Арбитражный суд Московской области   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва  

http://asmo.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А41-48924/18

24 августа 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2018 года  Полный текст решения изготовлен 24 августа 2018 года.  

 Арбитражный суд Московской области в составе:  

председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола  судебного заседания Манучарян Л.Э., рассмотрев в судебном заседании дело  по заявлению  заявлением Комитет по управлению имуществам  Администрации городского округа Домодедово (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к АО "СУ-155" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды № 328-КИЗ от 08.02.2005 г. за  период с 01.10.2017 по 31.03.2018 в размере 489 556,78 руб., пени за период с  01.10.2017 по 31.03.2018 в размере 81 756,17 руб.,  

при участии в судебном заседании- согласно протоколу  

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществам Администрации городского округа  Домодедово обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к  АО "СУ-155" о взыскании 489 556,78 рублей задолженности по оплате  арендной платы за период с 4 кв.2017 г. по 1 кв. 2018 года, подлежащей  оплате на основании договора аренды земельного участка № 328-КИЗ от  08.02.2005 г.., а также 81 756,17 рублей неустойки за период с 01.10.2017 г. по  31.03.2018 г., начисленной на основании п. 5.2. договора аренды по ставке 0,05  % от суммы долга за каждый день просрочки.  

 Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу, что  исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.  

 Как следует из материалов дела и установлено судом, между Истцом  (арендодатель) и Ответчиком (арендатор) заключен договор № 328-КИЗ от  08.02.2005 г. аренды земельного участка.  

 Правоотношения сторон регулируются главой 34 ГК РФ,  

 В силу п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается,  что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

 Пунктами 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации  определено, что использование земли в Российской Федерации является  платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок  определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения  арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской  Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной  собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской  Федерации, органами государственной власти субъектов Российской  Федерации, органами местного самоуправления.  

Согласно пункту 3 части 1 статьи 14 Закона Московской области от  07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской  области", если иное не установлено законодательством Российской  Федерации, определение арендной платы (Апл) при аренде земельных  участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется в  соответствии со следующей формулой:  

Апл = Аб x Кд x Пкд x Км x S, где: Апл - арендная плата; Аб - базовый размер арендной платы; 

Кд - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования  земельного участка;  

Пкд - корректирующий коэффициент; 

Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на  территории муниципального образования;  

S - площадь арендуемого земельного участка. 

 В соответствии с ч 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

 В судебном заседании представитель ответчика признал задолженность в  полном объеме.  

 В соответствии с п.5.2. договора аренды за неисполнение  обязательства по оплате арендной платы начисляется неустойка в размере 0,  05 % от суммы долга в день за каждый день просрочки. Представленный  

истцом расчет произведен исходя из суммы долга правомерного периода  просрочки, проверен судом и является правильным  

 В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в  деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

С учетом изложенного, государственная пошлина подлежит взысканию с  ответчика в пользу федерального бюджета.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный  суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с АО "СУ-155" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу Комитета по управлению имуществам Администрации городского  округа Домодедово (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 571 312, 95  рублей, в том числе: 489 556, 78 рублей основного долга, 81 756, 17 рублей  неустойки.  

Взыскать с АО "СУ-155" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  доход федерального бюджета 14 426 рублей государственной пошлины.  

Судья А.О. Уваров