АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27038/2016

г. Уфа

10 апреля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 апреля 2017 года

Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2017 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Айбасова Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению 

Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Аскинскому району (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию Машинно-технологическая станция «Центральная» Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 279 096 руб.

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, заявление о рассмотрении дела в их отсутствие

от ответчика – не явился, извещен в порядке ст. ст. 121, 123 АПК РФ

Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Аскинскому району обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Государственному унитарному сельскохозяйственному предприятию Машинно-технологическая станция «Центральная» Республики Башкортостан о взыскании 279 096 руб., в том числе 260 030 руб. задолженности по арендной плате за 1 полугодие 2016 г. и пени в размере 19 066 руб.

Определением суда от 09.03.2017 принято уточнение иска, которым истец просит взыскать с ответчика 279 870 руб. 99 коп., в том числе                        258 303 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 13.06.2016 по договорам аренды земельных участков  № 135-13-04зем от 19.07.2013, 136-13-04зем от 19.07.2013, № 137-13-04зем от 19.07.2013, № 138-13-04зем от 19.07.2013, 139-13-04зем от 19.07.2013 и пени в размере                  21 567 руб. 99 коп.

03.04.2017 от истца по делу поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом уточнения исковых требований в отсутствие сторон по имеющимся материалам в порядке ст. ст. 49, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между сторонами по делу заключены договоры аренды земельных участков  № 135-13-04зем от 19.07.2013, № 136-13-04зем от 19.07.2013, № 137-13-04зем от 19.07.2013, № 138-13-04зем от 19.07.2013, № 139-13-04зем от 19.07.2013.

Согласно п. 1.1. договора аренды земельного участка № 135-13-04зем от 19.07.2013, на основании постановления главы сельского поселения Арбашевский сельсовет муниципального района Аскинский район РБ № 17 от 05 июля 2013 года арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельные участки, из категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющие кадастровые:               

1) № 02:04:020302:154 общей площадью 508504 кв.м;

2) № 02:04:020302:155 общей площадью 460863 кв.м;

3) № 02:04:020401:33 общей площадью 295260 кв.м;

4) № 02:04:020502:22  общей площадью 246560 кв.м;

5) № 02:04:210302:78 общей площадью 702607 кв.м;

6) № 02:04:020602:43 общей площадью 318992  кв.м;

7) № 02:04:020602:26 общей площадью 665988 кв.м;8) № 02:04:020602:42 общей площадью 238481 кв.м;

9) № 02:04:020601:10 общей площадью 207250 кв.м;

10) № 02:04:020602:29 общей площадью 1461899 кв.м;

11) № 02:04:020602:39 общей площадью 223988 кв.м, для использования в целях: для сельскохозяйственного использования, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, сельское поселение Арбашевский сельсовет, в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемой к договору.

Вышеуказанные земельные участки переданы арендатору 19 июля 2013 года по акту приема передачи к договору аренды земельного участка                       № 135-13-04зем от 19.07.2013 (т. 1 л.д. 84).

На основании п. 3.1. договора срок аренды участков устанавливается с 05.07.2013 г. по 05.07.2062 г.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, арендная плата исчисляется со дня постановления главы администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан № 17 от 05 июля 2013 года о предоставлении земельных участков в аренду и вносится равными долями ежеквартально от указанной п. 4.2. суммы, в срок до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала. За первый квартал до 01 марта, последний квартал не позднее 15 декабря.

Договор аренды земельного участка № 135-13-04зем от 19.07.2013 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан                            26 сентября 2013 года (т. 1, оборотная сторона л.д. 58).

Согласно п. 1.1. договора аренды земельного участка № 136-13-04зем от 19.07.2013, на основании постановления главы сельского поселения Аскинский сельсовет муниципального района Аскинский район РБ №56 от 05 июля 2013 года арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельные участки, из категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющие кадастровые:               

1) № 02:04:010901:16 общей площадью 1051171 кв.м;

2) № 02:04:010901:17 общей площадью 658867 кв.м;

3) № 02:04:010901:18 общей площадью 1325862 кв.м, для использования в целях: для сельскохозяйственного использования, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, сельское поселение Аскинский сельсовет, в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемой к договору.

Вышеуказанные земельные участки переданы арендатору 19 июля 2013 года по акту приема передачи к договору аренды земельного участка                       № 136-13-04зем от 19.07.2013 (т. 1 л.д. 65).

На основании п. 3.1. договора срок аренды участков устанавливается с 05.07.2013 г. по 05.07.2062 г.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, арендная плата исчисляется со дня постановления главы администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан № 56 от 05 июля 2013 года о предоставлении земельных участков в аренду и вносится равными долями ежеквартально от указанной п. 4.2. суммы, в срок до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала. За первый квартал до 01 марта, последний квартал не позднее 15 декабря.

Договор аренды земельного участка № 136-13-04зем от 19.07.2013 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан                            26 сентября 2013 года (т. 1, оборотная сторона л.д. 58).

Согласно п. 1.1. договора аренды земельного участка № 137-13-04зем от 19.07.2013, на основании постановления главы сельского поселения Евбулякский сельсовет муниципального района Аскинский район РБ № 16 от 08 июля 2013 года арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельные участки, из категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющие кадастровые:               

1) № 02:04:050801:19 общей площадью 1539141 кв.м;

2) № 02:04:010802:47 общей площадью 471473 кв.м;

3) № 02:04:050802:35 общей площадью 1535495 кв.м;

4) № 02:04:050801:21 общей площадью 868662 кв.м;

5) № 02:04:130301:51 общей площадью 919518 кв.м;

6) № 02:04:130301:52 общей площадью 1724560 кв.м,  для использования в целях: для сельскохозяйственного производства, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, сельское поселение Евбулякский сельсовет, в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемой к договору.

Вышеуказанные земельные участки переданы арендатору 19 июля 2013 года по акту приема передачи к договору аренды земельного участка № 137-13-04зем от 19.07.2013 (т. 1 л.д. 55).

На основании п. 3.1. договора срок аренды участков устанавливается с 08.07.2013 г. по 08.07.2062 г.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, арендная плата исчисляется со дня постановления главы администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан № 16 от 08 июля 2013 года о предоставлении земельных участков в аренду и вносится равными долями ежеквартально от указанной п. 4.2. суммы, в срок до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала. За первый квартал до 01 марта, последний квартал не позднее 15 декабря.

Договор аренды земельного участка № 137-13-04зем от 19.07.2013 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан                            26 сентября 2013 года (т. 1, оборотная сторона л.д. 46).

Согласно п. 1.1. договора аренды земельного участка № 138-13-04зем от 19.07.2013, на основании постановления главы сельского поселения Карткисяковский сельсовет муниципального района Аскинский район РБ                № 15 от 05 июля 2013 года арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельные участки, из категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющие кадастровые:

1) № 02:04:080301:118 общей площадью 1264013 кв.м;

2) № 02:04:080301:119 общей площадью 2302933 кв.м;

3) № 02:04:080202:50 общей площадью 697605 кв.м;

4) № 02:04:080301:128 общей площадью 724302 кв.м;

5) № 02:04:080301:127 общей площадью 276022 кв.м, для использования в целях: для сельскохозяйственного производства, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, сельское поселение Карткисяковский сельсовет, в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемой к договору.

Вышеуказанные земельные участки переданы арендатору 19 июля 2013 года по акту приема передачи к договору аренды земельного участка № 138-13-04зем от 19.07.2013 (т. 1 л.д. 29).

На основании п. 3.1. договора срок аренды участков устанавливается с 05.07.2013 г. по 05.07.2062 г.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, арендная плата исчисляется со дня постановления главы администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан № 15 от 05 июля 2013 года о предоставлении земельных участков в аренду и вносится равными долями ежеквартально от указанной п. 4.2. суммы, в срок до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала. За первый квартал до 01 марта, последний квартал не позднее 15 декабря.

Договор аренды земельного участка № 138-13-04зем от 19.07.2013 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан                            26 сентября 2013 года (т. 1, оборотная сторона л.д. 21).

Согласно п. 1.1. договора аренды земельного участка № 139-13-04зем от 19.07.2013, на основании постановления главы сельского поселения Ключевский сельсовет муниципального района Аскинский район РБ                № 21 от 05 июля 2013 года арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельные участки, из категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющие кадастровые:

1) № 02:04:100701:72 общей площадью 857964 кв.м;

2) № 02:04:100501:203 общей площадью 1828188 кв.м;

3) № 02:04:100501:211 общей площадью 575350 кв.м;

4) № 02:04:100501:210 общей площадью 28985 кв.м;

5) № 02:04:100501:217 общей площадью 1057009 кв.м;

6) № 02:04:100501:204 общей площадью 666672 кв.м;

7) № 02:04:100501:206 общей площадью 430850 кв.м, для сельскохозяйственного производства, находящиеся по адресу: Республика Башкортостан, Аскинский район, сельское поселение Ключевский сельсовет, в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемой к договору.

Вышеуказанные земельные участки переданы арендатору 19 июля 2013 года по акту приема передачи к договору аренды земельного участка № 139-13-04зем от 19.07.2013 (т. 1 л.д. 43).

На основании п. 3.1. договора срок аренды участков устанавливается с 05.07.2013 г. по 05.07.2062 г.

Пунктом 4.2. договора предусмотрено, арендная плата исчисляется со дня постановления главы администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан № 21 от 05 июля 2013 года о предоставлении земельных участков в аренду и вносится равными долями ежеквартально от указанной п. 4.2. суммы, в срок до 10 числа первого месяца оплачиваемого квартала. За первый квартал до 01 марта, последний квартал не позднее 15 декабря.

Договор аренды земельного участка № 139-13-04зем от 19.07.2013 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан                            26 сентября 2013 года (т. 1, оборотная сторона л.д. 32).

Пунктом 6.2. вышеуказанных договоров предусмотрена обязанность арендатора своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком, в том числе и в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы.

Соглашениями от 13.06.2016 договоры аренды земельных участков                                               № 135-13-04зем от 19.07.2013, № 136-13-04зем от 19.07.2013, № 137-13-04зем от 19.07.2013, № 138-13-04зем от 19.07.2013, № 139-13-04зем от 19.07.2013 расторгнуты по заявлению ГУСП МТС «Центральная» РБ. 

Указанные соглашения зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 25 июля 2016 года и 28 июля 2016 года (т. 1 л.д. оборотные стороны л.д. 19, 30, 44, 56, 66).

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы за период с 01.01.2016 по 13.06.2016, обратился в суд с настоящим иском. 

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке 

ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. 

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц,  участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие  значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных 

доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, 

представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных 

названным кодексом. 

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса 

Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать 

обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами 

платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно расчету истца, проверенному судом и признанному верным,  задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.01.2016 по 13.06.2016 по договорам аренды земельных участков  № 135-13-04зем,            № 136-13-04зем, № 137-13-04зем, № 138-13-04зем, № 139-13-04зем от 19.07.2013 составляет 258 303 руб.                          

Ответчик отзыв, доказательства оплаты долга, контррасчет исковых требований в нарушение ст. ст. 65, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил, в связи с чем, ответчик в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации несет риск неисполнения им данного процессуального действия.  

В соответствии с ч.3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц последствия, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 258 303 руб. обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере                  21 567 руб. 99 коп.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, и поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

На основании п. 7.2. договоров аренды земельных участков  № 135-13-04зем,  № 136-13-04зем, № 137-13-04зем, № 138-13-04зем, № 139-13-04зем от 19.07.2013, в случае неуплаты платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 0,1 % от суммы платежей за истекший расчетный период.

Суд, проверив расчет пени, представленный истцом, признает его верным.

Пунктом 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно абзацу 1 п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом отсутствия ходатайства ответчика о снижении неустойки суд не находит правовых оснований для снижения неустойки с применением                ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, которые он должен возместить в доход федерального бюджета, поскольку истец от оплаты государственной пошлины по иску освобожден.

Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия Машинно-технологическая станция «Центральная» Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Аскинскому району (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 258 303 руб. и пени в сумме 21 567 руб. 99 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску 8 597 руб. 

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

СудьяР.М. Айбасов