование в размере 21 912 руб.   Факт пользования земельным участком ответчиком не оспаривается

       Кроме того, в соответствии с п.4.2. договора истец  начислил пени в размере 15 768,66 руб. за период с 15.04.2017 по 20.11.2017.

        В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права. 

        Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

        В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

        Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения кредитору потерь, вызванных нарушением должником своих обязательств.

         В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

         Таким образом, согласно нормам гражданского права стороны вправе самостоятельно определять в договоре размер неустойки, обеспечивающий исполнение обязательств.

         При заключении договора №2-к предоставления услуг по передаче земельного участка во временное владение (пользование) от 29.07.2016  размер пени за просрочку платежа в размере 1,5% за каждый день просрочки, был установлен соглашением сторон.

        Требование о взыскании пени в размере 15 768,66 руб. за период с 15.04.2017 по 20.11.2017 заявлено истцом обоснованно.

         Возражений относительно размера начисленной пени, контррасчета пени ответчиком не представлено.

         Расчет пени проверен судом и признан арифметически верным.

         В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа  состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

        Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

        Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору, суд находит достаточными для разрешения спора по существу. 

        Расходы по уплате государственной пошлины на основании ст.110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

          На основании изложенного и руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

 

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕШИЛ:

         Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Тамбовский Центральный рынок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 59 592,28 руб., из которых: 21 912 руб. – сумма основного долга по договору, 21 912 – задолженность за фактическое пользование, 15 768,66 руб. – пени, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 384 руб.

      Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

          Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.

          Судья                                                                                                О.А. Подольская