АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-36394/16

16 мая 2017 г.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   11 мая 2017 г.

Полный текст решения изготовлен            16 мая 2017 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Великородовой И.А,                    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                       ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Комитета по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к публичному акционерному обществу страховая компания «Росгосстрах»                            (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности, неустойки

в отсутствие лиц, участвующих в деле

установил:

Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района Ростовской области обратился в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к публичному акционерному обществу страховая компания «Росгосстрах»                             о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 45 от 26.09.2005 за период с 01.05.2016. по 09.06.2016 в размере 12401 рублей 23 копеек, пени за период с 21.01.2015 по 21.01.2015г. в размере 891 рублей 52 копеек.

Определением суда от 12.01.2017 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, сторонам установлен срок для представления ими возражений в отношении рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также для представления ответчиком отзыва на исковое заявление и обосновывающих отзыв письменных доказательств.

31.01.2017 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования не признает.

Определением от 06.04.2017 суд назначил рассмотрение дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, посредством электронного сервиса «Мой арбитр» в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика не явился, в ранее поданном отзыве ответчик исковые требования не признал, ссылается на отсутствие задолженности по арендной плате.

Спор рассматривается в порядке статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Суд, проведя предварительное судебное заседание и судебное заседание в соответствии со статьями 136-137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, изучив все представленные сторонами документальные доказательства и оценив их в совокупности, пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что 26.09.2005 между Комитетом по управлению имуществом Аксайского района ростовской области (арендодатель) и публичным акционерным обществом страховая компания «Росгосстрах»    (арендатор) заключён договор аренды № 45, в соответствии с условиями которого (пункт 1 договора) арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещение, расположенное в жилом доме по адресу: г.аксай, ул.Дружбы,11, площадью 69,9 кв.м для использования его под размещение страхового отдела. 

03.11.2004 договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. 

В соответствии с пунктом 4 срок аренды был установлен с 01.09.2005 по 01.09.2015.

В соответствии с пунктом 3.1 размер арендной платы устанавливается в соответствии с методикой, утвержденной Главой администрации района и на момент заключения договора составлял 2 794 рубля 49 копеек (включая НДС).

Пунктом 3.2 договора установлено, что арендная плата вносится арендатором за каждый месяц не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим, путем перечисления на расчетный счет арендодателя.

Размер арендной платы в период действия договора изменяется при пересчете коэффициента индексации, исчисляемого в зависимости от минимального размера оплаты труда, установленного законодательством РФ с момента его изменения и в других случаях, предусмотренных законодательством РФ, на основании постановлений Главы администрации Аксайского района, публикуемых в местной газете.

В соответствии с пунктом 3.2 договора аренды размер арендной платы был увеличен истцом с учетом уровня инфляции 6,4% установленным согласно Областному закону от 21.12.2015 № 473-ЗС «Об областном бюджете на 2016 год» и составляет 16 914 рублей 16 копеек в месяц.

Письмом № 63.10/102 от 18.01.2016 истцом направлен ответчику расчет арендной платы на 2016 год, в котором было указано на необходимость внесения арендной платы в срок до 20 числа отчетного месяца.

Соглашением от 08.06.2016 стороны расторгли договор аренды нежилого помещения №45, по акту приема-передачи помещение возвращено арендодателю 09.06.2016. 

Истец утверждает, что ответчик не исполнил свои обязательства по оплате арендной платы, что послужило основанием для обращения истца  в арбитражный суд с настоящим иском. При этом истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору за май и июнь 2016 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 12 401 рубль 23 копейки.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства суд оценивает во взаимосвязи и совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании.

Заключенный между сторонами договор по своей правовой природе являются договорами аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, к ним так же надлежит применить общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах. 

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. 

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из положений статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случае, если цена на определенные товары (работы, услуги) устанавливается уполномоченными государственными органами, стороны не вправе применять в договорных отношениях иные цены. Поэтому стороны обязаны руководствоваться устанавливаемым размером арендной платы за помещения, находящимися в муниципальной собственности, и не вправе применять иной размер арендной платы. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с положениями статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. 

Ответчик, оспаривая задолженность представил платежные поручения от 02.06.2016 на сумму 16 914 рублей 16 копеек и от 16.06.2016 на сумму 5074 рублей 25 копеек с указанием на оплату по договору № 45 от 26.09.2006 за май и июнь 2016 года. 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика, образовавшаяся вследствие ненадлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору, за май и июнь 2016 года составила 12 401 рубль 23 копейки без учета произведенных платежей по платежным поручениям от 02.06.2016 на сумму 16 914 рублей 16 копеек и от 16.06.2016 на сумму 5074 рублей 25 копеек.

 Статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей за спорный период в требуемом размере в материалы дела ответчиком представлены. 

Истцом, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства наличия у ответчика задолженности по арендным платежам за май и июнь 2016 года.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате необоснованны и не подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с 21.01.2015 по 09.06.2016 в размере 891 рубля 52 копеек.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответственность арендатора за ненадлежащее исполнение обязательств установлена пунктом 4.1 договора, в соответствии с которым при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляются пени в размере 0,7 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку истцом, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, допустимых и достоверных доказательств наличия у ответчика задолженности за период с 21.01.2015 по 09.06.2016 по договору аренды №45 от 26.09.2005 не представлено, в удовлетворении требований о взыскании пени в размере 891 рубля 52 копеек следует отказать.

При подаче заявления в суд истцом государственная пошлина в доход федерального бюджета Российской Федерации не уплачивалась в силу его освобождения от ее уплаты на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. Государственная пошлина по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу закона, а в пользу ответчика состоялось решение судбеные расходы не распределяются.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в иске отказать. 

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления судебного акта в полном объеме), через суд принявший

решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или

суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

СудьяВеликородова И. А.