АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-9642/2023

г. Киров

05 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 05 декабря 2023 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Погудина С.А.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610047, Россия, 

<

...>)

к муниципальному образованию Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612820, Россия, 

<

...>)

о взыскании 38 173 рублей 38 копеек,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представителя по доверенности от 21.07.2022,

от ответчика не явились, извещен надлежащим образом, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (далее – истец, Управляющая компания) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области  (далее – ответчик, Управление) о взыскании 38 173 рублей 38 копеек задолженности по договору управления многоквартирным домом от 01.08.2021 №ОР-31 в отношении квартиры №66, расположенной по адресу Кировская область Верхнекамский район, ул.Орджоникидзе, д.31 (далее – МКД), в том числе 25 857 рублей 18 копейки долга по оплате услуг содержания общедомового имущества и коммунальных услуг при содержании общего имущества МКД, 12 316 рублей 20 копеек долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2020 года по апрель 2023 года (далее – спорный период).

Исковые требования основаны на нормах статей 210, 1151, 1152  Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению платы за содержание общего имущества в МКД и предоставление коммунальных услуг при содержании общего имущества дома, а также по уплате взносов на капитальный ремонт в отношении выморочного жилого помещения.

Ответчик отзыв на иск не представил, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, чем в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) принял на себя риск наступления последствий несовершения данных процессуальных действий.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал.

Заслушав истца, исследовав в полном объеме материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилое помещение площадью 39 кв.м, расположенное по адресу 

<

...> зарегистрировано за  ФИО3 с 23.03.2010. 

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству истца из Омутнинского межрайонного отдела записи актов гражданского состояния истребованы сведения дате смерти собственника вышеуказанной квартиры.

Согласно сведениям Омутнинского межрайонного отдела ЗАГС имеется запись акта о смерти от 28.04.2020 в отношении ФИО3,  ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 27.04.2020.

Согласно сведениям Реестра наследственных дел, размещенным на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты https://notariat.ru/ru, наследственные дела на имущество ФИО3,  ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 27.04.2020, не заводились.

Истец постановлением Администрации Рудничного городского поседения Верхнекамского района Кировской области от 06.12.2019 №270 до заключения договора управления с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в МКД, назначен управляющей компанией для многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...>. 

Между собственниками помещений в МКД и Управляющей компанией подписан договор управления от 01.08.2021 №Ор-31 (далее – договор управления), согласно которому управляющая организация по поручению собственников помещений в МКД обязалась в течение согласованного договором срока в интересах и за счет собственников оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД. 

Управляющая организация имеет право требовать от собственников, нанимателей, пользователей помещений в многоквартирных домах оплаты своих услуг в порядке и на условиях, установленных договором (пункт 3.1.4 договора управления). Размер платы по договору равен 17 рублей с 1 кв.м площади жилого (нежилого) помещения. Размер платы (тарифа) за услуги и работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД установлен на период действия договора, начиная с даты утверждения его условий на собрании собственников, с ежегодным индексированием (пункт 4.1 договора управления). Обязательные платежи вносятся на расчетный счет управляющей организации, либо уполномоченного управляющей организацией лица не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 4.4 договора управления).

Собственниками помещений в МКД принято решение, оформленное протоколом от 10.07.2021 №1, о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кировской области» и формировании на специальном счете, выборе Управляющей компании в качестве владельца специального счета, размере ежемесячного обязательного взноса на капитальный ремонт в размере 10 рублей с квадратного метра жилого (нежилого) помещения (вопросы №9, №10, №12 повестки дня). 

Истец обратился в адрес ответчика с претензией от 29.05.2023, указав на наличие задолженности, необходимости ее погашения.

Неисполнение ответчиком обязательства по управляющей компании послужило основанием для предъявления настоящего иска в арбитражный суд.

Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от уплаты взносов на капитальный ремонт и оплаты коммунальных услуг, Управляющая компания обратилась в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Согласно пункту 4 этой же статьи принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В абзаце третьем пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона и не требует акта регистрации права. 

В рассматриваемом случае ответчик, учитывая отсутствие сведений о наличии наследников, как по закону, так и по завещанию, а также доказательств принятия кем-либо в качестве наследства вышеуказанной квартиры, в силу прямого указания закона является собственником жилого помещения как выморочного имущества, и как следствие, стороной, обязанной вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт.

Истец на основании постановления Администрации Рудничного городского поселения Верхнекамского района Кировской области, договора управления оказывал в спорный период услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества спорного МКД. 

Факт оказания услуг ответчиком не оспорен.

В соответствии с расчетом истца задолженность по оплате стоимости содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, за период с мая 2020 года по апрель 2023 года составила 25 857 рублей 18 копеек. 

Суд проверил указанный расчет и установил, что данный расчет не противоречит требованиям закона и обстоятельствам дела, соответствует площади квартиры и установленным в спорный период тарифам на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. 

В материалах дела отсутствуют доказательства внесения истцу платы за оказанные услуги.

В силу приведенных правовых норм, условий договора и установленных судом обстоятельств требование истца о взыскании с ответчика 25 857 рублей 18 копеек задолженности является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расчет долга по уплате взносов на капитальный ремонт проверен арбитражным судом, признан соответствующим установленному решением собственников помещений в МКД тарифу (10 рублей с 1 квадратного метра) и площади жилого помещения (10 рублей х 39 квадратных метров = 390 рублей в месяц), и соответствует нормам закона, регулирующего спорные отношения сторон.

Доказательства оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт ответчик не представил, мотивированных возражений по данному требованию не заявил.

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика 12 316 рублей 20 копеек долга по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2020 года по апрель 2023 года является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в общей сумме 2 000 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением от 24.08.2023 №398.

На основании статьи 110 АПК РФ, в связи с обоснованностью исковых требований расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу за счет ответчика в полном объеме. 

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области в лице муниципального казенного учреждения Управление имуществом Верхнекамского муниципального округа Кировской области  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 612820, Россия, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Лето» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610047, Россия, 

<

...>) 38 173 (тридцать восемь тысяч сто семьдесят три) рубля 38 копеек долга и 2 000 (две тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               С.А. Погудин