Арбитражный суд Волгоградской области 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

«22» августа 2023 года г. Волгоград Дело № А12 – 2252/2023 

резолютивная часть решения оглашена 16.08.2023 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению Территориального управления  Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской  области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью «Рэм-икс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании  задолженности по арендной плате и пени,  

лица, участвующие в деле, не явились в судебное заседание, извещены 

 В арбитражный суд Волгоградской области (далее – суд) обратилось  

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области к обществу с ограниченной ответственностью «Рэм-икс» о взыскании задолженности по договору аренды № 14/2012 от 27.01.2012 за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 в размере 131 192,48 рублей, пени с 11.02.201 по 20.01.2023 в размере 45 605,55 рублей. 

В дальнейшем, истец на основании ст. 49 АПК РФ просил взыскать с ответчика  пени по договору аренды № 14/2012 от 27.01.2012 с 11.02.2021 по 20.01.2023 в сумме  16 580,79 рублей.  

Суд принял указанное заявление истца к рассмотрению как заявление об  уменьшении цены иска.  

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского  кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим  исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период  пользования земельным участком.  

Ответчик представил отзыв на иск. В отзыве указал, что пеня с 11.04.2022 по  10.10.2022 составляет по расчету истца 16 580,79 рублей и подпадает под действие  моратория на начисление пени. Задолженность в размере 131 192,48 рублей оплачена  платежным поручением № 5 от 14.07.2023, пеня в сумме 29 024,76 рублей оплачена  платежным поручением от 18.07.2023 № 6.  

 Принимая во внимание положения части 6 статьи 121 АПК РФ, пунктов 4 - 5  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17  февраля 2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ  

«О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации»  суд считает, что истец и ответчик о времени и месте судебного разбирательства  извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения информации о  времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе  «Картотека Судебных дел», явку представителей не обеспечили. Поскольку присутствие в  судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к  правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени  и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ  рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.  

 Исследовав материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

27.01.2012 между Территориальным управлением Федерального агентства по  управлению государственным имуществом в Волгоградской области (арендодатель) и  

ОАО «Волжский абразивный завод» (арендатор) заключен договор аренды № 14/2012 о  предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 34:28:160004:42  общей площадью 93 410 кв.м. по адресу : Волгоградская область, Среднеахтубинский  район, примерно в 3300 м по направлению на восток от ориентира п. Калина,  расположенного за пределами участка на срок по 31.12.2061 года. Земельный участок  передан по акту приема-передачи 27.01.2012.  

08.10.2012 в соответствии с договором передачи прав и обязанностей арендатора  к ответчику перешли соответствующие права и обязанности.  

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд  полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний  отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).  

 Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (ст.  614 ГК РФ).  

Согласно абзаца 1 пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды.  

Пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено,  что использование земли в Российской Федерации является платным; одной из форм  платы за использование земли является арендная плата.  

Согласно абзацам 1, 2 пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской  Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок  определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы  за земли, находящиеся в собственности субъектов Российской Федерации,  устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.  

В соответствии со статьёй 65 Земельного кодекса РФ использование земли в  Российской Федерации является платным. Формами платы являются: земельный налог,  арендная плата, нормативная цена земли. Плату в форме земельного налога вносят  собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендная  плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли устанавливается  для совершения сделок с землёй.  

Право сторон обеспечивать исполнение обязательств неустойкой предусмотрено  правилами ст. 329 ГК РФ. По смыслу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору  

неустойку в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения.  

Пунктом 5.2 договора аренды установлена ответственность арендатора за  нарушение сроков уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,1% от суммы долга за  каждый день просрочки .  

Согласно расчету истца, размер пени с 11.02.2021 по 20.01.2023 составляет  45 605,55 рублей.  

Платежным поручением № 6 от 18.07.2023 ответчик4 произвел оплату пени в  размере 29 024,76 рублей.  

При этом, ответчик указывает. Что заявленная истцом пеня в размере 16 580,79  рублей за период с 11.04.2022 по 10.10.2022 не подлежит взысканию, поскольку  подпадает под действие периода моратория на начисление пеней и штрафов.  

 При проверке расчета пени, суд учитывает, что пунктом 1 Постановления  Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен  мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в  отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.  С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона  N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении  должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и  иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных  обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  Соответственно, после окончания срока моратория и в случае непогашения  задолженности по настоящему делу, истец вправе обратиться с иском о взыскании пени  на непогашенную задолженность.  

При этом, ответчик оплатил пени в размере 2 007,07 рублей за период с 11.03.2022  по 10.04.2022, хотя к оплате подлежит пеня в размере 1 359,63 рубля с 11.03.2022 по  31.03.2022. Таким образом, переплата по пене составляет 647,44 рубля. Далее, ответчик  произвел добровольно оплату пени , начиная с 11.10.2022, тогда как срок действие  моратория закончился 02.10.2022.  

С учетом изложенного, истец вправе требовать пени с 02.10.2022 по 10.10.2022 в  сумме 981,39 рублей. Однако, с учетом переплаты в сумме 674,44 рубля, с ответчика  следует взыскать 333,95 рублей пени ( 981,39 рублей -674,44 рубля= 333, 95 рублей).  

Отклоняя возражения истца, суд принимает во внимание, что Постановлением N 497  введен мораторий сроком на 6 месяцев на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами, в соответствии с которым мораторий применим, в том числе, и  к ответчику.  

В пункте 2 Постановления N 497 определен конкретный перечень лиц, в отношении  которых введенный мораторий не распространяется.  

Ответчик к поименованным в пункте 2 Постановления N 497 субъектам не  относится.  

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 7 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах  применения положений статьи 9.1 Федерального закона N 127-ФЗ, в период действия  моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ),  неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75  Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не  

начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему  под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63  Федерального закона N 127-ФЗ). В частности, это означает, что не подлежит  удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании  с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.  

В рассматриваемом случае истцом произведен расчет неустойки за период с  11.02.2021 по 20.01.2023 .  

В связи с чем, суд пришел к выводу, что указанные выше положения истец,  начисляя за мораторный период взыскания, не учел при расчете неустойки.  

Суд также принимает во внимание, что согласно разъяснениям, содержащимся в  пункте 2 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от  23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве"  в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона N 127-ФЗ возникшие после  возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате  поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.  

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров,  работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о  банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия  заявления о признании должника банкротом.  

Вместе с тем суд учитывает, что договор между сторонами спора заключен задолго  до даты введения моратория Постановлением N 497, в связи с этим вопрос о  распространении его положений на обязательства по оплате арендной платы в период  действия моратория с учетом приведенных выше положений законодательства о  несостоятельности (банкротстве) относительно текущих платежей и актов о его  толковании, разрешен судом с учетом общего принципа юридического равенства между  активно участвующими в гражданском обороте лиц и общей экономической  направленности мер по поддержке российской экономики в период с апреля по сентябрь  2022 года включительно.  

Аналогичный правовой подход изложен в постановлении Арбитражного суда  Поволжского округа от 09.08.2023 № Ф06-1673/2023, в определении Верховного Суда  РФ от 30.06.2023 № 306-ЭС23-10150.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  сети "Интернет".  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рэм-икс» в пользу  

Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным  

имуществом в Волгоградской области пени 333,95 рублей. В остальной части отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Рэм-икс» в доход  

федерального бюджета госпошлину 40 рублей. 

 Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК  РФ).  

 Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.  

СУДЬЯ Н.А. Троицкая 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 21.02.2023 8:09:00Кому выдана Троицкая Наталия Александровна