АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01, 

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03 - 5391/2020

г. Барнаул

17 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 14.09.2020.

Решение изготовлено в полном объеме 17.09.2020.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Чайка А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, без  использования средств аудиозаписи, рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по  исковому  заявлению 

комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Заринск Алтайского края

к Автономной некоммерческой организации «Конно-спортивный клуб «Ольгино» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Заринск Алтайского края

о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества № 2 от 28.03.2017 за период с 10.07.2018 по 10.07.2020 в размере 9 590 руб. 32 коп., а также пени за период с 11.09.2018 по 30.07.2020 в размере 736 руб. 15 коп.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

29.04.2020 комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Заринск Алтайского края (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края (далее - суд) с исковым заявлением к Автономной некоммерческой организации «Конно-спортивный клуб «Ольгино» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Заринск Алтайского края (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды муниципального имущества № 2 от 28.03.2017 за период с 10.07.2018 по 31.03.2020 в размере 8 271 руб. 32 коп., а также пени за период с 11.09.2018 по 31.03.2020 в размере 574 руб. 09 коп.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 310, 329, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной оплате арендных платежей за пользование имуществом, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Определением суда от 07.05.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьями 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Принимая во внимание то обстоятельство, что доказательства вручения ответчику копии определения от 07.05.2020 в материалах дела отсутствовали, суд определением от 29.06.2020 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

17.07.2020 от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды муниципального имущества № 2 от 28.03.2017 за период с 10.07.2018 по 10.07.2020 в размере 9 590 руб. 32 коп., а также пеню за период с 11.09.2018 по 30.07.2020 в размере 736 руб. 15 коп.

В судебном заседании 13.08.2020 суд в порядке статьи 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований к рассмотрению.

Определением от 13.08.2020 суд завершил предварительное судебное заседание и назначил дело к рассмотрению по существу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. Арбитражным судом в адрес ответчика направлялись определения о принятии искового заявления к производству, о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о назначении дела к судебному разбирательству, однако судебная корреспонденция, направленная в адрес стороны в соответствии с представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Согласно части 4 названной статьи лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:

1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом; 2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд; 3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации; 4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица; 5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле; 6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2 и 3 статьи 122 настоящего Кодекса.

В пункте 15 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснено, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Определения суда направлялись ответчику по адресу его государственной регистрации в соответствии с представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. 

Суд, руководствуясь статьями 121, 123 АПК РФ, признает ответчика надлежаще извещенным.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо не совершения ими процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ  гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу. 

Из материалов дела следует, что 28.03.2017 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества № 2 (далее - договор), согласно которому арендодатель обязался передать во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество - 53/100 доли нежилого сооружения площадью 3455,7 кв., расположенного по адресу: 

<

...> для размещения конно-спортивного клуба (далее - имущество), а арендатор принять и по окончании срока действия настоящего договора обязался вернуть вышеуказанное имущество в том же состоянии, со всеми неотделимыми улучшениями имущества (пункт 1.1).

Срок действия настоящего договора: 10 лет. Настоящий договор вступает в силу с 28.03.2017, распространяет свое действие на период с 01.01.2017 и подлежит обязательной регистрации (пункты 1.2, 1.3).

В пункте 5.1 договора установлено, что размер ежемесячной арендной платы без учета налога па добавленную стоимость за аренду помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, составляет 16 618 рублей х 0,1= 1661,80 рублей в месяц без учета налога на добавленную стоимость, где 16 618 рублей – рыночный размер ежемесячной арендной платы в соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости ежемесячной арендной платы № 31 от 09.03.2017, выполненным ООО «Оценка плюс»; 0,1 – льгота по уплате арендной платы за муниципальное имущество, утвержденная решением Заринского городского Собрания депутатов от 07.09.2010 №73 об утверждении порядка предоставления муниципального имущества города Зарииск Алтайского края во владение и (или) пользование социально-ориентированным некоммерческим организациям. На арендатора возлагается обязанность самостоятельно осуществлять оплату налога на добавленную стоимость в соответствующие уровни бюджета.

Согласно пункту 5.2 договора арендные платежи по договору исчисляются с 01.01.2017. Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 10 числа следующего за отчетным месяцем в безналичной форме, путем перечисления денежных средств на расчетный счет бюджета города Заринска.

В силу пункта 1.6 настоящий договор со дня его подписания сторонами одновременно приобретает силу акта приема-передачи, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял нежилое сооружение.

Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчику имущество.

Ответчик имущество принял, осуществлял пользование им, однако обязательства по своевременной оплате арендных платежей надлежащим образом не исполнял, в результате чего задолженность по арендной плате по договору составила 9 590 руб. 32 коп.

Претензия от 24.03.2020, направленная истцом в адрес ответчика с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по арендной плате, оставлена без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (статья 310 ГК РФ).

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (статья 614 ГК РФ).

Исходя из положений статей 606, 611, 614, ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи.

Таким образом, арендодатель, требующий от арендатора внесения арендной платы, обязан доказать предоставление последнему имущества в пользование, а арендатор – факт внесения платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как установлено судом, ответчик не выполнил принятые на себя обязательства, задолженность по арендной плате по договору составила 9 590 руб. 32 коп.

Ответчик наличие долга не оспорил, возражений относительно заявленных в рамках настоящего дела требований не заявил, доказательств оплаты задолженности не представил.

Факт пользования ответчиком арендуемым имуществом, ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендных платежей, наличие и размер задолженности подтверждены материалами дела.

Поскольку доказательства оплаты ответчиком арендных платежей не представлены, задолженность подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком, требование истца о взыскании 9 590 руб. 32 коп. задолженности по договору аренды муниципального имущества № 2 от 28.03.2017 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с 11.09.2018 по 30.07.2020 в размере 736 руб. 15 коп.

Статья 329 ГК РФ предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу статьи 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пеней) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должником, в частности в случае просрочки  исполнения. 

В пункте 5.4 договора установлено, что за нарушение сроков и порядка перечисления арендной платы, арендатор уплачивает в бюджет города Заринска пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. Взыскание пени не освобождает арендатора от других видов ответственности, установленных действующим законодательством РФ и настоящим договором.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по внесению арендной платы, истец правомерно произвел начисление пени в соответствии с пунктом 5.4 договора. 

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным. 

Суд отмечает, что заявления об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию неустойки.

Кроме того, необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам. Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

В силу статьи 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. 

Ответчик возражений относительно заявленных в рамках настоящего дела требований не заявил, отсутствие вины не доказал. 

Расчет пени, представленный истцом, и ее размер соответствуют требованиям действующего законодательства и условиям договора.   

Оснований для освобождения ответчика от ответственности в соответствии со статьей 401 ГК  РФ судом  не установлено. 

Таким образом, исковые требования в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном объеме.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

При обращении с настоящим исковым заявлением в суд истцом государственная пошлина не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. 

При таких обстоятельствах государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 65, 71, 75, 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Конно-спортивный клуб «Ольгино» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Заринск Алтайского края  в пользу комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации города Заринска Алтайского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Заринск Алтайского края 9 590 руб. 32 коп. задолженности, 736 руб. 15 коп.  пени.

 Взыскать с Автономной некоммерческой организации «Конно-спортивный клуб «Ольгино» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Заринск Алтайского края  в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

  Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, в течение месяца со дня принятия решения, либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                    А.А. Чайка                                 А.А.Чайка