АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, 

<

...> 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-5175/2025

г. Владивосток

05 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 июля 2025 года. 

Полный текст решения изготовлен 05 августа 2025 года.  

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Желтенко Ю.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Садовничей Е.В., рассмотрев в судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание) дело по иску акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 12.11.2019)  

к Уссурийскому городскому округу в лице администрации Уссурийского городского округа Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 28.10.2002)  

о взыскании 31 808 руб. 11 коп., при участии в заседании: 

от истца – (онлайн) ФИО1, доверенность от 25.12.2024, диплом, паспорт,  

от ответчика – (онлайн) ФИО2, доверенность № 203 от 24.12.2024, диплом, паспорт,  

установил:

акционерное общество «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (далее – АО «УПТС», истец) обратилось в суд с иском к Уссурийскому городскому округу в лице администрации Уссурийского городского округа Приморского края (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению незаселенных жилых помещений за период октябрь 2023 – май 2024 года в размере 31 808 руб. 11 коп.  

Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями судей по делу № А51-5175/2025 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА). 

Через канцелярию суда в электронном виде посредством системы «Мой Арбитр» от истца поступили возражения по доводам отзыва ответчика, расчет исковых требований с учетом его замечаний, которые приобщены судом к материалам дела.  

Из представленного расчета следует, что при расчете задолженности изначально учтены указанные ответчиком в отзыве периоды.  

Через канцелярию суда в электронном виде посредством системы «Мой Арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, который приобщены судом к материалам дела.  

Указал на необходимость скорректировать период задолженности в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, с учетом заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда № 2021.5 между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО3 на период с 28.05.2021 по 14.12.2023, а в отношении жилых помещений по адресам: 

<

...>, кв. 4А, и 

<

...>, с учетом нахождения жилого помещения в муниципальной собственности (с 12.03.2024 и с 13.10.2023 соответственно). В отношении остальных жилых помещений возражений не выразил.  

Представитель истца дал пояснения по представленным им документам и расчету, указывает, что сумма исковых требований осталась неизменной, указаны периоды с учетом замечаний ответчика.  

Представитель ответчика дал пояснения с учетом представленных истцом документов, ответил на вопросы суда относительно спорных периодов, указал, что с учетом уточнения истцом периодов возражений не имеется.  

Стороны ответили на вопросы суда и друг друга. 

Представитель истца просил принять уточнения исковых требований в части периодов задолженности в отношении жилых помещений по адресам: 

<

...>, кв. 4А, и 

<

...>, настаивал на удовлетворении исковых требований.  

Суд в порядке статьи 49 АПК РФ рассмотрел и принял заявленные уточнения в части периодов, задолженность в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, кв. 4А, за период с 12.03.2024 по 30.04.2024, 

<

...> – с 13.10.2023 по 31.05.2024.  

Представитель ответчика пояснил, что не оспаривает принадлежность спорных помещений муниципальному образованию, иных возражений по существу заявленных требований не имеет.  

Дополнительных документов и ходатайств не поступило. Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

АО «УПТС» за период октябрь 2023 года – май 2024 года, предоставляя коммунальную услугу по отоплению незаселенных жилых помещений не получило оплату за предоставленную услугу от собственника – администрации Уссурийского городского округа Приморского края.  

За фактически поставленную тепловую энергию за спорный период, АО «УПТС» выставило счет-фактуру на сумму 31 808 руб. 11 коп.  

Многоквартирные дома по адресам: 

<

...>, 

<

...>, и 

<

...>, находятся в непосредственном управлении; собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, оформленное протоколом № 3 от 15.11.2021.  

Управляющие компании многоквартирных домов по адресам: 

<

...>, и ул. Раковская, д. 89 (общество с ограниченной ответственностью «Приморская жилищно-коммунальная служба» и общество с ограниченной ответственностью «Жилищник»), уступили право требования задолженности по оплате за услуги по отоплению с ответчика истцу на основании договоров уступки права требования (цессии) от 24.03.2025.  

В адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения, что и явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Исследовав представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, заслушав пояснения истца и возражения ответчика, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.  

Возникшие правоотношения по предоставлению коммунальных услуг в жилое помещение подлежат регулированию нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) об обязательствах и положениями § 6 главы 30 ГК РФ об энергоснабжении, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Пунктами 1 и 2 статьи 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон; порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса.  

Согласно статьям 30, 39, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно пункту 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.  

В силу части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

При этом, согласно пункту 14 Правил № 354 управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией; управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.  

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного Кодекса.  

Внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации возможно в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса (часть 7.5 статьи 155 ЖК РФ) – к таким случаям отнесено: принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса; прекращение заключенных между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией договоров на предоставление коммунальных услуг вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договоров ресурсоснабжения; заключение между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

Спорные МКД по адресам: 

<

...>, и ул. Раковская, д. 89, в пределах искового периода находились под управлением общества с ограниченной ответственностью «Приморская жилищно-коммунальная служба» и общества с ограниченной ответственностью «Жилищник», что подтверждается общедоступными сведениями, размещенными в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах ГИС ЖКХ и https://www.reformagkh.ru.  

Указанные управляющие организации на основании заключенных с истцом договоров уступки прав требований (цессии) уступили последнему право требования в судебном порядке задолженности по оплате тепловой энергии с потребителей коммунальных услуг, что отражено в условиях договора цессии.  

Договоры уступки права требования (цессии) оформлены на соответствующий исковой период, требования статей 382, 384, 389 ГК РФ соблюдены, договоры не оспорены, не признаны недействительными в судебном либо ином законном порядке.  

Такая уступка не противоречит требованиям Правил № 354, а также пункту 26 Правил № 124.  

В соответствии с заключенными договорами цессии истец получил право требования задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению всех спорных помещений к ответчику.  

Из материалов дела следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, принято решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, оформленное протоколом № 3 от 15.11.2021, копия которого представлена в материалы дела.  

Также из материалов дела следует, что в остальных спорных многоквартирных домах согласно общедоступным сведениям, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальных сайтах  

ГИС ЖКХ и https://www.reformagkh.ru, в исковой период реализовано непосредственное управление.  

При этом, в силу части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Пленум № 22), в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).  

Согласно подпункту «б» пункта 17 Правил № 354, коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления, оказывает ресурсоснабжающая организация.  

Согласно абзацу 1 пункта 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно пункту 34 Пленума № 22 плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую  

ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован.  

Следовательно, обращение истца с иском к ответчику в отношении всех приведенных помещений является обоснованным, лицом, обязанным вносить плату за теплоснабжение помещений по данным адресам также является собственник (Администрация).  

Факт нахождения спорных жилых помещений в собственности Уссурийского городского округа подтверждается выписками из ЕГРН и реестра муниципального имущества и ответчиком не оспаривается.  

Следовательно, на Уссурийский городской округ в лице администрации Уссурийского городского округа Приморского края, как на собственника жилых помещений, возложена обязанность оплачивать полученный коммунальный ресурс за спорный период.  

Факт оказания истцом услуг, их объем и стоимость подтверждаются материалами дела, расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, указанные в нем цифровые данные подтверждены представленными в материалы дела документами, примененные нормативы и тарифы утверждены в установленном законом порядке, подтверждаются материалами дела, ответчиком не оспариваются.  

Уточнив исковые требования в части периодов начисления задолженности, истце указал, что задолженность в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, кв. 4А, сформирована за период с 12.03.2024 по 30.04.2024, 

<

...> – с 13.10.2023 по 31.05.2024, что соответствует позиции ответчика о возникновении права муниципальной собственности на данные помещения.  

Также задолженность в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, сформирована с учетом истечения срока договора найма жилого помещения маневренного фонда № 2021.5 между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО3 – с 14.12.2023.  

Таким образом, в настоящем случае Администрация должна нести расходы по их содержанию жилых помещений, в том числе по оплате поставленной энергии, в спорный период.  

Факт получения ответчиком коммунального ресурса и наличие задолженности за спорный период подтвержден документально, а именно: счетом-фактурой, ведомостями потребления тепловой энергии, и не оспорен ответчиком (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ).  

Расчет задолженности судом проверен, указанные в нем цифровые данные подтверждены представленными в материалы дела документами, примененные нормативы и тарифы, утверждены в установленном законом порядке.  

В протоколе судебного заседания от 22.07.2025 отражены пояснения представителя ответчика о том, что с учетом корректировки истцом периодов задолженности, иных возражений относительно исковых требований не имеется.  

С учетом вышеизложенного, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований за период 13.10.2023 по 31.05.2024 года в размере 31 808 руб. 11 коп.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

решил:

взыскать с Уссурийского городского округа в лице администрации Уссурийского городского округа Приморского края (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Уссурийское предприятие тепловых сетей» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальную услугу по отоплению незаселенных жилых помещений за период 13.10.2023 по 31.05.2024 года в размере 31 808 руб. 11 коп. и 10 000 рублей судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.  

Судья Ю.В. Желтенко