АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-266924/24-69-3178

г. Москва

25 февраля 2025 года

Резолютивная часть в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ изготовлена 03 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 25 февраля 2025 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Новикова В.В. (единолично)

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ,

дело по иску ГБУ «ЖИЛИЩНИК БЕСКУДНИКОВСКОГО РАЙОНА» (127486, Г.МОСКВА, Ш. ДМИТРОВСКОЕ, Д. 91, СТР. 1, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к ответчику: ООО «ЗАБОТА» (111674, Г.МОСКВА, ПР-КТ ЗАЩИТНИКОВ МОСКВЫ, Д. 11, ПОМЕЩ. IV, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере за период с 01.12.2022г. по 01.10.2024г. в размере 90 544 руб. 20 коп.

без вызова сторон.

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЖИЛИЩНИК БЕСКУДНИКОВСКОГО РАЙОНА» обратилось в суд с иском к ООО «ЗАБОТА» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере за период с 01.12.2022г. по 01.10.2024г. в размере 90 544 руб. 20 коп.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 10.12.2024 г. исковое заявление принято к производству судом для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Стороны извещены надлежащим образом о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства в прядке ст. 123 АПК РФ.

От ответчика отзыв не поступил.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

В порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражном судом 25 декабря 2024 года вынесена резолютивная часть решения суда и размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

От истца поступила апелляционная жалоба, в свиязи с чем суд изготавливает мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в обосновании иска истец сослался на то, что между ГБУ «Жилищник Бескудниковского района» и ООО «Жак» 08.07.2020г. заключен договор №04/270 на предоставление услуг по содержанию и ремонту и коммунальных услуг по адресу: 

<

...>.

Предметом вышеуказанного договора (п. 1.1) является оказание услуг в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый (или условный) номер 00340171 договор аренды от 11.12.2017г. №00-00577/17, а именно, услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с долей участия заказчика в общих для всего строения расходах, а также предоставления заказчику коммунальные услуги. Площадь занимаемого заказчиком нежилого помещения составляет 81,0 кв.м (1 - пом. XI).

Стоимость оказываемых услуг по содержанию и ремонту указана в приложении №1, являющемуся неотъемлемой частью договора.

В случае если ни одна из сторон (п.6.4) не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия договора не заявит о его расторжении, договор ежегодно считается продленным на тех же условиях на новый срок.

Оплата за предоставленные по договору услуги (п.4.1) производится заказчиком авансовым платежом до 10-го числа текущего месяца в соответствии с действующим расчетом стоимости работ и услуг (приложение №1, №2 к договору) на основании счета №40911810900181000133 филиала «Центральный» Банк ВТБ (ПАО) г.Москва.

Счет и уведомление об изменении тарифов (п.4.2) заказчик получает ежемесячно при обращении к исполнителю. В случае неполучения счета в текущем месяце оплата производится заказчиком на основании счета за предыдущий период, при необходимости - с последующим перерасчетом.

При невыполнении заказчиком (п.3.1.2) принятых на себя обязательств по оплате оказанных услуг в установленные договором сроки, он выплачивает исполнителю неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

За период с 01.12.2022г. по 01.10.2024г. оплата услуг по договору управления ответчиком не производилась, в результате образовалась задолженность в размере 90 544 руб. 20 коп.

Ответчику направлялась претензия об оплате задолженности, ответа на которую не последовало.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 этого же Кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ч. 1 ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Принимая решение об отказе в удовлетворении требований суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как было установлено судом, истцом в материалы дела не представлены документы, подтверждающие занятие спорного помещения ответчиком в заявленный в иске период.

Как указал истец в иске, ответчик занимает спорное помещение на основании договора аренды. При этом в материалы дела данный договор не представлен.

Кроме того, в качестве доказательств наличия задолженности, истцом представлены акты выверок с ответчиком, однако данные документы подписаны только со стороны истца, ответчиком данные документы не подписаны.

При этом из указанных выверок невозможно определить правильность размера заявленных требований, без представления счетов на оплату.

Доказательств выставления счетов, как это предусмотрено п. 4.1 договора, в материалы дела не представлено, как не представлены в материалы дела и документы о частичной оплате.

Учитывая наличие данных обстоятельств, суд не может проверить доводы истца о размере задолженности.

Расчет исковых требований в части суммы основного долга в материалы дела не представлен, в связи с чем суд лишен возможности проверить правильности размера заявленных требований.

При этом, суд также не может проверить за какие именно услуги, просит взыскать истец задолженность с ответчика.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о недоказанности истцом как периода оказания услуг, так и размера оказанных услуг.

В силу ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 779, 781 ГК РФ, ст.ст. 64-68, 71, 75, 110, 123, 167-170, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных исковых требований – отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                                                                                  В.В.Новиков