АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-7871/2021

г. Оренбург

06 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена       29 сентября 2022 года

В полном объеме решение изготовлено        06 октября 2022 года

       Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи А.В. Калашниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

       комитета по управлению имуществом г. Оренбурга 

       к обществу с ограниченной ответственностью «Экоспутник», г. Оренбург (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) 

       третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора:

       департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга, г. Оренбург (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)

       об урегулировании разногласий при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.

      При участии в судебном заседании: 

      от истца (до и после перерыва): ФИО2 - представитель по доверенности от 08.05.2020, служебное удостоверение; 

      от ответчика (до перерыва): ФИО3 – представитель по доверенности от 20.09.2022, паспорт; после перерыва: ФИО4 – представитель по доверенности от 23.12.2021, паспорт;

      от третьего лица (до перерыва): ФИО5 – представитель по доверенности от 01.07.2022, служебное удостоверение; после перерыва: ФИО6 – представитель по доверенности от 16.02.2022, служебное удостоверение.

           В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 22.09.2022 по 29.09.2022.

         Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Экоспутник» о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 27.04.2009 № 9/д7юр в редакции, указанной в уточнении от 24.09.2021.

         Определением от 07.12.2021  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен комитет по управлению имуществом г. Оренбурга

         Определением от 08.02.2022 по ходатайству Комитета по управлению имуществом г. Оренбурга, суд по правилам статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, привлек Комитет по управлению имуществом г. Оренбурга в качестве соистца по делу.

         Этим же определением по ходатайству ответчика назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «Оренбургская региональная оценочная компания» ФИО7. На  разрешение эксперта был поставлен следующий вопрос: 

        «Какова рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 56:44:0103001:379 площадью 1 130 000 кв. м., расположенный по адресу: г. Оренбург, в юго-западной части кадастрового квартала 56:44:0103001, по состоянию на 01.01.2021 г.?».

        28.03.2022 от эксперта ООО «Оренбургская региональная оценочная компания» ФИО7  поступило экспертное заключение № 08 от 28.03.2022.

       Определением от 05.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга.

       Определением от 11.07.2022 произведено процессуальное правопреемство на стороне истца на Комитет по управлению имуществом города Оренбурга.

        До начала судебного заседания от истца в материалы дела поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому , просит урегулировать разногласия, возникшие между комитетом по управлению имуществом г. Оренбурга и обществом с ограниченной ответственностью «Экоспутник» при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 27.04.2009 № 9/д-7юр в следующей редакции:

        «Расчет арендной платы за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 года изложить в следующей редакции:

       РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ с 01.01.2021 по 31.12.2021

        Расчет арендной платы производится в соответствии с п. 5 Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования «город Оренбург», утвержденного решением Оренбургского городского Совета от 25.04.2011 № 120.

        Согласно   Отчету № 1686/20 от 14.10.2020 по определению рыночной стоимости годовой арендной платы   земельного участка с кадастровым номером 56:44:0103001:379, общей площадью 1130000 кв.м., годовой размер арендной платы составляет  27 707 600 руб.

Кадастровый номер участка: 56:44:0103001:379. 

Площадь участка: 1 130 000 кв.м.   

Годовой размер арендной платы: 27 707 600 руб.

Арендная плата за год: 27 707 600 руб.

Арендная плата за месяц: 2 308 966, 67 руб.

Итого к оплате с 01.01.2021 по 31.12.2021: 27 707 600 руб.

Реквизиты для внесения арендной платы:

Получатель - УФК по Оренбургской области (Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга) 

ИНН 

<

***>, КПП 561001001

ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГУ/УФК по Оренбургской области, г. Оренбург,

к/с 40102810545370000045, р/с 

<

***>, БИК 015354008 КБК 04111105024040000120, ОКТМО 53701000

Реквизиты для оплаты пени:

Получатель - УФК по Оренбургской области (Департамент градостроительств земельных отношений администрации города Оренбурга) 

ИНН 

<

***>, КПП 561001001

ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ//УФК по Оренбургской области, г. Оренбург, 

к/с 40102810545370000045, р/с 

<

***>, БИК 015354008 

КБК 04111607090040030140, ОКТМО 53701000».

        Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.

        Иск рассматривается с учетом принятых уточнений.

       Истец поддерживает исковые требования в полном объеме с учетом принятых уточнений.

       В судебном заседании ответчик согласен с уточнениями исковых требований, просит вынести решение по имеющимся в деле документам.

        Третье лицо не возражает против уточнения исковых требований, просит также вынести решение.

        Лица, участвующие в деле, не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

        При рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

         Постановлением Главы города Оренбурга от 30.07.2008 № 4318-п  утвержден акт выбора земельного участка для строительства комплекса сооружений для проведения дегазации, санации и рекультивации. Местоположение: участок находится в 2450 м. по направлению на восток от здания АЗС. Адрес ориентира: Загородное шоссе,7.

         Пунктом 5.3 постановления Главы города Оренбурга от 08.09.2008 № 5173-п утвержден проект границ земельного участка площадью 1 130 000 кв.м., местоположение: земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:44:0103001. Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок для строительства комплекса сооружений для проведения дегазации, санации и рекультивации.

       Пунктом 8 постановления от 08.09.2008 № 5173-п указанный земельный участок предоставлен открытому акционерному обществу «Управляющая компания «Оренбургский областной центр вторичных ресурсов» в аренду до 01.09.2011 для строительства комплекса сооружений для проведения дегазации, санации и рекультивации.

        27.04.2009 между администрацией города Оренбурга (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Управляющая    компания   «Оренбургский   областной   центр   вторичных ресурсов» (арендатор) был подписан договор аренды земельного участка № 9/д-7юр (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок  с кадастровым номером 56:44:0103001:379 площадью 1130000 кв.м., местоположение: Оренбургская область, г. Оренбург, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:44:0103001, с разрешенным использованием: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок для строительства комплекса сооружений для проведения дегазации, санации и рекультивации, согласно кадастровому паспорту участка (пункт 1.1 договора).

       Согласно п. 1.4 договора аренды срок действия договора определен до 01.09.2011г. Государственная регистрация договора аренды проведена 10.12.2009г.

       06 августа 2009 г. муниципальным образованием «город Оренбург» было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 56:44:013001:379 площадью 1130000 кв.м.

       28.10.2009 было подписано дополнительное соглашение, в котором размер арендной платы на 2009 год произведен на основании Методики № 231 от 10.11.2005 (государственная регистрации дополнительного соглашения не производилась). 

      10.10.2011 подписано дополнительное соглашение, которым срок действия договора аренды продлен до 09.03.2012 и согласован размер арендной платы на 2010 и 2011 годы в размере ставки арендной платы - 0,1% в соответствии с решением Оренбургского городского Совета от 25.04.2011 № 120 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования «город Оренбург» (государственная регистрация дополнительного соглашения произведена 05.12.2011).

       21.02.2012 было подписано дополнительное соглашение к договору аренды, которым срок действия договора продлен до 01.09.2012 (государственная регистрация дополнительного соглашения проведена - 16.01.201).

       17 августа 2012 сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды, которым срок действия договора аренды продлен до 23.08.2022г. Дополнительное соглашение зарегистрировано в УФРС -16.01.2013г.

       Распоряжением департамента градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга от 06.03.2013 № 1062-р была уточнена характеристика земельного участка с кадастровым номером 56:44:0103001:379 площадью 1 130 000 кв.м., местоположение: Оренбургская область, г. Оренбург, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:44:0103001. 

       Разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, для строительства объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов.

       29.04.2013 сторонами подписано дополнительное  соглашение к договору аренды, которым были внесены изменения в пункты 1.1;  2.1;  2.2, которыми были согласованы условия о ежегодном изменении размера арендной платы на уровень инфляции.

       17.09.2015 года сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору аренды, которым были внесены изменения  в пункты 1.1; 1.2; 2.1; 4.1; 5.1; 7.3 (государственная регистрация дополнительного соглашения была проведена - 20.10.2015).

       Согласно п. 1.1 договора аренды земельного участка в редакции дополнительного соглашения от 17.09.2015 арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок площадью 1 130 000 кв.м. с кадастровым номером 56:44:0103001:379, с местоположением: Оренбургская область, г. Оренбург, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала 56:44:0103001,  с разрешенным использованием: размещение полигона для размещения твердых коммунальных отходов (код 12.2 приложения к приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»).

       Пунктом 1.2 изменили категорию земельного участка на земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

      Указанным дополнительным соглашением также был согласован размер арендной платы на основании Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования «город Оренбург», утвержденного решением Оренбургского городского Совета от 25.04.2011 № 120 и отчетом об оценке № 1/25 от 12.12.2014.

       21.09.2017 в рамках указанного договора было подписано дополнительное соглашение, согласно которому арендатором с 08.09.2017 стало общество с ограниченной ответственностью «Экоспутник» (договор присоединения от 24.05.2017).

       Также было согласовано условие о претензионном порядке и размер арендной платы на 2017год на основании Отчета № 2500-49/10 об оценке рыночной стоимости годового размера арендной платы (государственная регистрация дополнительного соглашения проведена - 25.10.2017).

        Дополнительным соглашением от 14.01.2020 были внесены некоторые изменения в договор и согласован размер арендной платы на 2020 год.

       Земельный участок с кадастровым номером 56:4460103001:379 находится в муниципальной собственности, а договор аренды от 27.04.2009 № 9/д-7юр заключен после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то установленная этим договором арендная плата является регулируемой и должна рассчитываться с применением Порядка определения размера арендной платы.

        Поскольку стороны не пришли к согласию по  стоимости арендной платы на 2021 год в связи с произведенной арендодателем переоценкой (подготовлен новый отчет) истец обратился в суд с целью урегулирования спора между сторонами. 

        Ответчик в письменном отзыве на иск первоначально просил истцу в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на  недоказанность наличия условий для изменения договора аренды, впоследствии  просил суд урегулировать разногласия по  рыночной стоимости  арендной платы  земельного участка.   

      Заслушав представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав и оценив доводы сторон, представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению  на основании следующего.

       Рассматриваемый спор является спором о внесении изменений в уже заключенный договор, при рассмотрении которого подлежат применению нормы статей 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

       В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. 

      При этом требование об изменении  договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

        Согласно разъяснениям Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 60 постановления от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, которые предусмотрены пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В статье 446 ГК РФ закреплено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора (в настоящем случае дополнительного соглашения к договору), на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Стороны выразили волю на рассмотрение их разногласий  по определению  арендной платы на 2021 год судом, что не противоречит нормам действующего гражданского законодательстьва.

В силу статьи 446 ГК РФ, статьи 173 АПК РФ при рассмотрении разногласий судом такой договор для сторон считается заключенным с

момента вступления судебного акта в законную силу, с учетом выводов

суда по каждому спорному условию, отраженному в резолютивной части решения.

Разрешение   спора по существу сводится к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке.

         В статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами   местного самоуправления. 

          Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. 

25.04.2011 Решением Оренбургского городского Совета № 120 утвержден Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования «город Оренбург» (далее Порядок), в соответствии с пунктом 1 которого размер арендной платы в расчете на год определяется одним из следующих способов: A) на основании кадастровой стоимости; Б) на основании рыночной стоимости права аренды; B) по результатам торгов (конкурсов, аукционов). 

Согласно пункту 3 Порядка арендная плата определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящего Порядка. 

Абзацем 3 пункта 5 Порядка предусмотрено, что при заключении договора аренды уполномоченным органом в нем предусматривается возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды земельного участка, но не чаще одного раза в 5 лет. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. 

В целях приведения условий договора аренды от 27.04.2009 № 9/д-7юр в соответствие с положениями Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования «город Оренбург» Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга подготовлено дополнительное соглашение к договору аренды 

В обоснование требований о необходимости внесения в договор аренды изменений истец ссылается на следующие обстоятельства. Предыдущие изменения в п. 2.1 договора аренды сторонами вносились дополнительным соглашением на основании отчета об оценке 2500-49/10, подготовленного в 2015г.  

Поскольку с момента его подготовки прошло более 5 лет, Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга заказан актуальный отчет об оценке  1686/20 от 14.10.2020 и подготовлено дополнительное соглашение от 26.02.2021 с размером арендной платы на 2021 год 27 707 600 руб.  

          В рассматриваемом случае судом установлено, что дополнительное соглашение от 26.01.2021, предусматривающее, что изменение арендной платы происходит  не чаще одного раза чем в 5 лет, в связи с изменением рыночной стоимости арендной платы подписано со стороны ответчика, что подтверждено в судебном заседании сторонами.     

          Таким образом, стороны согласовали порядок изменения арендной платы в договоре и данный порядок соответствует положениям  Решения Оренбургского городского Совета № 120.

      На момент рассмотрения дела в суде, у сторон сохранились разногласия в части   размера арендной платы за пользование спорным земельным участком. 

        Согласно выписке из ЕГРН   земельный участок с кадастровым номером 56:44:0103001:379, площадью 1130000 кв. м, категория земель: земли промышленности, с разрешенным использованием: размещение полигона для размещения твердых коммунальных отходов (код 12.2 приложения к приказу министерства экономического развития российской федерации от 01.09.2014 N 540 "об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", группа 4 приложения N 1 к постановлению правительства оренбургской области от 29.11.2013 № 1053-п "об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения на территории оренбургской области"), местоположение: Оренбургская область, город Оренбург, земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 56:44:0103001, находится в собственности муниципального образования "город Оренбург", о чем в ЕГРН 06.08.2022 внесена запись N 56-56-01/180/2009-006. 

        В рассматриваемом случае порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, установлены Решением Оренбургского городского Совета от 25.04.2011 N 120 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования "город Оренбург", согласно которому арендная плата определяется на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости арендной платы, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за исключением случаев, указанных в п. 2 указанного Порядка и не может быть ниже земельного налога (пункты 3, 5 Порядка). 

         В целях приведения условий договора аренды от 27.04.2009 № 9/д-7юр в соответствие с положениями Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования «город Оренбург» департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга было подготовлено дополнительное соглашение к договору аренды от 26.01.2021 о внесении изменений в пункт 2.1 договора по размеру арендной платы».

       Указанное дополнительное соглашение было направлено ответчику по почте 02.03.2021, однако ответчиком данное дополнительное соглашение  не подписано.

       14.10.2020 года был подготовлен Отчет № 1686/20 от 14.10.2020 по определению рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка площадью 1130000 кв.м. с кадастровым номером 56:44:0103001:379 по состоянию на 02.09.2020, согласно которому, рыночная стоимость годовой арендной платы составила 27 707 600 руб.

       Возражая в отношении стоимости годовой арендной платы, определенной в отчете № 1686/20 от 14.10.2020 по определению рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка с кадастровым номером 56:44:0103001:379, выполненным ООО "Навиком", ответчиком в ходе судебного разбирательство заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы. 

          Согласно поступившему в материалы дела заключению эксперта ООО «Оренбургская региональная оценочная компания» № 08 от 28.03.2022 рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 56:44:0103001:379 площадью 1 130 000 кв. м., расположенный по адресу: г. Оренбург, в юго-западной части кадастрового квартала 56:44:0103001, по состоянию на 01.01.2021 г. составляет 3 576 000 руб.

        Исследовав и оценив экспертное заключение № 08 от 28.03.2022, суд установил, что выводы эксперта являются ясными, полными и непротиворечивыми,   заключение соответствует требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ.     

         Результаты экспертизы сторонами не опровергнуты, ходатайств о проведении дополнительной либо повторных экспертиз не заявлено, в связи с чем, суд признает указанное заключение в качестве  надлежащего доказательства  в целях определения размера арендной платы.         

Согласно абзацу 2 пункта 21  Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1  "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении исков неимущественного характера.  

          Поскольку заявленные в рамках настоящего дела требования носят неимущественный характер, то правило распределения расходов пропорционально размеру удовлетворенных требований, предусмотренное абзацем вторым части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в данном случае не подлежит применению. Расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. относятся на ответчика.  

        Принимая во внимание, что истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в силу статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета Российской Федерации.  

       Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

       Урегулировать разногласия, возникшие между комитетом по управлению имуществом г. Оренбурга и обществом с ограниченной ответственностью «Экоспутник» при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 27.04.2009 № 9/д-7юр.

        Расчет арендной платы за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 года изложить в следующей редакции:

       РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ с 01.01.2021 по 31.12.2021

        Расчет арендной платы производится в соответствии с п. 5 Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, являющихся собственностью муниципального образования «город Оренбург», утвержденного решением Оренбургского городского Совета от 25.04.2011 № 120.

        Согласно  экспертному заключению по определению рыночной стоимости годовой арендной платы земельного участка с кадастровым номером 56:44:0103001:379, общей площадью 1130000 кв.м., годовой размер арендной платы составляет 3 576 000 руб.

Кадастровый номер участка: 56:44:0103001:379. 

Площадь участка: 1 130 000 кв.м.   

Годовой размер арендной платы: 3 576 000 руб.

Арендная плата за год: 3 576 000 руб.

Арендная плата за месяц: 298 000 руб.

Итого к оплате с 01.01.2021 по 31.12.2021: 3 576 000 руб.

Реквизиты для внесения арендной платы:

Получатель - УФК по Оренбургской области (Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга) 

ИНН 

<

***>, КПП 561001001

ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГУ/УФК по Оренбургской области, г. Оренбург,

к/с 40102810545370000045, р/с 

<

***>, БИК 015354008 КБК 04111105024040000120, ОКТМО 53701000

Реквизиты для оплаты пени:

Получатель - УФК по Оренбургской области (Департамент градостроительств земельных отношений администрации города Оренбурга) 

ИНН 

<

***>, КПП 561001001

ОТДЕЛЕНИЕ ОРЕНБУРГ//УФК по Оренбургской области, г. Оренбург, 

к/с 40102810545370000045, р/с 

<

***>, БИК 015354008 

КБК 04111607090040030140, ОКТМО 53701000

             Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Экоспутник» в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать налоговому органу в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу.

        Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                        А.В. Калашникова