Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-93278/19

28 января 2020 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 28 января 2020 года

Полный текст решения изготовлен 28 января 2020 года 

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

судьи Е.М. Новиковой,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.И. Смирновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску АО "НОГИНСКТРАСТИНВЕСТ"

к ООО "ТЕПЛОРЕМСЕРВИС"

о взыскании 

 

При участии в судебном заседании - согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

АО "НОГИНСКТРАСТИНВЕСТ" (истец) обратилось в арбитражный суд с иском к              ООО "ТЕПЛОРЕМСЕРВИС" (ответчик) о взыскании, с учетом уменьшения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ,  6 270 671,19 руб. задолженности,                        463 999,23 руб. пени по состоянию на 27.01.2020, неустойку, начисленную на сумму задолженности (6 270 671,19 руб.) за период с 28.01.2020 по день фактической оплаты в размере 1/300 (одной трехсотой) ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки. 

Истец в судебное заседание представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается по имеющимся документам в отсутствие представителя истца в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Представитель ответчика пояснил, что сумму основной задолженности в размере 6 270 671,19 руб. Ответчик не оспаривает. По пени представил контррасчет с учетом                      ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, заслушав доводы представителя ответчика, суд установил следующее.     

28 апреля 2018 года между АО «Ногинсктрастинвест» (Арендодатель), ОАО «НПТО ЖКХ» (Арендатор) и ООО «ТеплоРемСервис» (Арендатор-правопреемник) было заключено Соглашение о замене стороны по Договору № 12/12/15А аренды объектов коммунального хозяйства с инженерными сетями от 15.12.2015 года (далее - Договор). Данное соглашение было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

В рамках Соглашения все права и обязанности Арендатора по Договору №12/12/15А аренды объектов коммунального хозяйства с инженерными сетями от 15.12.2015 года (далее - Договор) перешли к Арендатору-правопреемнику с 01.05.2018 года, Арендатор передал 01.05.2018г. Арендатору-правопреемнику имущество по акту приема-передачи. В связи с чем у Арендатор-правопреемника возникло право пользования недвижимым имуществом, перечень и месторасположение которого указан в Договоре, а также обязанность своевременно и в полном объеме производить оплату за арендуемое имущество в порядке и сроки, установленные в Договоре.

Согласно п.5.1. Договора, ежемесячная арендная плата составляет 847 000 (Восемьсот сорок семь тысяч) рублей 00 копеек, в т.ч. НДС (18%), а с 01.01.2019г. - 895 810 (Восемьсот девяносто пять тысяч восемьсот десять) руб. 17 коп., в т.ч. НДС 20%. Арендатор обязан вносить арендную плату по Договору в срок не позднее 10 (десятого) числа следующего за расчетным.

Согласно п.2.3.1. Договора Арендатор обязан вносить вознаграждение в размере и сроки, определенные Договором. 

Как указывает Истец, данное обязательство исполнено не было:

за период декабрь 2018 года была произведена частичная оплата в размере                                   611 000 руб. (31.07.2019г. платежным поручением № 345 ООО «ТеплоРемСервис» осуществило оплату долга АО «Ногинсктрастинвест» перед ООО «Газпром межрегионгаз Москва» на сумму 1 000 000,00 руб., которая была зачтена в счет погашения оставшейся задолженности арендной платы ООО «ТеплоРемСервис» за ноябрь 2018г. в размере 389 000,00 руб., оставшаяся сумма была зачтена в счет погашения задолженности за декабрь 2018г. (письмо АО «Ногинсктрастинвест» исх.№344-01/19 от 31.07.2019, платежное поручение № 345 от 31.07.2019 и Бухгалтерская справка 348 от 31.07.2019); задолженность за декабрь 2018г. составляет 236 000,00 руб.;

за период январь 2019г - сентябрь 2019г была начислена арендная плата в размере                     8 062 291,53 руб., оплата за данный период не производилась.

Таким образом, задолженность ООО «ТеплоРемСервис» за период декабрь 2018 года -сентябрь 2019 года составляет 8 298 291 (Восемь миллионов двести девяносто восемьтысяч двести девяносто один) рубль 53 копейки.

Истцом была направлена претензия в адрес ООО «ТеплоРемСервис»: исх. № 450-01/19 от 11.10.2019 года (в соответствии с п.11.2. Договора срок рассмотрения претензии 10 календарных дней с момента ее получения). Ответа на данную претензию не последовало, задолженность погашена не была.

Поскольку в ответ на направленную претензию Ответчик свои обязательства по оплате денежных средств не исполнил, Истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Оценив содержащиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Установлено, что на дату рассмотрения спора ответчиком частично погашена задолженность по внесению арендной платы за период с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года. Задолженность составляет 6 270 671,19 руб., доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Таким образом, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению. 

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.8.2. Договора при невнесении Арендатором арендной платы в установленные Договором сроки Арендодатель имеет право потребовать уплаты неустойки (пени) в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Согласно расчету истца размер пени по состоянию на 27.01.2020 составил                  463 999,23 руб. Расчет судом проверен и признан неверным. 

Согласно ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Учитывая изложенное, суд соглашается с контррасчетом Ответчика по пени, размер которых за период с 11.01.2019 по 27.01.2020 составил 463 767, 82 руб.

Таким образом, исковые требования о взыскании пени по состоянию на 27.01.2020 подлежат удовлетворению на сумму 463 767, 82 руб.

В соответствии с пунктом 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

На основании чего требование Истца о взыскании пени по день фактической уплаты денежных средств также подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на Ответчика. 

В соответствии с абзацем 3 пункта 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

В настоящем случае частичная оплата долга произведена Ответчиком после подачи иска и принятия его судом к производству.

Следовательно, если после вынесения определения о принятии искового заявления к производству суда ответчик добровольно частично удовлетворил исковое требование, арбитражный суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы на уплату государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований с учетом сумм, добровольно погашенных ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110,167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ТеплоРемСервис» в пользу АО «Ногинсктрастинвест»                     6 270 671,19 руб. задолженности, 463 767, 82 руб. пени по состоянию на 27.01.2020, неустойку, начисленную на сумму задолженности (6 270 671,19 руб.) за период с 28.01.2020 по день фактической оплаты взысканной задолженности, в размере 1/300 (одной трехсотой) ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, 66 116 руб. расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                                        Е.М. Новикова