Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-149062/23-150-841

г. Москва

31 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 5 октября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

судьи Михайловой А.Э.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «ПЕРСПЕКТИВА» (142006, РОССИЯ, МОСКОВСКАЯ ОБЛ., ДОМОДЕДОВО Г.О., ДОМОДЕДОВО Г., ДОМОДЕДОВО Г., МКР. ВОСТРЯКОВО, ВОСТОЧНАЯ УЛ., СТР. 31А, ЭТАЖ 2, КОМ. 3, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 19.12.2018, ИНН: 

<

***>)

к ООО «БИЗНЕС ЛИДЕР» (109052, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 29.08.2012,              ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 816 105,63 руб., процентов за период с 16.05.2023 по 04.07.2023 в размере 8 384,65 руб.,

в заседании приняли участие: согласно протоколу судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЕРСПЕКТИВА» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «БИЗНЕС ЛИДЕР о взыскании задолженности в размере 816 105,63 руб., процентов за период с 16.05.2023 по 04.07.2023 в размере 8 384,65 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, представил возражения на отзыв ответчика.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал, представил отзыв на исковое заявление.

Оценив представленные письменные доказательства в полном объеме по правилам ст. 71 АПК РФ, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как следует из материалов дела, между АО «Московский завод автоматических линий и специальных станков» (первоначальный кредитор, арендодатель) и ООО «БИЗНЕС ЛИДЕР» (арендатор) заключен договор от 01.05.2021 № 034-21/00042 аренды сооружения (площадки), согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование за плату часть сооружения (площадка), расположенное по адресу: 

<

...>, общей площадью 2 549 кв.м. Площадка расположена на территории имущественного комплекса арендодателя с обособленной инфраструктурой.

Площадка является частью сооружения, кадастровый номер 77:04:0001014:3426 и принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается записью о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости от 06.09.2007с№ 77-77-22/032/2007-52.

В соответствии с п.4.1 договора плата за владение и пользование объектом в месяц составляет 800 000 руб., включая НДС.

Согласно пп. (б) п. 4.3 и п. 4.5 договора, начиная со второго календарного месяца пользования объектом, арендные платежи вносятся в срок не позднее 10-го числа соответствующего расчетного месяца на основании счетов, получаемых ответчиком самостоятельно. Неполучение счетов не является основанием для неисполнения обязательства по внесению арендных платежей в предусмотренный договором срок.

Между АО «Московский завод автоматических линий и специальных станков» (сторона 1) и ООО «БИЗНЕС ЛИДЕР» (сторона 2) заключено соглашение от 30.09.2022 о прекращении взаимных обязательств зачетом встречных однородных требований, на дату подписания соглашения у стороны 2 (арендатор) перед стороной 1 (арендодатель) имеется задолженность, срок оплаты которой наступил, по  оплате арендной платы по договору аренды за период с 01.11.2021 по 15.12.2021 в размере 937 096,77 руб.

Стороны пришли к соглашению о частичном прекращении взаимных обязательств, указанных в п.1 соглашения, зачетом  встречных однородных требований на сумму 120 991,14 руб.

После проведенного по соглашению зачета сторона 2 обязана оплатить стороне 1 задолженность по договору аренды в размере 816 105,63 руб.

Между АО «Московский завод автоматических линий и специальных станков» и ООО «Перспектива» заключено соглашение об отступном 01.10.2022 № 011022/МОЗ-ПЕР-БЗЛ_(О).

В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 соглашения об отступном первоначальный кредитор в качестве отступного передал (уступил) истцу прав требования к ответчику по договору в размере 816 105,63  руб., а также все связанные с указанными правами требования права, как существующие на 01.10.2022, так и на права, которые могут возникнуть в будущем, в том числе с 01.10.2022.

В порядке досудебного урегулирования истцом в адрес ответчика направлена претензия от  31.12.2022 № И-254/00001-23 и от 27.06.2023 № И-254/00002023, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в размере 816 105,63 руб., а также уплатить проценты предусмотренные ст. 395 ГК РФ за период с 16.05.2023 по 04.07.2023 в размере 8 384,65 руб., которая оставлена ответчиком без рассмотрения, что явилось основанием с обращением с иском в суд.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходил из следующего.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Исходя из положений статей 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчиком размер задолженности по существу не оспорен. Доказательств оплаты не представлено.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, принимая во внимание предоставление истцом доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности ответчика, исковые требования признаются судом обоснованными, документально подтвержденными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

Судом рассмотрены все доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, однако они подлежат отклонению как необоснованные, противоречащие представленным в материалы дела доказательствам, и не влекут иных выводов суда, чем те, которые суд изложил в настоящем решении.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке               статьи 110 АПК РФ, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из Федерального бюджета Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8, 12, 209, 210, 307 –              310 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167 – 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «БИЗНЕС ЛИДЕР» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПЕРСПЕКТИВА» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 816 105,63 руб. (восемьсот шестнадцать тысяч сто пять рублей шестьдесят три копейки), проценты за период с 16.05.2023 по 04.07.2023 в размере 8 384,65 руб. (восемь тысяч триста восемьдесят четыре рубля шестьдесят пять копеек), расходы по оплате почтовой корреспонденции в размере 832,55 руб. (восемьсот тридцать два рубля пятьдесят пять копеек), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 490 руб. (девятнадцать тысяч четыреста девяносто рублей).

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПЕРСПЕКТИВА» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из Федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 5 221 руб. (пять тысяч двести двадцать один рубль), уплаченную по платежному поручению                           от 06.06.2023 № 82.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                               А.Э. Михайлова