﻿ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-44947/2021

19 октября 2021 года

г. Санкт-Петербург

Постановление изготовлено в полном объеме  19 октября 2021 года

 

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  Полубехина Н.С., рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-30340/2021)  Комитета имущественных отношений СанктПетербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.07.2021 по делу № А56-44947/2021 (судья Варенникова А.О.), принятое по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к обществу с ограниченной ответственностью "Норманн-Север" о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Норманн-Север» (далее – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору от 19.11.2007 №17/ЗКС-04516 за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 878 126,26 руб., пеней по состоянию на 14.10.2020 в размере 65 859,47 руб., с последующим начислением пеней по дату фактической оплаты суммы долга.

            Решением в виде резолютивной части от 23.07.2021 иск удовлетворен частично. Суд взыскал с Общества в пользу Комитета задолженность по арендной плате по договору от 19.11.2007 №17/ЗКС-04516 за период с 01.10.2020 по 31.12.2020 в размере 439 063,13 руб., пени по состоянию на 14.10.2020 в размере 2 634,38 руб., с последующим начислением пеней по ставке 0,15% от суммы задолженности с 15.10.2020 по дату фактической оплаты долга.  Исковые требования в части взыскания задолженности в размере 439 063,13 руб., за период с 01.07.2020 по 30.09.2020, пеней в размере 63 225, 09 руб. по состоянию на 14.10.2020 оставлены без рассмотрения.

            Не согласившись с решением в части оставления без рассмотрения, Комитет обратился с апелляционной жалобы, указав на неправильное применении судом положений ст. 5 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", просил решение изменить, требования удовлетворить в полном объеме.

            Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга (правопредшественник Комитета, арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства от 19.11.2007 № 17/ЗКС-04516 (далее - Договор) (в ред. дополнительных соглашений № 1 от 19.08.2014 и № 2 от 18.10.2017) площадью 1545 кв.м с кадастровым номером 78:34:0004235:22, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр. уч. 20 (юго-западнее пересечения со 2- ой Семеновской ул.), площадью 1480 кв.м. с кадастровым номером 78:34:0004235:23, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 21 (юго-западнее пересечения со 2-й Семеновской ул.), площадью 458 кв.м. с кадастровым номером 78:34:0004235:33 расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 22 (юго-западнее пересечения со 2-й Семеновской ул.), площадью 1415 кв.м. с кадастровым номером 78:34:0004235:34, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 23, площадью 1633, с кадастровым номером 78:34:0004235:35, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 24, площадью 145 кв.м. с кадастровым номером 78:34:0004235:45 расположенного по адресу: Санки-Петербург, Озерковский пр., уч. 34, площадью 1675 кв.м. с кадастровым номером 78:340004235:46, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 35, площадью 1393 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:47, рассоложенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 36, площадью 1845 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:48, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч.37, площадью 1469 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:48, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 38, площадью 1491 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:50, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 39, площадью 1482 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:51, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 40, площадью 1347 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:52, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 41, площадью 1489 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:53, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 42, площадью 1484 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:54, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 43, площадью 1346 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:55, расположенного по адресу: СанктПетербург, Озерковский пр., уч. 44, площадью 1326 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:56, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 45, площадью 1319 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:57, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 46, площадью 920 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:58, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 47, площадью 1628 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:59, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 48, площадью 989 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:36, расположенного по адресу: СанктПетербург, Озерковский пр., уч. 25, площадью 933 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:37, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 26, площадью 4653 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:38, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 27, площадью 1890 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:39, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 28, площадью 648 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:40, 3 А56-44947/2021 расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 29, площадью 1669 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:41, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 30, площадью 511 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:42, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 31, площадью 544 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:43, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 32, площадью 343 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:44, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 33, площадью 694 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:60, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 49, площадью 1764 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:61, расположенного по адресу: СанктПетербург, Озерковский пр., уч. 50, площадью 1324 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:62, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 51, площадью 1324 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:63, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 52, площадью 1346 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:64, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 53, площадью 1491 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:65, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 54, площадью 1487 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:66, расположенного по адресу: СанктПетербург, Озерковский пр., уч. 55, площадью 1346 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:67, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 56, площадью 1655 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:32, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 57, площадью 1637 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:31, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 58, площадью 1349 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:30, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 59, площадью 1778 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:29, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 60, площадью 1845 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:28, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 61, площадью 1351 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:27, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 62, площадью 103 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:26, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 63, площадью 1934 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:25, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Озерковский пр., уч. 64, площадью 17209 кв.м., с кадастровым номером 78:34:0004235:24, расположенного по адресу: СанктПетербург, Озерковский пр., уч. 65. 

Размер арендной платы и порядок расчетов сторон установлены в разделе 4 Договора. 

Согласно пункту 4.5. договора арендные платежи по договору исчисляются поквартально, и подлежат внесению не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала. 

В нарушение условий Договора арендная плата за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 ответчиком своевременно внесена не была, в связи с чем образовалась задолженность за спорный период в размере 878 126,26 руб. 

В связи с невнесение ответчиком арендной платы истец направил претензию от 14.10.2020 №ПР-33384/20-0-0 с требованием погасить задолженность и начисленные на нее пени, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений. 

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд. 

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям. 

При разрешении спора суд не учел следующее.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.02.2020 по делу № А56-129869/2019/з.1 принято заявление Писаревского М.С. и Писаревской А.А., поступившее в суд 19.02.2020, о признании Общества несостоятельным (банкротом). 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.10.2020 по делу № А56-129869/2019/з.1 должник признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. 

Согласно абзацу 7 пункта 1 статьи 126 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. 

Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов (часть 2 статьи 5 Закона о банкротстве). 

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

Денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом. 

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды) текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. 

Данные выводы подтверждаются разъяснениями, данными в пунктах 1, 2 постановления Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации № 63 от 23.07.2009 «О текущих платежах в денежных обязательствах в деле о банкротстве».

Внесение арендных платежей по договору осуществляется  по квартально и, денежные средства перечисляются не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (п. 4.5 Договора) Таким образом, требования, заявленные Комитетом по настоящему делу, за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 являются текущими и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

Начисление пеней обосновано п. 8.3 договора и соответствует ст. 330 ГК РФ.

Согласно ст. ст. 63, 81, 95, 126 Закона о банкротстве с даты введения судом процедуры наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Доводы истца о прекращении производства по делу в части взыскания пеней на основании ст. 150 АПК РФ и с учетом решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.04.2021 по делу А56-11782/2021 отклонен, поскольку в рамках указанного дела судом взысканы пени, начисленные на долг за иной период с 01.01.2020 по 30.06.2020, предшествующий периоду, являющимся спорным в настоящем деле.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ судом не установлено, в связи с чем в ходатайстве об уменьшении размера пеней отказано.

В указанной части у апелляционного суда не имеется оснований для переоценки выводов суда.

При таких обстоятельствах решение подлежит изменению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 27.07.2021 по делу №  А56-44947/2021  изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норманн-Север» в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга задолженность по арендной плате по договору от 19.11.2007 №17/ЗКС-04516 за период с 01.07.2020 по 31.12.2020 в размере 878 126,26 руб., пеней по состоянию на 14.10.2020 в размере 65 859,47 руб., с последующим начислением пеней по дату фактической оплаты суммы долга.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Норманн-Север» в доход федерального бюджета 21880,00 руб. государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Судья

 

Н.С. Полубехина