Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А04-587/2025

г. Благовещенск

21 марта 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 21.03.2025. Резолютивная часть решения объявлена 11.03.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Н.С.Заноза,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.И. Небытовой

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

муниципальному учреждению "Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о

взыскании 68 146,83 руб.,

Третье лицо: администрация Тындинского муниципального округа Амурской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)при участии в заседании: 

в заседание не явились: истец: увед. з/п 50061

ответчик: увед. з/п 41425

третье лицо: увед. з/п 41426

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» (далее – истец) с исковым заявлением к муниципальному учреждению "Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа" (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные в период с 13.10.2024 по 30.11.2024 по адресу: 

<

...> услуги в сумме 68 146,83 руб. 

Исковые требования обоснованы наличием у комитета задолженности за оказанные истцом в отношении вышеуказанного незаселенного жилого помещения коммунальные услуги (по теплоснабжению, водоснабжению).

В ходатайстве истец просит заседание 24.02.2025 провести в его отсутствие, настаивает на иске в полном объеме

От истца в заседание 11.03.2025 поступило ходатайство об уточнении исковых требований - просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 68 146, 83 руб. за периоды с 01.01.2022 по 31.03.2023 и с 01.04.2024 по 31.12.2024, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя истца. 

Ходатайство истца об уточнении исковых требований судом принято к рассмотрению (ст. 49 АПК РФ).

От ответчика в заседание 24.02.2025 поступил отзыв, в котором возражает против удовлетворения иска, указал, что квартира 43 дома 5 по ул. Мира в п. Дипкун не является муниципальной собственностью Тындинского муниципального округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.02.2025. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 11.01.1995 № 1190, квартира 43 дома 5 по ул. Мира в п. Дипкун принадлежит ФИО1 и ФИО2.

Третье лицо отзыва на иск не представило.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее. 

Акционерное общество «Коммунальные системы БАМа», являясь единственной ресурсоснабжающей организацией в п. Дипкун Тындинского муниципального округа Амурской области, фактически оказывало коммунальные услуги по теплоснабжению, теплоснабжению (СОИ), водоснабжению (СОИ) в отношении пустующего жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец, полагая, что указанное помещение является выморочным имуществом и относятся к 12.12.2024 на сумму 68 146,83 руб.

Поскольку ответчик оплату оказанных услуг не произвел, претензии оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящими требованиями в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг (теплоснабжения, водоснабжения, в том числе на общедомовые нужды) подтверждается материалами дела.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статьям 1112, 1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, днём открытия наследства является день смерти гражданина. 

Как указано в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

Пунктом 2 данной нормы права установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нём здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 

Кроме того, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 9), неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). 

Переход выморочного имущества к государству закреплён императивно, от государства не требуется выражение волеизъявления на принятие наследства. Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также государственной регистрацией права наследника на имущество. 

В пункте 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Верховным Судом Российской Федерации в пункте 60 Постановления № 9 разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. 

В силу положений ст. 210 ГК РФ в совокупности с положениями ст. 1151 ГК РФ бремя содержания имущества, как обязанность обеспечивающая сохранность имущества, в том числе в аспекте положений Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание характер спорного имущества, являющегося конструктивной и неотъемлемой частью многоквартирного дома, не может быть приостановлена и является непрерывной обязанностью собственника, а в случае его смерти и отсутствия лиц, которые бы вступили в право наследования – указанное бремя переносится в порядке ст. 1151 ГК РФ на соответствующее публичное образование вместе с переходом права собственности.

Таким образом, само по себе наличие гарантии потенциального наследника, которым пропущен срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), на восстановление его наследственных прав судом, не является основанием для неприменения положений ст. 1151 ГК РФ, устанавливающей императивный порядок перехода прав собственности в отсутствие объявившихся наследников.

В соответствии с частью 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2011 N 30-П).

Ранее в Тындинской районном суде Амурской области рассматривалось дело № 2-1270/2024, судебный акт по которому для истца и ответчика, а также третьего лица, привлеченного к участию в деле суда общей юрисдикции и настоящем деле, в силу положений ст. 69 АПК РФ, имеет преюдициальное значение в отношении ранее установленных обстоятельств. Так, при рассмотрении дела № 2-1270/2024, судом было установлено следующее:

Согласно копии договора № 1190 на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенному 11 января 1995 г. между Тындинского отделения БАМ ж.д. в лице начальника ФИО3 (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатели). Продавец передал в собственность, а покупатели приобрели квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 38,8 кв.м, в том числе жилой 16,5 кв.м по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д.^5 кв. 43, площадь 38,1 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

31 марта 2010 г. ФИО1 умер, о чем администрацией Суксунского муниципального района Пермского края 02 апреля 2010 г. составлена запись акта о смерти № 101.

Согласно сведениям МО МВД России «Тындинский» от 12 августа 2024 г., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрации по месту жительства по адресу: 

<

...> с 04 мая 2010 г. в связи со смертью.

21 ноября 2017 г. ФИО2 умерла, о чем Долгопрудненским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области 22 ноября 2017 г. составлена запись акта о смерти № 933.

Согласно сведениям МО МВД России «Тындинский» от 12 августа 2024 г., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрации по месту жительства по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, мкр. Шереметьевский, ул. Горького, д. 42/2 с 21 ноября 2017 г., в связи со смертью.

Судом общей юрисдикции при рассмотрении дела установлено, что согласно ответа нотариуса Суксунского нотариального округа Пермского края ФИО4 от 03 сентября 2024 г., после смерти ФИО1, наследницей являлась его супруга - ФИО2 наследственное имущество состоит из денежных средств ПАО «Сбербанк» в размере 19 291 руб. 98 коп., что подтверждается представленной копией свидетельства о праве на наследство по закону.

Из сведений Отдела ЗАГС по г. Тында управления ЗАГС Амурской области от 12 августа 2024 г. следует, что сыном ФИО1 и ФИО2 является ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный по месту жительства по адресу: 

<

...>

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, открытых наследственных дел в отношении наследодателя ФИО2 не имеется.

Вынося по делу № 2-1270/2024 решение от 19.11.2024 (вступило в законную силу 24.12.2024), Тындинский районный суд Амурской области пришел к выводу, что поскольку никто из наследников ФИО1 и ФИО2 не принял наследство, то спорное жилое помещение является выморочным имуществом, взыскав администрации Тындинского муниципального округа Амурской области задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2023 по 31.03.2024.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период 01.01.2022 по 31.03.2023 и с 01.04.2024 по 31.12.2024 образовалась после смерти ФИО1 (умер 31.03.2010) и ФИО2 (умерла 21.11.2017).

Ответчиком не доказано, что за прошедший длительный период со дня смерти наследодателя предполагаемые наследники совершили необходимые действия для принятия наследства в установленные сроки и способами, предусмотренными гражданским законодательством. 

Учитывая, что с момента смерти наследодателя (ФИО1 и ФИО2) до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства (доказательства обратного суду не представлены), имущество, оставшееся после смерти граждан, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования.

До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчиком в периоды с 01.01.2022 по 31.03.2023 и с 01.04.2024 по 31.12.2024 решения о предоставлении в пользование граждан на условиях найма муниципального жилого помещения не принимались, документы, подтверждающие право пользования нанимателей указанным жилым помещением по договорам найма муниципального жилого фонда в спорные периоды отсутствуют, сведений о зарегистрированных гражданах в квартирах в спорный период не представлено, следовательно, обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги возлагается ответчика, в силу прямого указания в законе. Отсутствие сведений об указанном помещении в реестре муниципального имущества не исключает обязанности ответчика произвести оплату.

Согласно постановлению администрации Тындинского муниципального округа Амурской области № 651 от 03.12.2021 «О создании муниципального учреждения «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» и утвержденного Положения, «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа»:

 - осуществляет от имени муниципального образования Тындинский муниципальный округ Амурской области управление и распоряжение муниципальным имуществом в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами Тындинского муниципального округа Амурской области; 

- осуществляет учет муниципального имущества, ведет реестр муниципальной собственности Тындинского муниципального округа Амурской области, ежегодно вносит его на утверждение Совета народных депутатов Тындинского муниципального округа Амурской области; 

- организует выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного и выморочного имущества на территории Тындинского муниципального округа Амурской области;

 - выступает в качестве истца и ответчика в суде при рассмотрении споров, связанных с использованием, распоряжением имущества муниципальной казны Тындинского муниципального округа Амурской области.

Следовательно, обязанным лицом по оплате коммунального ресурса в отношении вышеуказанных жилых помещений является орган местного самоуправления в лице КУМИ Тындинского муниципального округа.

В отсутствие доказательств оплаты задолженности за оказанные коммунальные услуги (по теплоснабжению, теплоснабжению (СОИ), водоснабжению (СОИ)) в отношении помещения по адресу: 

<

...> задолженность за оказанные в периоды с 01.01.2022 по 31.03.2022 и 01.04.2024 по 31.12.2024 коммунальные услуги в сумме 68 146,83 руб., суд признает заявленные исковые требования по указанным жилым помещениям обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делу, исходя из размера исковых требований в сумме 68 146,83 руб., составляет 10 000 руб. (уплачена истцом при обращении с иском платежным поручением № 184 5 от 16.01.2025).

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 10 000 руб., поскольку ответчик не освобожден от несения судебных расходов по делу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с муниципального учреждения "Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в отношении помещения по адресу: 

<

...> задолженность за оказанные в периоды с 01.01.2022 по 31.03.2022 и 01.04.2024 по 31.12.2024 коммунальные услуги в сумме 68 146,83 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 10 000 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

СудьяН.С.Заноза