АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-10364/20

10 июня 2020 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Судья Арбитражного суда Ростовской области Овчаренко Н.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью "Волгодонские тепловые сети" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Волгодонская ТЭЦ-1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки 

 

при участии:

от истца: представитель ФИО2 по доверенности,

от ответчика: представитель не явился, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Волгодонские тепловые сети" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Волгодонская ТЭЦ-1" о взыскании задолженности по договорам аренды № 124/2019 ВТС от 08.10.2019 г., № № 123/2019 ВТС от 08.10.2019 г. за период с 01.12.2019 г. по 31.01.2020 г. в размере 883 288,58 руб., процентов по статье 395 ГК РФ и пени в общем размере 49 868,81 руб., а также процентов по статье 395 ГК РФ и пени по дату оплаты долга.  

От ответчика отзыва на иск в материалы дела не поступило, как не направлено заявлений, либо ходатайств.

Представитель истца в предварительном судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с полной оплатой ответчиком 14.05.2020 долга  по договору аренды № 124/2019 ВТС от 08.10.2019 г. за спорный период, согласно которому просил суд взыскать с ответчика задолженности по договору аренды № 123/2019 ВТС от 08.10.2019 г. за период с 01.12.2019 г. по 31.01.2020 г. в размере 830 535,48 руб., проценты по статье 395 ГК РФ в сумме 7 186,95 руб. за период по 26.02.2020, договорные пени в общем размере 42 681,86 руб. за период по 26.02.2020, а также  проценты по статье 395 ГК РФ и пени по дату оплаты долга.  

Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

Представитель истца уточенные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, против завершения подготовки по делу не возражал.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Ответчик возражений против завершения подготовки по делу не направил.

В определении о принятии иска к рассмотрению суд разъяснил сторонами правила статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), согласно которым если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Таким образом, при отсутствии возражений сторон суд завершил подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела непосредственно в стадии судебного разбирательства в соответствии с положениями статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика при наличии доказательств его надлежащего извещения.

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен краткосрочный перерыв в течении дня до 14 часов 45 мин.

После завершения перерыва судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 29.10.2018 г. между ООО «Волгодонские тепловые сети» (арендодатель) и ООО «ТЭЦ-1» (Арендатор) были заключены договоры аренды имущества № 24/ВТС и № 25/ВТС, в соответствии с которыми арендодатель обязался предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование объекты инженерной инфраструктуры г. Волгодонска - тепловые сети согласно перечню, приведенному в приложениях № 1 к договорам, а арендатор - уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договорами аренды.

Указанное имущество принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельств о государственной регистрации права 61-АЗ № 927355 и 61-АЗ№ 927331 от 01.11.2013 г., выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

01.01.2019 тепловые сети были переданы арендодателем и приняты арендатором в соответствии с подписанным сторонами актами приема-передачи имущества.

Согласно условиям договоров аренды стороны определили, что датой начала исчисления арендной платы является дата подписания сторонами акта приема-передачи имущества. Арендная плата вносится арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя до 25 числа текущего месяца. Стороны договора также пришли к соглашению об отсутствии необходимости в оформлении актов оказанных услуг (п. 4.2., 4.4. договоров).

Договоры аренды имущества № 24/ВТС и № 25/ВТС от 29.10.2018, согласно п. 6.5 действуют в течение срока указанного в п. 2.1. договоров (до 01.09.2019 г.).

Дополнительными соглашениями от 31.08.2019г к договорам аренды имущества № 24 ВТС, № 25/ВТС срок аренды по указанным выше договорам продлен до 07.10.2019.

Имущество было передано в аренду до 07.10.2019 (включительно).

Пунктом 3 дополнительных соглашений, которые вступают с законную силу 31.08.2019, определено, что обязательства по оплате задолженности по договорам аренды имущества № 24/ВТС, № 25/ВТС от 29.10.2018 переходят к ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» на основании перевода долга от 08.10.2019 № 125/2019 ВТС, заключенного между ООО «Волгодонские тепловые сети», ООО «ТЭЦ-1» и ООО «Волгодонская ТЭЦ-1»

Таким образом, 25.09. 2019 г. и 07.10.2019 г. ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» было обязано произвести в пользу ООО «Волгодонские тепловые сети» оплату арендных платежей по договорам от 29.10.2018 г. № 24/ВТС и № 25/ВТС.

В соответствии с пунктами 4.1. Договоров аренды размер арендной платы с 01.01.2019 г. устанавливается согласно калькуляции (приложение № 4 к договорам) в размере - 415 267,74 руб. в месяц (по договору № 24/ВТС) и 52 752,74 руб. в месяц (по договору № 25/ВТС) с учетом НДС.

Таким образом, задолженность ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» перед ООО «Волгодонские тепловые сети» за период 01.09.2019 г. по 07.10.2019 г. по договору аренды № 24/ВТС от 29.10.2018 составила 509 037,85 руб.; по договору аренды № 25/ВТС от 29.10.2018 г. за период 01.09.2019 г. по 07.10.2019 г. 64 664,64 руб.

08.10.2019 г. между ООО «Волгодонские тепловые сети» и ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» заключены новые договоры аренды имущества на аренду тех же тепловых сетей № 123 2019 ВТС и № 124/2019 ВТС.

Согласно условиям договоров аренды стороны определили, что датой начала исчисления арендной платы является дата подписания сторонами акта приема-передачи имущества. Арендная плата вносится арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя до 25 числа текущего месяца. Стороны договора также пришли к соглашению об отсутствии необходимости в оформлении актов оказанных услуг п. 4.2., 4.4., 4.5. договоров).

Так на основании п. 4.1. Договоров установлена арендная плата в размере:

                   по договору № 123/2019 ВТС - 415 267,74 руб. (в том числе НДС) в месяц;

                   по договору №° 124/2019 ВТС - 52 752,74 руб. (в том числе НДС) в месяц.

Согласно п. 4.3. оговора № 123/2019 ВТС оплата арендных платежей производится

арендатором в следующем порядке: за октябрь 2019 (за период с 08.10.2019 по 31.10.2019) в размере 321 497,56 руб. (в том числе НДС) оплачивается в срок до 31.10.2019.

Согласно п. 4.3. договора № 124/2019 ВТС оплата арендных платежей производится арендатором в следующем порядке:  за октябрь 2019 г. (за период с 08.10.2019 г. по 31.10.2019 г.) в размере 40 840,70 руб. (в том числе НДС) оплачивается в срок до 31.10.2019 г.

Сумма задолженности ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» перед ООО «Волгодонские тепловые сети» по договорам аренды № 124/2019 ВТС от 08.10.2019 г., № № 123/2019 ВТС от 08.10.2019 г. за период с 01.12.2019 г. по 31.01.2020 г. составила  883 288,58 руб.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате имеющейся задолженности.

Указанная досудебная претензия была оставлена ответчиком финансового удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением.

В ходе рассмотрения настоящего искового заявления ответчиком были произведены частичные оплаты задолженности.

14.05.2020 года ООО «Волгодонская ТЭЦ-1» оплатила долг  по договору аренды № 124/2019 ВТС от 08.10.2019 г. за спорный период.

В связи с этим истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 123/2019 ВТС от 08.10.2019 г. за период с 01.12.2019 г. по 31.01.2020 г. в размере 830 535,48 руб., проценты по статье 395 ГК РФ в сумме 7 186,95 руб. за период по 26.02.2020, договорные пени в общем размере 42 681,86 руб. за период по 26.02.2020, а также  проценты по статье 395 ГК РФ и пени по дату оплаты долга.  

Уточненные требования истца приняты судом к рассмотрению.

Исследовав представленные доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Оценив правоотношения сторон суд, пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Актом приема-передачи недвижимого имущества от 01.01.2019 г., от 08.10.2019 г. подписанным сторонами, подтверждено исполнение арендатором обязательств по договору – передача имущества в пользование ответчику. Существование арендных отношений ответчиком не оспорено. 

Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, признан арифметически и методологически верным. 

Указанные документы подписаны сторонами, оценены судом с учетом положений статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и признаны надлежащими доказательствами по делу, в достаточной степени обосновывающими требования истца.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскания задолженности по договору аренды № 123/2019 ВТС от 08.10.2019 г. за период с 01.12.2019 г. по 31.01.2020 г. в размере 830 535,48 руб. признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки  в размере 42 681,86 руб. за период по 26.02.2020 на основании п. 5.5 договоров аренды № 123/2019 ВТС и № 124/2019 ВТС,  согласно которым за нарушение арендатором установленных сроков внесения платежей по договорам, арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1% от просроченной к оплате суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

На основании статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), предусмотренными законом или договором, которую должник обязан уплатить в случае неисполнение или ненадлежащего исполнения обязательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства подтверждается материалами дела, а потому требование истца о взыскании неустойки правомерно. 

Ответчик не ходатайствовал о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности не представил.

Расчет неустойки судом проверен и признан верным, в связи с чем суд считает требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 42 681,86 руб. за период по 26.02.2020 подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки, начисленной на сумму долга  830 535,48 руб., начиная с 27.02.2020 г. по день фактической уплаты суммы долга.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 1 Постановления Пленума ВАС  РФ от 04.04.2014 N 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных  средств за неисполнение судебного акта», по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского  кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных  процентов по день фактического исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах, судом подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки, начисленных на сумму долга с 27.02.2020 г. по день фактического погашения задолженности.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании 7 186,95 руб.  процентов за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды № 123/2019 ВТС, № 124/2019 ВТС за период по 26.02.2020 с дальнейшим их начислением на сумму долга, начиная с 27.02.2020 г. по день фактической оплаты задолженности.

Вместе с тем, статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию, если иное не предусмотрено законом или договором.

В договорах аренды имущества № 123/2019 ВТС, № 124/2019 ВТС от 08.10.2019 г. предусмотрено как начисление штрафной неустойки (п. 5.5. договоров), так и начисление процентов за пользование чужими денежными средствами (п.5.9 договора).

Судом проверен и признан верным расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно которому сумма процентов за пользование чужими денежными средствами договорам аренды имущества № 123/2019 ВТС, № 124/2019 ВТС от 08.10.2019 г. составляет 7 186,95 руб. 

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов, начисленных на сумму долга, начиная с 27.02.2020 г. по день фактической уплаты суммы долга.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 1 Постановления Пленума ВАС  РФ от 04.04.2014 N 22 «О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных  средств за неисполнение судебного акта», по смыслу статей 330, 395, 809 Гражданского  кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки или иных  процентов по день фактического исполнения обязательства.

При указанных обстоятельствах, судом подлежат удовлетворению требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму долга с 27.02.2020 г. по день фактического погашения задолженности.

По правилам ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в полном размере, поскольку частичная оплата долга произведена ответчиком после принятия иска к рассмотрению судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Волгодонская ТЭЦ-1" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Волгодонские тепловые сети" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) задолженность по договору аренды № 123/2019 ВТС от 08.10.2019 г. за период с 01.12.2019 г. по 31.01.2020 г. в размере 830 535,48 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по статье 395 ГК РФ в сумме 7 186,95 руб. за период по 26.02.2020, договорные пени в общем размере 42 681,86 руб. за период по 26.02.2020, а также проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные и договорные пени, начисленные на сумму долга в размере 830 535,48 руб. за период с 27.02.2020 по дату оплаты долга и 21 663 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Решение суда по настоящему  делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в соответствии с главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                             Н.Н. Овчаренко