АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-4141/2019

г. Белгород

26 июля 2021 года.

Резолютивная часть решения объявлена 19 июля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 26 июля 2021 года.

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Пономаревой О. И., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио/видеозаписи помощником судьи Ворновской О.Е., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации города Белгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "Строй-Контакт " ООО "Строй-Контакт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1 300 078,49 руб. основного долга по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

при участии:

от истца – ФИО1, доверенность № 41-52-дов. от 16.03.2021, удостоверение № 115/20 от 29.06.2020;

от ответчика –  ФИО2, доверенность от 11.01.2021, паспорт, диплом;

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Белгорода обратилась в Арбитражный суд Белгородской   области   с   иском  о  взыскании  с   ООО "Строй-Контакт "   1 300 078,43  руб. задолженности по договору аренды земельного участка от 21.05.2001 № 715, в том числе: 945 422,81 руб.  основного долга за период с 01.04.2017 по 15.04.2019 и 354 655,62 руб. пени за просрочку оплату арендных платежей за период с 27.06.2017 по 15.04.2019, с последующим начислением неустойки с 16.04.2016 по день фактической оплаты суммы основного долга.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил сумму иска в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности по арендной плате, просит взыскать с ООО "Строй-Контакт " 18 496,80 руб. основного долга по договору аренды земельного участка от 21.05.2001 № 715 за период с 01.07.2017 по 30.09.2017, а также 105 795,82 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.06.2017 по 05.03.2021, с последующим начислением и взысканием  процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму  основного долга  18 496,80руб., начиная с 06.03.2021 за каждый день просрочки платежа по день фактической уплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в отзывах на иск и в судебных заседаниях указал на отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований Администрации г. Белгорода.   

Исследовав материалы дела, заслушав и проверив доводы представителей истца и ответчика, суд приходит к выводу о том, что уточненные исковые требования Администрации города Белгорода подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления главы администрации г. Белгорода № 476 от 26.03.2001 между администрацией города Белгорода (арендодатель) и ООО «Строй-Контакт» (арендатор) заключен договор аренды земель № 715 от 21.05.2001 (далее – договор), согласно которому  арендодатель передает,  а арендатор принимает в аренду земельный участок  с кадастровым номером 31:16:02:16:05:0054 площадью 2484 кв. м. для реконструкции и дальнейшей эксплуатации производственной базы, расположенной по адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 2.1 настоящий договор заключен на 25 лет, до 26.03.2026.

Размер арендной платы установлен согласно приложению № 2 и составляет 15 090,30 руб. в год (п. 2.2. договора).

Арендные платежи начисляются  с 01.04.2001 (п. 2.3. договора).

В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере, установленном Федеральным законом за истекший расчетный период  (п. 2.5. договора).

Аренда вносится ежеквартально равными частями не позднее 25 числа последнего месяца квартала (п. 2.6 договора).

В соответствии с п. 2.7 договора размер арендной платы индексируется в соответствии с законодательством Российской Федерации и постановлением главы администрации города. В случае, если перерасчет арендной платы производится в текущем году, арендатор уплачивает образовавшуюся задолженность равными частями в оставшиеся до конца года сроки. Перерасчет раз мера арендной платы в последующие годы производится налоговыми органами.

В соответствии с Порядком начисления арендной платы за пользование землей, утвержденным решением Совета депутатов г. Белгорода от 25.04.2006 № 285 и № 552 от 25.07.2017 «О величинах корректирующего коэффициента, постановлением администрации города № 236 от 27.11.2014 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории городского округа «Город Белгород», учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», где: кадастровая стоимость земельного участка равна с 01.01.2016 – 8 808 000 руб. установлена по решению суда; величина в процентах от кадастровой стоимости согласно виду функционального использования, до 01.04.2017 – 9,19 %, с 01.08.2017 –  6,67 %, истцом произведен перерасчет арендной платы за период с 01.04.2017 по 01.12.2018.

При этом расчет арендной платы за период за период с 01.12.2018 по 31.03.2019 производился согласно отчету оценщика № 710/18 от 26.10.2018 об оценке рыночной стоимости арендных платежей за земельные участки, занятые объектами и на которых не предусмотрено строительство объектов, где: величина арендной платы в год согласно отчету оценщика составляет – 594 510,84 руб.

По условиям договора аренды земельного участка от 21.05.2001 № 715, размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, в случаях изменения централизованно устанавливаемых ставок арендной платы по решению органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства от 28.12.2017 № 501-пп «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Белгородской области и государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» рекомендовано администрациям муниципальных районов, городских округов и городских поселений области до 1 декабря 2018 года обеспечить приведение арендных отношений в соответствии с настоящим постановлением.

Пункт 6 настоящего Порядка устанавливает, что годовой размер арендной платы за земельный участок определяется равным рыночной стоимости арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не ниже размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

Согласно пункта 10 Постановления Правительства от 28.12.2017 № 501-пп, при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными приказами Министерства экономического развития Российской Федерации, или на основании рыночной стоимости арендной платы за земельные участки, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, арендная плата ежегодно изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, и остается неизменным в течение финансового года.

В рамках муниципального контракта, заключенного администрацией города по результатам электронного аукциона, проведены работы по оценке рыночной стоимости размера арендных платежей за использование земельных участков, занятых существующими объектами.

Согласно отчету оценщика от 26.10.2018 № 710/18  величина арендной платы в год составляет – 594 510,84 руб.

30.11.2018 в адрес ООО «Строй-Контакт» направлено уведомление об изменении арендной платы по договору аренды земельного участка с предложением ознакомиться с отчетом об оценке, подписать акт сверки.

Свои обязательства по внесению арендной платы ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.04.2017 по 15.04.2019 у ответчика образовалась задолженность по уплате арендных платежей.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы в размере, порядке и сроки, установленные договором, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Определением арбитражного суда от 17.01.2020 по ходатайству сторон по делу назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ИП ФИО3

На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос: Какова рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду, ООО «Строй-Контакт» площадью 2 484 кв.м, с кадастровым номером 31:16:0216005:54, расположенного по адресу: 

<

...>, по состоянию на 01.12.2018 и на 01.01.2019?

Согласно заключению эксперта от 17.02.2020 № 04-20 ИП ФИО3 по состоянию на 01.12.2018 и 01.01.2019 определена рыночная стоимость права пользования (годовой размер арендной платы) за земельный участок с кадастровым номером 31:16:0216005:54 площадью 2 484 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, которая составляет 472 328 руб.

В ходе рассмотрения дела истец платежными поручениями № 219 от 12.09.2019 на сумму 163 315,80руб. с назначением платежа доплата за арендную плату по договору аренды за 2 кв.2017; № 220 от 12.09.2019 на сумму 107 825,40руб. с назначением платежа доплата за арендную плату по договору аренды за 3 кв.2017; № 221 от 12.09.2019 на сумму 107 825,40 руб.  с назначением платежа доплата за арендную плату по договору аренды за 4 кв.2017; № 222 от 12.09.20219 на сумму 107 825,40 руб. с назначением платежа доплата за арендную плату по договору аренды за 1 кв.2018; № 223 от 12.09.2019 на сумму 107 825,40 руб. с назначением платежа доплата за арендную плату по договору аренды за 2 кв.2018; № 224 от 12.09.2019 на сумму 107 825,40 руб. с назначением платежа доплата за арендную плату по договору аренды за 3 кв.2018;  № 225 от 12.09.2019 на сумму 107 825,40 руб. с назначением платежа доплата за арендную плату по договору аренды за 4 кв.2018; № 226 от 12.09.2019 на сумму 68 655,75 руб. с назначением платежа доплата за арендную плату по договору аренды за 1 кв.2019; № 92 от 17.07.2020 на сумму 186,68 руб. с  назначением платежа за арендную плату по договору аренды за 1 кв.2019. 03.02.2021; № 5 от 03.02.2021 на сумму 594,44 руб. с  назначением платежа за арендную плату по договору аренды за 4 кв. 2018 и 1 кв.2019,произвел частичную оплату задолженности в размере 1 192 089,07 руб. 

Таким образом, ответчиком произведена частичная оплата задолженности в добровольном порядке, что обусловило перерасчет истцом задолженности в соответствии с указанным в платежных поручениях назначением платежа (конкретные периоды, за которые произведена оплата), в связи с чем, в итоге, у ответчика осталась задолженность по спорному договору аренды земельного участка в размере 18 496,80 руб. за период с 01.07.2017 по 30.09.2017 (3кв.2017г.).

Отношения сторон по договору аренды земельного участка регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами Земельного кодекса.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пункту 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 13 от 25.01.2013 "О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", при рассмотрении споров, связанных со взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать, что к договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Пунктом 19 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (в редакции постановления от 25.01.2013 N 13) предусмотрено, что арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется.

Договор аренды земельного участка с ответчиком был заключен после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, без проведения торгов, поэтому к договору применяется регулируемая арендная плата, порядок, условия и сроки внесения которой подлежат установлению органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Ввиду того, что ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы.

Судом установлено, что фактически заявленная ко взысканию задолженность ответчика по арендной плате за 3-й квартал 2017 года образовалась в результате применения обществом в расчетах корректирующего коэффициента 6,67 % в соответствии с экспертным заключением № 2017.081 от 05.05.2017, в то время как истец исчисление арендной платы производит исходя из корректирующего коэффициента 9,19 %, установленного решением Совета депутатов г. Белгорода от 25.04.2006 № 285 "О величинах корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" в редакции решения Совета депутатов г. Белгорода от 28.10.2014 № 167  "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Белгорода от 25.04.2006 № 285 "О величинах корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (решение опубликовано 01.11.2014 в издании "Наш Белгород" за № 83). 

Как пояснил истец, экспертное заключение  № 2017.018 от 05.05.2017 на которое ссылается ответчик, было подготовлено по заказу комитета имущественных и земельных отношений администрации города  Белгорода  и  легло в основу принятия Решения Белгородского городского Совета № 552 от 25.07.2017 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки и утверждении значения величины корректирующего коэффициента», которым было признано  утратившими силу решение Совета депутатов города Белгорода от 25.04.2006 № 285 "О порядке начисления арендной платы за пользование землей" и утверждены величины корректирующих коэффициентов, учитывающих вид разрешенного (функционального) использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Белгород" и государственная собственность на которые не разграничена (приложение № 2), с учетом значений максимальных величин корректирующих коэффициентов, установленных действующим законодательством. 

Как следует из материалов дела, решением Белгородского областного суда от 26.05.2017 по делу N 3а-140/2017 признано недействующим со дня вступления решения в законную силу приложение к решению Совета депутатов города Белгорода от 25.04.2006 N 285 "О величинах корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции решения Совета депутатов города Белгорода от 27.04.2016 N 365 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Белгорода от 25.04.2006 N 285, действующего с 01.01.2016), устанавливающее величины корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Указанное решение вступило в законную силу 01.07.2017.

Основанием признания недействующими нормативных правовых актов послужило то обстоятельство, что отчет об оценке от 22.04.2016 N 049/16 оценщика ФИО4 по состоянию на 01.01.2016, на основании которого приняты решения Совета депутатов города Белгорода N 365 и N 366 от 24.04.2016, свидетельствует о несоблюдении принципа экономической обоснованности при установлении коэффициентов без анализа факторов, влияющих на доходность земельных участков.

Суд отмечает, что Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 06.07.2018 N 29-П по делу о проверке конституционности пункта 1 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью "Альбатрос", разъяснено, что последствием признания судом нормативного правового акта недействующим является его исключение из системы правового регулирования, поэтому арбитражный суд должен исходить из того, что нормативный правовой акт в части, признанной не соответствующей иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу, не может применяться в деле вне зависимости от того, с какого момента он признан недействующим.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 10 Обзора судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 06.07.2016, если нормативный акт, устанавливающий расчет регулируемой арендной платы, признан решением суда недействительным и имеется ранее принятый нормативный акт, регулирующий аналогичные отношения, расчет арендной платы на основании признанного недействительным нормативного акта является незаконным.

Как установлено судом, решение Совета депутатов города Белгорода от 25.04.2006 N 285 "О величинах корректирующего коэффициента, учитывающего вид разрешенного (функционального) использования земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" в предыдущей редакции, а именно в редакции решения Совета депутатов города Белгорода от 23.09.2014 N 149 в части изменения арендной ставки по мотиву несоответствия размера арендной платы принципу экономической обоснованности не оспорено, недействующим не признано.

Таким образом, суд признает расчет истца, основанный на применении корректирующего коэффициента 9,19 % правомерным и обоснованным, а доводы ответчика о применении иного коэффициента – не основанными на нормах права. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается в обоснование своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В нарушение ст. 65, 131 АПК РФ ответчик доказательств уплаты задолженности не представил.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании 18 496,80 руб. основного долга по договору аренды земельного участка от 21.05.2001 № 715 за период с 01.07.2017 по 30.09.2017 подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 105 716,75 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.06.2017 по 05.03.2021, с последующим начислением и взысканием  с ООО "Строй-Контакт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму  основного долга  (18 496,80руб.), начиная с 06.03.2021 за каждый день просрочки платежа по день фактической уплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в кодексе).

Норма, закрепленная в ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, является мерой гражданско-правовой ответственности и средством защиты стороны от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора, которая применяется с учетом положений статьи 401 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 314 Гражданского кодекса РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей подтверждается материалами дела и не оспорен ООО "Строй-Контакт".

По правилам п. 3 ст. 401 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

При рассмотрении вопроса о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ суд принимает во внимание письмо Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. Белгорода  от 29.06.2021 № 41-09/1531, направленное в адрес ответчика в ответ на его обращение от 11.06.2021 об уточнении платежа, произведенного ООО "Строй-Контакт"  платежным поручением № 225 от 12.09.2019. 

Из ответа Комитета имущественных и земельных отношений Администрации г. Белгорода   следует, что оплаченные на основании указанного платежного поручения денежные средства зачтены Комитетом в следующем порядке: 98 228,27 руб. зачтены в счет оплаты арендной платы за 4-й квартал 2018 года, а 9 597,13 руб. – в счет арендной платы за 1-й квартал 2019 года. В результате сумма задолженности за период с 01.04.2017 по 31.03.2019 не изменилась и составила 18 496,80 руб., размер штрафных санкций на 05.03.20214 составил 104 941,41 руб. согласно приложенного расчета.

Суд проверил составленный Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации г. Белгорода расчет и установил, что взысканию с ответчика подлежит 104 941,41 руб. процентов, в остальной части требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.

Контррасчет ответчиком представлен не был, указанная сумма процентов не оспорена.

Принимая во внимание разъяснения пункта 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", подлежат удовлетворению и требования истца в части начисления и взыскания с ООО "Строй-Контакт" процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренными статьей 395 Гражданского кодекса РФ, исходя из размера ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды пользования денежными средствами от суммы задолженности 18 496,80 руб. за каждый день пользования, за период с 06.03.2021 по дату фактического исполнения обязательства.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования  Администрации города Белгорода подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 110 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Администрации города Белгорода  удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Строй-Контакт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в бюджет городского округа "Город Белгород"  18 496,80 руб. основного долга по договору аренды земельного участка от 21.05.2001 № 715 за период с 01.07.2017 по 30.09.2017; 104 941,41 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.06.2017 по 05.03.2021, с последующим начислением и взысканием  с ООО "Строй-Контакт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму  основного долга  (18 496,80руб.), начиная с 06.03.2021 за каждый день просрочки платежа по день фактической уплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В остальной части требования истца оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Строй-Контакт " (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 4 703 руб.  государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Пономарева О. И.