АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-32084/2021

Нижний Новгород  24 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 18.02.2022

Полный текст решения изготовлен 24.02.2022

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-562) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

при участии представителя

истца: ФИО1 по доверенности от 29.10.2021

рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью Стоматологическая клиника «Джулия ДЕНТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации Советского района города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), акционерное общество «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии

и установил:

общество с ограниченной ответственностью Стоматологическая клиника «Джулия ДЕНТ» ООО СК «Джулия ДЕНТ», Общество) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Администрации Советского района города Нижнего Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода (далее - Администраци) и акционерному обществу «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» (далее - АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») о сохранении нежилого помещения П1 по адресу: 

<

...> квадратных метров в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, после произведенной перепланировки помещения, в результате которой изменилась общая площадь помещения: 108,4 квадратных метров.

Заявленное требование основано на статье 12, 218 (пункте 1), 223 (пункте 2) Гражданского кодекса Российской Федерации, статьях 26 (части 1), 29 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ООО СК «Джулия ДЕНТ» без получения разрешения произвело перепланировку указанного нежилого помещения.

АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» оставило разрешение спора на усмотрение суда.

Администрация и  Администрация Советского района города Нижнего Новгорода против удовлетворения иска.

В судебном заседании от 18.02.2022 объявлялся перерыв до 16 часов 18.02.2022.

При надлежащем извещении о месте и времени судебного заседания ответчики не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что ООО СК «Джулия ДЕНТ» на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 1 (кадастровый номер 52:18:0070045:3036) общей площадью 110.2 квадратных метров расположенное по адресу: 

<

...>.

В названном нежилом помещении Общество произвело следующие работы: возведение стен для увеличения рабочих зон рабочих зон, т.е. выделение кабинетов, комната персонала, подсобного помещения, санузлов, комната временного хранения отходов, что отражено в техническом паспорте, составленным по состоянию на 17.02.2021.

Обратившись в суд с настоящим иском, истец просил сохранить указанное нежилое помещение в перепланированном состоянии.

Согласно статьям 25 (части 1), 26 (части 1), 29 (части 4) Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных в дело документов следует что, нежилое помещение соответствует экологическим, противопожарным, гигиеническим и строительным требованиям, а также требованиям нормативных документов по пожарной безопасности; обеспечивается безопасная для здоровья и жизни людей эксплуатация помещения.

Исследовав и оценив по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу о том, что сохранение упомянутого нежилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

сохранить нежилое помещение П1 общей площадью 108,4 квадратных метров, расположенное по адресу: 

<

...> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 17.02.2021.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья    Р.Ю. Олисов