Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-665/2024

17 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  04 июля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  17 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сухаревской  Т.С.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СОЮЗ-МОНОЛИТ" 

к  обществу  с ограниченной ответственностью "СПБ РЕНОВАЦИЯ" 

о взыскании

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 24.05.2024,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Союз-Монолит» (далее - ООО «Союз-Монолит») обратилось  в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СПб Реновация» (далее -  ООО «СПб Реновация») о взыскании задолженности в размере 16 429 326,62 руб. неустойки в размере 216 199,29 руб.

Ответчик представил отзыв, в котором просит отказать в иске, ссылаясь на то, что работы выполнены с недостатками, составлены рекламационные акты.

Судебное заседание отложено определением от 25.04.2024 в связи с необходимостью подготовки истцом возражений на отзыв, а также для предоставления доказательств ответчиком в подтверждение доводов отзыва.

В возражениях ООО «Союз-Монолит» просит удовлетворить требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании. Требования суда в определении от 25.04.2024 не исполнены.

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел исковое заявление по существу. 

Обращаясь в суд с иском ООО «Союз-Монолит» сослалось на следующие обстоятельства.

Между ООО «СПб Реновация» и ООО «Союз-Монолит» заключены следующие договоры по которым ответчик не исполнил свои обязательства: Договор № 156-ПЕС-1-579 от 02.10.2018 года (Договор 1), Договору № 224-ПЕС-1-584 от 04.12.2018 года (Договор 2), Договор № 225-ПЕС-1-584 от 04.12.2018 года (Договор 3), Договор № 254-ПЕС-1-579 от 22.01.2019 года (Договор 4), Договор № 399-ККР-П-53 от 11.06.2019 года (Договор 5), Договор № 478-ККР- 11-52 от 18.09.2019 года (Договор 6), Договор № 575-СЛВ-П-14, 15 от 22.01.2020 года (Договор 7).

1. Договор № 156-ПЕС-1-579 от 02.10.2018 года (далее - Договор 1)

В соответствии с пунктом 1.1 Договора 1 Подрядчик (ООО «Союз-Монолит») обязался в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика (ООО «СПб Реновация») своими силами и средствами и из своих материалов комплекс строительно-монтажных работ по устройству монолитных конструкций фундаментной плиты, каркаса и сборных ж/б конструкций при строительстве Многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, участок 579 (территория, ограниченная границей Курортного района Санкт-Петербурга, проектируемым проездом № Ленинградской ул., Краснофлотской ул.), (ФЗУ № 579).

Подрядчик выполнил работы на сумму 123 680 083,86 рублей. Выполнение работ подтверждается подписанными справками КС-3, актами КС-2 о приемке выполненных работ. Оплачено 120 751 509,42 рублей. Сумма задолженности составляет рублей 2 928 574,44 рублей. Данная сумма является суммой резерва, которая подлежит перечислению в срок до 01.08.2020 на основании выставленного счета (Дополнительное соглашение № 4 от 27.04.2020). Сумма задолженности не оплачена.

В соответствии с пунктом 9.2. Договора 1 за просрочку Заказчиком оплаты выполненных и принятых работ Подрядчик вправе начислить Заказчику неустойку (пени) в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за работы (без учета стоимости материалов и оборудования) за каждый день просрочки. Если просрочка превысит 30 дней, то размер начисляемых пени увеличивается до 0,05 % от суммы просроченного платежа (без учета стоимости материалов и оборудования) за каждый день просрочки, но в любом случае не может превышать 3% от указанной суммы. 3 % от указанной суммы составляет - 87 857 рублей, исходя из следующего расчета:

2 928 574,44 X 0,05 % X 1 235 дней (2020 год - 151 день, 20201 год - 365 дней, 2022 год - 2365 дней, 2023 года - 354 дня) = 1 808 395 рублей, за период со 02.08.2020 по 20.12.2023 года), но не более 3 % от суммы долга.

2. Договор № 224-ПЕС-1-584 от 04.12.2018 (далее - Договор 2).

В соответствии с пунктом 1.1. Договора 2 Подрядчик (ООО «Союз-Монолит») обязался в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика (ООО «СПб Реновация») своими силами и средствами и из своих материалов комплекс строительно-монтажных работ по устройству монолитных конструкций фундаментной плиты, каркаса и сборных ж/б конструкций строительстве Многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, участок 584 (территория, ограниченная границей Курортного района Санкт-Петербурга, проектируемым проездом № 1, продолжением Школьной ул., местным проездом, Ленинградской ул., Краснофлотской ул.), (ФЗУ № 584)

Подрядчик выполнил работы на сумму 15 260 775,85 рублей (кроме того НДС). Выполнение работ подтверждается подписанными справками КС-3, актами КС-2 о приемке выполненных работ. Всего стоимость комплекса работ по Договору 2 составляет 15 695 977,35 рублей. Оплачено 120 751 509,42 рублей. Сумма задолженности составляет 366 258 рублей 63 копейки рублей. Данная сумма является суммой резерва и подлежит перечислению в срок до 01.08.2020 года на основании выставленного счета ( Дополнительное соглашение № 3 от 27.04.2020 года). Сумма задолженности не оплачена

В соответствии с пунктом 9.2. Договора 2 за просрочку Заказчиком оплаты выполненных и принятых работ Подрядчик вправе начислить Заказчику неустойку (пени) в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за работы (без учета стоимости материалов и оборудования) за каждый день просрочки. Если просрочка превысит 30 дней, то размер начисляемых пени увеличивается до 0,05 % от суммы просроченного платежа (без учета стоимости материалов и оборудования) за каждый день просрочки, но в любом случае не может превышать 3% от указанной суммы.

3% от указанной суммы составляет - 10 987,76 рублей, исходя из следующего расчета: 366 258,63Х 0,05% X 1 235 дней (2020 год - 151 день, 20201 год - 365 дней, 2022 год - 2365 дней, 2023 года - 354 дня)- 226 165 рублей, за период с 02.08.2020 по 20.12.2023 года), но не более 3 % от суммы долга.

3. Договор № 225-ПЕС-1-584 от 04.12.2018 года (Далее Договор 3)

В соответствии с пунктом 1.1. Договора 3 Подрядчик (ООО «Союз-Монолит») обязался в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика (ООО «СПб Реновация») своими силами и средствами и из своих материалов комплекс строительно-монтажных работ по устройству монолитных конструкций Фундаментной плиты, каркаса и сборных ж/б конструкций при строительстве Многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, участок 584 (территория, ограниченная границей Курортного района Санкт-Петербурга, проектируемым проездом № 1. продолжением Школьной ул., местным проездом, Ленинградской ул., Краснофлотской ул.), (ФЗУ № 584)

Подрядчик выполнил работы на сумму 120 498259,69 рублей. Выполнение работ подтверждается подписанными справками КС-3, актами КС-2 о приемке выполненных работ. Оплачено 118 505 396,7 рублей.

Сумма задолженности составляет 2 409 965,19 рублей.

Данная сумма является резервом по качеству, которая подлежит оплате до 01.08.2020 (Дополнительное соглашением № 2 от 27.04.2020). Сумма задолженности не оплачена.

В соответствии с пунктом 9.2. Договора  за просрочку Заказчиком оплаты выполненных и принятых работ Подрядчик вправе начислить Заказчику неустойку (пени) в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за работы (без учета стоимости материалов и оборудования) за каждый день просрочки. Если просрочка превысит 30 дней, то размер начисляемых пени увеличивается до 0,05 % от суммы просроченного платежа (без учета стоимости материалов и оборудования) за каждый день просрочки, но в любом случае не может превышать 3% от указанной суммы.

3 % от указанной суммы составляет - 72 298,95 рублей, исходя из следующего расчета: 2 409 965 рублей 19 копеек X 0,05 % X 1 235 дней (2020 год - 151 день, 20201 год - 365 дней, 2022 год - 2365 дней, 2023 года - 354 дня) = 1 488 153 рублей за период со 02.08.2020 по 20.12.2023 года), но не более 3 % от суммы долга

4. Договор № 254-ПЕС-1-579 от 22.01.2019 (далее по тексту Договор 4)

В соответствии с пунктом 1.1. Договора 4 Подрядчик (ООО «Союз-Монолит») обязался в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика (ООО «СПб Реновация») своими силами и средствами и из своих материалов комплекс работ по устройству наружных стен, внутренних стен и перегородок из кирпича, газобетона и бетонного камня при строительстве Многоквартирного дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, участок 579 (территория, ограниченная границей Курортного района Санкт-Петербурга, проектируемым проездом № 1, продолжением Школьной ул., местным проездом, Ленинградской ул., Краснофлотской ул.), (ФЗУ № 579)

Подрядчик выполнил работы на сумму 75 092 636,44 рублей. Выполнение работ подтверждается подписанными справками КС-3, актами КС-2 о приемке выполненных работ.

Всего стоимость комплекса работ по Договору 4 составляет 75 092 636,44 рублей. Оплачено 73 590 783,71 рублей. Сумма задолженности составляет 1 501 852,73 рублей. Данная суммы является резервом по качеству, которая подлежит оплате до 01.08.2020 (Дополнительное соглашением № 2 от 27.04.2020). Сумма задолженности не оплачена.

В соответствии с пунктом 9.2. Договора за просрочку Заказчиком оплаты выполненных и принятых работ Подрядчик вправе начислить Заказчику неустойку (пени) в размере 0,03 % от суммы просроченного платежа за работы (без учета стоимости материалов и оборудования) за каждый день просрочки. Если просрочка превысит 30 дней, то размер начисляемых пени увеличивается до 0,05 % от суммы просроченного платежа (без учета стоимости материалов и оборудования) за каждый день просрочки, но в любом случае не может превышать 3% от указанной суммы.

3 % от указанной суммы составляет - 45 055,58 рублей 87 857 рублей, исходя из следующего расчета: 1 501 852,73 X 0.05 % X 1 235 дней (2020 год - 151 день, 20201 год - 365 дней, 2022 год - 2365 дней, 2023 года - 354 дня) - 973 394 рублей за период с 02.08.2020 по 20.12.2023 года), но не более 3 % от суммы долга

5. Договор № 399-KKP-II-53 от 11.06.2019 (далее - Договор 5)

В соответствии с пунктом 1.1. Договора 5 Подрядчик (ООО «Союз-Монолит») обязался в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика (ООО «СПб Реновация») своими силами и средствами и из своих материалов комплекс работ по устройству наружных стен, внутренних стен и перегородок из кирпича, газобетона и бетонного камня многоквартирного дома (секции 1, 2, 3, 4, 5) при строительстве Многоквартирного дома со встроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> участок 53 (юго-восточнее дома 43, корпуса 2, литера А по Загородной улице) (ФЗУ № 53).

Подрядчик выполнил работы на сумму 76 955 495,29 рублей. Выполнение работ подтверждается подписанными справками КС-3, актами КС-2 о приемке выполненных работ:

В соответствии с пунктом 5.1. Договора 5 выплата зарезервированных денежных средств производится на основании выставленного Подрядчиком счета после передачи фронта работ подрядчику, который будет выполнять работы по отделке, по истечении 6 (Шести) месяцев с даты Окончательного акта сдачи-приемки, указанного в п. 4.3. Договора. Срок платежа - в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты предоставления заказчиком соответствующего счета. Сумма задолженности составляет 3 838 484,85 рублей.

6. Договор № 478-ККР- II-52 от 18.09.2019 (далее по тексту - Договор 6).

В соответствии с пунктом 1.1. Договора 6 Подрядчик (ООО «Союз-Монолит») обязался в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика (ООО «СПб Реновация») своими силами и средствами и из своих материалов комплекс работ по устройству кровли при строительстве Многоквартирного дома со встроенными помещениями по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> участок 52 (восточнее ома 43, корпус 2 литера А по Загородной улице), (ФЗУ № 52).

Подрядчик выполнил работы на сумму 8 213 647,9 рублей, оплачено 7 802 965,50 рублей. Выполнение работ подтверждается подписанными справками КС-3, актами КС-2 о приемке выполненных работ.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора 5 выплата зарезервированных денежных средств производится на основании выставленного Подрядчиком счета после передачи фронта работ подрядчику, который будет выполнять работы по отделке, по истечении 6 (Шести) месяцев с даты Окончательного акта сдачи-приемки, указанного в п. 4.3. Договора. Срок платежа - в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты предоставления заказчиком соответствующего счета.

Сумма задолженности составляет 410 682,40 рубля.

7. Договор № 575-СЛВ-Ш-14, 15 от 22.01.2020 (Договор 7).

В соответствии с пунктом 1.1. Договора 7 Подрядчик (ООО «Союз-Монолит») обязался в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика (ООО «СПб Реновация») своими силами и средствами и из своих материалов комплекс работ по устройству наружных стен, внутренних стен и перегородок из кирпича, газобетона и бетонного камня при строительстве многоквартирного дома (корпус 3) со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной подземной автостоянкой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Усть-Славянка, Советский проспект, участок 75 (территория, ограниченная береговой линией р. Невы, береговой линией р. Славянки, проектируемой магистралью, границами проектируемых кварталов, Усть-Славянка, в Невском районе).

Подрядчик выполнил работы на сумму 41 808 341,2 рублей, оплачено работ на сумму 36 834 832,82 рублей. Выполнение работ подтверждается подписанными справками КС-3, актами КС-2 о приемке выполненных работ.

В соответствии с пунктом 5.1. Договора 5 выплата зарезервированных денежных средств производится на основании выставленного Подрядчиком счета после передачи фронта работ подрядчику, который будет выполнять работы по отделке, по истечении 6 (Шести) месяцев с даты Окончательного акта сдачи-приемки, указанного в пункте 4.3. Договора. Срок платежа - в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты предоставления заказчиком соответствующего счета. Сумма задолженности составляет 4 973 508 рублей 38 копеек

В адрес ООО «СПб Реновация» направлена претензия, которая оставлена без ответа. Задолженность не оплачена.

ООО «Союз-Монолит», после соблюдения претензионного порядка, обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании 16 429 326,62 рублей долга и 216 199,29 рублей неустойки.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно статье 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 данного Кодекса.

Пунктом 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" (далее - Информационное письмо N 51) также предусмотрено, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Работы выполнены, претензии к качеству выполненных работ при их приемке ответчик не предъявил, от приемки результата работ не отказался, акты подписаны уполномоченными представителями.

ООО «СПб Реновация» утверждает, что работы не выполнены по части договоров, - имеются рекламационные акты, что исключает выплату гарантийного удержания.

Оснований для отказа в требовании по причине некачественного выполнения работ, либо их невыполнения не имеется.

Истец определяет срок оплаты гарантийного удержания, исходя из сроков его оплаты, предусмотренных договором. Условиями договора выплата гарантийного удержания не зависит от истечения срока гарантии.

В соответствии с Дополнительным соглашением № 4 от 27.04.2020 к Договору № 156-ПЕС-1-579 от 02.10.2018 сумма резерва качества подлежит перечислению в срок до 01.08.2020 на основании выставленного счета Сумма задолженности составляет рублей 2 928 574,44 руб (не оплачено гарантийное удержание). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-10-45-2020 от 30.11.2020

В соответствии с Дополнительным соглашением № 3 от 27.04.2020 к договору № 224-ПЕС-1-584 от 04.12.2018 сумма резерва качества подлежит перечислению в срок до 01.08.2020 на основании выставленного счета. Сумма задолженности составляет 366 258,63 рублей рублей (не оплачено гарантийное удержание.

По Договору № 225-ПЕС-1-584 от 04.12.2018 Подрядчик выполнил работы на сумму 120 498259,69 рублей. Выполнение работ подтверждается подписанными справками КС-3, актами КС-2 о приемке выполненных работ. В соответствии с Дополнительным соглашением № 2 от 27.04.2020 сумма резерва качества подлежит перечислению в срок до 01.08.2020 на основании выставленного счета гарантийного удержания. Сумма задолженности составляет 2 409 965,19 рублей (не оплачена сумма гарантийного удержания)

В соответствии с Дополнительным соглашением № 2 от 27.04.2020 к договору № 254-ПЕС-1-579 от 22.01.2019  сумма резерва качества подлежит перечислению в срок до 01.08.2020 на основании выставленного счета. Сумма задолженности составляет 1 501 852,73 рублей (не оплачена суммы гарантийного удержания). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-10-45-2020 от 30.11.2020.

По Договору № 399-KKP-II-53 от 11.06.2019  последние  КС-2, КС-3 были подписаны 09.06.2020 (период с 26.05.2020 по 09.06.2020), гарантийное удержание должно быть выплачено не позднее 25.11.2020. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-06-32-2020 от 18.11.2020.

По Договору № 478-ККР- Н-52 от 18.09.2019 последние КС-2, КС-3 были подписаны 31.12.2019 (КС-3 № 3 от 31.12.2019 (период с 26.11.2019 по 31.12.2019) на сумму 3 496 981,94 рублей). Сумма задолженности составляет 410 682,40 рубля (не оплачена сумма гарантийного удержания). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-06-31-2020 от 18.11.2020

По Договору № 575-СЛВ-Ш-14. 15 от 22.01.2020 последняя справка КС-3 и Акт-КС-2 были подписаны 27.07.2020, таким образом, гарантийное удержание должно быть выплачено не позднее 25.01.2021. Последняя справка КС-3 и Акт КС-2 были подписаны 27.07.2020, т.е. срок оплаты наступил 27.10.2020. Сумма задолженности составляет 4 973 508,38 рублей, из них 2 090 417,06 сумма гарантийного удержания, 2 883 091,31 задолженность за выполненные работы. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 78-12-08-2021 от 09.04.2021.

В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Согласно требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В силу статей 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  участвующие в деле лица самостоятельно осуществляют свои процессуальные права и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, обязаны своевременно представлять доказательства в подтверждение своих доводов.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

В соответствии с пунктом 2.1.1 Договора работы оплачиваются Заказчиком в течение 90 дней с момента подписания им справки по форме КС-3 и Акта о приемке выполненных работ КС-2. 

На момент подписания последних КС-2, КС-3 по каждому строительному объекту, а также на момент ввода объектов в эксплуатацию, никаких замечаний по качеству строительства ответчик не предъявлял, доказательств обратного суду ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил, требования в определении от 25.04.2024 не исполнил, соответственно, иск в части расчета взыскании долга и неустойки по тем договорам, где отсутствует конкретная дата возврата гарантийного удержания и Окончательный акт сдачи-приемки не составлялся, срок оплаты гарантийного удержания правомерно определен истцом с даты подписания последней КС, а также по правилам статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Расчеты мотивированно ООО «СПб Реновация» не оспорены. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПб Реновация» (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Союз-Монолит» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере 16 429 326,62 рублей, неустойку в размере                        216 199,29 руб., 106 228 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Сухаревская Т.С.