АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7725/2021

г. Владивосток

11 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 марта 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Скрягина Р.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 19.12.2005)

к администрации города Владивостока (690091, Приморский край, Владивосток город, Океанский проспект, дом 20, ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 12.12.2002, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: УМС г. Владивостока; ООО УК «Приморье»

о взыскании 49 336 рублей 98 копеек

при участии в заседании: от истца – ФИО2, доверенность № ДЭК-71-15/6Д от 01.01.2022, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании;

от ответчика: ФИО3, по доверенности № 1-3/5343 от 21.12.2021, диплом о высшем юридическом образовании, служебное удостоверение № 5120.

 от УМС г. Владивостока: ФИО3, по доверенности № 28/9367 от 19.11.2021, диплом о высшем юридическом образовании, служебное удостоверение № 5120.

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания приморье»: ФИО4, доверенность от 15.01.2021, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании;

установил:

акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания приморье» с иском о взыскании 49 336 рублей 98 копеек, составляющих задолженность за тепловую энергию за период с марта 2018 года по февраль 2021 года.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены администрация города Владивостока, управление муниципальной собственности г.Владивостока.

По ходатайству истца, суд, в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) заменил ненадлежащего ответчика - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приморье» на Администрацию города Владивостока.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приморье» исключено из состава ответчиков по настоящему делу.

По инициативе суда, в соответствии со статьей 51 АПК РФ общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Приморье» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Ответчик - администрация города Владивостока против иска возражал, по доводам письменного отзыва, полагает, что является не надлежащим ответчиком.

Из пояснений управляющей компании следует, что собственниками МКД принято решение о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающим организациями, о чем истец был уведомлен почтовыми отправлениями, представил уведомления о вручении корреспонденции истцу. 

Из материалов дела, пояснений представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.

АО «ДГК» являлось гарантирующим поставщиком тепловой энергии на территории Приморского края, в связи с чем осуществило поставку тепловой энергии в помещения многоквартирных домов. 

Многоквартирный дом № 17 по ул. Котельникова в г. Владивостоке находится на обслуживании ООО «Управляющая компания Приморье» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного протоколом № 1 от 26.11.2009.

Между истцом и ООО «Управляющая компания Приморье» заключен договор № 5/1/0734/8080 теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации от 01.01.2017 с протоколом разногласий и протоколом согласования разногласий.

В период с марта 2018 года по февраль 2021 года истец поставлял тепловую энергию в жилое помещение по адресу ул. Котельникова № 17, кв. 301. 

Указанное жилое помещение № 301 значится в реестре муниципальной собственности администрации г. Владивостока, соответственно является собственностью Администрации г. Владивостока, что подтверждается письмом (Исх.№ 3526д от 14.04.2020). Наниматель указанного жилого помещения умер, что подтверждается справкой по форме-10.

АО «ДГК», полагая, что обязанным по оплате поставленного коммунального ресурса является ответчик, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела, суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Отношения сторон по поставке тепловой энергии в жилые помещения многоквартирных домов как регулируемые общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении (§ 6 главы 30 ГК РФ), а также жилищным законодательством (Жилищный кодекс Российской Федерации) и соответствующими подзаконными нормативными правовыми актами. 

На основании части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Согласно части 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

По смыслу статьи 210 ГК РФ собственник или иной законный владелец недвижимого имущества должен нести бремя содержания такого имущества. 

Согласно частям 1, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. 

Учитывая, что объектом отопления являются жилые помещения, к правоотношениям сторон также применяются Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 (далее - Правила № 354). 

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ, пунктом 42 Правил № 354 установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, исходя из формул расчета приведенных в приложениях № 2 к данным Правилам. 

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (части 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). 

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

Таким образом, из вышеизложенного следует, что ответственным лицом по оплате поставленного в жилое (нежилое) помещение, расположенное в жилом МКД является собственник такого помещения. 

Суд установил, что помещение в спорный период находилось в управлении управляющей компании.

Собственниками МКД № 17 по ул. Котельникова в г. Владивостоке было принято решение о заключении договоров ресурсоснабжения ресурсоснабжающими организациями с потребителями-собственниками и нанимателями жилых помещений и об оплате потребителями за потребленные коммунальные ресурсы (электроэнергию, теплоэнергию, холодную и горячую воду, канализирование и др.) непосредственно за счет ресурсоснабжающих организаций по выставленным ресурсоснабжающими организациями квитанциям, протокол общего собрания собственников МКД № 17 по ул. Котельникова в г. Владивостоке № 4 от 25.05.2012. Указанный протокол был направлен истцу на основании требования истца № 5-353-1833 от 12.05.2012 (вх.№41 от 23.05.2012), что подтверждается уведомлением о получении почтового отравления истцом от 07.06.2012.

Таким образом, указанным решением собственниками принято решение не только о прямых оплатах за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, но и о заключении потребителями -собственниками и нанимателями договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями.  

Собственниками указанного МКД, также было принято решение, предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, что подтверждается протоколом № 1 от 15.05.2018. 

При этом, начиная с 03.04.2018 договоры на поставку энергоресурсов (тепловая энергия, горячая вода и иные) в жилые или нежилые помещения многоквартирных домов заключаются между ресурсоснабжающими организациями и собственниками таких помещений в следующих случаях: 

1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; 

2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (далее в настоящей статье - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом) и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи; 

3) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации (пункты 1, 2, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ). 

Из анализа вышеизложенных положений следует, что для перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями необходимо волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное в установленном законом порядке либо если между собственниками помещений и ресурсоснабжающими организациями ранее заключены прямые договора поставки коммунальных ресурсов, либо при прекращении ранее заключенных между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организации договоров на поставку коммунальных ресурсов собственникам помещений многоквартирного дома по решению ресурсоснабжающей организацией. 

Из материалов дела следует, что собственниками МКД № 17 по ул. Котельникова в г. Владивостоке было принято решение о заключении договоров ресурсоснабжения ресурсоснабжающими организациями с потребителями-собственниками и нанимателями жилых помещений и об оплате потребителями за потребленные коммунальные ресурсы (электроэнергию, теплоэнергию, холодную и горячую воду, канализирование и др.) непосредственно за счет ресурсоснабжающих организаций по выставленным ресурсоснабжающими организациями квитанциям.

При таких обстоятельствах, поскольку собственниками МКД принято решение о сохранении прямых договорных правоотношений между собственниками помещений спорного МКД и ресурсоснабжающими организациями, суд считает, что в данном случае между указанными лицами сложились договорные правоотношения по поставке коммунальных ресурсов в соответствии с положениями статьи 157.2 ЖК РФ, в связи с чем, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса является собственник помещения – администрация г.Владивостока.

При таких обстоятельствах, учитывая представление истцом надлежащих доказательств поставки тепловой энергии в спорный период и ее стоимости, в отсутствие доказательств оплаты поставленного коммунального ресурса собственником таких, суд считает исковые требования АО «ДГК» обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с Владивостокского городского округа в лице администрации города Владивостока в пользу акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» 49 336 рублей 98 копеек, составляющих сумму долга за потребленную тепловую энергию, а также расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья    Р.С.Скрягин