АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

650000 г. Кемерово, ул. Красная, д.8

http://www.kemerovo.arbitr.ru; 

е-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-26787/2020

город Кемерово

14 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 апреля 2021 года

Полный текст решения  изготовлен 14 апреля 2021 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи  секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании 

дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВЕСТА», г. Новокузнецк, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>

к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка, г. Новокузнецк, Кемеровская область ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> 

о взыскании 21462 руб. 50 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 1894 руб. 36 коп. пени (с учетом уточнения), 

при участии: стороны в судебное заседание не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВЕСТА» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковыми требованиями о взыскании с муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (далее – ответчик)  38 806 руб. 88 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 31.12.2019года, 20 042 руб. 32 коп. пени , 5000 руб.  расходов на оплату услуг представителя. 

Определением от 15.03.2021 суд произвел замену ненадлежащего  ответчика муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в лице  Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка на надлежащего Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (Комитет ЖКХ) и на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ принял к рассмотрению заявление истца, в котором он просит взыскать с Комитета ЖКХ 46 076,74 руб. долга за период с 01.05.2015 по 31.12.2020, а также 11 892,24 руб. пени. 

Комитет ЖКХ в отзыве на исковое заявление подтвердило право собственности муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» на жилое помещение, указал, что в спорный период помещение находилось свободным. Договор между сторонами отсутствует, следовательно, у Комитета ЖКХ не имелось оснований для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Заявил об истечении срока исковой давности по требованиям за период с мая 2015 года по январь 2018 года. 

В настоящем судебном заседании дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате судебного разбирательства. 

От истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, согласно которому Общество просит взыскать с Комитета ЖКХ 21 462,50 руб. задолженности за период с 21.12.2017 по 31.12.2020, 1894,36 руб. пени, рассчитанной по состоянию на 05.04.2020. На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ заявление истца принято судом к рассмотрению.

Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира) № 100, к.1 площадью 43,7 кв.м., расположенное в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. 

ООО «Управляющая компания ВЕСТА» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от 07.04.2015.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно частям 1, 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно расчетам истца плата за жилищно-коммунальные услуги для ответчика, как собственника Помещения, в период с 21.12.2017 по 31.12.2020 составила 21 462,50 руб. Расчет судом проверен, признан верным. 

Отсутствие письменного договора между управляющей организацией и Комитетом ЖКХ не является основанием для освобождения от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества и не может служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно части 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковое заявление направлено в суд по почте 18.12.2020, следовательно, учитывая положения пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса, срок давности по требованию о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.12.2017 по 31.01.2018 на момент подачи иска не истек. Доводы ответчика об истечении срока исковой давности отклоняются судом как необоснованные.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны могут установить в договоре неустойку, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

За нарушение сроков внесения платы, истец правомерно представил к взысканию пени в размере 1894,36 руб., рассчитанной на сумму платы за каждый месяц, по состоянию на 05.04.2020, применив при расчете ключевую ставку Банка России равную 4,5% годовых. 

Исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Расходы истца по уплате государственной пошлины исчисляются от окончательной цены иска и относятся на ответчика, излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежат также 5000 руб. судебных издержек истца на оплату услуг по составлению искового заявления, в подтверждение которых  представлены договор об оказании юридических услуг № 13 от 11.12.2018, заключенный между истцом (заказчиком) и ООО «РСК Веста» (исполнителем), штатное расписание, договор поручения, справка от 30.10.2020, акт оказанных услуг от 02.11.2020, платежное поручение № 9947 от 18.11.2020 на сумму 5000 руб.

Решением Совета Адвокатской палаты Кемеровской области от 28.01.2019 № 1/5 утверждены «Рекомендованные минимальные ставки вознаграждения за отдельные виды юридической помощи, оказываемой по соглашению адвокатами Кемеровской области, и размеры компенсаций командировочных расходов с 01 февраля 2019 года», согласно которым составление сложного искового заявления, иных заявлений, ходатайств и других документов правового характера, связанное с изучением и анализом документов, стоит от 8500 руб.

Стоимость услуги представителя истца по составлению искового заявления не превышает приведенных ставок вознаграждения адвокатов. Требование истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя полежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать  с Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВЕСТА», г. Новокузнецк 21462 руб. 50 коп. долга, 1894 руб. 36 коп. пени, 2000 руб. расходов по уплате  государственной пошлины, 5000 руб. расходов по оплате услуг представителя.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ВЕСТА», г. Новокузнецк справку на возврат из федерального бюджета 254 руб. государственной пошлины, уплаченной на основании платежного поручения №8516 от 27.02.2020.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                А.Е. Логинова