Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11156/2024

10 февраля 2025 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 28 января 2025 г.

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2025 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гавриш С.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания   Кругловой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уютный район» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 22.03.2011, адрес: 628672, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Концессионная коммунальная компания»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 11.02.2009, адрес: 628481, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>) о разрешении разногласий, возникших при заключении договора,

без участия представителей сторон и третьего лица,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Уютный район» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Концессионная коммунальная компания» (далее – ответчик) об обязании заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Уютный район» договор № 459гвс поставки горячей воды для потребления при содержании общего имущества в МКД от 01.01.2024, изложив спорные условия договора в следующей редакции:

1.        Приложение    №1 акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по горячему водоснабжению по адресу: ул. Ленина 

<

...>:

1.1.  граница эксплуатационной ответственности: является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью.

1.2.  граница балансовой принадлежности: является внешней границей стены многоквартирного дома.

2.        Приложение №1 акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по горячему водоснабжению по адресу: ул. Ленина д. 84а:

2.1.  граница эксплуатационной ответственности где транзитом проложены сети горячего водоснабжения РСО является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью.

2.2.  граница балансовой принадлежности: является внешней границей стены многоквартирного дома по сетям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома.

2.3.  Исключить из обслуживания Истцом транзитную сеть, проходящую по подвалу многоквартирного дома по ул. Ленина д. 84а.

3.        Приложение №1 Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по горячему водоснабжению к договору № 459гвс от 01.01.2024 года в многоквартирных домах по адресу: ул. Мира 

<

...>, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 42а, 426, 44, 45, 46, 49, ул. Кедровая 

<

...>, ул. Комсомольская 

<

...>, 9, 13, 19, 23, 27, 29, 31, ул. Парковая 

<

...> д. 46:

3.1.  граница эксплуатационной ответственности: является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью.

3.2.  граница балансовой принадлежности: является внешней границей стены многоквартирного дома.

4.        Пункт 4.2 Раздела 4 - Принять в следующей редакции: «РСО поставляет горячую воду с необходимыми качественными показателями и отвечает за качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг».

5.        Пункт 5.6 Раздела 5 - Принять в следующей редакции «РСО при выявлении фактов невыполнения Исполнителем условий договора в части технической эксплуатации и технического состояния ОДПУ и (или) при письменном отказе устранения такого невыполнения с момента его выявления, приступает к эксплуатации этого ОДПУ с отнесением понесенных расходов на Исполнителя, в управлении которого находится МКД, в котором установлен данный ОДПУ. Исполнитель обязан обеспечить допуск РСО к ОДПУ и оплатить расходы РСО на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные РСО расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания».

Пункт 8.6 Раздела 8 - Исключить.

Исковые требования мотивированы ссылками на статьи 421, 422, 445, 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Лангепасское городское муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства».

Определением суда от 12.12.2024 судебное разбирательство отложено на 28.01.2025.

Стороны и третье лицо о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе путем размещения объявления на официальном сайте Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в сети «Интернет», явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Судебное заседание проводится в отсутствие сторон и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении иска просит отказать.

Третье лицо - Лангепасское городское муниципальное казенное учреждение «Управление капитального строительства» представило отзыв на исковое заявление и имеющуюся у него документацию относительно предмета настоящего спора.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, письмом от 20.12.2023 № 3157 ООО «КонцессКом» (ресурсоснабжающая организация, РСО) направило в адрес ООО «Уютный район» (исполнитель) проект договора горячего водоснабжения от 01.01.2024 № 459гвс (далее - договор), по условиям которого РСО обязуется подавать (поставлять) исполнителю через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения на содержании общего имущества (СОИ) в МКД, установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи, определенном договором; исполнитель обязался своевременно оплачивать поставленную РСО горячую воду, в объеме, порядке и сроки установленные настоящим договором, а также соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в ее ведении внутридомовых инженерных систем и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением горячей воды (пункты 1.1., 1.2. договора).

По итогам рассмотрения указанного проекта договора истцом направлен протокол разногласий от 12.01.2024 к договору от 01.01.2024 № 459гвс.

В протоколе разногласий, а также в протоколах урегулирования разногласий истец выразил несогласие по пунктам 1.1 - 1.2 приложения № 1, по пункту 4.2 раздела 4, по пункту 5.6 раздела 5, по пункту 8.6 раздела 8 к договору горячего водоснабжения от 01.01.2024 № 459гвс.

Письмом от 12.01.2024 № 48 ответчик отказал ООО «Уютный район» в согласовании условий договора, предложенных истцом.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым  заявлением.

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу положений пунктов 1, 3 статьи 426 ГК РФ при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы коммерческая организация не вправе отказаться от заключения публичного договора, которым признается договор, устанавливающий обязанности коммерческой организации по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которая такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Договор водоснабжения (статьи 13, 14 Федерального закона от 07.12.2011                      № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», далее – Закон № 416-ФЗ) и договор теплоснабжения (статья 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», далее – Закон № 190-ФЗ) являются публичными.

В статье 445 ГК РФ определены условия, последовательность и сроки совершения действий заинтересованных лиц при заключении договоров, обязательных хотя бы для одной из сторон. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 Кодекса, согласно которой, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению договора.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

Истец, будучи управляющей компанией (исполнителем коммунальных услуг), полагает, что пункты 1.3 – 1.4 приложения № 1 к договору горячего водоснабжения от 01.01.2024 №459гвс должны быть изложены в следующей редакции:

1.1. Граница эксплуатационной ответственности: является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью.

1.2. Граница балансовой принадлежности: является внешней границей стены многоквартирного дома.

Между тем, ответчик настаивает на том, что местом исполнения обязательств организации являются точки, которые находятся на границе эксплуатационной ответственности согласно п. 1.3 договора внешняя стена многоквартирного дома.

Согласно пункту 2 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012                  № 808 «граница балансовой принадлежности» - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании;

«граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности; 

«точка поставки» - место исполнения обязательств теплоснабжающей организации или единой теплоснабжающей организации, которое располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации, или единой теплоснабжающей организации, или теплосетевой организации либо в точке подключения к бесхозяйной тепловой сети.

В соответствии с пунктом 2 Правил горячего водоснабжения, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 642 «граница балансовой принадлежности» - линия раздела объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, между владельцами, определяемая по признаку собственности или владению на ином предусмотренном федеральными законами основании;

«граница эксплуатационной ответственности» - линия раздела объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, устанавливаемая договором горячего водоснабжения, договором по транспортировке горячей воды, определяемая по признаку ответственности за эксплуатацию этих объектов и соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения - по границе балансовой принадлежности. При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета воды и тепловой энергии в составе горячей воды границей эксплуатационной ответственности является точка подключения (присоединения);

«точка подключения (присоединения)» - место физического присоединения, подключаемого (присоединяемого) объекта к централизованной системе горячего водоснабжения, расположенное на границе эксплуатационной ответственности абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, если иное не предусмотрено договором горячего водоснабжения. При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета воды и тепловой энергии в составе горячей воды точкой подключения (присоединения) является место подключения (присоединения) коллективных (общедомовых) приборов учета к соответствующим объектам централизованной системы горячего водоснабжения, в том числе водопроводным сетям, входящим в многоквартирный дом.

Исходя из положений части 1 статьи 36, статьи 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, а именно, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Согласно положениям пункта 5 Правил № 491 в состав общего имущества многоквартирного жилого дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и внутридомовая инженерная система водоотведения в соответствии с указанным в пункте перечнем.

В соответствии с пунктом 8 указанных Правил внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Исходя из названного пункта указанных Правил, границей эксплуатационной ответственности по общему правилу является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

По смыслу приведенных норм права, общедомовой прибор учета, предназначенный для определения объема водоснабжения и водоотведения, устанавливается на границе сетей на вводе в дом - внешней границе стены многоквартирного дома.

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.12.2018 года по делу № А75-2548/2018, постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 21.05.2015 № Ф10–1143/2015 по делу № А68-2267/2014.

Установление границ эксплуатационной ответственности не по внешней границе многоквартирного жилого дома возможно только при наличии прибора учета, установленного за пределами данной границы.

Однако, доказательства наличия коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса за пределами внешней границы стены многоквартирного дома в материалы дела не представлены.

Согласно части 7 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», местом исполнения обязательств организацией, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, является точка на границе эксплуатационной ответственности абонента и такой организации по водопроводным сетям, если иное не предусмотрено договором водоснабжения. По смыслу приведенных норм права, граница балансовой принадлежности, по общему правилу, устанавливается по внешней стене жилого многоквартирного дома, а граница эксплуатационной ответственности, если стороны не договорились об ином, - по границе балансовой принадлежности. Другое толкование названных норм права относительно определения границы эксплуатационной ответственности означало бы незаконное возложение бремени содержания имущества на лицо, которому это имущество не принадлежит. Участки сетей, находящиеся за пределами внешних стен жилых многоквартирных домов, не могут быть отнесены к общему имуществу того или иного многоквартирного дома в отсутствие доказательств принятия собственниками домов решений о включении спорных участков сетей в состав общего имущества жилых многоквартирных домов.

В материалах дела отсутствуют доказательства передачи сетей, расположенных за пределами внешней стены дома, истцу и нахождения их на его балансе.

При этом ответчик, настаивая на установлении границ раздела не по внешним границам многоквартирного жилого дома, доказательств того, что указное место находится в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома, не представил. 

Экономический и юридический интересы в пользовании этими сетями и в определении их судьбы (в том числе посредством инициативного обращения в органы местного самоуправления при наличии такой необходимости с целью решения вопроса передачи таких сетей для их эксплуатации и включения соответствующих затрат в тариф) имеет организация ВКХ.

Пункты договора в предложенной ответчиком редакции нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц - собственников помещений в многоквартирных домах, управляемых истцом, поскольку неправомерно возлагают на них несение затрат по содержанию и обслуживанию не принадлежащих им сетей. 

Также истец настаивает на исключении из обслуживания управляющей компанией транзитной сети, проходящей по подвалу многоквартирного дома № 84а по ул. Ленина.

По отношению к многоквартирному дому транзитный трубопровод – это трубопровод, проходящий через многоквартирный дом, теплоустановки которого не производят и не потребляют транспортируемый теплоноситель для многоквартирного дома.  Таким образом, трубопроводы, проходящие через многоквартирный дом и не имеющие ответвлений к установкам многоквартирного дома, являются транзитными по отношению к данному дому. Т.е. отношения к горячему водоснабжению данного дома не имеют никакого отношения. РСО использует транзитную сеть горячего водоснабжения для подачи теплоносителя в соседние дома.

Согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.12.2009 № 14801/08 внутридомовые сети, обеспечивающие не только внутридомовую систему, но и систему за ее пределами (транзитные сети), не могут включаться в состав общего имущества граждан, проживающих в многоквартирном доме.

Транзитные сети не отнесены к общему имуществу и границу ответственности нельзя определять по внешней границе стены дома согласно п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Указанные выводы содержатся, например, в определении Верховного суда Российской Федерации от 21.06.2016 по делу  № А25-444/2014,  постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 22.04.2013 по делу № А65-19356/2012, постановлениях Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.04.2015 по делу № А42-3973/2014, от 12.09.2013 по делу № А56-71015/2012, постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда № 17АП-12/2016-ГК по делу № А50-17572/2015.

Учитывая изложенное, пункты 1.3 – 1.4 приложения № 1 к договору горячего водоснабжения № 459гвс подлежат изложению в редакции, предложенной истцом.

Также истец настаивает на следующей редакции пункта 4.2 раздела 4 договора горячего водоснабжения № 459гвс: «РСО поставляет горячую воду с необходимыми качественными показателями и отвечает за качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг».

Ответчик просит принять данный пункт в следующей редакции: «РСО поставляет горячую воду с необходимыми качественными показателями на границе эксплуатационной ответственности, а Исполнитель отвечает за качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг».

Однако, истец не является исполнителем коммунальных услуг по поставке горячего водоснабжения в многоквартирные дома города Лангепаса, тем самым не может нести ответственность за качество предоставляемого ресурса потребителям услуг (собственникам помещений многоквартирных домов).

Согласно части 16 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. 

Истец не осуществляет эксплуатацию централизованных систем горячего водоснабжения и не является организацией, осуществляющей поставку горячего водоснабжения, по смыслу Федерального закона № 416-ФЗ. Следовательно, на управляющую организацию не может быть возложена обязанность по осуществлению производственного контроля качества и безопасности питьевой воды, горячей воды.

Учитывая изложенное, пункт 4.2 раздела 4 к договору горячего водоснабжения № 459гвс подлежит изложению в редакции, предложенной истцом.

Истец предлагает пункт 5.6 раздела 5 договора № 459гвс от 01.01.2024 принять в редакции истца.

Как следует из пояснений истца, предлагая редакцию данного пункта, истец не уклоняется от обязанности по устранению технических неисправностей и (или) повреждений во время эксплуатации ОДПУ, а просит внести поправку в пункт 5.6 договора № 459гвс от 01.01.2024 по срокам исполнения обязанности на неограниченный срок. Истец считает указанный срок невозможным к исполнению, в связи с необходимостью согласования с организациями по закупу, поставке и ремонту/замене ОДПУ.

Учитывая изложенное, пункт 5.6 раздела 5 к договору горячего водоснабжения № 459гвс подлежит изложению в редакции, предложенной истцом.

Истец настаивает на исключении пункта 8.6 раздела 8 договора № 459гвс от 01.01.2024.

Как указывает истец, при переходе на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями все необходимые данные для расчета и начисления платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению были переданы согласно закону в пределах 5 рабочих дней.

Между тем,  действующим законодательством не предусмотрена обязанность управляющей компании ежемесячно предоставлять и нести ответственность за предоставленные сведения ресурсоснабжающей организации по площадям всех помещений в многоквартирных домах, в т.ч. по площадям, входящим в состав мест общего пользования, а также перечень зарегистрированных и проживающих лиц в многоквартирных домах.

На основании вышеизложенного, пункт 8.6 Раздела 8 договора № 459гвс от 01.01.2024 подлежит исключению из редакции договора горячего водоснабжения.

Принимая во внимание удовлетворение исковых требований, руководствуясь статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд относит судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере  6 000 руб. 00 коп. на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие между обществом с ограниченной ответственностью «Уютный район» и обществом с ограниченной ответственностью «Концессионная коммунальная компания» при заключении договора горячего водоснабжения поставки горячей воды для потребления при содержании общего имущества в МКД от 01.01.2024 №459гвс, изложив спорные условия договора в редакции истца:

1.Приложение № 1 акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по горячему водоснабжению по адресу: ул. Ленина, 

<

...>:

1.1. граница эксплуатационной ответственности: является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью.

1.2. граница балансовой принадлежности: является внешней границей стены многоквартирного дома.

2. Приложение № 1 акт разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по горячему водоснабжению по адресу: ул. Ленина, д. 84а:

2.1. граница эксплуатационной ответственности где транзитом проложены сети горячего водоснабжения РСО является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью.

2.2. граница балансовой принадлежности: является внешней границей стены многоквартирного дома по сетям, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома.

2.3. исключить из обслуживания истцом транзитную сеть, проходящую по подвалу многоквартирного дома по ул. Ленина,  д. 84а.

3. Приложение № 1 Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон по горячему водоснабжению к договору от 01.01.2024 № 459гвс в многоквартирных домах по адресу: ул. Мира д.

<

...>, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 42а, 42б, 44, 45, 46, 49, ул. Кедровая д

<

...>, ул. Комсомольская д.

<

...>, 9, 13, 19, 23, 27, 29, 31, ул. Парковая 

<

...> д. 46:

3.1. граница эксплуатационной ответственности: является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей сетью.

3.2. граница балансовой принадлежности: является внешней границей стены многоквартирного дома.

4. Пункт 4.2 Раздела 4 принять в следующей редакции: «РСО поставляет горячую воду с необходимыми качественными показателями и отвечает за качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.».

5. Пункт 5.6 Раздела 5 принять в следующей редакции «РСО при выявлении фактов невыполнения Исполнителем условий договора в части технической эксплуатации и технического состояния ОДПУ и (или) при письменном отказе устранения такого невыполнения с момента его выявления, приступает к эксплуатации этого ОДПУ с отнесением понесенных расходов на Исполнителя, в управлении которого находится МКД, в котором установлен данный ОДПУ.  Исполнитель обязан обеспечить допуск РСО к ОДПУ и оплатить расходы РСО на их эксплуатацию, а в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке оплатить понесенные РСО расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.».

6. Пункт 8.6 Раздела 8 исключить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Концессионная коммунальная компания» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уютный район» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В силу статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                              С.А. Гавриш