АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-6682/2018

г. Киров

20 сентября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2018 года 

В полном объеме решение изготовлено 20 сентября 2018 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

министерства лесного хозяйства Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610020, Россия, 

<

...>)

к муниципальному унитарному предприятию «Юрьянская машино-технологическая станция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613600, Россия, Кировская область, пгт. Юрья, ул. Первомайская, д. 18)

о расторжении договора от 15.10.2008 № 39-5 и взыскании 1 261 991 рубля 00 копеек

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – ФИО2 по доверенности от 29.12.2017, 

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 05.09.2018, 

 

установил:

министерство лесного хозяйства Кировской области (далее – истец, министерство) обратилось в суд с исковым заявлением  к муниципальному унитарному предприятию «Юрьянская машино-технологическая станция» (далее – ответчик, предприятие) о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 15.10.2008 № 39-5, обязании передать лесной участок по акту приема-передачи, взыскании задолженности по арендной плате в сумме 1 261 991 рубль 00 копеек  по срокам уплаты с 15.02.2018 по 15.07.2018.

Заявлением от 31.07.2018 истец отказался от взыскания задолженности в связи с уплатой. На требованиях о расторжении договора и обязании возвратить участок настаивает.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Уточнение требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принято судом. Дело рассмотрено по уточненным требованиям.

Истец в судебном заседании на уточненных требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд установил следующие фактические обстоятельства.

15.10.2008 между департаментом лесного хозяйства Кировской области (арендодатель) и МУП «Юрьянская машино-технологическая станция» (арендатор) во исполнение статьи 4 Федерального закона от 04.12.2006 № 201-ФЗ «О введении в действия Лесного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 24.087.2007 № 217-ФЗ) и в целях приведения договора на аренду участков лесного фонда от 22.11.2001 № 5, государственная регистрация которого произведена 11.09.2002 за номером 43-01/03-7/2002-351, в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, № 39-5 (далее - договор аренды), согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 4015 га, местоположение: Кировская область, Юрьянский район, Юрьянское лесничество, Юрьянское участковое лесничество, кварталы 9, 49, 55, 56, 57, 58, 59, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 133, 138; Великорецкое участковое лесничество, кварталы 1, 2, 9, 10, 20, 28, 107, 110, 111; условный номер 43-43-01/278/2008-319, учетная запись в государственном лесном реестре № 39.10-2008-04.

Срок договора определен десять лет с даты государственной регистрации (пункт 20 договора).

11.11.2008 управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области произведена государственная регистрация договора аренды, регистрационный № 43-43-01/393/2008-817.

Лесной участок передан арендатору на основании акта приема-передачи.

В соответствии с пунктом 5 договора арендная плата устанавливается в размере 1 270 491 рубль 75 копеек в год.

Пунктом 19 предусмотрено, что договор аренды подлежит расторжению по требованию Арендодателя в случае нарушения Арендатором требований законодательства, в том числе: невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленных договором сроков ее внесения.

29.06.2015 департамент лесного хозяйства Кировской области переименован в министерство лесного хозяйства Кировской области.

Решением Арбитражного суда Кировской области  от 12 декабря 2016 года по делу №А28-11556/2016 в договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 12.08.2009 № 15-9 внесены изменения, в том числе в части размера арендной платы.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей, предусмотренных договором аренды лесного участка, в части внесения арендной платы послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Судом установлено, что претензии от 26.02.2018 (получена 21.03.2018), от 27.03.2018 (получена 03.04.2018), от 03.05.2018 (получена 18.05.2018) о неполном расчете с бюджетом по срокам уплаты 15.02.2018, 15.03.2018 и 15.04.2018 соответственно в установленный в претензиях срок, исполнены ответчиком не были.

Оплата задолженности по арендной плате по срокам уплаты 15.02.2018, 15.03.2018 и 15.04.2018, а также по срокам уплаты 15.06.2018 и 15.07.2018, предъявленным в претензии от 03.05.2018 досрочно на основании части 5 статьи 614 ГК РФ в общей сумме 1 261 991 рубль 00 копеек,  произведена ответчиком 19.06.2018, то есть  после обращения истца с настоящим иском в суд (08.06.2018) в процессе рассмотрения спора.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований к ответчику о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности и обязании передать лесной участок по акту приема-передачи настаивает.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 450 ГК РФ по требованию одной стороны  договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. В статье 619 ГК РФ, а также в пункте 19 договора предусмотрено, что договор аренды может быть расторгнут по требованию арендодателя в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что со стороны ответчика имело место систематическое нарушение сроков внесения арендной платы, в связи с чем министерство неоднократно обращалось в суд с исками: дело №А28-1318/2016 (производство по делу прекращено в связи с уплатой ответчиком задолженности по срокам с 15.09.2015 по 15.03.2016 в сумме 1 286 332 рубля 00 копеек и пени после обращения в суд); дело №А28-6812/2017 (производство по делу прекращено в связи с уплатой ответчиком задолженности в сумме 239 498 рублей 00 копеек после обращения в суд); дело №28-13263/2016 (решением суда с ответчика взыскана задолженность по арендной плате по срокам уплаты 15.11.2016 и 15.12.2016 и неустойке в сумме 239 880 рублей 85 копеек).

Руководствуясь правовой позицией, изложенной в абзаце 2 пункта 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», согласно которой даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора, суд, учитывая, что с момента заключения договора аренды ответчик систематически ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по внесению арендных платежей, что признается судом существенным нарушением условий договора аренды, приходит к выводу о наличии оснований для расторжения договора аренды в силу пункта 4 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 19 договора аренды.

 

Порядок расторжения договора, предусмотренный статьей 452 Гражданского кодекса РФ, истцом соблюден. Истец направлял ответчику претензию от 03.05.2018, в которой указал на наличие задолженности  по срокам уплаты с 15.02.2018 по 15.04.2018 и просил погасить долг в течение 10 календарных дней после получения претензии (претензия получена ответчиком 18.05.2018). Также истец предложил ответчику в случае неуплаты задолженности расторгнуть договор аренды в добровольном порядке в срок 10 календарных дней.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 15.10.2008 № 39-5 является обоснованным, соответствующим положениям статей 309, 310, 450, 614, 619 ГК РФ, пункту 19 договора и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании изложенного требование об обязании ответчика передать истцу участок лесного фонда РФ, также подлежит удовлетворению.

Министерство в силу  подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьей 333.17 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию с него в федеральный бюджет пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая имущественное положение ответчика, суд на основании пункта 2 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ уменьшает размер подлежащей взысканию с ответчика государственной пошлины.

 

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167 – 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, частью 2 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования министерства лесного хозяйства Кировской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 610020, Россия, 

<

...>) о расторжении договора аренды лесного участка от 15.10.2008 № 39.5, находящегося в федеральной собственности, обязании передать лесной участок по акту приема-передачи удовлетворить.

            В остальной части производство по делу прекратить.

           Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Юрьянская машино-технологическая станция» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, юридический адрес: 613600, Россия, Кировская область, пгт. Юрья, ул. Первомайская, д. 18) в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек.

          Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                               С.А. Двинских