АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-42271/2020

г. Краснодар

21 декабря 2020 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи  Савина Р.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магуляном Э.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

истец: департамент имущественных отношений Краснодарского края (2308077553, ОГРН 

<

***>),

ответчик: ООО «Южная долина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером 23:01:0903001:5 за период с 04.09.2018 по 31.03.2020 в размере 3 784,73 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период 05.09.2018 по 16.03.2020 в размере 223,85 руб.,

о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером 23:01:0903001:6 за период 04.09.2018 по 31.03.2020 в размере 11 984,97 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период 05.09.2018 по 16.03.2020 в размере 708,81 руб.,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 – по доверенности,

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее – истец, департамент) обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Южная долина» (далее – ответчик) о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером 23:01:0903001:5 за период с 04.09.2018 по 31.03.2020 в размере 3 784,73 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период 05.09.2018 по 16.03.2020 в размере 223,85 руб., о взыскании суммы неосновательного обогащения за фактическое пользование земельного участка с кадастровым номером 23:01:0903001:6 за период 04.09.2018 по 31.03.2020 в размере 11 984,97 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период 05.09.2018 по 16.03.2020 в размере 708,81 руб. 

Требования мотивированы неосновательным обогащением ответчика вследствие того, что ответчик пользовался земельным участком.

Представитель истца настаивал на требованиях.

Ответчик отзыв не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте уведомлен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах дело рассматривается в порядке ст.156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, ответчику на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости:

- нежилое здание площадью 222,6 кв.м. с кадастровым номером 23:01:0903001:1175, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.05.2019 № 99/2019/261238540 (дата регистрации 04.09.2018 № 23:01:0903001:1175-23/018/2018-2);

- объект незавершённого строительства площадью 843,6 кв.м. с кадастровым номером 23:01:0903001:1176, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.10.2020 № 99/2020/357198686 (дата регистрации 04.09.2018 № 23:01:0903001:1176-23/018/2018-2);

Вышеуказанные объекты расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 23:01:0903001:5 и 23:01:0903001:6 (далее – спорные участки) площадями 0,12 га и 0,38 га по адресу: 

<

...>.

Истец ссылается на то, что оплата за фактическое пользование спорными земельными участками в период с 04.09.2018 по 31.03.2020 не производилась, в связи с чем, за ответчиком образовалась задолженность в размере 15 769,70 руб.

Истец в адрес ответчика направил претензию от 02.07.2019 № 52-26862/19-38-05, в которой просил оплатить задолженность за пользование земельными участками в недельный срок со дня получения претензии.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за пользование участком послужило истцу основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим.

В   соответствии   со   статьёй   36  Конституции  Российской  Федерации, пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным. Земельный налог и арендная плата учитываются в доходах и расходах соответствующих бюджетов отдельной строкой.

В силу пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Пунктом 3 статьи 424 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое  без  установленных законом,  иными  правовыми  актами  или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения   его   приобрести   либо   чужими   услугами,   должно   возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст.1105 ГК РФ).

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с  положениями  ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.  Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

На момент рассмотрения спора ответчиком не представлено в материалы дела доказательств не использования земельных участков с кадастровыми номерами 23:01:0903001:5 и 23:01:0903001:6 в спорный период.

Таким образом, за период с 04.09.2018 по 31.03.2020 ответчик неосновательно обогатился на 15 769,70 руб.

Таким образом, требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование спорным земельным участком с кадастровым номером 23:01:0903001:5 за период с 04.09.2018 по 31.03.2020 в размере 3 784,73 руб. и за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:01:0903001:6 за период 04.09.2018 по 31.03.2020 в размере 11 984,97 руб.  подлежат удовлетворению.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.09.2018 по 16.03.2020 в размере 932,66 руб.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ).

Истец представил соответствующий расчет процентов.

Ответчик контррасчет суммы процентов не представил, сумму не оспорил.

Суд проверил расчет процентов и признал его верным.

С учетом изложенного, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 932,66 руб. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.110 АПК РФ государственную пошлину в размере 2 000 руб. необходимо взыскать с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд             

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Южная долина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края (2308077553, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:01:0903001:5 за период с 04.09.2018 по 31.03.2020 в размере         3 784,73 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.09.2018 по 16.03.2020 в размере 223,85 руб., неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:01:0903001:6 за период с 04.09.2018 по 31.03.2020 в размере 11 984,97 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.09.2018 по 16.03.2020 в размере 708,81 руб.

Взыскать с ООО «Южная долина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                Р.Ю. Савин