ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-62467/2016

28 ноября 2017 года

г. Москва

 

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2017 года 

Полный текст постановления изготовлен 28 ноября 2017 года  

 

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: 

председательствующего-судьи  Григорьевой И. Ю.,

судей Ананьиной Е. А., Латыповой Р. Р., 

при участии в заседании:

от заявителя – ФИО1 по доверен. от 20.01.2017,

от заинтересованных лиц 

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области – ФИО2 по доверен. от 21.02.2017,

от Комитета лесного хозяйства Московской области – ФИО3 по доверен. от 22.12.2016,

от третьих лиц

от Акционерного общества «Химки-Молжаниново» (прежнее наименование АО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Химки») – ФИО4 по доверен. от 11.07.2017,

рассмотрев 21 ноября  2017 года в судебном заседании кассационную жалобу

общества с ограниченной ответственностью «Терра Аетерна»

на решение от 23.06.2017

Арбитражного суда Московской области,

принятое судьей Федуловой Л. В., 

на постановление от 11.09.2017 

Десятого арбитражного апелляционного суда,

принятое судьями Немчиновой М. А., Ивановой Л. Н., Шевченко Е. Е.,  

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Терра Аетерна» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Комитету лесного хозяйства Московской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 

третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Администрация городского округа Химки (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), Акционерное общество «Химки-Молжаниново» (прежнее наименование АО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Химки») (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о признании отсутствующим права собственности 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Терра Аетерна» (далее истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области (далее ТУ Росимущества в МО), Комитету лесного хозяйства Московской области (далее Комитет, ответчик), согласно которому просит: установить, что границы лесного участка, категория земель: земли лесного фонда, местоположение: Московская область, Химкинский район, кадастровый номер 50:10:0000000:43, расположенного с земельным участком с кадастровым номером 50:10:0020803:1260 из земель сельскохозяйственного назначения, местоположение: Московская область, Химкинский район, проходят через характерные точки с координатами в системе МСК-50 по оси X и Y (по указанным в исковом заявлении координатам); признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на часть земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:43, расположенного по адресу: Московская область, Химкинский район, общей площадью 11,0129 га, границы которого проходят через точки с координатами в системе МСК-50 по оси X и Y соответственно (по указанным в исковом заявлении координатам) (с учетом принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнений исковых требований).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее Управление Росреестра по МО), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области (далее ФГБУ «ФКП Росреестра»), Администрация городского округа Химки, Акционерное общество «Химки-Молжаниново» (прежнее наименование АО «Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Химки»).

Решением Арбитражного суда Московской области от 31.05.2017, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2017, в удовлетворении исковых требований отказано.

ООО «Терра Аетерна» подана кассационная жалоба, согласно которой истец просит решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель жалобы указывает, что в деле имеется достаточно доказательств, подтверждающих, что земельный участок 50:10:0020803:1260 находится в границах  исходного земельного участка, предоставленного праве постоянного (бессрочного) пользования совхозу «Путь коммунизма» для сельскохозяйственного использования, и учтено в порядке, действовавшем для государственного учета и регистрации землепользования в период с 1963 года, а также подтверждающих неизменность контура границы со смежным земельным участком  50:10:0000000:43. В деле не имеется доказательств того, что спорная часть исходного земельного участка входила в земли лесфонда, планшетом № 12 лесоустройства 2005 года подтверждается, что граница земельного участка лесного фонда с кадастровым номером  50:10:0000000:43 проходит по границе земельного участка    50:10:0020803:1260.

Представитель ООО «Терра Аетерна» в судебном заседании суда кассационной инстанции поддержал доводы жалобы.

Представители ТУ Росимущества в МО, Комитета лесного хозяйства Московской области возражали против удовлетворения кассационной жалобы, считая решение Арбитражного суда города Москвы и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда законными и обоснованными. Письменные отзывы на жалобу не представлены.

Представитель третьего лица Акционерного общества «Химки-Молжаниново» поддержал доводы жалобы. Представлен письменный отзыв на жалобу.

Остальные третьи лица в судебное заседание не явились, считаются извещенными в соответствии со статьями 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте судебного разбирательства; дело в соответствии с частью 3 статьи 284 названного Кодекса рассматривается в их отсутствие. Письменные отзывы на жалобу не представлены.

Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов в указанных судебных актах фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция пришла к выводу, что обжалуемые решение и постановление подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Судами установлено, что решением V сессии Химкинского городского совета народных депутатов Московской области 21 созыва от 27.11.1991 № 6/5 КСП «Химки» переданы 1 560 га земли в коллективно-долевую собственность, в т.ч. пашни - 870, сенокосов - 79, пастбищ - 169, лесов - 176, кустарников - 44, болот - 34, под водой - 34, под дорогами - 39, под постройками - 92, прочих - 20.

На основании указанного решения 07.05.1992 КСП «Химки» выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей МО-35-Х/1, согласно которому в собственность предприятию передается 1560 га земли, в бессрочное (постоянное) пользование 103 га.

На основании указанного свидетельства участок КСП «Химки» 24.11.2006  поставлен на кадастровый учет с присвоением номера 50:10:0020803:27, площадь 838 892 кв. м, граница участка не установлена.

Постановлением Главы городского округа Химки от 19.02.2007 № 252 утвержден проект границ земельных участков, расположенных по адресному ориентиру: Московская область, г. Химки.

08.12.2008 участок 50:10:0020803:27 преобразован в участок 50:10:0020803:55. 

Участок 50:10:0020803:55 разделен на участки 50:10:020803:158, 50:10:020803:159; участок 50:10:020803:158 разделен на участки с КН 50:10:0020803:1247, 50:10:0020803:1248, 50:10:0020803:1249, 50:10:0020803:1250; земельный участок с КН 50:10:0020803:1250 разделен на участки с кадастровыми номерами 50:10:0020803:1259, 50:10:0020803:1260.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:1260 является ООО «Терра Аетерна».

Поскольку Комитетом предоставлены сведения о наложении границ принадлежащего обществу участка на земли лесного фонда, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 №54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество», абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что споры об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Результатом разрешения судом требования об установлении границ земельного участка является установление: границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, если судом будет установлено, что истец обладает данным земельным участком на законном праве; границ смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

В соответствии с частью 7 статьи 38 Федерального закона № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

На основании пункта 2 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (пункт 5 статьи 40 Федерального закона N 221-ФЗ).

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.01.2017 по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Проектно-изыскательское предприятие «Висхаги - центр- Геоинформ».

Согласно заключению эксперта от 03.08.2017 установлено пересечение границ земельного участка 50:10:0020803:1260 по сведениям ГКН с кварталами № 86 и № 89 Спецлесхоза «Северный» Лобненского лесопарка Химкинского района Московской области (по планшету № 12 лесоустройство 2005 года) отсутствует; имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:1260, установленных по сведениям Государственного кадастра недвижимости, на границы лесных участков (выделы 28, 29, 30, 31,32, 34 квартала 1 Клинского сельского участкового лесничества), установленные по плану лесных участков 1:25 000, общая площадь наложения с учетом погрешности определения границ составляет 73 828 кв. м. Координаты пересечения указаны в выводах экспертов. Границы пересечения земельного участка 50:10:0020803:1260 с выделами 28, 29, 30, 31,32, 34 квартала 1 Клинского сельского участкового лесничества отображены графически в Приложении 4 Заключения; общая площадь наложения земельного участка с кадастровым номером 50:10:0020803:1260 по сведениям ГКН на границы выделов N 28, 29, 30, 31, 32, 34 квартала 1 Клинского сельского участкового лесничества без учета диапазона погрешности определения границы земель Клинского участкового лесничества Клинского лесничества Химкинского района Московской области (12,95 м) составляет 109 536 кв. м.; площадь земельного участка с кадастровым номером 50:10:0000000:43 за вычетом пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:10:0020803:1260 составляет 1 789 742 кв. м.

Оценив указанное экспертное заключение, суд признал его отвечающим требованиям статьи 86 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что оно является допустимым и достоверным доказательством по делу.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, в том числе экспертное заключение наряду с другими доказательствами по делу, учитывая, что в материалах дела отсутствуют графические материалы, позволяющие определить, в каких именно границах был предоставлен земельный участок КСП «Химки» в 1992 году, в результате раздела которого образован участок 50:10:0020803:1260, а также отсутствуют доказательства согласования границ при формировании земельных участков, в результате раздела которых образован участок 50:10:0020803:1260, с уполномоченным органом, осуществляющим полномочия собственника земель лесного фонда, суд пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Вывод судов соответствует обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, сделан при правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы заявителя жалобы, приведенные им в обоснование несогласия с обжалуемыми судебными актами, ошибочны и основаны на неправильном толковании норм законодательства, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств, что в  силу норм статей 286, часть 2 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации недопустимо в кассационной инстанции.

Оснований, установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены обжалуемых в кассационном порядке судебных актов не имеется, в связи с чем кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь  статьями 274, 284, 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей  289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Московского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 23.06.2017 и  постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2017 по делу №А41-62467/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

 

Председательствующий-судья:                                    И. Ю. Григорьева              

Судьи:                                                                                 Е. А. Ананьина

 

Р. Р. Латыпова