Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-30619/23

18 августа 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 15 августа  2023 года

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2023 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н.,                    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ЦЕНТР ПРОГРЕССА БОКСА" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) с требованиями о расторжении договора, взыскании убытков

третье лицо: АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

при участии в судебном заседании - согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом городского округа Серпухов (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Автономной некоммерческой организации "ЦЕНТР ПРОГРЕССА БОКСА" (далее – ответчик) с требованиями о взыскании убытков в размере 65 372 064 руб. по договору безвозмездного пользования № 2495 от 10.02.2022, расторжении договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 2495 от 10.02.2022, заключенного между Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов и АНО "ЦЕНТР ПРОГРЕССА БОКСА", с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ.

Стороны обеспечили явку представителей в судебное заседание.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик изложил свою позицию по иску, против требований истца не возражал, устно заявил о признании иска.

Исследовав материалы дела в полном объеме, выслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд находит исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что между Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов (Ссудодатель) и Автономной некоммерческой организации "ЦЕНТР ПРОГРЕССА БОКСА" (Ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом №2495 от 10.02.2022 (далее – договор).

Объект договора – нежилое здание гостиницы «Икар», 3-х этажное, расположенное по адресу: Московская область, Серпуховский муниципальный район, сельское поселение Дашковское, д.Дракино, стр. №300, кадастровый номер 50:32:0000000:37014, общей площадью 1166,6 кв.м., находящееся в собственности Муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» . Указанный объект расположен на земельном участке 50:32:0010217:43.

Истец передал объект по договору по акту приема-передачи от 10.02.2022.

01.03.2023 представителем истца произведен осмотр переданного в пользование ответчику здания, в ходе которого установлено разрушение объекта.

Каких-либо согласований и уведомлений в адрес Комитета о мероприятиях по сносу не поступало.

В связи с тем, что объект недвижимости разрушен, фактически ликвидирован, а в момент ликвидации находился в пользовании у ответчика, указанные обстоятельства свидетельствуют о причинении вреда имуществу Комитета, произошла полная утрата муниципального объекта недвижимого имущества.

Согласно рыночной оценке имущества от 28.10.2020 №319/20-А стоимость нежилого здания с кадастровым номером 50:32:0000000:37014 составляет 65 372 064 руб.

20.02.2023 от АНО "ЦЕНТР ПРОГРЕССА БОКСА" поступило заявление об обследовании здания, что осуществлен выезд на территорию гостиницы и было установлено полное обрушение здания гостиницы, а также о прекращении договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 2495 от 10.02.2022.

03.03.2023 истец в ответ на обращение согласился о необходимости прекращения договора и направил в адрес ответчика досудебное уведомление №04-04-01 о возмещении ущерба и возврате объекта, полученное ответчиком 03.03.2023.

Поскольку досудебном порядке требования истца не были удовлетворены, истец обратился в суд с настоящим иском о расторжении договора и взыскании убытков.

В соответствии со статьей 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Доказывание потерпевшей стороной является следующим. Потерпевшей стороне необходимо доказать: факт причинения вреда (убытков); противоправность действий причинителя (вина); причинную связь между действиями причинителя и причиненным вредом (убытками); размер вреда (убытков).

На основании пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Содержание нормы статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет признать ее диспозитивной, поскольку она содержит указание на возможность сторон установить регулирование договорных отношений в рамках ссуды, отличное от названной статьи.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 698 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Из материалов дела следует, что между Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов (Ссудодатель) и Автономной некоммерческой организации "ЦЕНТР ПРОГРЕССА БОКСА" (Ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом №2495 от 10.02.2022 (далее – договор), согласно которому истец передал ответчику нежилое здание гостиницы «Икар», 3-х этажное, расположенное по адресу: Московская область, Серпуховский муниципальный район, сельское поселение Дашковское, д.Дракино, стр. №300, кадастровый номер 50:32:0000000:37014, общей площадью 1166,6 кв.м., находящееся в собственности Муниципального образования «Городской округ Серпухов Московской области» . Указанный объект расположен на земельном участке 50:32:0010217:43.

Пунктом 1.3. договора установлено, что срок передачи имущества с 10.02.2022 по 09.02.2070.

В соответствии с пунктом 2.2.3 договора сторонами согласовано, что Ссудополучатель обязан обеспечивать сохранность муниципального имущества и за счет своих средств возмещать Ссудодателю нанесенный ущерб от порчи принятого в пользование имущества.

Согласно пункт 2.2.5 договора Ссудополучатель обязан своевременно производить текущий и капитальный ремонт имущества.

Таким образом, на основании указанного договора ответчик добровольно принял на себя бремя надлежащего содержания, обслуживания и текущего ремонта объекта.

В соответствии с пунктом 3.2. договора каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за 1 месяц до предполагаемой даты расторжения.

Пунктом 3.4. договора предусмотрено право Ссудодателя требовать досрочного расторжения договора в случае полного или частичного разрушения имущества.

Ввиду того, что объему недвижимости был утрачен, истец обратился с указанными требованиями к ответчику и в суд.

Как следует из материалов дела и представленным в материалы дела акту обследования, установлено прекращение существования здания в связи с его сносом.

Стороны факт разрушения, уничтожения объекта не оспаривали.

Стоимость ущерба определена истцом на основании отчета о рыночной оценке имущества от 28.10.2020 №319/20-А согласно которому стоимость нежилого здания с кадастровым номером 50:32:0000000:37014 составляет 65 372 064 руб.

Ответчик стоимость ущерба в указанной сумме не оспаривал.

Сторонами ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы в порядке статьи 82 АПК РФ не заявлено.

Ответчик в судебном заседании 15.08.2023 устно заявил о признании иска в полном объеме в части взыскания убытков и расторжения договора.

В соответствии с пунктом 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно пункту 5 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд принимает признание ответчиком иска, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно абзацу 3 пункта 3 части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исковые требования удовлетворить.

Из анализа указанных выше действий сторон следует, что участники гражданских правоотношений свободны как в установлении гражданско-правовых отношений в виде подписания договора, так и в его расторжении, прекращении действия договора по взаимной воле сторон.

АНО "ЦЕНТР ПРОГРЕССА БОКСА" являясь самостоятельным юридическим лицом, выразило свою волю на прекращение (расторжение) договора аренды, в том числе посредством направления заявления от 20.02.2023, признания исковых требований в полном объеме, а также на возмещении суммы убытков в заявленной истцом сумме.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно разъяснениям данным в пункт 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 № 35 "О последствиях расторжения договора" если зарегистрированный договор был расторгнут по решению суда, то запись о его расторжении вносится в государственный реестр на основании вступившего в законную силу судебного акта по заявлению соответствующей стороны.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ и возлагаются на ответчика с учетом признания иска.       

Руководствуясь статьями ст. 49, 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ЦЕНТР ПРОГРЕССА БОКСА" в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЕРПУХОВ убытки в сумме 65 372 064 руб.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования муниципальным имуществом № 2495 от 10.02.2022, заключенный между Комитетом по управлению имуществом городского округа Серпухов и АНО "ЦЕНТР ПРОГРЕССА БОКСА"

Взыскать с АВТОНОМНОЙ НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ЦЕНТР ПРОГРЕССА БОКСА" в доход федерального бюджета государственную  пошлину в сумме 61 800 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

 Судья                                                      Д.Н. Москатова