АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-54061/2023

14 марта 2024 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 14 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Э.Ю. Пайлеваняном,  рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-54061/2023 по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУКОЙЛ-УРАЛНЕФТЕПРОДУКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕРХИМТРАНС" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>)

о взыскании 210 521 руб. 87 коп.,

 

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 27.09.2023 г. № 903/21-Ю (при участии в онлайн-заседании).

от ответчика: не явились, извещены.

 

Определением суда от 13.10.2023 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Судом приобщены к делу документы, поступившие от истца 08.11.2023 г. во исполнение определения суда.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, а именно: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства.

Наличие данного основания подтверждается отсутствием в материалах дела надлежащих доказательств извещения ответчика об арбитражном процессе по настоящему делу.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ считает необходимым перейти к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением суда предварительное судебное заседание было назначено на 16.01.2023 г.

В предварительном судебном заседании было невозможно обеспечить участие представителя истца в онлайн-заседании по причине технических сбоев в работоспособности электронных сервисов.

Поэтому дело будет назначено к судебному разбирательству на иную дату.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

При определении даты следующего судебного заседания суд учитывает положения ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также сформированный график судебных заседаний и период нахождения судьи в очередном отпуске (абз. 7 п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 № 99 "О процессуальных сроках").

Суд назначает дело к судебному разбирательству на 06.03.2024 г.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

Как следует из материалов дела, между ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» (далее - Истец) и ООО «ЛидерХимТранс» (далее - Ответчик) был заключен договор аренды нежилого строения № 22UN-09332B-10 от 31.05.2022 (далее - Договор).

На основании Договора и акта приема-передачи от 01.06.2022 ответчику было передано во временное владение и пользование нежилые помещения автомойки при АЗС № 66478, площадью 48,8 кв. м, расположенные по адресу: 

<

...> (далее - Объект).

Условиями заключенного Договора предусмотрена оплата арендуемого имущества в сумме 26 500 (двадцать шесть тысяч пятьсот) руб., с учетом стоимости НДС (20%). При этом размер арендной платы не включал в себя расходы на коммунальные услуги (п. 3.1.1. Договора).

Арендатор обязан возмещать Арендодателю затраты на обеспечение Объекта коммунальными услугами (электроэнергией, водоснабжением) на основании представленных Арендодателем актов возмещения расходов (п. 2.1.7.2. договора).

Ответчик осуществлял пользование помещением в период с 01.06.2022 по 30.04.2023 года, соответственно потреблял подаваемые в Объект электроэнергию, водоснабжение/водоотведение.

В связи с окончанием срока действия договора, Ответчиком был возвращен Объект Истцу по акту сдачи-приемки (возврата) объекта от 30.04.2023.

В нарушение условий договора Ответчиком не возмещены следующие расходы Истца по оплате: Электроэнергии за:

-           сентябрь 2022 в части 1 230,18 руб. (акт возмещения расходов №6375 от 30.09.2022),

-           октябрь 2022 в сумме 13 568,76 руб. (акт возмещения расходов №6435 от 31.10.2022),

-           ноябрь 2022 в сумме 32 151,85 руб. (акт возмещения расходов №6509 от 30.11.2022),

-           декабрь 2022 в сумме 39 962,14 руб. (акт возмещения расходов №6584 от 31.12.2022),

-           январь 2023 в сумме 44 495,16 руб. (акт возмещения расходов №6623 от 31.01.2023),

-           февраль 2023 в сумме 36 728,69 руб. (акт возмещения расходов №6668 от 28.02.2023),

-           март 2023 в сумме 19 355,76 руб. (акт возмещения расходов №6699 от 31.03.2023),

-           апрель 2023 в сумме 12 625,39 руб. (акт возмещения расходов №6787 от 30.04.2023). Водоснабжения и водоотведения (канализации) за:

-           сентябрь 2022 в сумме 446,69 руб. (акт возмещения расходов №8356 от 30.09.2022),

-           октябрь 2022 в сумме 595, 58 руб. (акт возмещения расходов №6510 от 31.10.2022),

-           ноябрь 2022 в сумме 1 079,50 руб. (акт возмещения расходов №6511 от 30.11.2022),

-           декабрь 2022 в сумме 1 020,55 руб. (акт возмещения расходов №6675 от 31.12.2022),

-           январь 2023 в сумме 1 648,58 руб. (акт возмещения расходов №6688 от 31.01.2023),

-           февраль 2023 в сумме 1 491,58 руб. (акт возмещения расходов №6684 от 28.02.2023),

-           март 2023 в сумме 1 766,34 руб. (акт возмещения расходов №6740 от 31.03.2023),

-           апрель 2023 в сумме 2 355,12 руб. (акт возмещения расходов № 6790 от 30.04.2023). Факт наличия задолженности за потребленную электроэнергию, водопотребление и канализацию в период действия договора с 01.06.2022 по 30.04.2023 года подтверждается следующими письменными доказательствами:

-           Актами снятия показаний приборов учета электроэнергии и водоснабжения на объекте от 30.09.2022, 01.11.2022, 01.12.2022, 29.12.2022, 31.01.2023, 01.03.2023, 30.03.2023, 25.04.2023, подписанными и скрепленными печатями истца и ответчика;

-           Актами возмещения расходов, подписанными сторонами Договора без замечаний, претензии по выставленным объемам возмещаемых услуг ответчиком не предъявлялись;

-           Гарантийным письмом Ответчика б/н от 16.01.2023, согласно которому Ответчик обязался погасить расходы Истца за 2022 год в размере 80 572,56 руб. в срок до 30.01.2023.

До настоящего времени Ответчиком не совершено действий, направленных на погашение задолженности.

Таким образом, общая сумма задолженности ООО «ЛидерХимТранс» перед ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» составляет 210 521,87 (двести десять тысяч пятьсот двадцать один) руб. 87 коп.

В адрес Ответчика была направлена претензия №34/7577 от 03.07.2023 с требованием перечислить задолженность в добровольном порядке, что подтверждается почтовыми квитанциями.

Однако требования Истца до настоящего времени Ответчиком не исполнены, задолженность в размере 210 521,87 руб. не погашена.

За неисполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ (п. 4.1. Договора).

Согласно пункту 5.1. Договора аренды договор действует по 30.04.2023, а в части взаиморасчетов - до полного их завершения.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 1 ст. 407 ГК РФ).

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 N 104, арендатор обязан уплатить арендодателю сумму задолженности по арендной плате. Поскольку иное не предусмотрено соглашением о расторжении договора, сам факт расторжения договора не прекращает данного обязательства и не исключает возможности применения мер ответственности в связи с нарушением арендатором условий договора. Расторжение договора аренды влечет прекращение обязательств на будущее время, но не лишает арендодателя права требовать с арендатора суммы основного долга и имущественных санкций за неисполнение договора, образовавшиеся до момента его расторжения.

На основании изложенного, истец просил:

1)         Взыскать с ООО «ЛидерХимТранс» в пользу ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» расходы на обеспечение объекта коммунальными услугами (электроэнергия, водоснабжение, водоотведение) за период с сентября 2022 по апрель 2023 в сумме 210 521,87 руб.

2)         Взыскать с ООО «ЛидерХимТранс» в пользу ООО «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7 210 руб.

Рассмотрев материалы дела и доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Также, согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно совокупности положений ч. 3, 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Факт признания сторонами обстоятельств заносится арбитражным судом в протокол судебного заседания и удостоверяется подписями сторон. Признание, изложенное в письменной форме, приобщается к материалам дела.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного, принимая во внимание то, что обстоятельства, на которых основаны исковые требования, в полной мере подтверждены материалами дела, а также фактическое устранение ответчика от участия в состязательном процессе, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 110  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Также, поскольку заявленные требования удовлетворены, расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛИДЕРХИМТРАНС" (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛУКОЙЛ-УРАЛНЕФТЕПРОДУКТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 210 521 (двести десять тысяч пятьсот двадцать один) руб. 87 коп., а также 7 210 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                                 А.С. Воротилкин